ឌី ណៅ៖ បញ្ហាដីកសិកម្មសម្រាប់ភូមិសិប្បកម្មប្រពៃណី។

នៅពេលដែលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផែនការ និងយន្តការកំណត់តម្លៃត្រូវបានបង្កើតឡើង អ្នកផលិតនៅក្នុងភូមិសិប្បកម្ម ឌី នូ អាចពិចារណាបង្កើតសហករណ៍ ក្រុមផលិតកម្ម ឬការប្រមូលផ្តុំដើមទុនដើម្បីជួលតំបន់ធំជាង។

គម្រោងចង្កោមឧស្សាហកម្មភូមិសិប្បកម្មឌីញូវ ក្នុងឃុំតៃភឿង បានបញ្ចប់នីតិវិធីទាំងអស់សម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ។ រូបថត៖ កុងភឿង

ទស្សនៈផ្ទុយគ្នា

គម្រោង​ចង្កោម​ឧស្សាហកម្ម​ភូមិ​សិប្បកម្ម Dị Nậu ក្នុង​ឃុំ Tây Phuơng ក្រុង​ហាណូយ កំពុង​ទាក់ទាញ​ការចាប់អារម្មណ៍​ដោយសារតែ​មតិ​ផ្ទុយគ្នា​រវាង​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​អ្នកវិនិយោគ​ទាក់ទង​នឹង​តម្លៃ​ជួល​ដី និង​លក្ខខណ្ឌ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

គ្រួសារមួយចំនួនដែលចូលរួមក្នុងផលិតកម្មនៅក្នុងភូមិសិប្បកម្មឌីញូកំពុងបង្ហាញការព្រួយបារម្ភ ដោយបញ្ជាក់ថា ការទទួលបានដីផលិតកម្មនៅក្នុងចង្កោមឧស្សាហកម្មថ្មីគឺហួសពីលទ្ធភាពរបស់អ្នកផលិតជាច្រើន។ យោងតាមគ្រួសារមួយចំនួន តម្លៃជួលដីដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Hoàng Hưng Tiến បច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី 25-27 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់រយៈពេលដែលនៅសល់នៃគម្រោង (ប្រហែល 43 ឆ្នាំ)។ នេះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃជួលដីមូលដ្ឋានពីរដ្ឋយ៉ាងខ្លាំង។

លើសពីនេះ តម្រូវការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំបង្ហាញពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុអប្បបរមាចំនួន 5 ពាន់លានដុង (តាមរយៈគណនីសន្សំ ឬការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "តម្រង" ដ៏តឹងរ៉ឹងពេក។ លើសពីនេះ ទំហំដីអប្បបរមាប្រហែល 1,000 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} នឹងជំរុញឱ្យថ្លៃជួលឡើងដល់រាប់សិបពាន់លានដុង ដែលលើសពីសមត្ថភាពរបស់រោងចក្រផលិតកម្មខ្នាតតូចភាគច្រើន។ ប្រជាជនក្នុងតំបន់សង្ឃឹមថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងអនុវត្តគោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងផ្តល់ការគាំទ្រដល់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។

ទាក់ទងនឹងព័ត៌មានខាងលើ តំណាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Hoang Hung Tien ដែលជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងចង្កោមឧស្សាហកម្មភូមិសិប្បកម្ម Di Nau បានបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្តើមគម្រោងមុនឆ្នាំ ២០១៩ ហើយនឹងបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំនៅឆ្នាំ ២០២៦។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវវិនិយោគលើការចំណាយមួយចំនួនដូចជា៖ ថ្លៃសេវាបោសសម្អាតដីធ្លី ការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី និងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដូចជា ផ្លូវ អគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក និងការព្យាបាលកាកសំណល់។

លើសពីនេះ យោងតាមក្រឹត្យលេខ 32/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការអភិវឌ្ឍចង្កោមឧស្សាហកម្ម ប្រការ 4 មាត្រា 18 ចែងថា អ្នកវិនិយោគនៃចង្កោមឧស្សាហកម្មមានសិទ្ធិកំណត់តម្លៃសម្រាប់ការជួលបន្តដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរួមដោយឯករាជ្យ។ នេះមានន័យថាតម្លៃ 25-27 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលគឺជាតម្លៃដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ ហើយមិនអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍដោយគ្មានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានទេ។

ទាក់ទងនឹងតម្រូវការនៃការបញ្ជាក់ពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុចំនួន 5 ពាន់លានដុង តំណាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Hoang Hung Tien បាននិយាយថា ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានកំណត់ដើម្បីធានាថាវិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់រោងចក្រ និងដាក់ដីឱ្យប្រើប្រាស់តាមកាលវិភាគ ដោយជៀសវាងស្ថានភាពនៃការកក់ដី ការប៉ាន់ស្មាន ឬការចុះបញ្ជី ហើយបន្ទាប់មកទុកដីឱ្យនៅទំនេរ។

ការធ្វើផែនការទំហំ 1,000 ម៉ែត្រការ៉េ៖ តម្រូវការចាំបាច់ពីអាជ្ញាធរបទប្បញ្ញត្តិ

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្ទៃដីអប្បបរមា 1,000 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយឡូត៍ តំណាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Hoang Hung Tien បានបញ្ជាក់ថា មាត្រា 4 មាត្រា 8 នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/2022/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 3 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានចែងថា ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម សហករណ៍ ក្រុមផលិតកម្ម កន្លែងផលិតគ្រួសារ និងបុគ្គលនៅក្នុងភូមិសិប្បកម្ម ដើម្បីជួលសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មនៅក្នុងចង្កោមឧស្សាហកម្មភូមិសិប្បកម្មគឺ 1,000 ម៉ែត្រការ៉េ/ឡូត៍។

គម្រោងចង្កោមឧស្សាហកម្មភូមិសិប្បកម្ម ឌី នឿវ មានគោលបំណងបំពេញតម្រូវការផលិតកម្មប្រមូលផ្តុំរបស់គ្រួសារភូមិសិប្បកម្ម។ រូបថត៖ កុង ភឿង

ដោយផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/2022/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកថាច់ថាត (ពីមុន) បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 173/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 18 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ដោយអនុម័តការកែសម្រួលដោយផ្នែកនៃផែនការសាងសង់លម្អិត មាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់ចង្កោមឧស្សាហកម្មភូមិសិប្បកម្មឌីណៅ។ សេចក្តីសម្រេចនេះបានកែសម្រួលផ្ទៃដីពី 250-300 ម៉ែត្រការ៉េមុន មកត្រឹម ^{1,000 ម៉ែត្រការ៉េ} ។

បទប្បញ្ញត្តិនេះមានគោលបំណងធានាបាននូវដង់ស៊ីតេអគារសមហេតុផល បំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងការការពារបរិស្ថាន និងរៀបចំផលិតកម្មតាមរបៀបប្រមូលផ្តុំ និងទំនើប។ តាមពិតទៅ ការអនុវត្តពីមុននៃការផលិតខ្នាតតូចដែលលាយឡំគ្នានៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានបានបង្ហាញពីដែនកំណត់ជាច្រើន ជាពិសេសហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យ និងការបំពុលបរិស្ថាន។ ដូច្នេះ ការបង្កើនតំបន់ស្តង់ដារមិនត្រឹមតែជាតម្រូវការបច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាជំហានមួយឆ្ពោះទៅរកការផ្លាស់ប្តូរគំរូនៃការអភិវឌ្ឍភូមិសិប្បកម្មឆ្ពោះទៅរកនិរន្តរភាពផងដែរ។

យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Hoang Hung Tien គម្រោងចង្កោមឧស្សាហកម្មភូមិសិប្បកម្ម Di Nau បានបញ្ចប់លក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់សំខាន់ៗជាមូលដ្ឋានដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការ៖ វាត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ហើយមន្ទីរឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មក៏បានចេញឯកសារអនុម័តការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំផងដែរ។

យោងតាមអ្នកជំនាញមួយចំនួន ដើម្បីសម្របសម្រួលតម្រូវការរបស់អ្នកផលិតខ្នាតតូចជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិផ្ទៃដីអប្បបរមា អ្នកផលិតនៅក្នុងភូមិសិប្បកម្មឌីណៅអាចពិចារណាជម្រើសដូចជាការបង្កើតសហករណ៍ ភាពជាដៃគូ ឬការរួមបញ្ចូលដើមទុនដើម្បីជួលតំបន់ធំជាង។

វិធីសាស្រ្តនេះមិនត្រឹមតែជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុដំបូងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយសម្រួលដល់ការបង្កើនសមត្ថភាពផលិតកម្ម ដោយផ្លាស់ប្តូរគំរូបន្តិចម្តងៗពីការផលិតតាមគ្រួសារទៅជាផលិតកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ និងមានលក្ខណៈវិជ្ជាជីវៈជាងមុន។

ដោយចែករំលែកទស្សនៈរបស់ខ្លួនលើបញ្ហានេះ លោក ង្វៀន ឌឹកលឿង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំតៃភឿង បានមានប្រសាសន៍ថា ការអនុវត្តចង្កោមឧស្សាហកម្មភូមិសិប្បកម្មឌីណៅ គឺជាគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវ ស្របតាមទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គមរបស់តំបន់ និងទីក្រុង ដោយមានគោលបំណងនាំសកម្មភាពផលិតកម្មភូមិសិប្បកម្មឱ្យមានសណ្តាប់ធ្នាប់ ទំនើបកម្ម ធានានូវតម្រូវការបរិស្ថាន ការបង្ការ និងគ្រប់គ្រងអគ្គីភ័យ និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានកំពុងចែករំលែកព័ត៌មានជាមួយអ្នកផលិតខ្នាតតូច។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំតៃភឿងនឹងទទួល ចងក្រង និងដាក់ស្នើអនុសាសន៍ទៅស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។

លោក Nguyen Duc Luong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Tay Phuong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “យើងសង្ឃឹមថាប្រជាជននឹងសិក្សាយ៉ាងសកម្មអំពីគំរូតភ្ជាប់ផលិតកម្ម ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ និងចូលរួមចំណែកក្នុងការបង្កើនតម្លៃនៃភូមិសិប្បកម្ម Di Nau ក្នុងដំណាក់កាលថ្មី”។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/di-nau-bai-toan-dat-san-xuat-cho-lang-nghe-749688.html