ខណៈពេលដែលអាជីវកម្ម និងប្រជាជនជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាកដោយសារតែការលំបាកក្នុងការខ្ចីដើមទុនពីធនាគារ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ថ្មីៗនេះបានចេញសារាចរលេខ 06 ដោយបន្ថែមតម្រូវការដើមទុនចំនួន 4 ដែលស្ថាប័នឥណទាន (CIs) មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចី។
អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា សារាចរលេខ ០៦ បានបង្កើតរបាំងបន្ថែម ដែលធ្វើឲ្យលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានកាន់តែពិបាកជាងពេលមុន ព្រោះវាបានបង្កើនចំនួនករណីដែលស្ថាប័នឥណទានមិនអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីពី ៦ ទៅ ១០។
បង្កើតការរាំងស្ទះ ជំរុញឱ្យអាជីវកម្មធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពលំបាក
ឆ្លើយតបទៅនឹង VTC News លោក Nguyen The Diep អនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យ ហាណូយ បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពី "បញ្ហាស្ទះ" នៃលំហូរឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលអាចបង្កើតបានដោយសារាចរលេខ 06។ យោងតាមលោក Diep ក្នុងបរិបទដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងតស៊ូជាមួយការលំបាកអូសបន្លាយ។ សារាចរណ៍ថ្ងៃទី 06 ខែកញ្ញានឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 03 ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម។ បង្កើត "ទ្វារតូច" ដោយអចេតនា ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែលំបាកសម្រាប់ដើមទុនក្នុងការឈានទៅដល់អាជីវកម្ម ដែលអាចជំរុញឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនចូលទៅក្នុងស្ថានភាពដែលវាពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។
លោក Diep បានចង្អុលបង្ហាញថា សារាចរណ៍ 06 បានបន្ថែមចំនួន 4 ករណីសម្រាប់អតិថិជន (កើនឡើងពី 6 ទៅ 10 ករណី) "ដែលត្រូវការដើមទុនប៉ុន្តែមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីឥណទាន" ដោយអចេតនា រារាំង និងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មមានលទ្ធភាពទទួលបានឥណទាន។ លោក Diep បានមានប្រសាសន៍ថា " ប្រការ 8, 9 និង 10 នឹងនាំឱ្យមានស្ថានភាពមួយដែលអាជីវកម្មមួយចំនួននៅក្នុង វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ដែលត្រូវការខ្ចីដើមទុនរួមទាំងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យអ្នកទិញផ្ទះនិងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនឹងមានការពិបាកក្នុងការទទួលបានឥណទាន " ។
អ្នកជំនាញនិយាយថា សារាចរលេខ ០៦ នឹងបង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទាន។ (រូបភាពគំនូរ)
ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានវិភាគថា សារាចរលេខ ០៦ បន្ថែមករណីមិនអាចទទួលបានដើមទុនឥណទានមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុង "ការវិនិយោគតាមលក្ខខណ្ឌ និងវិស័យអាជីវកម្ម" ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានផលប៉ះពាល់ "អវិជ្ជមាន" លើការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាទូទៅផងដែរ ដោយសារតែករណីវិនិយោគមួយចំនួនផ្សេងទៀតនៃគម្រោង PP ក៏នឹងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការហាមឃាត់ផងដែរ។ (ការវិនិយោគក្នុងទម្រង់នៃភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន) ដើម្បីអនុវត្តការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ស្ពាន ផ្លូវថ្នល់ កំពង់ផែ អាកាសយានដ្ឋាន រោងចក្រថាមពល មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ នេសាទ ។ល។
សារាចរលេខ 06 នឹងបង្កការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះក្នុងការទទួលបានឥណទាន។
ដោយសារតែបន្ទាប់ពីត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចថាជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង PPP សហគ្រាសមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ ហើយនៅពេលនេះ ចាំបាច់ត្រូវកៀរគរដើមទុនដើម្បីប៉ះប៉ូវការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីអនុវត្តគម្រោង ឬចាំបាច់ត្រូវស្វែងរក "ភាគីទីបី" ដើម្បីអញ្ជើញការចូលរួមចំណែកដើមទុន កិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រការ 9 មាត្រា 8 នៃសារាចរណ៍ 39/2016/TT-NHNN (កែប្រែ និងបន្ថែមក្នុងប្រការ 2 មាត្រា 1 នៃសារាចរណ៍ 06/2023/TT-NHNN) ចែងថា ស្ថាប័នឥណទានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីទៅ "ភាគីទីបី" ទេ។
ផ្ទុយទៅវិញ នៅពេលដែលគម្រោង PPP ទាំងនេះមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការ ដែលជាពេលវេលាដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ផងដែរ អ្នកវិនិយោគនឹងមានប្រាក់ចំណូលពីគម្រោង។ ឧទាហរណ៍៖ បន្ទាប់ពីគម្រោងវិនិយោគផលិតថាមពលអគ្គិសនីត្រូវបានបញ្ចប់ តភ្ជាប់ សាកល្បង និងមានតម្លៃលក់អគ្គិសនី ត្រង់ចំណុចនេះ អ្នកវិនិយោគលែងត្រូវការប្រមូលទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគទៀតហើយ។
ដូច្នេះបើតាមប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA សារាចរលេខ ០៦ មិនបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងការសហការជាមួយអ្នកវិនិយោគឡើយ។ លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា ការខ្ចីដើមទុនឥណទាន “ដើម្បីបង់វិភាគទានដើមទុនតាមកិច្ចសន្យារួមវិភាគទាន កិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ ឬកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ” ក្នុងដំណាក់កាលដែលគម្រោងកំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែ “មិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម” (ទោះបីជាគម្រោងមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញដូចជា “សេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ” ឬ “លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់”) គឺមិនពេញចិត្ត។
លោក ចូវ បានស្នើឲ្យ នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងធនាគាររដ្ឋធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំលេខ ០៦ ដើម្បីសម្រួលដល់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុក្នុងការខ្ចីដើមទុនឱ្យបានឆាប់តាមដែលគម្រោងនេះមានសិទ្ធិអនុវត្ត។
"ធនាគារបានការពារខ្លួនផងដែរ"
លោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគអចលនទ្រព្យសកល (GP Invest) - ប្រធានសមាគមអ្នកម៉ៅការសំណង់វៀតណាម (VACC) បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការមុនពេលអាចខ្ចីដើមទុនគឺមិនសមហេតុផល "ធនាគារបានការពារខ្លួនដោយប្រុងប្រយ័ត្នពេក" ។
លោក ហៀប សួរថា " អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាមុនសិន ហើយត្រូវបំពេញតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជាមុនសិន ទើបអាចបើកលក់បាន។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លក់ តើការខ្ចីឥណទានមានចំណុចណាខ្លះ? អ្នកណាត្រូវការខ្ចីទៀត? "។
ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅពេលអនុម័តប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្ម ធនាគារក៏ពិនិត្យមើលផែនការអាជីវកម្មដោយប្រុងប្រយ័ត្នផងដែរ មិនមែនងាយស្រួលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ ធនាគារក៏តម្រូវឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដើម្បីបញ្ចាំគម្រោង និងបញ្ចាំទ្រព្យសម្បត្តិបន្ថែម។ លោក Hiep បានសង្កត់ធ្ងន់ថា " ប្រសិនបើឥណទានត្រូវបានរឹតបន្តឹងដូចនេះ វានឹងពិបាកណាស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំគិតថាបទប្បញ្ញត្តិនេះចាំបាច់ត្រូវពិចារណាឡើងវិញ " ។
លោកបណ្ឌិត Can Van Luc សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុជាតិបានយល់ស្របថា ធនាគាររដ្ឋគួរតែពិចារណាឡើងវិញនូវគម្រោងនេះក្នុងទិសដៅដែលវាមិនអាចបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែអាចបំពេញលក្ខខណ្ឌនាពេលអនាគត (ក្នុងទម្រង់ជា "ទ្រព្យសកម្មនាពេលអនាគត") យោងទៅតាមការវាយតម្លៃរបស់ស្ថាប័នឥណទាន បន្ទាប់មកកម្ចីឥណទានគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាត។
អ្នកជំនាញក៏បានលើកឡើងដែរថា បទប្បញ្ញត្តិនៃការមិនខ្ចីដើមទុនដើម្បីបង់ថ្លៃវិភាគទានដើមទុនក្រោមកិច្ចសន្យារួមវិភាគទានដើមទុន កិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ ឬកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម គឺដើម្បីរារាំងអ្នកទិញអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។ រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគគ្រាន់តែត្រូវការចាក់គ្រឹះអគារក្រោយការអនុម័ត ទើបអនុញ្ញាតឲ្យលក់ជូនអតិថិជន ដើម្បីប្រមូលទុនបន្ថែម ដើម្បីបន្តការបញ្ចប់គម្រោង។
កិច្ចព្រមព្រៀងលក់ទាំងអស់នៅពេលនេះ គឺផ្អែកលើកិច្ចសន្យារួមវិភាគទានដើមទុន ឬកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម ហើយធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដូច្នេះអតិថិជនអាចទិញផ្ទះបាន។ ប្រសិនបើសារាចរលេខ 06 ចូលជាធរមាន អ្នកវិនិយោគនឹងមិនអាចប្រមូលដើមទុនពីអ្នកទិញបានទេ ដែលមានន័យថាពួកគេនឹងត្រូវវិនិយោគដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងហើយបន្ទាប់មកលក់ផលិតផល។ នេះនឹងបង្កការលំបាកដល់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះមានមនុស្សតិចណាស់ដែលមានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងនេះ។
ង៉ុក វី - ប៊ិច ដាវ
មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង
ប្រភព
Kommentar (0)