តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

និយាយអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន ឃ្លាដូចជា "អាផាតមិនក្រោម 2 ពាន់លានដុងបានបាត់ខ្លួន" ឬ "អាផាតមិនក្រោម 2 ពាន់លានដុងបានផុតពូជ" សុទ្ធតែធ្លាប់ស្គាល់ មានន័យថាតម្លៃអាផាតមិនថ្មី ឬនាពេលអនាគតនៅទីក្រុងហូជីមិញលែងទាបជាង 2 ពាន់លានដុងទៀតហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើកំណត់គោលដៅអាផាតមិនចាស់ៗ អតិថិជនមានជម្រើសជាច្រើនជាមួយនឹងថវិកាក្រោម 2 ពាន់លានដុង។

យោងតាមលោក Tran Quynh ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ គម្រោង Vinhomes Grand Park ក្នុង Thu Duc នៅតែមានអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស អាផាតមិន 1 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃក្រឡា 47 ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃចាប់ពី 1.6 – 1.65 ពាន់លានដុង។ សូម្បីតែអាផាតមិនស្ទូឌីយោដែលមានផ្ទៃក្រឡា 30-33 ម៉ែត្រការ៉េក៏មានតម្លៃចាប់ពី 1.15 – 1.25 ពាន់លានដុងដែរ។

តម្លៃសម្រាប់អាផាតមិន ២បន្ទប់គេង ១បន្ទប់ទឹក ដែលមានផ្ទៃក្រឡា ៥៩ម៉ែត្រការ៉េ គឺមានតម្លៃត្រឹមតែប្រហែល ១,៩ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ អាផាតមិនថ្មី ២បន្ទប់គេង ២បន្ទប់ទឹក មានតម្លៃចាប់ពី ២,១ ដល់ ២,៣ពាន់លានដុង។

លោក Quynh បានមានប្រសាសន៍ថា “ គម្រោងនេះនៅតែមានអាផាតមិន 1-2 បន្ទប់គេងជាច្រើនដែលត្រូវបានលក់បន្តដោយម្ចាស់ ទោះបីជាតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងក៏ដោយ ប៉ុន្តែអ្នកទិញមានកម្រិតទាប ពីព្រោះទីតាំងនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការនៅក្នុងស្រុកចាស់ 9 ស្រុកចាស់ 2 ឬស្រុកចាស់ 7 ការទិញមួយដើម្បីរស់នៅនឹងល្អណាស់ ”។

អាផាតមិនទំហំ ៤៧ ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងទីក្រុងធូឌឹក កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ១,៩ ពាន់លានដុង។ (រូបថត៖ D.V)

នៅលើផ្លូវ Tran Khac Chan (សង្កាត់ទី 9 ស្រុក Phu Nhuan) លោក Pham Thi ក៏កំពុងលក់អាផាតមិនចាស់មួយបន្ទប់គេង ដែលមានផ្ទៃក្រឡា 36 ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងតម្លៃ 1.95 ពាន់លានដុង។ អាផាតមិននេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដ៏មមាញឹក និងនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។

នៅក្នុងស្រុកទី 8 អាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងទំហំ 53 ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងគម្រោង The Pegasuite 2 នៅលើផ្លូវ Ta Quang Buu ក៏ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ 1.95 ពាន់លានដុងផងដែរ។

ប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ទៅរស់នៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង អ្នកអាចទិញអាផាតមិនធំៗក្នុងតម្លៃសមរម្យជាង។ នៅអគារអាផាតមិន Phu My An នៅលើផ្លូវ Nguyen Van Linh (ស្រុកទី 7) អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង ដែលមានផ្ទៃក្រឡារហូតដល់ 84 ម៉ែត្រការ៉េ បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ 1.68 ពាន់លានដុង។

លោក ឡុង ម្ចាស់អាផាតមិន បានចែករំលែកថា មូលហេតុនៃតម្លៃនេះគឺដោយសារតែគម្រោងនេះបានប្រើប្រាស់អស់រយៈពេលជាង ១២ ឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែគុណភាពសំណង់នៅតែល្អ ស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នកទិញដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ។

លោក ឡុង បានមានប្រសាសន៍ថា « តម្លៃ ១,៦៨ ពាន់លានដុង រួមបញ្ចូលទាំងគ្រឿងសង្ហារឹមទាំងអស់ដូចជា គ្រែ តុ និងកៅអី ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងម៉ាស៊ីនបោកគក់ »។

ប្រជាជនក៏អាចជ្រើសរើសទិញអាផាតមិនដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងនៅក្នុងស្រុកទី 12 ផងដែរ ដូចជាអគារអាផាតមិន Hung Ngan Garden ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវ Tan Chanh Hiep 21។ អគារនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់អស់រយៈពេលប្រហែល 8 ឆ្នាំមកហើយ ដែលសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់រស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងស្រុកទី 12 ស្រុក Go Vap ស្រុក Phu Nhuan ឬស្រុក Hoc Mon។

យោងតាមសារព័ត៌មាន VTC News អគារអាផាតមិនជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានអាផាតមិនដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនមានទីតាំងនៅក្នុងស្រុកទី 6 ស្រុកទី 7 ស្រុកទី 8 ស្រុកទី 12 និងទីក្រុងធូឌឹក។ ដើម្បីមានអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងក្នុងតម្លៃនេះ មនុស្សត្រូវទទួលយកការទិញអគារអាផាតមិនចាស់។

អាផាតមិនថ្មីស្រឡាងមួយចំនួនដែលមានបន្ទប់គេងពីរមានតម្លៃក្រោម ២ ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែជាធម្មតាវាមានទីតាំងនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។ (រូបថត៖ D.V)

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Dinh Trong តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងខ្ពស់ពេក។ តម្លៃអាផាតមិនថ្មីពីរបន្ទប់គេងបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃជាង 2.5 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនមិនបានកើនឡើងទេ ហើយក្នុងករណីខ្លះថែមទាំងថយចុះទៀតផង ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនកំពុងស្វែងរកទិញអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។ អាផាតមិនដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុងហូជីមិញភាគច្រើនមានអាយុប្រហែល 10 ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំដូចជាអគារអាផាតមិន អាផាតមិនអាយុ 10 ឆ្នាំមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាចាស់ពេកទេ។

លោក Trong បានមានប្រសាសន៍ថា « អគារអាផាតមិនអាចប្រើប្រាស់បានរយៈពេល ៥០ ឆ្នាំ ឬយូរជាងនេះទៀត។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកទិញមានឆន្ទៈទទួលយកគោលនយោបាយ «ចាស់សម្រាប់អ្នកដទៃ ថ្មីសម្រាប់ពួកគេ» ពួកគេអាចសន្សំប្រាក់បានចន្លោះពី ៥០០ លានទៅ ១ ពាន់លានដុង ដោយរស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនចាស់»។

យោងតាមអ្នកជំនាញរូបនេះ ការទិញអាផាតមិនចាស់ក៏ជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ផងដែរ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងអាផាតមិនដែលកំពុងសាងសង់។ ដូច្នេះ នេះក៏ជាគុណសម្បត្តិនៃអាផាតមិនចាស់ៗផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញអាចត្រូវចំណាយប្រាក់ដំបូងដើម្បីជួសជុល និងកែលម្អអាផាតមិនតាមចំណូលចិត្តរបស់ពួកគេ។

ដាយ វៀត

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង