និន្នាការនៃការបំប្លែងទៅជាអាផាតមិនដែលមានទំហំធំកំពុងកើនឡើង។

ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលំហរស់នៅគឺជាតម្រូវការជៀសមិនរួច

អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ គម្រោងអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានផ្តោតជាសំខាន់លើអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង (PN) ប្រហែល 50 ម 2 - 65 ម 2 អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង ឬតំបន់ធំមានសមាមាត្រតិចតួចបំផុត។ រចនាសម្ព័ននេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាល្អមែនទែននៅពេលនោះ នៅពេលដែលវាបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការតាំងលំនៅ ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគមានប្រាក់សមរម្យ កាត់បន្ថយហានិភ័យ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើង តម្រូវការក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត និងលំនៅដ្ឋាន។ មនុស្សចាប់ផ្តើមគិតអំពីការបំប្លែងពីបន្ទប់គេង 2 ទៅ 3 បន្ទប់គេង ឬច្រើនជាងនេះ ពីផ្ទះនៅផ្លូវតូចចង្អៀតទៅកន្លែងដែលមានស្ថានភាពល្អជាង នៅជិតផ្លូវធំជាង។ នោះក៏ជាពេលដែលអាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីជាមធ្យមពី 90 - 120 ម 2 មានការចាប់អារម្មណ៍បំផុត ប៉ុន្តែត្រូវបានចាត់ទុកថាខ្វះខាតបំផុត។

រូបភាព-2.png — ផែនការជាន់នៃផ្ទះល្វែង 3PN Zen Tower - Feliz Homes ។

ក្នុងឆ្នាំ 2014 បន្ទាប់ពីជួលផ្ទះអស់រយៈពេលយូរ ដោយមានការគាំទ្រពីជីដូនជីតាទាំងពីរនាក់ គ្រួសាររបស់ Thuy និង Nghia បានផ្លាស់ទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទំហំ 65m2 នៅទីក្រុង Cau Giay ដោយក្តីរីករាយ និងសុភមង្គល ព្រោះទីបំផុតពួកគេមានផ្ទះមួយ។ ប៉ុន្តែភាពរអាក់រអួលបានលេចចេញជាបណ្តើរៗនៅពេលកូនស្រីទាំងពីរធំឡើង។ ទោះបីជាពួកគេបានប្រើគ្រែពីរដើម្បីបង្កើនកន្លែងប្រើប្រាស់ក៏ដោយ រាល់ពេលដែលជីដូនជីតាមកពីជនបទមកលេង ឬផ្ទះមានភ្ញៀវ ប្តីប្រពន្ធមួយគូនេះប្រាថ្នាថាផ្ទះរបស់ពួកគេមានបន្ទប់គេង 3 ។ ដោយមានបំណងប្រាថ្នានោះ លោក Nghia បានស្រាវជ្រាវយ៉ាងស្ងៀមស្ងាត់នូវអាផាតមិន 3 បន្ទប់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ បន្ទាប់ពីគណនាចំនួនប្រាក់ដែលពួកគេនឹងទទួលបានប្រសិនបើពួកគេលក់ផ្ទះល្វែងបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេដែលមានតម្លៃកើនឡើង បូកនឹងប្រាក់សន្សំដែលពួកគេមានច្រើនឆ្នាំមក ប្តីប្រពន្ធនេះបានសម្រេចចិត្តដាក់ប្រាក់កក់ដើម្បីទិញអាផាតមិនទំហំ 114 ម៉ែត្រការ៉េនៅ Feliz Homes Hoang Mai ។ ជិតដល់កន្លែងធ្វើការ ហើយងាយស្រួលត្រឡប់ទៅ Thai Binh វិញ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាថវិការតឹងតែងបន្តិច ក៏ពួកគេនៅតែប្តេជ្ញាចិត្ត ព្រោះមានគោលនយោបាយគាំទ្ររយៈពេល 1 ឆ្នាំ ដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់។

រូបភាព-3.jpg — យ៉រផ្ទះល្វែង 114m2 - សួនច្បារមេឃជិត 17m2 ។

នៅផ្ទះល្វែងគំរូនៃគម្រោង Feliz Homes ឃើញពីភាពរំភើបរីករាយរបស់គ្រួសារមួយមានគ្នា 6 នាក់ 3 ជំនាន់និយាយគ្នាលេងដូចជា "យ៉រគឺសម្រាប់ជីដូនជីតាហាត់យូហ្គា កន្លែងនេះគឺសម្រាប់ប៉ាហាត់វាយកូនហ្គោល ម៉ាក់ដាំផ្កា បន្ទប់កូនគឺជាជញ្ជាំងឡើងភ្នំមានស្លាយ..." ធ្វើឲ្យអ្នកទស្សនាជាច្រើនទ្រាំមិនបាន។ “ដោយបានរស់នៅក្នុងផ្ទះលំហែរកាយស្ទើរតែពេញមួយជីវិត ឪពុកម្តាយខ្ញុំមិនដែលមានបំណងផ្លាស់ប្តូរទេ ប៉ុន្តែផ្លូវនេះមានការរអាក់រអួលគ្រប់បែបយ៉ាង ហើយមានតែមនុស្សចាស់ និងកុមារ ដូច្នេះខ្ញុំខ្លាចហានិភ័យ ឬគ្រោះអាសន្នផ្សេងៗ។ បន្ទាប់ពីមានការបញ្ចុះបញ្ចូលជាច្រើន ទីបំផុតជីដូនរបស់ខ្ញុំក៏យល់ព្រមទៅមើលគម្រោងមួយចំនួននៅជុំវិញតំបន់នេះ ប៉ុន្តែពួកគេមិនពេញចិត្ត។ វាដោយសារតែទីធ្លាមានខ្យល់អាកាសល្អ ហើយប្លង់ក៏សមរម្យ ស្តង់ដារនៃការប្រគល់ក៏ល្អផងដែរ សូមអរគុណដល់ការមកទីនេះ ជីដូនជីតារបស់ខ្ញុំបានបើកចំហរក្នុងការរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ដូច្នេះហើយបានជាពួកយើងសម្រេចចិត្តទិញវាដោយមិនមានការស្ទាក់ស្ទើរអ្វីឡើយ»។

វាមិនត្រឹមតែបង្កើនគុណភាពជីវិតលើផ្នែកសម្ភារៈ និងស្មារតីជាទូទៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងសម្បូរមនុស្សរស់នៅដូចជាហាណូយ ហានិភ័យដែលមិនអាចជៀសបានដូចជាទឹកជំនន់ ការកកស្ទះចរាចរណ៍ ឬការសង្គ្រោះបន្ទាន់ ការផ្លាស់ទៅតំបន់ងាយស្រួលជាងក៏ជាកត្តាសំខាន់ដែលត្រូវពិចារណាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។

ផ្ទះ Feliz - ឱកាសចុងក្រោយសម្រាប់ការជួបជុំគ្រួសារ

អត្ថប្រយោជន៍នៃអាផាតមិនពហុបន្ទប់គេង បើធៀបនឹងផ្ទះខ្ពស់ គឺថាកន្លែងរស់នៅកាន់តែប្រមូលផ្តុំ និងងាយស្រួល បង្កើនសមត្ថភាពក្នុងការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរវាងសមាជិក ជាពិសេសគ្រួសារពហុជំនាន់។ ដូចនៅក្នុងផ្ទះល្វែងទំហំ 114m2 នៃ Zen Tower of Feliz Homes បន្ទប់គេងទាំងអស់មានបង្អួច ធំទូលាយ និងមានខ្យល់អាកាស ប៉ុន្តែនៅតែធានាថានៅខាងក្រៅអាចរៀបចំអាហារបានរហូតដល់ 7-8 ថាសសម្រាប់ពិធីជប់លៀង ឬពិធីជប់លៀងនីមួយៗ ដោយសារយ៉របន្ថែមរហូតដល់ 17m2 ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាត្រូវបានគេហៅថា "ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ" នៃ Zen Tower ។

រូបភាព-4.jpg — ដើមឈើបៃតង និងផ្ទៃទឹកជុំវិញផ្ទះ Feliz ។

វាមិនត្រឹមតែមានដង់ស៊ីតេសំណង់លំនៅឋានដ៏ល្អនោះទេ ពោលគឺជាង 20% នៃផ្ទៃដីសរុប ដើមឈើពណ៌បៃតងនៅលើដំបូលប៉មចំនួន 3 និងគ្រឿងបរិក្ខារជាង 40 រួមទាំងសួនច្បារមុខងារក្រោមដី សួនកុមារ កន្លែងហាត់ប្រាណ - កីឡាសម្រាប់មនុស្សគ្រប់វ័យ... មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទំហំ 5,000m2 និងទំហំជិត 40,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាកត្តាបង្កើនតម្លៃនៃផ្ទះល្វែង។ ជាមូលដ្ឋានដោះស្រាយដែនកំណត់នៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្លូវតូចនៃតំបន់នេះ។

ថ្វីត្បិតតែវាមានភាពទាក់ទាញក៏ដោយ បន្ថែមពីលើប៉មពីរដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអតិថិជនសម្រាប់សាងសង់ខាងក្នុង ប៉មចុងក្រោយគឺ Zen Tower នៅសល់តែចំនួនតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ហើយជាមូលនិធិផ្ទះល្វែងដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតដែលអ្នកវិនិយោគបានកក់ទុក ដូច្នេះអ្នកទិញមិនអាចជៀសផុតពី "ការប្រកួតប្រជែង" បានទេ។

Zen Tower ទើបតែដាក់បង្ហាញបញ្ជីផលិតផលថ្មីជាមួយនឹងគោលការណ៍ "ទិញផ្ទះឥឡូវនេះ - បង់បន្ទាប់ពី 1 ឆ្នាំ" នេះបើយោងតាមដែលអតិថិជនត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើមសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែ; ឬការបញ្ចុះតម្លៃ 4% សម្រាប់ការទូទាត់ដំបូង; ទទួលបាន 50 លានដុងដើម្បីសាងសង់ "សួនមេឃ" សម្រាប់ផ្ទះល្វែង 114 ម 2 ។

ប្រភព