គម្រោង​តំបន់​ទីក្រុង​ដែល​មាន​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ជាង​៤.០០០​ពាន់​លាន​«​ទុក​ដាក់​» តើ​លេខាធិការ​ខេត្ត​ក្វាង​ណាម​បាន​ណែនាំ​អ្វីខ្លះ​?

TPO - បន្ទាប់ពីសារព័ត៌មានបានរាយការណ៍អំពីគម្រោង Home Land Paraside Village Urban Area ដែលមិនទាន់បញ្ចប់ និងរុះរើក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam - Dien Ngoc ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគជាង 4,000 ពាន់លានដុង លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Quang Nam បានស្នើសុំរបាយការណ៍មួយ។

គម្រោង​សាងសង់​លំនៅឋាន​ដែល​មិនទាន់​បញ្ចប់​នៃ​តំបន់ Home Land Paraside Village Urban Area ត្រូវបាន​ប៉ះពាល់​នឹង​ទឹកសន្សើម។ រូបថត៖ Hoai Van។

នាថ្ងៃទី ១៨ មិថុនា ការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានឲ្យដឹងថា ខ្លួនទើបតែបានផ្ញើរបាយការណ៍ទៅលេខាធិការបក្សខេត្ត ទាក់ទងនឹងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន Home Land Paraside Village Urban Area នៅទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (ក្រុង Dien Ban) ដែលវិនិយោគដោយ Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (អក្សរកាត់ថា Home Land) ។

តំបន់ទីក្រុងគំរូក្លាយជាកន្លែងសម្រាប់ចិញ្ចឹមគោក្របី។

មុននេះ លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Quang Nam លោក Luong Nguyen Minh Triet បានដឹកនាំការរាយការណ៍អំពីខ្លឹមសារមួយចំនួនដោយយោងតាមរបាយការណ៍សារព័ត៌មាន រួមទាំងខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន Home Land Paraside Village Urban Area នៅតំបន់ Dien Nam - Dien Ngoc ទីក្រុងថ្មី។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land បានទទួលការផ្ទេរមួយផ្នែកនៃគម្រោងនេះពីគម្រោង Urban Area លេខ 6 ដែលវិនិយោគដោយ Chi Thanh Company Limited យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 42 របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់របស់ស្ថាប័នឥណទាន។

គម្រោង​រាប់​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​បាន​បន្សល់​ទុក​ក្នុង​ធូលី​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ។

ជាក់ស្តែង គម្រោងនេះដំបូងឡើយត្រូវបានប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនសំណង់ចរាចរណ៍ Quang Nam ជាអ្នកវិនិយោគ។ នៅឆ្នាំ២០០៧ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានដកហូត និងផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត ជាអ្នកវិនិយោគតំបន់ទីក្រុងលេខ៦។

ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត បានរៀបចំផែនការលម្អិតដែលបានកែសម្រួល (1/500) ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដែលមានផ្ទៃដី 56.6 ហិកតា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការរុះរើដី និងបែងចែកដីដល់ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត សម្រាប់ការវិនិយោគលើអាជីវកម្មសំណង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលមានផ្ទៃដីបែងចែក ៥៦,៦ ហិកតាក្នុងឆ្នាំ ២០០៨។

នៅឆ្នាំ 2013 ដោយសារតែការកែសម្រួលផ្នែកទន្លេ Co Co ជាប់ព្រំប្រទល់ទីក្រុង Da Nang និងខេត្ត Quang Nam ដើម្បីបូមខ្សាច់ និងលុបផ្លូវទន្លេពី Da Nang ទៅ Hoi An ផ្លូវទន្លេថ្មីនេះស្ថិតនៅលើផ្នែកមួយនៃដីតំបន់ទីក្រុងលេខ 6 ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 2.79 ហិកតា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានចេញសេចក្តីសម្រេចកែសម្រួល និងកាត់បន្ថយផ្ទៃដីទីក្រុងលេខ ៦ ពី ៥៦,៦ ហិកតា មក ៥៣,៨ ហិកតា។

ដោយសារតែក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត មិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ កាលពីថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2015 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 4263/QD-UBND ដើម្បីដកហូតផ្នែកមួយនៃគម្រោង (ផ្ទៃដីប្រហែល 22.45 ហិកតា)។

ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់​នៃ​គម្រោង Urban Area No.6 ក្រោយ​ការ​ចាក់​បំពេញ​រួច​មាន​ទំហំ ៣១,៣៤ ហិកតា។ ដោយសារហេតុផលជាច្រើន រួមទាំងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited បានខ្ចីប្រាក់ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់បញ្ចាំគឺជាទ្រព្យសកម្មដែលបានបង្កើតចេញពីមូលធនកម្ចីនៅធនាគារ Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade។

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018 ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមសាធារណៈវៀតណាមមានកិច្ចសន្យាទិញបំណុលជាមួយក្រុមហ៊ុន Dana Home Land ។ ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land បានទិញបំណុលទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited ពីធនាគារ Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank។

នៅថ្ងៃទី១៤ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០១៨ ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត និងក្រុមហ៊ុន ដាណា ហូម លែន បានជួបប្រជុំគ្នា និងឯកភាពលើផែនការប្រគល់ផ្នែកមួយនៃគម្រោង Urban Area No.6 នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី ឌៀនណាម - ឌៀនង៉ុក ក្រុង ឌៀនបាន ដែលមានខ្លឹមសារដូចតទៅ៖ ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត បានយល់ព្រមផ្ទេរផ្ទៃដី ២៧.៩៦ ហិកតា នៃគម្រោង ឌីណា ហូម អ៊ែរប៊ន អ៊ែរសិន ខូអិលធី អ្នកវិនិយោគ។ សម្រាប់​ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់​ចំនួន 3,38 ហិកតា ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited បាន​ស្នើ​សុំ​យល់ព្រម​ជា​គោលការណ៍​ដើម្បី​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​បន្ត​ការ​វិនិយោគ និង​ការ​សាងសង់។

ផ្អែកលើឯកសារច្បាប់ដែលបានអនុវត្តសម្រាប់គម្រោងតំបន់ទីក្រុង លេខ៦ និងលក្ខខណ្ឌផ្ទេរប្រាក់ក្នុងដំណោះស្រាយលេខ៤២ នៃរដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់របស់ស្ថាប័នឥណទាន; មតិរបស់នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន; ផែនការនិងការវិនិយោគ; អធិការកិច្ចខេត្ត នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត; គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Dien Ban; ធនាគាររដ្ឋ - សាខា Quang Nam; មន្ទីរសំណង់បានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឱ្យចេញលិខិតផ្លូវការលេខ ៣១៣/UBND-KTN ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែមករា ឆ្នាំ ២០១៩ ស្តីពីការអនុម័តផ្ទេរអ្នកវិនិយោគ។

បន្ទាប់ពីមានការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រាប់ការផ្ទេរនេះ ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land បានបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់កែសម្រួលផែនការសាងសង់លម្អិត (1/500) អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ អនុម័តរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងវាយតម្លៃការរចនាសំណង់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃមរតកផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោង Urban Area លេខ 6 ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land នៅតែបន្តសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង រួមមាន ការតម្លើងកម្រិត ប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ប្រព័ន្ធលូ និងលំនៅឋានភាគច្រើនរបស់គម្រោង ស្របតាមផែនការកែសម្រួលដែលបានអនុម័ត។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam នេះគឺជាគម្រោងដំបូងរបស់ខេត្តដែលត្រូវអនុវត្តន៍តាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 42/2017/QH14 របស់រដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់របស់ស្ថាប័នឥណទាន; បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីដីធ្លីមិនទាន់ជាក់លាក់នៅឡើយ។ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​មិន​ទាន់​បាន​បែងចែក​ដី ឬ​កំណត់​កាតព្វកិច្ច​ហិរញ្ញវត្ថុ​លើ​ដី​នោះ​ទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានឲ្យដឹងថា ខ្លួនបានដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តលើឯកសារ ដើម្បីបន្តផ្តល់អនុសាសន៍ដល់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនានា ដើម្បីធ្វើការណែនាំដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គម្រោងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។

ដូចដែល Tien Phong បានរាយការណ៍ថា គម្រោង Homeland Paradise Village (តំបន់ទីក្រុងលេខ 6) ដែលមានទុនវិនិយោគជាង 4,250 ពាន់លានដុង ត្រូវបានទុកចោលដោយទឹកសន្សើម។

គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 ដោយតម្រង់ទិសជាតំបន់ទីក្រុង 4.0 ដែលជាតំបន់ទីក្រុងបៃតងគំរូដំបូងគេក្នុងខេត្ត Quang Nam ដែលមានប្រជាជនរំពឹងទុកប្រហែល 3,200 នាក់ រួមទាំងវីឡាចំនួន 94 ផ្ទះ 570 និងប្លុកផ្ទះល្វែងមួយដែលមានសម្ភារៈខាងក្នុងទំនើបៗជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធរដុបនៃផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងមួយចំនួន គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ក្លាយជាតំបន់ទីក្រុង "ខ្មោច"។ ធាតុមួយចំនួនបង្ហាញសញ្ញានៃការខូចខាត ការខ្សោះជីវជាតិ និងដែកច្រេះ។ ដោយសារតែផ្ទះ និងវីឡាជាច្រើនជួរត្រូវបានបោះបង់ចោលជាយូរយារណាស់មកហើយ ពេញដោយស្មៅ ប្រជាជនបានយកវាធ្វើជាវាលស្មៅសម្រាប់សត្វគោ។

ហូយវ៉ាន់

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo