ការបង្កើតគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានទំនើប និងអាចបត់បែនបាន។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ការមានផ្ទះសម្បែងតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលដៅសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងបរិបទនៃនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស តម្លៃផ្ទះកើនឡើងឥតឈប់ឈរ និងតម្រូវការលំនៅឋានកើនឡើងឥតឈប់ឈរ មនុស្សជាច្រើនខ្វះមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីមានផ្ទះសម្បែង។

ដូច្នេះ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលមិនត្រឹមតែជាដំណោះស្រាយសមស្របមួយដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏រួមចំណែកដល់ការបង្កើតគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គមទំនើប អាចបត់បែនបាន និងប្រកបដោយចីរភាពផងដែរ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងសាងសង់នៅឃុំដុងអាញ (ទីក្រុង ហាណូយ )។ រូបថត៖ ក្វាងថាយ

ពីក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន រហូតដល់តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរស់នៅ។

«ការតាំងទីលំនៅ និងបង្កើតអាជីព» គឺជាគំនិតដែលធ្លាប់ស្គាល់ជាយូរមកហើយនៅក្នុងជីវិតសង្គម។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ការមានផ្ទះមានន័យថាស្ថិរភាព និងជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការកសាងជីវិតរយៈពេលវែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ គោលគំនិតនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃលំនៅឋានបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករភាគច្រើនបានកើនឡើងយឺតៗ ដែលធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះសម្បែងកាន់តែឃ្លាតឆ្ងាយទៅៗ។ នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់កម្មករចំណាកស្រុក បុគ្គលិកវ័យក្មេង និងអ្នកដែលទើបតែចាប់ផ្តើមអាជីពរបស់ពួកគេ ព្រោះប្រាក់សន្សំរបស់ពួកគេមិនបានតាមទាន់ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ការពិតនេះតម្រូវឱ្យមានវិធីសាស្រ្តថ្មីមួយចំពោះគោលនយោបាយលំនៅឋាន ដើម្បីធានាថាប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់មានលំនៅឋានដែលមានស្ថេរភាព សុវត្ថិភាព និងមានតម្លៃសមរម្យ។

នេះក៏ជាការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិការ និង ជាប្រធានរដ្ឋ តូ ឡាំ ដែលបានសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការក្នុងការកំណត់លំនៅឋានជួលជាសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រមួយនៃគោលនយោបាយលំនៅឋាននាពេលអនាគត ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ដែលតម្លៃលំនៅឋានលើសពីលទ្ធភាពរបស់ប្រជាជន។ សារនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន៖ ពីការផ្តោតលើភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ រហូតដល់ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការធានាការទទួលបានលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត ង្វៀន ទ្រី ហៀវ នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យសកល ក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួលគឺជាដំណោះស្រាយសមស្របមួយដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនមួយផ្នែកធំ។ បញ្ហាស្នូលគឺការបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពមានស្ថេរភាពក្នុងតម្លៃសមរម្យ ដោយជួយមនុស្សស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យដោយគ្មានសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុហួសហេតុនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។

យោងតាមលោក Nguyen Chi Thanh អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ធាតុស្នូលដែលធ្វើឱ្យគំរូលំនៅដ្ឋានជួលមានភាពរស់រវើកមិនត្រឹមតែតម្លៃជួលសមរម្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្ថិរភាពរយៈពេលវែងផងដែរ។

នៅប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ តម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះជួលកាន់តែច្បាស់ឡើងៗ។ កម្មករចំណាកស្រុក កម្មកររោងចក្រ និស្សិត អ្នកជំនាញ និងមន្ត្រីរាជការវ័យក្មេងរាប់លាននាក់ ត្រូវការកន្លែងរស់នៅដែលមានសុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាពក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្នមានផ្ទះសំណាក់តូចៗ ដែលរាយប៉ាយ និងមានលក្ខខណ្ឌរស់នៅមិនស្ថិតស្ថេរ។

ដោយមើលឃើញពីទស្សនៈនោះ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់ជួលមិនត្រឹមតែជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាគោលនយោបាយសង្គមដ៏មានអត្ថន័យផងដែរ។ ដោយមានលំនៅឋានមានស្ថិរភាព មនុស្សអាចធ្វើការ និងសិក្សាដោយស្ងប់ចិត្ត ចូលរួមកាន់តែច្រើន និងចូលរួមចំណែកកាន់តែច្រើនដល់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។

មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម។

ដោយផ្អែកលើទិសដៅយុទ្ធសាស្ត្ររបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល បញ្ហាប្រឈមបច្ចុប្បន្នគឺរបៀបដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលនយោបាយនៃការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួលតាមរយៈយន្តការ និងកម្មវិធីសកម្មភាពជាក់លាក់។

ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី លេ មិញហ៊ុង ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា ត្រូវផ្លាស់ប្តូរការគិតរបស់ពួកគេពីការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាចម្បង ទៅជាការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានជួលក្នុងពេលដំណាលគ្នា ដោយកំណត់លំនៅដ្ឋានជួលជាផ្នែកយុទ្ធសាស្ត្ររយៈពេលវែង ដែលបម្រើមនុស្សមួយចំនួនធំ ជាពិសេសក្រុមអ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

គោលនយោបាយនេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់ទីក្រុងហាណូយ។ ថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានពន្លឿនការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ពិនិត្យឡើងវិញនូវធនធានដីធ្លី និងដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់គម្រោងដែលមានដំណើរការយឺត។ ខណៈពេលដែលផ្តោតលើការដោះស្រាយការកកស្ទះក្នុងនីតិវិធីវិនិយោគ និងការឈូសឆាយដីធ្លី។ ទាំងនេះគឺជាជំហានត្រៀមរៀបចំដ៏សំខាន់ដើម្បីពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជួលប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងចីរភាពបន្តិចម្តងៗ។

យោងតាមលោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន ទ្រីហៀវ ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួល រដ្ឋត្រូវការគោលនយោបាយគាំទ្រយ៉ាងរឹងមាំទាក់ទងនឹងឥណទាន ដីធ្លី និងពន្ធដារ។ នេះគឺជាវិស័យមួយដែលតម្រូវឱ្យមានដើមទុនច្រើន មានរយៈពេលសងត្រលប់យូរ ហើយជារឿយៗមានអត្រាប្រាក់ចំណេញទាបជាងផ្នែកអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត ដូច្នេះបើគ្មានយន្តការលើកទឹកចិត្តសមស្របទេ វានឹងពិបាកក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក ង្វៀន ជីថាញ់ ជឿជាក់ថា រួមជាមួយនឹងយន្តការអនុគ្រោះ ចាំបាច់ត្រូវកសាងបរិយាកាសវិនិយោគដែលមានស្ថិរភាព និងមានតម្លាភាព និងគំរូគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីធានាបាននូវតុល្យភាពផលប្រយោជន៍ដ៏សុខដុមរមនារវាងរដ្ឋ អាជីវកម្ម និងប្រជាជន។

តម្រូវការសំខាន់មួយទៀតគឺការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់ជួលត្រូវតែរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងការរៀបចំផែនការទីក្រុង។ ភាពជោគជ័យនៃគម្រោងមួយត្រូវបានវាស់វែងមិនត្រឹមតែដោយចំនួនអាផាតមិនដែលសាងសង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោយការតភ្ជាប់របស់វាទៅនឹងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន សាលារៀន មណ្ឌលសុខភាព សេវាសាធារណៈ និងសេវាសង្គមផ្សេងៗទៀត។

បទពិសោធន៍នៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនបង្ហាញថា ប្រជាជនមានឆន្ទៈក្នុងការជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានជួលជាដំណោះស្រាយរយៈពេលវែង ប្រសិនបើពួកគេអាចរស់នៅក្នុងបរិយាកាសសុវត្ថិភាព ស៊ីវិល័យ និងងាយស្រួល។ នេះក៏ជាទិសដៅដែលទីក្រុងហាណូយត្រូវបន្តក្នុងការអភិវឌ្ឍតំបន់លំនៅដ្ឋានជួលនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/dinh-hinh-chinh-sach-an-cu-hien-dai-linh-hoat-1158915.html