លក្ខខណ្ឌទូទៅសម្រាប់ការបែងចែកដី កសិកម្ម
យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកដីកសិកម្មសម្រាប់ផ្ទេរ លក់។ល។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 អនុក្រឹត្យលេខ 43/2014/ND-CP សារាចរណ៍ 09/2021/TT-BTNMT ការបំបែកដីកសិកម្មត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ ដីកសិកម្មដែលត្រូវបំបែកត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (នៅតាមមូលដ្ឋានខ្លះ ឯកសារនេះមិនទាមទារទេ ប៉ុន្តែត្រូវមានលិខិតបញ្ជាក់តែប៉ុណ្ណោះ)។ ដីកសិកម្មមិនមានជម្លោះ។ ដីកសិកម្មនៅតែស្ថិតក្នុងរយៈពេលប្រើប្រាស់។ ដីកសិកម្មត្រូវតាមលក្ខខណ្ឌលើផ្ទៃដីអប្បបរមា និងទំហំសម្រាប់បំបែក។
ដូច្នេះក្នុងករណីចង់បំបែកដីកសិកម្ម ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌខាងលើ។
តំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីកសិកម្ម
យោងតាមក្រិត្យ ០១/២០១៧/ND-CP៖ "គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកទៅជាឡូត៍សម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ ឱ្យសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នៃមូលដ្ឋាន"។
ដូច្នេះ ច្បាប់នឹងមិនកំណត់ការកំណត់តំបន់អប្បបរមាទូទៅសម្រាប់ការបែងចែកដីនោះទេ ប៉ុន្តែតំបន់នីមួយៗនឹងផ្អែកលើមូលនិធិដីរបស់ខ្លួន និងផែនការប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីកំណត់តំបន់អប្បបរមាផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការបែងចែកដី។
នៅ ហាណាម តំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីកសិកម្មត្រូវបានចែងនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេច 36/2017/QD-UBND។ ដូច្នោះហើយផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីកសិកម្មបន្ទាប់ពីការបំបែកគឺ 360 ម 2 ។
លើសពីនេះ សម្រាប់ដីកសិកម្មនៅហាណាមអាចបែងចែកបាន ដីនេះមិនត្រូវធ្លាក់ក្នុងករណីដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកដូចមានចែងក្នុងប្រការ 6 មាត្រា 6 នៃសេចក្តីសម្រេច 36/2017/QD-UBND ដូចជា៖ ដីកសិកម្មដែលមានការស្នើសុំបែងចែក ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការជូនដំណឹងអំពីការស្តារដីឡើងវិញ ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ដីកសិកម្មដែលមានសំណើសុំបែងចែកគឺស្ថិតនៅក្នុងផែនការផ្នែករងលម្អិតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែករណីដែលដីនេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ឬដីសេវាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ 4 មាត្រា 6 នៃសេចក្តីសម្រេច 36/2017/QD-UBND;
ជាមួយគ្នានេះ ដីកសិកម្មដែលទាមទារផ្នែករងមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ/សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ដីកសិកម្មមួយក្នុងចំណោមដីកសិកម្មដែលបង្កើតបន្ទាប់ពីការបែងចែក (ដីកសិកម្មដែលទើបបង្កើតថ្មី ឬដីដែលនៅសល់) មិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែក។
ប្រភព
Kommentar (0)