របកគំហើញក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ការពង្រីកឱកាសលំនៅដ្ឋាន

ការកែសម្រួល និងការកែលម្អគោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គមកំពុងបើកឱកាសលំនៅឋានកាន់តែច្បាស់សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅទីក្រុងដាណាង។ នេះមិនត្រឹមតែជាការងារសន្តិសុខសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាការតម្រង់ទិសដ៏សំខាន់ផងដែរ ដើម្បីលើកកំពស់គុណភាពជីវិត កសាងសហគមន៍ស្ថិរភាព បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករនិយោជិតមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម និងស្នាក់នៅយូរអង្វែងជាមួយទីក្រុង។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Urban Area បានបើកដំណើរការផ្ទះល្វែងជិត 1,000 ល្វែងលើទីផ្សារចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025។ រូបថត៖ TRONG HUNG

យន្តការ​ដ៏​ល្អ​ឥត​ខ្ចោះ ការ​ដក​របាំង​ចេញ​ពី​ការ​ចូល​ប្រើប្រាស់​លំនៅឋាន

នាពេលថ្មីៗនេះ ការយកចិត្តទុកដាក់របស់បក្ស និងរដ្ឋចំពោះវិស័យលំនៅឋានត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់តាមរយៈឯកសារណែនាំជាច្រើន ជាពិសេសការបញ្ចប់ច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីបង្កើតប្រព័ន្ធលំនៅឋានសង្គមដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងមានប្រសិទ្ធភាព។

រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 10 ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 ដោយផ្តល់នូវបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ដោយហេតុនេះបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការអនុម័តដល់កម្រិតមួយសមរម្យសម្រាប់កម្រិតប្រាក់ចំណូលនៅតាមទីក្រុងធំៗ៖ អតិបរមា 20 លានដុង/ខែ សម្រាប់បុគ្គល។ 40 លានដុង/ខែ សម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្តីប្រពន្ធពីរនាក់ និង 30 លានដុង/ខែ សម្រាប់បុគ្គលចិញ្ចឹមកូនតូចៗ។ នេះគឺជាការកែសម្រួលដ៏សំខាន់មួយ ជួយពង្រីកអ្នកទទួលផលក្នុងទិសដៅជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀត ស្របតាមការប្រែប្រួលតម្លៃ និងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់កម្មករ។

ចំណុចថ្មីមួយដែលសម្របសម្រួលយ៉ាងខ្លាំងគឺការលុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ការបញ្ជាក់ទីលំនៅ ជួយសម្រួលដល់នីតិវិធី និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះសមស្របនឹងលក្ខណៈនៃកម្លាំងពលកម្មដែលផ្លាស់ប្តូររវាងមូលដ្ឋាន ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងឧស្សាហកម្ម សេវាកម្ម និង ទេសចរណ៍ ដូចជាទីក្រុង Da Nang ជាដើម។ នេះជួយដោះស្រាយ “បញ្ហារាំងស្ទះ” ដ៏សំខាន់មួយ ដែលបានបណ្តាលឲ្យកម្មករ កម្មការិនី និងមន្ត្រីរាជការវ័យក្មេងជាច្រើននាក់ ទោះបីជាមានតម្រូវការស្របច្បាប់ក៏ដោយ ក៏មិនមានលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមដែរ។

លោក Nguyen Ha Nam ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “តម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករ កម្មការិនី និងមន្ត្រីវ័យក្មេងនៅតំបន់នេះនៅមានច្រើនណាស់។ ការកែសម្រួលគោលនយោបាយនេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីក្តីកង្វល់របស់បក្ស និងរដ្ឋចំពោះជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន។ ទីក្រុងនឹងបន្តលុបបំបាត់ឧបសគ្គតាមនីតិវិធី ធានាថាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តតាមកាលកំណត់ ទៅកាន់គោលដៅត្រឹមត្រូវ និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប្រកបដោយនិរន្តរភាព”។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ទីក្រុង Da Nang បានបើកដំណើរការលំនៅដ្ឋានសង្គមជិត 1,000 យូនីតនៅតំបន់ B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 និង Hoa Khanh Industrial Park... ក្នុងឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងគ្រោងនឹងអនុវត្តគម្រោងចំនួន 15 ដែលមានផ្ទះល្វែងជាង 10,200 ល្វែង លើសពីផែនការប្រចាំឆ្នាំ 20% និងលើសពី 209% នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទន្ទឹមនឹងដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ សហគ្រាសជាច្រើនបន្តត្រូវបានទាក់ទាញឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ គម្រោងធម្មតារួមមានគម្រោងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងបៃតង Bau Tram Lakeside ដែលមាន 2,736 យូនីតដែលបានបញ្ចប់។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Dai Dia Bao; គម្រោងនៅតំបន់ B និងតំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងត្បូងស្ពាន Cam Le (សរុប 1,955 យូនីត) កំពុងដំណើរការនីតិវិធី ហើយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់បានប្រកាសគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ B4-1, B4-2 ក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Hoa Hiep 4 ដែលមានលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1,476 យូនីត និង 376 យូនីតពាណិជ្ជកម្ម ដោយរំពឹងថានឹងមានតម្លៃលក់ប្រហែល 18 លានដុង/m2 តម្លៃជួលប្រហែល 131,000 ដុង/m2/ខែ។ គម្រោងនេះក៏ស្ថិតក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលត្រូវការខ្ចីប្រាក់ពីកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ដោយមានដើមទុនចុះបញ្ជីប្រហែល 800 ពាន់លានដុង បង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីពន្លឿនដំណើរការអនុវត្ត។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Urban Area បានបើកដំណើរការផ្ទះល្វែងជិត 1,000 ល្វែងលើទីផ្សារចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025។ ការលក់នីមួយៗបានទាក់ទាញមនុស្សមួយចំនួនធំតម្រង់ជួរដើម្បីចុះឈ្មោះទិញផ្ទះ។ រូបថត៖ TRONG HUNG

បង្កើនធនធានឥណទាន ធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជន

ទន្ទឹមនឹងការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន គោលនយោបាយឥណទានអនុគ្រោះ គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការជួយប្រជាជនឱ្យទទួលបាន និងទូទាត់ថ្លៃដើមនៃការទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមទីក្រុងកំពុងអនុវត្តប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានអត្រាការប្រាក់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ កម្ចីអតិបរមា 80% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា និងរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 25 ឆ្នាំ។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 មក គ្រួសារជិត 1.200 បានទទួលបានប្រភពដើមទុននេះ ជាមួយនឹងជំពាក់បំណុលសរុបរាប់ពាន់លានដុង។

អ្នកស្រី Le Thi Thuong កម្មករនៅ Mabuchi Motor Co., Ltd. (Hoa Khanh Industrial Park) មានប្រសាសន៍ថា៖ “ខ្ញុំ និងស្វាមីខ្ញុំធ្វើការជាកម្មករជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមក យើងហ៊ានគិតតែទិញផ្ទះដូចសុបិនឆ្ងាយ។ ឥឡូវនេះ លក្ខខណ្ឌអនុម័តត្រូវបានពង្រីក ហើយនីតិវិធីកម្ចីក៏ងាយស្រួលជាង ដូច្នេះយើងពិតជាមានឱកាសតាំងលំនៅ ធ្វើការ និងចិញ្ចឹមកូនដោយសន្តិភាព។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទីក្រុងបានចេញនូវគោលនយោបាយថ្មី ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានដល់កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតសាធារណៈមកពីខេត្ត Quang Nam (ចាស់) ដែលមកធ្វើការនៅទីក្រុង Da Nang ថ្មីបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃព្រំដែនរដ្ឋបាល។ នេះគឺជាកម្លាំងមួយដែលមានតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់លំនៅឋានស្ថិរភាព ប៉ុន្តែកាលពីអតីតកាលមានឧបសគ្គជាច្រើនដោយសារកត្តាលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូល។

លោក Nguyen Minh Tuan មន្ត្រីរាជការម្នាក់បានចែករំលែកថា៖ “ចាប់តាំងពីផ្លាស់ទៅធ្វើការនៅកណ្តាលទីក្រុង សហការីជាច្រើននាក់របស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំត្រូវជួលបន្ទប់ ឬធ្វើដំណើរឆ្ងាយទៅ និងមកពីធ្វើការជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដោយសារយើងមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ឥឡូវនេះ គោលនយោបាយកាន់តែមានភាពបត់បែន សមស្របនឹងប្រាក់ចំណូល និងតម្រូវការជាក់ស្តែង។

ទីក្រុងក៏ទាមទារឱ្យមានតម្លាភាព និងប្រធានបទត្រឹមត្រូវក្នុងការអនុម័ត។ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងទប់ស្កាត់ការទិញ និងការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានដោយខុសច្បាប់ ឬការធ្វើអាជីវកម្មតាមគោលនយោបាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវបន្តផ្តល់អាទិភាពដល់មូលនិធិដីធ្លី ដែលមានចរាចរណ៍អំណោយផល សេវា និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម ពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់ស្ថាប័នសហគមន៍ ដូចជាសាលារៀន សួនកម្សាន្ត មជ្ឈមណ្ឌលសកម្មភាពជាដើម។

លោក Nguyen Tuong Huy អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (វិនិយោគិនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area, Hai Van Ward) បាននិយាយថា ការផ្តល់អាទិភាពរបស់ទីក្រុងលើមូលនិធិដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រឹមតែជួយប្រជាជនមានលំនៅឋានសម្រាប់រស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកបង្កើតតំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ។

យោងតាមលោក Huy ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តនយោបាយខ្ពស់ និងការចូលរួមរបស់ធុរកិច្ច និងប្រជាជន ទីក្រុង Da Nang កំពុងធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់លាស់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ គោលនយោបាយថ្មី និងដំណោះស្រាយសមកាលកម្មកំពុងពង្រីកឱកាសលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មន្ត្រីវ័យក្មេង មន្ត្រីរាជការ និងគ្រួសារដែលមានចំណូលមធ្យមរាប់ម៉ឺននាក់។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់មួយក្នុងការកសាងទីក្រុង Da Nang ប្រកបដោយសុខដុមរមនា មនុស្សធម៌ និងនិរន្តរភាព ដែលមនុស្សម្នាក់ៗត្រូវបានផ្តល់លក្ខខណ្ឌដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតរស់នៅ និងរួមវិភាគទានសម្រាប់ទីក្រុងយូរអង្វែង។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html