ធុរកិច្ច និងប្រជាជន “ដកដង្ហើមធំ” រង់ចាំការអនុវត្តដំបូងនៃច្បាប់ថ្មីស្តីពីដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។

DNVN - លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានសង្កត់ធ្ងន់ថា មិនត្រឹមតែប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងធុរកិច្ចកំពុង "ដកដង្ហើមរបស់ពួកគេ" រង់ចាំការកែប្រែច្បាប់អាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុទាំងបីដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដោយហេតុនេះ ការបង្កើត "កាតាលីករ" ដើម្បីជួយសម្អាតប្រព័ន្ធច្បាប់ និងកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បាន "ផ្តោតលើមនុស្ស" ដោយការពារផលប្រយោជន៍អតិបរមាសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ ដោយឡែក​ទាក់ទង​នឹង​តារាង​តម្លៃ​ដី​ថ្មី តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​គណនា​តាម​គោលការណ៍​ទីផ្សារ។ សំណង និងដំណើរការបោសសម្អាតទីតាំងត្រូវបានពន្លឿន ហើយប្រជាជនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៅពេលដែលដីរបស់ពួកគេត្រូវបានយកមកវិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ វាកំណត់ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការរំពឹងទុក លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ ពន្ធជាដើម។ វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ និងតម្លាភាព ក៏ជួយគម្រោងនានាឱ្យត្រូវបានអនុវត្តដោយរលូន បំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលបានផ្អាក។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការលើកកម្ពស់ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីទៅក្នុងទីផ្សារ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់វិនិយោគិនឱ្យមានតុល្យភាពតម្លៃដើមទុន និងកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ។ គាំទ្រដល់តម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទិញផ្ទះ។

ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ធុរកិច្ចអចលនវត្ថុដែលត្រូវបានកែសម្រួលត្រូវបានរំពឹងថានឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ ប្រធាន VARS បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមនឹងផ្តល់នូវក្របខ័ណ្ឌច្បាប់កាន់តែច្បាស់ និងមានភាពបត់បែន។ នៅពេលដែលបានអនុវត្ត វានឹងក្លាយជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មី សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញផ្ទះត្រូវបានការពារ ដោយមានជម្រើសកាន់តែច្រើននៅពេលការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានសម្អាត។ ជាពិសេស គោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម និងការពង្រីកសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិទាក់ទងនឹងជនបរទេស បន្តបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការកាន់កាប់ និងជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ពីការអភិវឌ្ឍន៍ជាក់ស្តែង មិនត្រឹមតែប្រជាជន - អ្នកទទួលផលផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអាជីវកម្មផងដែរ ដែលកំពុង "ដកដង្ហើមរបស់ពួកគេ" រង់ចាំការកែប្រែច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យទាំងបីដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

VARS ក៏ជឿជាក់ផងដែរថាបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុនឹងធ្វើឱ្យបរិយាកាសធុរកិច្ចអចលនវត្ថុមានសុខភាព និងតម្លាភាពជាងមុន ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់ រដ្ឋាភិបាល ។ ជាពិសេស ឈ្មួញកណ្តាលត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត ហើយត្រូវប្រតិបត្តិការក្នុងអាជីវកម្មសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ ឬជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

តម្រូវឱ្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវធ្វើតាមរយៈជាន់នេះ នឹងបង្កើនតម្លាភាព និងកម្រិតហានិភ័យក្នុងប្រតិបត្តិការសម្រាប់អតិថិជន។ លើសពីនេះទៀត យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យតម្រូវឱ្យធ្វើការទូទាត់តាមរយៈធនាគារ ហើយគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្ហាញព័ត៌មានមុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ។

បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការសាងសង់ និងឌីជីថលនៃមូលដ្ឋានទិន្នន័យគម្រោងដើម្បីប្រកាសជាសាធារណៈដល់សមាជិកទីផ្សារទាំងអស់ ជៀសវាងការមិនស៊ីគ្នានៃព័ត៌មាន និងកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

កាឡាក់ស៊ី

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/doanh-nghiep-nguoi-dan-nin-tho-cho-ap-dung-som-luat-moi-ve-dat-dai-nha-o/20240624090719405