ការអភិវឌ្ឍន៍តម្លៃដី Thanh Oai មុនការដេញថ្លៃ 100 លានដុង/m2

ការដេញថ្លៃដីនាពេលថ្មីៗនេះ នៅឃុំ Thanh Cao ស្រុក Thanh Oai ( ហាណូយ ) មានតម្លៃឈ្នះជាង 100 លានដុង/m2។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃលក់ដីជាមធ្យមក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 នៅក្នុងតំបន់នេះមានត្រឹមតែប្រហែល 27 លានដុង/m2 នេះបើយោងតាមឧបករណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តតម្លៃរបស់ Batdongsan.com.vn ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១០ សីហា ការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao (Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ) បានប្រព្រឹត្តទៅ។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺលើសពី 100 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូតិ៍ធម្មតាក៏មានតម្លៃឈ្នះ 63-80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5-6.4 ដង។

ជាក់ស្តែង តម្លៃដីលក់នៅឃុំ Thanh Cao (Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ) មាននិន្នាការកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ យោងតាមឧបករណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តតម្លៃនៃយូនីតខាងលើ តម្លៃដីជាមធ្យមសម្រាប់លក់ក្នុងមូលដ្ឋាននេះបានកើនឡើងប្រហែល 80% ក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ កម្រិតរួមគឺ 15 លានដុង/m2 ក្នុងឆ្នាំ 2020 កើនឡើងដល់ 27 លានដុង/m2 នៅឆ្នាំនេះ។

ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបនឹងតម្លៃលក់ធម្មតា ២៧លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី២ តម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះពី ៦៣-១០០លានដុង/ម២ សម្រាប់ដីនៅឃុំថាញ់កូវ ក្នុងការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី១០ ខែសីហា គឺខ្ពស់ជាង ២,៣ ទៅ ៣,៧ដង។

អង្គភាព​នេះ​ក៏​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ដែរ​ថា តម្លៃ​លក់​ដី​រួម​ក្នុង​ឃុំ​ជិត​ខាង​នៃ​ស្រុក Thanh Oai មាន​ចន្លោះ​ពី ២០ ទៅ ៣០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

ឥឡូវនេះ មនុស្សអាចយល់អំពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងទំហំនៃការកើនឡើង ឬថយចុះនៃតម្លៃលក់ ឬតម្លៃជួលនៃគម្រោង ឬតំបន់ដែលពួកគេកំពុងមើលក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដោយអរគុណចំពោះឧបករណ៍ប្រវត្តិតម្លៃ។

ទិដ្ឋភាពនៃការដេញថ្លៃដីចំនួន 68 នៅឃុំ Thanh Cao (Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ) (រូបថត៖ DT)។

វាយតម្លៃទីផ្សារដីធ្លី លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានព្យាករណ៍ថា ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 តទៅ ផ្នែកនេះនឹងចាប់ផ្តើមចូលទៅក្នុងនិន្នាការចម្បងនៃការងើបឡើងវិញតែប៉ុណ្ណោះ។ រលក​បច្ចុប្បន្ន​មាន​តែ​ក្នុង​តំបន់​ខ្លះ​ប៉ុណ្ណោះ។

លោកជឿជាក់ថា មានកត្តាសំខាន់ៗចំនួនបីដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារដីធ្លី រួមមាន សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងតំបន់ សូម្បីតែម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចំនួនប្រជាជន និងការតភ្ជាប់ជាមួយមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលទីផ្សារដ៏លំបាកមួយ ចិត្តសាស្ត្រទូទៅរបស់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគនឹងមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន។ ដូច្នេះហើយ លោកបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគគួរតែស្រាវជ្រាវទីផ្សារឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងសិក្សាពីការប្រែប្រួលតម្លៃតាមរយៈប្រភពព័ត៌មានដែលមានគោលបំណង ដូចជាឧបករណ៍តម្លៃជាប្រវត្តិសាស្ត្រ មុននឹងសម្រេចចិត្តចំណាយលើផលិតផលណាមួយ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm