គម្រោងហួសកាលកំណត់ អ្នកស្រុកមានប្រតិកម្មបន្ទាប់ពីទិញផ្ទះពី Trung Nguyen

ការទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោង Trung Nguyen នៅ Dak Lak អ្នកស្រុកមួយចំនួនបានដាក់ញត្តិទៅអាជ្ញាធរ ដោយសារតែពួកគេជឿថា អ្នកវិនិយោគមិនបានបំពេញតាមការសន្យាដើម ហើយគម្រោងនេះហួសពេលកំណត់ ប៉ុន្តែធាតុទាំងនោះមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា។

ការកែតម្រូវពេលវេលា គម្រោង ពីរដង

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak ទើបតែបានដឹកនាំនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ Trung Nguyen (ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen) ដោះស្រាយញត្តិរបស់គ្រួសារ ទិញផ្ទះ នៅគម្រោង Suoi Xanh Coffee Cultural Ecological Urban Project (គម្រោង Suoi Xanh)។

ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៦ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak បានអនុម័តលើការវិនិយោគគម្រោង Suoi Xanh ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ៤៥ ហិកតា ចែកចេញជា ២ ដំណាក់កាល (ដំណាក់កាលទី១ មាន ១៩,៨ ហិកតា និងដំណាក់កាលទី២ មាន ២៥,៦ ហិកតា)។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង 2.700 ពាន់លានដុង។

គម្រោង Suoi Xanh ត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់នៅទីក្រុង Buon Ma Thuot (រូបថត៖ Thuy Diem)។

ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2017 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak បានបែងចែកផ្ទៃដីជាង 16 ហិកតា និងជួលដីចំនួន 3 ហិកតា ដល់ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ដើម្បីអនុវត្តដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak បានសម្រេចកែសម្រួលពេលវេលាសាងសង់ និងដំណើរការពីរដង។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងក្នុងដំណាក់កាលទាំងពីរគឺថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen មិនទាន់បានបញ្ចប់ធាតុនៃគម្រោងក្នុងដំណាក់កាលទី 1 តាមបទប្បញ្ញត្តិទេ ហើយដីសម្រាប់ដំណាក់កាលទី 2 មិនត្រូវបានបែងចែកដោយខេត្ត Dak Lak ឡើយ។

សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 បន្ទាប់ពីអនុវត្តការសាងសង់គម្រោងមួយចំនួនដូចជា៖ ផ្ទះជួល ផ្ទះល្វែង រួមជាមួយនឹងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ផ្លូវថ្នល់ កន្លែងកម្សាន្តនានា ប៉ុន្តែមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោង អប់រំ និង ពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត... ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen បានចុះកិច្ចសន្យាទិញលក់ផ្ទះ និងប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

អ្នកស្រី NTT (អាយុ 39 ឆ្នាំ រស់នៅក្នុងទីក្រុង Buon Ma Thuot) បាននិយាយថា នៅខែមីនា ឆ្នាំ 2022 នាងបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ដើម្បីទិញផ្ទះនៅគម្រោង Suoi Xanh ជាមួយនឹងតម្លៃ 8.6 ពាន់លានដុង។ លោកស្រី T. បានបង់ 50% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាប្រហែល 4.3 ពាន់លានដុងជាមុន ហើយនឹងបន្តបង់តាមវឌ្ឍនភាព។

ក្រោយមក អ្នកស្រី ធី និងអ្នកស្រុកជាច្រើនបានដឹងថា គម្រោងនេះហួសពេលកំណត់ មិនទាន់បានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដូចដែលបានផ្សព្វផ្សាយ និងមិនបានប្តេជ្ញាចិត្តដល់ពេលកំណត់សម្រាប់អតិថិជនដើម្បីទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

ថ្មីៗនេះ លោកស្រី T. និងប្រជាពលរដ្ឋបានរកឃើញនៅក្នុងការបញ្ជូនផ្លូវការរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) នៃខេត្ត Dak Lak ដែលបានចេញផ្សាយនៅចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ថា គម្រោង Suoi Xanh មិនបំពេញលក្ខខណ្ឌផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លក់ផ្ទះ និងការងារសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកស្រី T. ឈប់បង់ប្រាក់ ហើយរង់ចាំក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ដោះស្រាយ។

«ប្រសិនបើខ្ញុំបង់យឺត ខ្ញុំនឹងត្រូវពិន័យ ៥% រហូតមកដល់ពេលនេះ ខ្ញុំមានប្រាក់ប្រហែល ១,៨ ពាន់លានដុង ដែលត្រូវកាត់ចេញពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលខ្ញុំបានបង់ ប្រសិនបើខ្ញុំមិនបន្តទិញផ្ទះនោះទេ ព្រោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំ និងប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនទៀតបានចុះហត្ថលេខាលើញត្តិសុំឱ្យអាជ្ញាធរជួយអន្តរាគមន៍ និងបំភ្លឺ»។

ឯកសាររបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បង្កឱ្យមានការយល់ច្រឡំ?

នៅក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ 3714 ចុះថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 របស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Dak Lak បានបញ្ជាក់ថា វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង Suoi Xanh មិនទាន់បំពេញតាមតម្រូវការ នៅពេលដែលពេលវេលា និងវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ដើម្បីបញ្ចប់ការងារនៃគម្រោងទាំងមូលគឺត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។

ឯកសារនេះបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា "អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានបញ្ចប់ផ្នែកបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមទេ ដូច្នេះហើយ វាមិនមានសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លក់ផ្ទះ និងការងារសំណង់"។

ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri តំណាងក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen បានបញ្ជាក់ថា អង្គភាពបានបញ្ចប់នីតិវិធីដើម្បីស្នើសុំការកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពរបស់គម្រោង ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានការឆ្លើយតបពីអាជ្ញាធរខេត្ត Dak Lak ឡើយ។

ទាក់ទិននឹងការពន្យារពេលនេះ តំណាងក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen បាននិយាយថា ដំណើរការអនុវត្តគម្រោងត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ហើយគម្រោងត្រូវផ្អាកជាង 2 ឆ្នាំ ដើម្បីបម្រើការងារអធិការកិច្ចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen បានអះអាងថា អង្គភាពបានបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការចុះកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតជាមួយអតិថិជនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លោក Trung Nguyen ជឿជាក់ថា លិខិតផ្លូវការលេខ 3714 របស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មានភាពមិនច្បាស់លាស់ ហើយអាចបង្កការយល់ច្រលំក្នុងចំណោមអតិថិជនយ៉ាងងាយស្រួលអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការលក់ផ្ទះដែលមានលក្ខខណ្ឌនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដី។

លោក Trung Nguyen បានពន្យល់ថា ក្រុមហ៊ុនមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អតិថិជនទេ មានន័យថាវាមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបំបែកសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកតូចៗ ខណៈដែលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទូទៅរបស់គម្រោងមានរួចហើយ។ មូលហេតុដែលមិនបំបែកសៀវភៅនោះគឺដោយសារមិនបានសម្រេចចិត្តកែសម្រួលដំណើរការរបស់គម្រោង។ អាស្រ័យហេតុនេះ លោក Trung Nguyen កំពុងដោះស្រាយបញ្ហានានា ដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង។

ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Dak Lak បាននិយាយថា នាយកដ្ឋានមិនបានទទួលការឆ្លើយតបណាមួយពីក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារនៃ Official Dispatch 3714 និងបានអះអាងថា ការបញ្ជូនជាផ្លូវការនេះគឺស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទាំងស្រុង។

ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា “លោក Trung Nguyen មិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនទាន់បានបញ្ចប់ ហើយគម្រោងនេះត្រូវបានហួសពេលកំណត់។

យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីនៃទីក្រុង Buon Ma Thuot ទាក់ទងនឹងដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោង Suoi Xanh អង្គភាពបានបញ្ជូនឯកសារស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ផ្តល់ឯកសារពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនមិនទាន់បានសហការ ដូច្នេះអង្គភាពនេះមិនទាន់អនុវត្តនីតិវិធីណាមួយនៅឡើយទេ។

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែមចំនួន 103 ពាន់លានដុងនៅគម្រោង Suoi Xanh ដោយសារការគណនាតម្លៃដីមិនត្រឹមត្រូវ។

ជាក់ស្តែងក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2017 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak បានសម្រេចប្រគល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទំហំជាង 19,3 ហិកតា (ដំណាក់កាលទី 1) ដល់ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ដោយមិនមានការដេញថ្លៃ ហើយក្រុមហ៊ុននេះបានចំណាយថវិការដ្ឋចំនួន 625 ពាន់លានដុងសម្រាប់តំបន់ដីដែលត្រូវបានចាត់តាំងអនុវត្តគម្រោង។

បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការអធិការកិច្ចមជ្ឈិម បានបញ្ចប់ការរំលោភមួយចំនួននៅគម្រោង Suoi Xanh និងបានស្នើឱ្យ Dak Lak កំណត់តម្លៃដីឡើងវិញសម្រាប់គម្រោងនេះ។

លោក Duong Chung (យោងតាមគេហទំព័រ Dantri.com.vn)

ប្រភព