នាថ្ងៃទី ២៤ សីហា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញឯកសារឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់អង្គភាពអាជីវកម្មមួយចំនួនដែលមានគម្រោងវិនិយោគនៅឆ្នេរសមុទ្រប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារតម្លៃជួលដីឡើងខ្ពស់។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានឲ្យដឹងថា ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រិត្យលេខ ៤៦/២០១៤ របស់រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានឲ្យដឹងថា ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខណ្ឌលេខ ៤៦/២០១៤ របស់រដ្ឋាភិបាល នៅពេលដែលរយៈពេលស្ថិរភាពតម្លៃដី ៥ ឆ្នាំ របស់មន្ទីរ Tax នឹងត្រូវផុតកំណត់។ នៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដី មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី និងភាគរយនៃការគណនាជួលដីចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang ដើម្បីកំណត់តម្លៃជួលដីសម្រាប់វដ្តស្ថេរភាពបន្ទាប់។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang គ្មានមូលដ្ឋានដើម្បីដោះស្រាយខ្លឹមសារនៃញត្តិរបស់សហគ្រាសនោះទេ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រួមជាមួយនឹងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ពិនិត្យតម្លៃដីក្នុងតំបន់ និងកំណត់ឡើងវិញនូវមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ ២០២៣ ដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានក្នុងការរាយការណ៍ និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ។
ទាក់ទិននឹងសំណើរបស់សហគ្រាសទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ស្នើ រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលកុំឲ្យមានការកែសម្រួលតម្លៃជួលដីក្នុងអំឡុងពេលដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ពីឆ្នាំ ២០២០ ដល់ឆ្នាំ ២០២៣។ អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាក់ស្តែង ការជួលដីដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ ២០២០ នឹងត្រូវកាត់បន្ថយ ១៥% ការជួលដីដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ ២០២១ និងឆ្នាំ ២០២២ នឹងកាត់បន្ថយ ៣០% ។
ចំពោះគោលនយោបាយគាំទ្រការជួលដីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលដែលជួលដីក្នុងតំបន់នោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីភាគរយ (%) សម្រាប់គណនាតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ តម្លៃជួលដីសម្រាប់ការសាងសង់ក្រោមដី និងតម្លៃជួលដីសម្រាប់ដីដែលមានផ្ទៃទឹកក្នុងតំបន់។ អាស្រ័យហេតុនេះ អត្រាភាគរយសម្រាប់គណនាតម្លៃជួលដីនឹងត្រូវកែសម្រួលពី 2% ទៅ 1% ចាប់ពីថ្ងៃទី 8 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021។
ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្ថែមលើក្រឹត្យដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញរបាយការណ៍ផ្លូវការចុះថ្ងៃទី ១៨ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២១ ជូនរដ្ឋាភិបាល និង ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ស្តីពីការស្នើសុំពន្យាពេលរៀបចំពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២២-២០២៦ ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃជំងឺកូវីដ-១៩។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 11 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានឆ្លើយតបនៅក្នុងការបញ្ជូនជាផ្លូវការថា "សំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដើម្បីអនុវត្តការប្រមូលពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មឆ្នាំ 2022 តាមវដ្ដ 2017-2021" និងពន្យារពេលកំណត់កាលបរិច្ឆេទបង្កើតការអនុគ្រោះពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មតែមួយឆ្នាំ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានបន្ថែមថា អាជ្ញាធរចេញតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang មិនមានមូលដ្ឋានដើម្បីរាយការណ៍ខ្លឹមសារនៃញត្តិរបស់សហគ្រាសទៅរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលនោះទេ។
លើសពីនេះ យោងតាមអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្ន ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេទាបណាស់ មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើប្រតិបត្តិការ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួលដី។ សហគមន៍ធុរកិច្ចសង្ឃឹមថា គណនីរបស់ក្រុមហ៊ុននឹងមិនជាប់គាំង ហើយបំណុលជួលដីនឹងមិនត្រូវបានបង្ខំទេ ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃតម្លៃដីកើនឡើងពី 300-400%។
ទាក់ទិននឹងសំណើនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ក្រុមហ៊ុនដែលជំពាក់ថ្លៃជួលដីហួសកំណត់លើសពី 90 ថ្ងៃត្រូវទទួលរងការអនុវត្តន៍។ ដោយផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែង អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងអនុវត្តវិធានការអនុវត្តសមស្របដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 125 នៃច្បាប់គ្រប់គ្រងសារពើពន្ធលេខ 38/2019/QH14។
លើសពីនេះ អាជីវករក៏ចង់ឱ្យទីក្រុងពិនិត្យមើលតម្លៃជួលដីផងដែរ ព្រោះបច្ចុប្បន្នតម្លៃដីនៅលើទីផ្សារបានធ្លាក់ចុះពី 30-50% បើធៀបនឹងរយៈពេលមុនការរាតត្បាត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុងត្រូវអនុវត្តតម្លៃជួលដីអាស្រ័យលើមុខទំនិញនីមួយៗ តាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ជូនក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។
កន្លងមក សហគមន៍ធុរកិច្ចឆ្នេរ Da Nang បានផ្ញើញត្តិជូនថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការអំពាវនាវសុំជំនួយទាក់ទងនឹងស្ថានភាពតម្លៃជួលដីឡើងថ្លៃហួសហេតុ។ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំគឺស្ទើរតែគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដី ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មហត់នឿយ ដោយក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានធ្លាក់ក្នុងបំណុលពន្ធរាប់សិបពាន់លានដុង។
លោក Nguyen Manh Trung នាយកក្រុមហ៊ុន Sao Viet Non Nuoc Company Limited - អ្នកវិនិយោគនៃរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Melia Danang បាននិយាយថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការជួលដីនឹងត្រូវកែសម្រួលរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង។ ទោះជាយ៉ាងណា ការកើនឡើងនៃការជួលដីថ្មីៗនេះ បានធ្វើឲ្យគាត់ភ្ញាក់ផ្អើល។
ជាពិសេស ក្នុងរយៈពេល 2017-2021 ក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីដល់ទីក្រុងជាង 7 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែត្រឹមឆ្នាំ២០២២-២០២៦ ការជួលដីនឹងកើនដល់ជាង២៧ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។
“ក្នុងឆ្នាំជំងឺរាតត្បាត ចំណូលបាន ១ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែជួលដីបាន ៧ពាន់លានដុង ឆ្នាំមុន ពេលបិទកន្លះឆ្នាំ ចំណូលបាន ៣៦ពាន់លានដុង ថ្លៃជួលដីមាន ២៧ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៧០% រដ្ឋាភិបាលបានជួយអាជីវកម្មដោយកាត់បន្ថយការជួលដី ៣០% និងអនុញ្ញាតឱ្យបង់យឺត ចំណែកតំបន់កើនឡើង ៣០០% ដូចគ្នា និង ៤០%។ លោក Trung បាននិយាយ។
យោងតាមលោក Trung ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដី គាត់ត្រូវតែលក់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដែលប្រមូលបានក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ព្រោះបើទូទាត់យឺតក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវបង្ខំឱ្យបង់ ហើយត្រូវបានបង្កកគណនី។ ប្រសិនបើទីក្រុងមិនជួសជុលតម្លៃជួលដីទេ អាជីវកម្មជាច្រើននឹងបន្តបិទ ក្ស័យធន ហើយកម្មករនឹងបាត់បង់ការងារ។
លោក Trung បាននិយាយយ៉ាងក្រៀមក្រំថា៖ «យើងប្រហែលជាត្រូវទុកដីនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងពីក្រោយ»។
មិនត្រឹមតែអ្នកវិនិយោគរបស់ Melia Danang Beach Resort ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកនោះទេ អាជីវកម្មជាច្រើនផ្សេងទៀតក៏កំពុងធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះដែរ ដោយសារតម្លៃជួលដីខ្ពស់។ ឧទាហរណ៍ រយៈពេលជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2012-2016 នៃរមណីយដ្ឋានធំមួយនៅស្រុក Ngu Hanh Son មានចំនួន 4.7 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែរយៈពេលជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2017-2021 បានកើនឡើងដល់ជាង 35 ពាន់លានដុង ហើយរយៈពេលជួលដីសម្រាប់ 2022-2026 បានកើនឡើងដល់ជិត 121 ពាន់លានដុង។
នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដោយស្នើឱ្យកំណត់តម្លៃជួលដីសម្រាប់គម្រោងនេះ ស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់មុខទំនិញនីមួយៗ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដីសម្រាប់សាងសង់គម្រោងដែលបានស្នើឡើងត្រូវបានគណនាតាមតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ដីចរាចរណ៍ និងចំណតយានយន្ត ស្មើនឹង ៣៥% នៃដីមិនមែនកសិកម្ម។ ដីដាំដើមឈើ សួនច្បារ ផ្ទៃទឹក និងដីខ្សាច់ ស្មើនឹងតម្លៃដីមិនមែនកសិកម្ម។
ប្រភព
Kommentar (0)