តម្លៃដីត្រូវតែនៅជិតទីផ្សារ ប្រឆាំងអំពើពុករលួយ ប្រឆាំងភាពអវិជ្ជមាន

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លីចំនួនបួននឹងគ្របដណ្តប់លើករណីដីធ្លីទាំងអស់។ អាស្រ័យលើករណីជាក់លាក់នីមួយៗ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងសម្រេចថាតើវិធីសាស្ត្រមួយណាត្រូវអនុវត្ត ដោយតម្រូវឱ្យធានាមិនមានភាពអវិជ្ជមាន ទប់ស្កាត់ និងប្រឆាំងអំពើពុករលួយ នៅជិតទីផ្សារ និងយុត្តិធម៌បំផុត។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែល សមាជិករដ្ឋសភា លើកឡើង។ (រូបថត៖ DANG KHOA)។

ធានាឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងជៀសវាងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងច្បាប់

នារសៀលថ្ងៃទី ២១ មិថុនា ក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សានៅសាលប្រជុំរដ្ឋសភា ស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (វិសោធនកម្ម) រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh បានពន្យល់ និងទទួលមតិពីតំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសចំពោះអ្នកបោះឆ្នោត និងប្រជាពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេស។

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងជៀសវាងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ផ្សេងទៀត សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគឺផ្អែកលើគោលការណ៍ដែលបានឯកភាពដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាថា រាល់ច្បាប់ដែលចេញមុនច្បាប់ភូមិបាលនឹងចូលជាធរមាន ហើយច្បាប់ណាមួយដែលមានបទប្បញ្ញត្តិផ្ទុយ ឬផ្ទុយគ្នាត្រូវតែធ្វើវិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម ឬលុបចោលជាបន្ទាន់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

លោករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ថា នេះគឺដើម្បីធានាឱ្យបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងលទ្ធភាព ។ ចំពោះច្បាប់ដែលមានរួចហើយនៅក្នុងកម្មវិធីបង្កើតច្បាប់ ដូចជាច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលជាបន្ទាន់។

បើតាមរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិពីប្រតិភូ ក្រសួងនឹងពិនិត្យជាពិសេសលើតម្លៃដី តម្លៃដីធ្លីជាដើម ព្រោះទាំងនេះជាធនធានសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច ហើយត្រូវបង្កើនធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍រដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ។

បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី នៅពេលពិភាក្សាអំពីច្បាប់ភូមិបាល ប្រតិភូជាច្រើនបានចាប់អារម្មណ៍លើវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លី ហើយសួរថា ហេតុអ្វីបានជាមានវិធីសាស្រ្តកំណត់តម្លៃដីធ្លីចំនួន៤?

លោករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ច្បាប់ភូមិបាលនឹងដកចេញនូវក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លី ហើយនឹងបង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ។ តារាងតម្លៃដីដំបូងនឹងពិបាកអភិវឌ្ឍន៍បំផុត រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025 ហើយតារាងតម្លៃដីដំបូងនេះនឹងមានភាពត្រឹមត្រូវ បន្ទាប់មកប្រគល់ឱ្យមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រង និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការផ្លាស់ប្តូរប្រចាំឆ្នាំក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លី”។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលសមាជិករដ្ឋសភាលើកឡើង។ (រូបថត៖ DANG KHOA)។

ការពន្យល់ពីមូលហេតុដែលសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ណែនាំវិធីសាស្រ្តគណនាតម្លៃដីធ្លីចំនួន ៤ រួមមានៈ វិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបផ្ទាល់ វិធីសាស្ត្រកាត់ប្រាក់ វិធីសាស្ត្រចំណូល និងវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណនោះ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា វិធីសាស្ត្រទាំង ៤ នេះគ្របដណ្តប់លើករណីដីធ្លីទាំងអស់។

«យើងប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ជាមួយទីផ្សារ ធាតុចូលត្រូវតែជិត។ បច្ចុប្បន្ននេះ យើងមានតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំ ពេលចុះកិច្ចសន្យាទិញលក់ បទបញ្ជាបច្ចុប្បន្នគឺផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំ ប្រសិនបើមានវិធីគណនាតម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារ វានឹងកាត់បន្ថយបាតុភូត «តម្លៃដីពីរ» ក្នុងប្រតិបត្តិការ រដ្ឋបាត់បង់ចំណូលពន្ធ ហើយទាំងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ ផលប្រយោជន៍រដ្ឋ»។

ទាក់ទិននឹងតម្លៃដីជាក់លាក់ លោករដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh បានមានប្រសាសន៍ថា អាស្រ័យលើករណីនីមួយៗ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងសម្រេចថាតើវិធីសាស្ត្រណាដែលត្រូវអនុវត្ត លក្ខខណ្ឌតម្រូវគឺធានាមិនមានភាពអវិជ្ជមាន ទប់ស្កាត់ និងប្រឆាំងអំពើពុករលួយ នៅជិតទីផ្សារបំផុត និងធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌។

ទាក់ទិននឹងលំដាប់អាទិភាពក្នុងវិធីគណនាតម្លៃនៅពេលយកដីមកវិញ រដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh មានប្រសាសន៍ថា ប្រតិភូជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើការផ្តល់អាទិភាពដល់ការដេញថ្លៃ ឬដេញថ្លៃសម្រាប់សម្បទានដីប្រើប្រាស់។ លោករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “យើងនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការដេញថ្លៃដីធ្លី ដើម្បីបង្កើនចំណូលថវិកាឱ្យបានហ្មត់ចត់។

ប៉ុន្តែ “ការដេញថ្លៃដីត្រូវតែជាដីស្អាត រដ្ឋដេញថ្លៃដីតាមផែនការ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគគួរតែត្រូវបានប្រគល់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើគម្រោងសំខាន់ៗ និងចាំបាច់របស់មូលដ្ឋាន”។

ធានាថាប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញមានជីវិតស្មើរ ឬប្រសើរជាងកន្លែងរស់នៅចាស់របស់ពួកគេ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលសមាជិករដ្ឋសភាលើកឡើង។ (រូបថត៖ DANG KHOA)។

ទាក់ទងនឹងការផ្តល់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងលំនៅថ្មី ប្រតិភូរដ្ឋសភាជាច្រើនបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភរបស់ពួកគេ រួមទាំងការតំរង់ទិសនៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ ដើម្បីធានាថាប្រជាពលរដ្ឋមានជីវភាពរស់នៅស្មើ ឬប្រសើរជាងកន្លែងរស់នៅចាស់របស់ពួកគេ។

លោករដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh បានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) យើងនឹងព្យាយាមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ ហើយជាពិសេសចង់មានជីវភាពរស់នៅស្មើ ឬប្រសើរជាងកន្លែងចាស់នៅទីនេះ មិនត្រឹមតែទាក់ទងនឹងជីវភាពរស់នៅ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ។

ដូច្នេះហើយ ត្រូវធ្វើការអង្កេតសង្គមវិទ្យា និងជ្រើសរើសទីតាំងដែលមានទាំងលំនៅដ្ឋាន និងផលិតភាព ស្របតាមទំនៀមទម្លាប់ ទំនៀមទម្លាប់ អត្តសញ្ញាណវប្បធម៌ សហគមន៍ និងអត្តសញ្ញាណជនជាតិ។ ដូច្នេះអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវសម្រេចចិត្តលើទីតាំងតាំងលំនៅថ្មី ហើយពីទីនោះទៅពិគ្រោះ និងពិភាក្សាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីសម្រេចចិត្តលើទីតាំងតាំងទីលំនៅថ្មី”។

បើតាមរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមត្រូវធ្វើតាមរបៀបដែលប្រសើរជាងកន្លែងរស់នៅចាស់ ប៉ុន្តែការធានាជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋ គឺជាដំណោះស្រាយរយៈពេលវែង។

ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រី បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «ឧទាហរណ៍ សម្រាប់យុវជនជំនាន់ក្រោយ យើងបន្តបណ្តុះបណ្តាល និងគាំទ្រដល់កម្មករនិយោជិត ទៅតាមអាយុការងារ។ បញ្ហានេះក៏នឹងត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យកាន់តែជាក់លាក់នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដូចដែលគណៈប្រតិភូបានស្នើ»។

ពាក់ព័ន្ធនឹងបណ្តឹងបរិហារ និងការដោះស្រាយវិវាទ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ត្រូវតែមានគោលនយោបាយជំរុញការដោះស្រាយវិវាទពីថ្នាក់មូលដ្ឋាន មិនត្រូវកើនឡើងដល់ថ្នាក់ខ្ពស់ និងជាពិសេសមិនដល់ថ្នាក់កណ្តាល។

លោករដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh បានវិភាគថា “ដូច្នេះ ទាក់ទងនឹងការសម្រុះសម្រួល និងវិវាទ យើងព្យាយាមជំរុញឱ្យភាគីវិវាទសម្រុះសម្រួលគ្នា ហើយប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិជ្រើសរើសគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ឬតុលាការ។

ទាក់ទិននឹងមតិមួយចំនួនទៀត ដូចជាការស្តារដីសេដ្ឋកិច្ច ការបំបែកគម្រោងបោសសម្អាតដី ច្រករបៀងសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី អំពើហាមឃាត់ជាដើមនោះ លោករដ្ឋមន្ត្រីមានប្រសាសន៍ថា លោកនឹងស្រូបយក និងសំយោគឱ្យបានពេញលេញ។

លើសពីនេះ បើតាមរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រួមនឹងច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ កំពុងបំពេញមូលដ្ឋានលើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យ បន្តដោយសារាចរ ដូច្នេះនៅពេលដែលរដ្ឋសភាបោះឆ្នោតអនុម័ត ព្រះរាជក្រឹត្យ និងសារាចរក៏នឹងចេញផងដែរ ដោយហេតុនេះបង្កើតឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឱ្យបានឆាប់តាមដែលច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ចូលជាធរមាន។

យោងតាម៖ nhandan.vn

ប្រភពតំណ