លំហូរសាច់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន

VTV.vn - លំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងវិលត្រលប់មកទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញ ដោយផ្តោតលើផលិតផលដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដ និងស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសពីអតិថិជនវ័យក្មេង។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ធនាគាររដ្ឋ គិតត្រឹមដំណាច់ខែសីហា ឥណទានអចលនវត្ថុដែលលេចធ្លោបានឈានដល់ជាង 4 លានពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជិត 1/4 នៃបំណុលសរុបនៃ សេដ្ឋកិច្ច ។ លំហូរសាច់ប្រាក់បានត្រលប់ទៅទីផ្សារវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជំនួសឱ្យការជ្រើសរើសផលិតផលដែលរំពឹងទុក និងរយៈពេលខ្លីដូចរយៈពេលមុន ផលិតផលដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដ និងស្ថានភាពច្បាប់ច្បាស់លាស់ត្រូវបានស្រូបយកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។

របាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 នៃអង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារមួយចំនួនបង្ហាញថា អាផាតមិនមានចំនួនច្រើនជាង 70% នៃប្រតិបត្តិការ។ នេះបង្ហាញពីនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរនៃចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះ ជាពិសេសពីក្រុមអតិថិជនវ័យក្មេង ដែលផ្តល់អាទិភាពលើលំហរស់នៅ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើតម្លៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដូចមនុស្សជំនាន់មុនៗ។

កញ្ចប់កម្ចីហិរញ្ញវត្ថុអនុគ្រោះពីស្ថាប័នឥណទានជួយអតិថិជនវ័យក្មេងដែលមានសមធម៌ទាប នៅតែមានភាពងាយស្រួល រួមចំណែកដល់ការបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ផ្នែកនេះ។

ជាមួយនឹងតម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនពីអតិថិជនវ័យក្មេងនៅតែបន្តខ្ពស់ បញ្ហាសម្រាប់ធនាគារគឺត្រូវផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់អតិថិជនក្រុមនេះ និងរក្សាវិន័យឥណទានដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធ។ នេះតម្រូវឱ្យកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះត្រូវបានរចនាឡើងដោយមានតម្លាភាពក្នុងលំហូរសាច់ប្រាក់ និងសមត្ថភាពសងបំណុល ខណៈពេលដែលផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម និងបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។

លោក Hoang Huy Chuong - នាយករងផ្នែកអតិថិជនផ្ទាល់ខ្លួន - ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មរួមអាស៊ីអាគ្នេយ៍ SeAbank បាននិយាយថា "នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារដែលអាចមានការប្រែប្រួលនៃអត្រាការប្រាក់ ការផ្តល់ជូននូវកញ្ចប់អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះចំនួន 5.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងមានស្ថេរភាពរយៈពេល 36 ខែ ជួយឱ្យអតិថិជនងាយស្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រងការចំណាយ និងមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការប្រែប្រួលនៃអត្រាការប្រាក់ដែលមិនបានរំពឹងទុក"។

"នៅពេលដែលគម្រោងមួយមិនអនុលោមតាមច្បាប់ វានឹងប្រថុយប្រថាន បើទោះបីជាមានលំហូរឥណទានមានស្ថេរភាពក៏ដោយ វានឹងពិបាកក្នុងការទាញយកដើមទុនសម្រាប់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ។ ទីពីរគឺសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគនោះ។ យើងក៏ដឹងដែរថា មានករណីជាច្រើនដែលមនុស្សបានវិនិយោគលុយសូម្បីតែជាង 90% ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីជាច្រើនទស្សវត្សរ៍មក ពួកគេនៅតែមិនអាចទទួលបានផ្ទះ"។

យោងតាមអ្នកជំនាញ នៅពេលដែលលំហូរសាច់ប្រាក់ឆ្ពោះទៅរកប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលជួយដោះស្រាយជាមួយនឹងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព វាមិនត្រឹមតែជាសញ្ញានៃស្ថិរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើម្បីអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm