ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ទីក្រុង Hai Phong មានអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចលឿនបំផុតនៅវៀតណាម ។ តំបន់នេះក៏ជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសផងដែរ។
ជាពិសេសនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GRDP) របស់ Hai Phong បានកើនឡើង 9.9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគជាតិដែលមាន 6.2% ។
ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងគម្រោងវិនិយោគនៅទីក្រុង Hai Phong នឹងបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបបម្រើកម្មករ និងអ្នកជំនាញ។ (រូបថត៖ HPO)
ដូច្នេះ Hai Phong ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 3 នៅក្នុងប្រទេស និងទី 1 នៅតំបន់ដីសណ្ដទន្លេក្រហម។ នៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុង Hai Phong ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមាន 6.4% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេស កើនឡើងពី 3.9% ក្នុងឆ្នាំ 2022។
លើសពីនេះទៀត គិតត្រឹមត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ទីក្រុង Hai Phong បានទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ចំនួន 1.98 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 80% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ គិតត្រឹម៦ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៣ ទីក្រុង Hai Phong មានគម្រោងវិនិយោគទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសចំនួន ៤៨០ នៅសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប ២៤,៨៥ ពាន់លានដុល្លារ។
យោងតាម Savills Vietnam ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងគម្រោងវិនិយោគនៅ Hai Phong នឹងបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបបម្រើកម្មករ និងអ្នកជំនាញ។ លើសពីនេះ ផ្នែកសណ្ឋាគារក៏នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ។
នៅក្នុងផ្នែកសណ្ឋាគារ ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្ននៃសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3-5 នៅ Hai Phong បានឈានដល់ជាង 3,000 បន្ទប់។ សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 មានចំណែកទីផ្សារចំនួន 58% ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 7 ។ អត្រាកាន់កាប់កើនឡើង 7 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយតម្លៃជាមធ្យមឈានដល់ 1.8 លានដុង/បន្ទប់/យប់ ស្ថិរភាពពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋាន ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនឈានដល់ជិត 12,000 យូនីត ពីគម្រោងចំនួន 11 កើនឡើង 5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តម្លៃស្នើសុំជាមធ្យមគឺ ៤៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលទាបជាង ទីក្រុងហាណូយ ១៥ ភាគរយ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 តម្លៃបឋមនៃអាផាតមិនបានកើនឡើង 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 តទៅ អាផាតមិនថ្មីចំនួន 25,100 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមកលើអ៊ីនធឺណិត។ Thuy Nguyen នឹងមានចំណែក 56% នៃការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគត ដោយសារមូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំ និងសួនឧស្សាហកម្មរបស់ខ្លួនរួមមាន Nam Cau Kien និង VSIP Hai Phong។
ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះនៅទីក្រុង Hai Phong សម្រេចបាន 6,774 យូនីត កើនឡើង 5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ស្រុកឡឺចាន់ មានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើនជាងគេ ស្មើនឹង ៣៣%។ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅ Hai Phong គឺ 49 លានដុង/m2 នៃដី ដែលទាបជាងនៅហាណូយ។
លោកស្រី Do Thu Hang អ្នកជំនាញមកពី Savills បានវាយតម្លៃថា តម្រូវការលំនៅឋាននឹងបន្តកើនឡើង ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងពីការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ឧស្សាហកម្ម រួមជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃកម្លាំងពលកម្ម កំណើននៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ នៅពេលដែលទីក្រុងរីកធំ តម្រូវការទីផ្សារពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងស្នាក់នៅក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ។
លោកស្រី Hang មានប្រសាសន៍ថា “នេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងការទាញយកទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Hai Phong ។ វិស័យមានភាពសម្បូរបែប និងទាក់ទាញការចូលរួមវិនិយោគពីការអភិវឌ្ឍន៍សេវាកម្មដឹកជញ្ជូន កំពង់ផែ ដល់វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងស្វែងរកផ្នែកដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជាលំនៅដ្ឋានកម្មករ”។
ប្រភព
Kommentar (0)