វិមានរ៉ូយ៉ាល់ អាយឡែន៖ ម៉ាកល្បីៗផ្តល់ជូននូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន

អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅ "Royal Island City"

យោងតាមរបាយការណ៍មួយរបស់ក្រុមហ៊ុន New World Wealth និង Henley & Partners ប្រទេសវៀតណាមមានចំនួនមហាសេដ្ឋីកើនឡើងលឿនបំផុត នៅលើពិភពលោក គឺ ៩៨% ចន្លោះឆ្នាំ ២០១៣ និង ២០២៣ ដែលស្មើនឹងមនុស្ស ១៩.៤០០ នាក់។ ចំនួនមនុស្សដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ ១ លានដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះ ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខ។

រួមជាមួយនឹងចំនួនអ្នកមានកាន់តែច្រើនឡើងៗ ក៏មានតម្រូវការសម្រាប់ទំនិញប្រណីតៗ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីឋានៈ និងកិត្យានុភាពផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ អចលនទ្រព្យប្រណីត ដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងសំខាន់ៗ និងផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍ផ្តាច់មុខ គឺជាអ្វីដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្សែផលិតផលនេះកម្រមានណាស់នៅលើទីផ្សារ។ យោងតាមទិន្នន័យពី CBRE វៀតណាម ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២២ ដល់បច្ចុប្បន្ន ទាំងនៅទីក្រុង ហាណូយ និងហូជីមិញ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យប្រណីតមានចំនួនតិចជាង ១%។

ហ័ង យ៉ា គឺជា​ផ្នែក​រង​ដ៏​ទំនើប​បំផុត​នៃ Vinhomes Royal Island - គម្រោង​មួយ​ដែល​មាន​ទីតាំង​កោះ​ដ៏​កម្រ​មួយ​ក្នុង​ទីក្រុង។

នៅក្នុងបរិបទនេះ ការលេចចេញនូវផ្នែករងនៃរាជវង្សបានជួយបំបាត់ការស្រេកឃ្លានទីផ្សារ។ បន្ទាប់ពីជិតមួយខែចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមរបស់ខ្លួន វីឡាជាង ៤០០ នៅទីនោះត្រូវបានលក់រួចហើយ។

ដោយសារ​មាន​លក្ខណៈ​ពិសេស​នៃ​ទំនិញ​ប្រណីត​ដែល​កើនឡើង​តម្លៃ​នៅពេល​ដែល​វា​ត្រូវបាន​រក្សាទុក​កាន់តែ​យូរ អ្នកជំនាញ​ជឿជាក់ថា Royal Mansions សន្យា​ថា​នឹង​មាន​ការកើនឡើង​តម្លៃ​គួរឱ្យកត់សម្គាល់​ដោយសារតែ​ភាពខ្វះខាត​របស់​វា និង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​កាន់តែ​កើនឡើង​ទាំង​ក្នុង និង​ក្រៅ​គម្រោង។

ឧទាហរណ៍ ស្ពានរាជវង្ស ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៥ នឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Vinhomes Royal Island ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង ហៃផុង មកត្រឹម ១០ នាទីប៉ុណ្ណោះ។ កំពង់ផែលំដាប់ខ្ពស់ ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់នៅក្នុងខែតុលា ធ្វើឱ្យ "Royal Island City" ក្លាយជាគម្រោងដ៏កម្រមួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ "ផ្លូវអាកាស ផ្លូវទឹក និងផ្លូវគោក" ដ៏ទូលំទូលាយ។ យោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលបានអភិវឌ្ឍស្របគ្នាអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យបាន ៤៥-៥០%។

តម្លៃផ្តាច់មុខ របស់គ្រួសាររាជវង្ស និងការធានា របស់ Vinhomes

សក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនៅក្នុងតំបន់រាជវង្សមិនត្រឹមតែកើតចេញពីការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬលក្ខខណ្ឌទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមកពីតម្លៃពិសេសនៃផ្នែករងដែលមិនមានសម្រាប់មហាជនផងដែរ។

ការប្រមូលផ្ដុំវិមានស្រោបមាសដែលមានកំណត់ ដែលបានបំផុសគំនិតដោយការរចនាដ៏ប្រណីតនៃព្រះបរមរាជវាំងអឺរ៉ុប បានជំរុញឱ្យគ្រួសាររាជវង្សឈរនៅកំពូលនៃបញ្ជីអចលនទ្រព្យប្រណីតដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុតក្នុងចំណោមអ្នកមាន។ វិមានទាំងនេះមានជួរឈរ និងក្លោងទ្វារដែលតុបតែងលម្អដោយលំនាំ និងលំនាំស្មុគស្មាញ ដែលស្រោបដោយមាស 18k។ អចលនទ្រព្យទាំងនេះមានផ្ទៃដីធំទូលាយ ចាប់ពី 500 ទៅ 700 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងផ្នែកខាងមុខធំទូលាយលើសពី 9 ម៉ែត្រ និងទទឹងផ្លូវពី 10 ទៅ 18 ម៉ែត្រ។

វិមានរាជវង្សដែលស្រោបដោយមាស គឺជានិមិត្តរូបដែលបញ្ជាក់ពីឋានៈរបស់ម្ចាស់របស់ពួកគេ។

ក្នុងនាមជាសហគមន៍មួយដែលមានច្រកទ្វារនៅក្នុង Vinhomes Royal Island ភូមិ Hoang Gia មានទីតាំងពិសេសមួយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសហគមន៍ដទៃទៀត ដោយមានជ្រុងបីជាប់នឹងទន្លេបៃតង និងជ្រុងមួយជាប់នឹងផ្លូវធំ Tuong Lai ដ៏សំខាន់។ វីឡានីមួយៗមានតំបន់ឆ្នេរទឹកប្រៃនៅពីក្រោយផ្ទះ ដែលលាតសន្ធឹងរហូតដល់ 50 ម៉ែត្រពីច្រាំង។ នេះបង្កើតជាកន្លែងរស់នៅសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលមានអារម្មណ៍ដូចជាអូអាស៊ីសបៃតងខៀវស្រងាត់ ដែលផ្តល់នូវការសម្រាកពេញមួយឆ្នាំ។

បរិយាកាសរស់នៅបៃតងខៀវស្រងាត់នៃអនុតំបន់រាជវង្សមានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលកោះ Vu Yen។

លើសពីនេះ សក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនៃ Royal Mansion ក៏កើតចេញពីកិត្យានុភាពរបស់ម៉ាក Vinhomes ផងដែរ។

ការធានាមួយទៀតនៃការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ Royal Real Estate បានមកពីសហគមន៍អ្នករស់នៅលំដាប់ខ្ពស់របស់ខ្លួន។ នៅជុំវិញពិភពលោក តំបន់ទីក្រុងប្រណីតៗ ដែលត្រូវបានគេដាក់រហ័សនាមថា "ស្រុកមហាសេដ្ឋី" ដូចជា Beverly Hills, Indian Creek (សហរដ្ឋអាមេរិក) ឬ Marina Bay Sands (សិង្ហបុរី) បង្ហាញថា សហគមន៍អ្នករស់នៅដ៏មានកិត្យានុភាព គឺជាកម្លាំងចលករក្នុងការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

នៅប្រទេសវៀតណាម គម្រោងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay (ហាណូយ) និង Vinhomes Golden River (ហូជីមិញ) គឺជាគោលដៅដែលពេញនិយមសម្រាប់ពួកអ្នកមាន។ បន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍអស់ជាច្រើនឆ្នាំ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះបន្តកើនឡើងតម្លៃ។

សហគមន៍​វរជន​ដែលមាន​របៀបរស់នៅ​ទំនើប​នឹង​លេចចេញ​ជា​រូបរាង​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​នៅក្នុង​តំបន់​រ៉ូយ៉ាល់។

នៅក្នុងតំបន់រ៉ូយ៉ាល់ សហគមន៍ដ៏រីកចម្រើនមួយរបស់សហគ្រិនជោគជ័យ អ្នកវិនិយោគ តារាល្បីៗ និងបុគ្គលមានទ្រព្យសម្បត្តិអន្តរជាតិ កំពុងលេចចេញជារូបរាងបន្តិចម្តងៗ។ សហគមន៍នេះលើកកម្ពស់ស្តង់ដារជីវភាពរបស់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់ ដោយមានការគាំទ្រ និងការយកចិត្តទុកដាក់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តាមរយៈក្លឹប "ការរស់នៅបៃតង - ការរស់នៅប្រកបដោយសុខភាពល្អ"។ ព្រឹត្តិការណ៍ និងសកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ រួមចំណែកដល់ការតភ្ជាប់អ្នករស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងបើកឱកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្មថ្មីៗ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ជាពិសេសជាមួយនឹងការអនុវត្តជាផ្លូវការនៃច្បាប់អចលនទ្រព្យចំនួនបីចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។ ការលើកទឹកចិត្តគោលនយោបាយទាំងនេះពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជនបន្ថែមទៀតលើព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃកំណើនថ្មីៗ។ អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា នេះជាពេលវេលាសមស្របក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ ដូចជាផ្នែករងរាជវង្សនៅលើកោះ Vu Yen។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dinh-thu-dao-hoang-gia-hang-hieu-mang-nhieu-loi-the-20241014093047292.htm