ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យមានចំនួន 21.46% នៃប្រាក់កម្ចីសរុប។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និង ក្រសួងសំណង់ បានរៀបចំសន្និសីទមួយ ដើម្បីអនុវត្តសារាចរណែនាំលេខ ៩៩៣/CĐ-TTg របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ចុះថ្ងៃទី២៤ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ឥណទានមិនទាន់សងដល់វិស័យអចលនទ្រព្យគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញាបានឈានដល់ 2.74 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.04% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ដែលស្មើនឹង 21.46% នៃឥណទានមិនទាន់សងសរុបដល់ សេដ្ឋកិច្ច ។

លោកស្រី Ha Thu Giang នាយិកានាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច បានថ្លែងថា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) តាមដានយ៉ាងដិតដល់ការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងឥណទាន ដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយដែលធានាទាំងសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធធនាគារ និងចូលរួមចំណែកក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងធានាការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាព និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងឯកសារលេខ 2931/NHNN-TD ចុះថ្ងៃទី 24 ខែមេសា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានណែនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យសម្រួលដល់ការទទួលបានឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះ នៅពេលដែលពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌផ្តល់ឥណទានបានពេញលេញតាមការកំណត់។ ដើមទុនឥណទានគួរតែផ្តោតលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបំពេញតាមតម្រូវការផ្នែកច្បាប់ មានសក្តានុពលក្នុងការលក់ផលិតផលរបស់ពួកគេ អាចសងប្រាក់កម្ចីបានពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលា និងបំពេញតម្រូវការពិតរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ លំនៅដ្ឋានសមស្របសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន និងប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលបម្រើដល់គោលបំណងផលិតកម្ម អាជីវកម្ម និងសុខុមាលភាពសង្គមដោយមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ និងសមត្ថភាពក្នុងការសងប្រាក់កម្ចី។

ពិចារណាផ្តល់ឥណទានដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកម៉ៅការសាងសង់ អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់ ដើម្បីបង្កើនលំហូរមូលធន និងសាច់ប្រាក់ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ គ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយភាពសកម្ម និងតឹងរ៉ឹង គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចី និងធានាការប្រមូលបំណុលឱ្យបានពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលា។ លើកកម្ពស់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកទិញផ្ទះ និងការប្រមូលបំណុលពីអ្នកលក់ក្នុងគម្រោងតែមួយ។

លើសពីនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានដឹកនាំ និងណែនាំការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានដែលមានតម្លៃ ១២០,០០០ ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងកសាងអាផាតមិនឡើងវិញ ដោយមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មរដ្ឋទាំងបួនចំនួន ១,៥% ទៅ ២%។

ស្ថានភាព.jpg — លោកស្រី ង្វៀន ធីហុង ទេសាភិបាលធនាគារជាតិវៀតណាម បានថ្លែងសុន្ទរកថានៅក្នុងសន្និសីទ។

មតិជាច្រើននៅក្នុងសន្និសីទបានលើកឡើងថា ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយ ដែលសម្របសម្រួលរវាងក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋានផ្សេងៗ គឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីបន្តដោះស្រាយ និងដោះស្រាយឧបសគ្គនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលធនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង និងបន្តអនុវត្តភារកិច្ចដែល នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានកំណត់នៅក្នុងឯកសារដូចជា សេចក្តីសម្រេចលេខ 33/NQ-CP និងសេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវការលេខ 993/CĐ-TTg។

ទាក់ទងនឹងវិស័យធនាគារ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួនកំពុងពិនិត្យ និងវាយតម្លៃជាបន្ទាន់លើការអនុវត្តសារាចរលេខ ០៣ និងសារាចរលេខ ០៦ ដើម្បីចេញវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមឱ្យបានឆាប់រហ័ស ស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារ បង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច និងធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធស្របតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

បន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្ម និងបុគ្គល។ បន្តអនុវត្តគោលនយោបាយនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌសងប្រាក់កម្ចី និងរក្សាចំណាត់ថ្នាក់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីគាំទ្រដល់អតិថិជនដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ស្របតាមសារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-NHNN។

តាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអនុវត្តកម្មវិធីថវិកាចំនួន ១២០.០០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ក្នុងការពិនិត្យ និងស្នើដំណោះស្រាយ ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តកម្មវិធី រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ ការសាងសង់ និងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយប្រជាជន។

បន្តសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងស្ថាប័ននានា ដើម្បីបញ្ចប់បទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខណៈពេលដែលកំពុងគ្រប់គ្រងហានិភ័យ និងធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមក្រោមក្រឹត្យលេខ 100/2015/ND-CP ដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គមវៀតណាម ដើមទុនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាសរុបយោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 43 និងសេចក្តីសម្រេចលេខ 11 គឺ 15,000 ពាន់លានដុង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម (NHCSXH) បានចែកចាយត្រឹមតែ 55% នៃថវិកាដែលបានគ្រោងទុករបស់ខ្លួន ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមានកំណត់នៅក្នុងតំបន់ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានជាច្រើនខ្វះលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីគោលនយោបាយសង្គម និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានបញ្ចេញទ្រព្យបញ្ចាំនៅពេលលក់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ ដូច្នេះហើយទើបរារាំងការចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការដែលមានសុវត្ថិភាព...

ដូច្នេះ នៅថ្ងៃទី 2 ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 181/NQ-CP ដោយកែសម្រួលផែនការដើមទុនដែលមិនទាន់បានចំណាយនៃកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួនបួន រួមទាំងកម្មវិធីនេះផងដែរ ដើម្បីបំពេញបន្ថែមប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការបង្កើតការងារ។

សម្រាប់កម្មវិធី ១២០ ពាន់ពាន់លានដុង ការលំបាកធំបំផុតគឺការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មានតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងចំនួន ២៣ ប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីសាខាខេត្ត និងក្រុងរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ការពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោងនៅក្នុងបញ្ជីបានបង្ហាញថា ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន ៥៤ ដែលបានប្រកាស៖ មានគម្រោងចំនួន ៥ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ឥណទាន។ គម្រោងចំនួន ៣០ (៥៥.៥%) មិនត្រូវការប្រាក់កម្ចីទេ។ គម្រោងចំនួន ១១ (២០.៤%) មិនបំពេញតាមតម្រូវការសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី រួមទាំងគម្រោងចំនួន ៦ ដែលប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់។ និងគម្រោងចំនួន ៨ (១៥%) កំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយធនាគារពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ ការអនុវត្តកម្មវិធីនេះមិនមានវឌ្ឍនភាពដូចការគ្រោងទុកនោះទេ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព