លំហូរសាច់ប្រាក់ត្រូវបានដឹកនាំឆ្ពោះទៅរកអចលនទ្រព្យដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅឋាន។

VTV.vn - ដើមទុនកំពុងហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញ ដោយផ្តោតលើផលិតផលដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដ និងឋានៈផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសពីអតិថិជនវ័យក្មេង។

យោងតាមទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាម គិតត្រឹមចុងខែសីហា ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បានសងបានឈានដល់ជាង ៤ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជិតមួយភាគបួននៃប្រាក់កម្ចីសរុបដែលមិនទាន់បានសង នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ។ ប្រាក់បានវិលត្រឡប់មកទីផ្សារវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជំនួសឱ្យការជ្រើសរើសផលិតផលដែលមានលក្ខណៈស្មានទុក ឬរយៈពេលខ្លីដូចក្នុងរយៈពេលមុន ផលិតផលដែលមានតម្លៃពិត និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ត្រូវបានស្រូបយកយ៉ាងខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ។

របាយការណ៍ទីផ្សារសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ពីក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារជាច្រើនបង្ហាញថា អាផាតមិនមានចំនួនជាង 70% នៃប្រតិបត្តិការ។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរនៃចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះ ជាពិសេសក្នុងចំណោមអតិថិជនវ័យក្មេងដែលផ្តល់អាទិភាពដល់លំហរស់នៅជាងតម្លៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លី មិនដូចមនុស្សជំនាន់មុនៗទេ។

កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះពីស្ថាប័នឥណទានជួយអតិថិជនវ័យក្មេងដែលមានដើមទុនទាបឱ្យទទួលបានហិរញ្ញប្បទានបានយ៉ាងងាយស្រួល ដែលរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងផ្នែកនេះ។

ដោយសារតែតម្រូវការអាផាតមិនខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់ពីអ្នកទិញវ័យក្មេង ធនាគារនានាប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមទាំងការផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់ក្រុមនេះ និងការរក្សាវិន័យឥណទានដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធ។ នេះទាមទារឱ្យកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះត្រូវបានរចនាឡើងដោយមានតម្លាភាពទាក់ទងនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ និងសមត្ថភាពសងប្រាក់វិញ ខណៈពេលដែលផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នា និងការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។

លោក Hoang Huy Chuong អនុប្រធានផ្នែកអតិថិជនបុគ្គលនៅធនាគារ Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeAbank) បានថ្លែងថា “នៅក្នុងបរិបទនៃការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់ដែលអាចកើតមាននៅក្នុងទីផ្សារ ការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 5.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ មានស្ថេរភាពរយៈពេល 36 ខែ ជួយអតិថិជនគ្រប់គ្រងការចំណាយបានយ៉ាងងាយស្រួល និងជៀសវាងការព្រួយបារម្ភអំពីការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់ដែលមិននឹកស្មានដល់”។

«នៅពេលដែលគម្រោងមួយខ្វះការអនុលោមតាមច្បាប់ត្រឹមត្រូវ វាមានហានិភ័យ ហើយសូម្បីតែមានខ្សែឥណទានដែលមានស្ថេរភាពក៏ដោយ វាពិបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនសម្រាប់អតិថិជន និងវិនិយោគិន។ ទីពីរ មានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ យើងដឹងថាមានករណីជាច្រើនដែលមនុស្សបានវិនិយោគជាង 90% នៃប្រាក់ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីរាប់ទសវត្សរ៍មក ពួកគេនៅតែមិនទាន់ទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេ» លោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានអត្ថាធិប្បាយ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ នៅពេលដែលមូលធនហូរឆ្ពោះទៅរកប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់នូវលក្ខខណ្ឌរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងមានមូលដ្ឋានគ្រឹះផ្នែកច្បាប់រឹងមាំ វាមិនត្រឹមតែបង្ហាញពីស្ថិរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងដាក់គ្រឹះរឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm