សំណើថ្មីលើប្រធានបទអាទិភាពសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

(Chinhphu.vn) - យោងតាមក្រសួងសំណង់ គួរតែមានយន្តការអនុគ្រោះ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងគ្រួសារដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ទទួលបានអាទិភាពក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងនោះ ដោយមិនចាំបាច់បំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌចំណូល ឬត្រូវចាប់ឆ្នោត។

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ គួរតែមានយន្តការអនុគ្រោះ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងគ្រួសារដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ផ្តល់អាទិភាពក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងនោះ ដោយមិនចាំបាច់បំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌចំណូល ឬត្រូវចាប់ឆ្នោត។

ក្រសួងសំណង់កំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេច របស់រដ្ឋាភិបាល លើយន្តការពិសេសមួយចំនួន ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិទម្លាយទិសដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រសួងសំណង់បានបន្តថា ប្រការ ១ មាត្រា ៩៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលបានចែងថា៖ « ១.គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដី កសិកម្ម នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃសំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់នេះ នឹងត្រូវផ្តល់សំណងជាដីកសិកម្ម ឬប្រាក់ ឬដីក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ក្រៅពីប្រភេទដីដកហូត ឬជាមួយលំនៅដ្ឋាន »។

ប្រការ ១ មាត្រា ៩៨ នៃច្បាប់ភូមិបាលចែងថា៖ " ១. គ្រួសារ បុគ្គល ជនជាតិវៀតណាម ដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស អង្គការសេដ្ឋកិច្ចប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋាន មានផ្ទះជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅប្រទេសវៀតណាម នៅពេលរដ្ឋយកដីមកវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃសំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់នេះ ត្រូវផ្តល់សំណងជាដីលំនៅឋាន ឬផ្ទះតាមប្រភេទដី ឬផ្ទះប្រើប្រាស់ផ្សេងៗ។

ប្រការ 1 មាត្រា 99 នៃច្បាប់ភូមិបាលចែងថា " 1. គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មក្រៅពីដីលំនៅឋាន នៅពេលដែលរដ្ឋយកដីមកវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃសំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 95 នៃច្បាប់នេះ ត្រូវផ្តល់សំណងជាមួយដីក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចគ្នាទៅនឹងដីដែលបានយកមកវិញ ឬដោយប្រាក់ ទៅតាមរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដែលនៅសេសសល់ជាមួយរយៈពេលប្រើប្រាស់ ឬដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសគ្នា។ ដី ឬ​ផ្ទះ​សម្បែង »។

ដូច្នេះ ច្បាប់ភូមិបាលមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណងផ្ទះសម្បែង នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីកសិកម្ម ដីមិនមែនកសិកម្ម និងដីលំនៅដ្ឋាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយតាមការពិត យន្តការនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយទេ ដោយសារតំបន់នេះមិនមានមូលនិធិសម្រាប់រៀបចំលំនៅដ្ឋាន មិនមានការណែនាំជាក់លាក់អំពីដំណើរការ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងការវាយតម្លៃផ្ទះសំណង។ ខណៈពេលដែលមនុស្សចូលចិត្តទទួលលុយជាជាងទទួលផ្ទះ ហើយអ្នកវិនិយោគមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការរៀបចំមូលនិធិលំនៅដ្ឋានព្រោះវាប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធផលិតផល។

ភាពខ្វះខាតទាំងនេះបានធ្វើឱ្យវឌ្ឍនភាពនៃការទទួលបានដី និងការបោសសម្អាតទីតាំងក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើនត្រូវអូសបន្លាយ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី។ ប្រជាជនមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាព បង្កឱ្យមានការតវ៉ា។ អាជីវកម្មមិនមានដីស្អាតសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង ធ្វើឲ្យយឺតយ៉ាវក្នុងគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងតិច១លាន...

យោងតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋាន៖

ប្រការ ១០ មាត្រា ៧៦ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានចែងថា " គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលយកដីមកវិញ ហើយផ្ទះត្រូវឈូសឆាយរុះរើតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានរដ្ឋផ្តល់សំណងដោយផ្ទះ ឬដីលំនៅដ្ឋាន " មានសិទ្ធិទិញ ឬជួល ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ឬមិនមាននៅក្នុងខេត្ត។ ដែលជាកន្លែងដែលមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែតំបន់លំនៅដ្ឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់គឺទាបជាងតំបន់លំនៅដ្ឋានអប្បបរមា។ ប្រធានបទនេះមិនតម្រូវឱ្យបំពេញលក្ខខណ្ឌចំណូលទេ។

ដូច្នេះហើយ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានបានចែងថា គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលដីទទួលបានមកវិញ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងពីរដ្ឋជាមួយនឹងលំនៅឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការមិនមានផ្ទះ ឬទំហំលំនៅឋានជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ៗទាបជាងកម្រិតអប្បបរមា នោះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

ដើម្បីបង្កើតយន្តការជំរុញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋប្រគល់ដីជូនរដ្ឋឱ្យបានឆាប់ ពេលទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម ជួយឱ្យមានមូលនិធិដីស្អាតឱ្យបានឆាប់រហ័ស ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការអនុគ្រោះ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងគ្រួសារដែលដីទទួលបានមកវិញ មានអាទិភាពក្នុងការទិញលំនៅឋានសង្គមក្នុងគម្រោងនោះ ដោយមិនចាំបាច់បំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌចំណូល និងមិនចាំបាច់ចាប់ឆ្នោត។

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើយន្តការពិសេសមួយ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយបញ្ជាក់ថា៖

មុខវិជ្ជាដែលត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងទម្រង់ទិញ ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីឡើងវិញ ឬយល់ព្រមផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺបានផ្តល់អាទិភាពដល់ការទិញ ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយមិនចាំបាច់បំពេញតាមករណីជួល ឬទិញលំនៅដ្ឋានតាមលក្ខខណ្ឌចំណូល។ បទប្បញ្ញត្តិ។

ក្រសួងសំណង់កំពុងសុំយោបល់លើសេចក្តីព្រាងនេះនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួង។

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/de-xuat-moi-ve-doi-tuong-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-102251031174716228.htm