Feliz Homes ប្រកាសអំពីអាផាតមិនដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅក្នុង Zen Tower។

Báo Tài nguyên Môi trường•18/09/2023

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នេះមិនមែនជារឿងដែលមិននឹកស្មានដល់សម្រាប់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនោះទេ ដោយសារអតិថិជនរាប់សិបនាក់បានចុះឈ្មោះចំណាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេក្នុងការទិញអាផាតមិននៅលើជាន់ដ៏គួរឱ្យចង់បាននៃអគារ Zen Tower កាលពីប៉ុន្មានខែមុន ហើយបានរង់ចាំដោយអត់ធ្មត់រហូតមកដល់ពេលនេះ។

anh-1(4).jpg — Feliz Homes ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយថាជារមណីយដ្ឋានត្រូពិចមួយនៅក្នុងបេះដូងនៃទីក្រុងហាណូយ។

ហេតុអ្វីបានជា Feliz Homes មានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ?

ពេញមួយវដ្តទីផ្សារឆ្នាំ ២០១៨-២០២២ និងបច្ចុប្បន្ន បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ជុំវិញគម្រោងអចលនទ្រព្យបានក្លាយជារឿងធម្មតា នៅតែខ្វះខាត ហើយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមិនអាចបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងបាន។ យោងតាមរបាយការណ៍ទស្សនវិស័យឧស្សាហកម្មឆ្នាំ ២០២៣ ដោយ BIDV Securities JSC (BSC) ផ្នែកកម្រិតមធ្យម និងតម្លៃសមរម្យកំពុងបាត់បន្តិចម្តងៗនៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ រចនាសម្ព័ន្ធផលប័ត្រផលិតផលកំពុងផ្លាស់ប្តូរជាចម្បងឆ្ពោះទៅរកផ្នែកកម្រិតខ្ពស់ ដោយសារតែការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណគម្រោងថ្មីៗបានថយចុះដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិ និងច្បាប់ ប៉ុន្តែគ្មានការណែនាំច្បាស់លាស់អំពីនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍគម្រោងកម្រិតខ្ពស់កាន់តែខ្លាំងឡើង ដើម្បីរក្សាប្រាក់ចំណេញ ឬផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ទីផ្សារដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងធំៗ។

យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ការផ្គត់ផ្គង់សរុបទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ ២០២២ បានថយចុះ ១០% ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់បានកើនឡើង ១៧% ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងតម្លៃសមរម្យបានថយចុះ ៣០% និង ៦០% រៀងៗខ្លួន។

ថ្មីៗនេះ របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ ដោយក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Services (DXS – FERI) ដែលជាវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ បានកត់សម្គាល់ថា ទំនុកចិត្តទីផ្សារបានងើបឡើងវិញបន្តិច បើទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានកំណត់ក៏ដោយ តម្លៃទីផ្សារចម្បងនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ដោយអតិថិជនភាគច្រើនស្ថិតក្នុងរបៀបរង់ចាំមើល ហើយអចលនទ្រព្យភាគច្រើនដែលបានជ្រើសរើសគឺជាអចលនទ្រព្យដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់រឹងមាំ និងតម្លៃល្អ។

អាចនិយាយបានថា ទីក្រុងហាណូយ គឺជាឧទាហរណ៍ធម្មតានៃតួលេខ និងការវាយតម្លៃខាងលើ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនក្នុងទីក្រុង។ មនុស្សជាច្រើនយល់ស្របថា ការស្វែងរកអាផាតមិននៅជិតកណ្តាលទីក្រុងគឺពិបាក ហើយការស្វែងរកគម្រោងដែលមានរុក្ខជាតិបៃតងច្រើនគឺពិបាកជាងការឡើងឋានសួគ៌ទៅទៀត។ តាមពិតទៅ វាងាយស្រួលមើលឃើញថា ដង់ស៊ីតេនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអាផាតមិនក្នុងទីក្រុងហាណូយគឺខ្ពស់ណាស់ ពីព្រោះភាគច្រើនមានផ្ទៃដីសរុបតូច ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបង្កើនប្រាក់ចំណេញឱ្យបានច្រើនបំផុត។ នៅកន្លែងជាច្រើន វត្តមាននៃរុក្ខជាតិបៃតង ឬកន្លែងសម្រាប់កុមារលេងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភាពប្រណីត។

anh-2(2).jpg — **យ៉របៃតងខៀវស្រងាត់នៃអាផាតមិន Zen Tower។**

ដូច្នេះ ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមនៃការដាក់ឱ្យដំណើរការមក Feliz Homes បានក្លាយជា «បាតុភូត» មួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហាណូយ ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេសាងសង់លំនៅដ្ឋានជាង 20% ប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលជិត 80% នៃផ្ទៃដីដែលនៅសល់ត្រូវបានឧទ្ទិសដល់រុក្ខជាតិបៃតង លក្ខណៈពិសេសទឹក សេវាកម្ម និងការដឹកជញ្ជូន។ បច្ចុប្បន្ននេះ ខណៈពេលដែលអ្នករស់នៅក្នុងអគារ Fantasy និង Tropical Towers កំពុងប្រញាប់ប្រញាល់ដើម្បីទទួលបានអាផាតមិន និងការរចនាផ្នែកខាងក្នុងពេញលេញរបស់ពួកគេ ហើយ Zen Tower កំពុងចេញលក់យូនីតនៅលើជាន់ដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុត ទីផ្សារកំពុងមានភាពរំភើបម្តងទៀត។

ការបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អតិថិជន

អគារ Zen Tower ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា «មហាក្សត្រីសម្រស់» នៃអគារ Feliz Homes ពីព្រោះគ្រឿងបរិក្ខារ និងរុក្ខជាតិបៃតងភាគច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅជុំវិញអគារនេះ។ លើសពីនេះ ផ្សារទំនើបទំហំ 5,000 ម៉ែត្រការ៉េក៏ជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការបង្កើនតម្លៃអាផាតមិននាពេលអនាគតផងដែរ។

**"អាផាតមិន Reunion" ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់គ្រួសារច្រើនជំនាន់។**

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយសារទីតាំងដ៏អំណោយផលរបស់វា ដែលបំបែកចេញពីអគារពីរផ្សេងទៀតដោយផ្លូវប្រវែង 21.5 ម៉ែត្រ អាផាតមិនទាំងនេះផ្តល់នូវទេសភាពបែប Panoramic នៃទីក្រុង ឧទ្យាន និងបឹងជុំវិញ។

ការសង្កេតនៅការិយាល័យលក់គម្រោង Feliz Homes មួយថ្ងៃបន្ទាប់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានប្រកាសពីភាពអាចរកបាននៃអង្គភាពល្អបំផុតនៅក្នុង Zen Tower បានបង្ហាញពីបរិយាកាសអ៊ូអររបស់គ្រួសារដែលទទួលបានអាផាតមិនរបស់ពួកគេ និងអតិថិជនដែលមានចំណង់ខ្លាំងកំពុងស្វែងរកដំបូន្មានលើការទិញផ្ទះ Zen Tower។

«ក្រុមគ្រួសារខ្ញុំមានបំណងទិញ Feliz Homes សម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគ ប៉ុន្តែថ្ងៃនេះយើងមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទៅទស្សនាអាផាតមិនដែលសាងសង់រួចនៅក្នុងអគារ Fantasy។ យើងមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការសាងសង់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ភាពសម្បូរបែបនៃរុក្ខជាតិបៃតងនៅខាងក្រៅ និងអារម្មណ៍ធំទូលាយ។ ខ្ញុំត្រូវពិចារណាឡើងវិញ។ ខ្ញុំប្រហែលជាលក់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំ ហើយផ្លាស់មកទីនេះ បើមិនដូច្នោះទេ ខ្ញុំនឹងសោកស្តាយយ៉ាងខ្លាំង» អ្នកស្រី ថាញ់ មកពីស្រុកហៃបាទ្រុង បាននិយាយដោយរីករាយ។

anh-4(1).jpg — **រុក្ខជាតិបៃតង និងទឹកគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីដ៏ធំមួយនៅ Feliz Homes។**

ដោយរំភើបរីករាយចំពោះការដាក់ប្រាក់កក់លើអាផាតមិនមួយនៅជាន់ទី 20 នៃអគារ Zen Tower បន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះ និងការរង់ចាំរយៈពេលប្រាំមួយខែ គូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេង Huong និង Manh បាននិយាយថា “ឥឡូវនេះយើងអាចធានាបានថាយើងនឹងប្រារព្ធពិធីបុណ្យតេតនៅក្នុងផ្ទះថ្មីរបស់យើងនៅឆ្នាំនេះ។ លើកនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងលើកលែងការប្រាក់រហូតដល់ 12 ខែ ដូច្នេះយើងមិនមានសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុច្រើនទេ ហើយមានរយៈពេលមួយឆ្នាំពេញដើម្បីតាំងលំនៅ”។

អាចនិយាយបានថា នៅពេលទិញអាផាតមិននៅ Zen Tower ក្នុងអំឡុងពេលនេះ អតិថិជនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ "ទ្វេដង" ដោយស្វ័យប្រវត្តិ៖ ពួកគេអាចចូលនៅបានភ្លាមៗ ហើយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ជាមុនទេ ដោយសារការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងរយៈពេលអនុគ្រោះមួយឆ្នាំលើប្រាក់ដើម។ អាផាតមិនដែលមានតម្លៃលើសពី 4.5 ពាន់លានដុងក៏ភ្ជាប់មកជាមួយកញ្ចប់បញ្ចប់ "សួនច្បារលើដំបូល" ឥតគិតថ្លៃដែលមានតម្លៃ 50 លានដុងផងដែរ។

អតិថិជនអាចចុះឈ្មោះដើម្បីទស្សនាផ្ទះតាំងបង្ហាញដោយផ្ទាល់តាមរយៈលេខទូរស័ព្ទទាន់ហេតុការណ៍៖ ០៩១ ៦៣២ ១៩១៩ ឬនៅការិយាល័យលក់ Feliz Homes៖ ៩២ ម៉ៃដុង ហាណូយ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព