អាជីវកម្ម "ស្រែករកជំនួយ" ដោយសារថ្លៃជួលដីខ្ពស់ ទីក្រុង Da Nang ពិនិត្យតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវ

នាថ្ងៃទី ២៤ សីហា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរចំពោះញត្តិរបស់សហគ្រាសមួយចំនួនដែលមានគម្រោងវិនិយោគនៅឆ្នេរសមុទ្រប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារតម្លៃជួលដីឡើងខ្ពស់។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានឲ្យដឹងថា ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខណ្ឌលេខ ៤៦/២០១៤ របស់រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានឲ្យដឹងថា៖ ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខណ្ឌលេខ ៤៦/២០១៤ របស់រដ្ឋាភិបាល នៅពេលដែលរយៈពេលស្ថិរភាព ៥ ឆ្នាំ របស់នាយកដ្ឋានតម្លៃដី Tax នឹងផុតកំណត់។ តារាងតម្លៃដី មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី និងភាគរយនៃការគណនាតម្លៃជួលដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang ដើម្បីកំណត់តម្លៃជួលដីសម្រាប់វដ្តស្ថេរភាពបន្ទាប់។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang គ្មានមូលដ្ឋានដើម្បីដោះស្រាយញត្តិរបស់សហគ្រាសនោះទេ។

*ការជួលដីខ្ពស់បង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្មនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រជាច្រើន។*

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រួមជាមួយនឹងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ពិនិត្យតម្លៃដីក្នុងតំបន់ និងកំណត់ឡើងវិញនូវមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ ២០២៣ ដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានក្នុងការរាយការណ៍ និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ។

ទាក់ទិននឹងសំណើរបស់សហគ្រាសទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ស្នើទៅ រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលកុំឲ្យមានការកែសម្រួលការដំឡើងថ្លៃជួលដីអំឡុងពេលរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ ពីឆ្នាំ ២០២០ ដល់ឆ្នាំ ២០២៣។ រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ពិសេសកាត់បន្ថយ 15% នៃការជួលដីដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ 2020 កាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ 2021 និង 2022។

ចំពោះគោលនយោបាយគាំទ្រការជួលដីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលដែលជួលដីក្នុងតំបន់នោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីភាគរយ (%) សម្រាប់គណនាតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ តម្លៃជួលដីសម្រាប់ការសាងសង់ក្រោមដី និងតម្លៃជួលដីសម្រាប់ដីដែលមានផ្ទៃទឹកក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះភាគរយសម្រាប់ការគណនាតម្លៃជួលដីត្រូវបានកែសម្រួលពី 2% ទៅ 1% ចាប់ពីថ្ងៃទី 8 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្ថែមលើក្រឹត្យដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញរបាយការណ៍ផ្លូវការចុះថ្ងៃទី ១៨ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២១ ជូនរដ្ឋាភិបាល និង ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ស្តីពីការស្នើសុំពន្យាពេលរៀបចំពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២២-២០២៦ ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃជំងឺកូវីដ-១៩។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 11 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានឆ្លើយតបនៅក្នុងការបញ្ជូនជាផ្លូវការថា "សំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដើម្បីអនុវត្តការប្រមូលពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មឆ្នាំ 2022 តាមវដ្ដ 2017-2021" និងពន្យារពេលកំណត់កាលបរិច្ឆេទបង្កើតការអនុគ្រោះពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មតែមួយឆ្នាំ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានបន្ថែមថា អាជ្ញាធរចេញតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang មិនមានមូលដ្ឋានដើម្បីរាយការណ៍ខ្លឹមសារនៃញត្តិរបស់សហគ្រាសទៅរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលនោះទេ។

លើសពីនេះ បើយោងតាមអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្ន ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេមានកម្រិតទាបបំផុត មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើប្រតិបត្តិការ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួលដី។ សហគមន៍ធុរកិច្ចសង្ឃឹមថា គណនីក្រុមហ៊ុននឹងមិនជាប់គាំង ហើយបំណុលជួលដីនឹងមិនត្រូវបានបង្ខំទេ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃតម្លៃដីកើនឡើងពី 300-400%។

ទាក់ទិននឹងសំណើនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ក្រុមហ៊ុនដែលជំពាក់ថ្លៃជួលដីហួសកំណត់លើសពី 90 ថ្ងៃត្រូវទទួលរងការអនុវត្តន៍។ ដោយផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែង អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងអនុវត្តវិធានការអនុវត្តសមស្របតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា 125 នៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសារពើពន្ធលេខ 38/2019/QH14 ។

លើសពីនេះ អាជីវករក៏ចង់ឱ្យទីក្រុងពិនិត្យមើលតម្លៃជួលដីផងដែរ ព្រោះតម្លៃដីនៅលើទីផ្សារបច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះពី 30-50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលមុនការរាតត្បាត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យទីក្រុងអនុវត្តតម្លៃជួលដីអាស្រ័យលើមុខទំនិញនីមួយៗ ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ទៅកាន់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

កន្លងមក សហគមន៍អាជីវកម្មឆ្នេរ Da Nang បានផ្ញើញត្តិទៅថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការអំពាវនាវសុំជំនួយទាក់ទងនឹងស្ថានភាពថ្លៃជួលដីខ្ពស់ហួសហេតុ។ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ សឹងតែមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់ថ្លៃជួលដី ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មហត់នឿយ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពជំពាក់ពន្ធរាប់សិបពាន់លានដុង។

ការជួលដីនៅទីក្រុង Da Nang បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 300-400% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងវដ្តមុន។

លោក Nguyen Manh Trung នាយកក្រុមហ៊ុន Sao Viet Non Nuoc Company Limited - អ្នកវិនិយោគនៃរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Melia Danang បាននិយាយថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការជួលដីនឹងត្រូវកែសម្រួលរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង។ យ៉ាងណាមិញ ការកែតម្រូវតម្លៃដីខ្ពស់កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានធ្វើឲ្យគាត់ភ្ញាក់ផ្អើល។

ជាពិសេស ក្នុងវដ្តឆ្នាំ ២០១៧-២០២១ ក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីដល់ទីក្រុងជាង ៧ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងវដ្ដឆ្នាំ 2022-2026 ការជួលដីបានកើនឡើងដល់ជាង 27 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

“ក្នុងឆ្នាំជំងឺរាតត្បាត ចំណូលបាន ១ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែជួលដីបាន ៧ពាន់លានដុង ឆ្នាំមុន ពេលបិទកន្លះឆ្នាំ ចំណូលបាន ៣៦ពាន់លានដុង ថ្លៃជួលដីមាន ២៧ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៧០% រដ្ឋាភិបាលបានជួយអាជីវកម្មដោយកាត់បន្ថយការជួលដី ៣០% និងអនុញ្ញាតឱ្យបង់យឺត ចំណែកតំបន់កើនឡើង ៣០០% ដូចគ្នា និង ៤០%។ លោក Trung បាននិយាយ។

យោងតាមលោក Trung ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដី គាត់ត្រូវតែលក់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដែលប្រមូលបានក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ព្រោះប្រសិនបើគាត់បង់ប្រាក់យឺត ក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវបង្ខំឱ្យបង់ប្រាក់ ហើយត្រូវបង្កកគណនីរបស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើទីក្រុងមិនកែសម្រួលថ្លៃជួលដីទេ អាជីវកម្មជាច្រើននឹងបន្តបិទ និងក្ស័យធន ហើយកម្មករនឹងបាត់បង់ការងារធ្វើ។

លោក Trung បាននិយាយយ៉ាងក្រៀមក្រំថា៖ «យើងប្រហែលជាត្រូវទុកដីនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងពីក្រោយ»។

មិនត្រឹមតែអ្នកវិនិយោគរបស់ Melia Danang Beach Resort ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកនោះទេ អាជីវកម្មជាច្រើនទៀតក៏ធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះដែរ ដោយសារតម្លៃជួលដីឡើងខ្ពស់។ ឧទាហរណ៍ ការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2012-2016 នៃរមណីយដ្ឋានធំមួយនៅស្រុក Ngu Hanh Son មានចំនួន 4,7 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2017-2021 បានកើនឡើងដល់ជាង 35 ពាន់លានដុង ហើយការជួលដីសម្រាប់ 2022-2026 បានកើនឡើងដល់ជិត 121 ពាន់លានដុង។

នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដោយស្នើឱ្យកំណត់តម្លៃជួលដីសម្រាប់គម្រោងនេះ ស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់មុខទំនិញនីមួយៗ។ ដូច្នោះហើយដីសម្រាប់ការសាងសង់នៃគម្រោងដែលបានស្នើឡើងត្រូវបានគណនាក្នុងតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម - ដីសេវាកម្ម; ដីចរាចរណ៍ ចំណតរថយន្តត្រូវបានគណនាស្មើនឹង 35% នៃដីមិនមែនកសិកម្ម។ ដីសម្រាប់ដាំដើមឈើ សួនច្បារ ផ្ទៃទឹក និងដីខ្សាច់ ស្មើនឹងតម្លៃដីមិនមែនកសិកម្ម។

ប្រភព

Etikett: ជួលដី ដាណាង

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data