និន្នាការនៃការបំប្លែងទៅជាអាផាតមិនដែលមានទំហំធំកំពុងកើនឡើង។

ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលំហរស់នៅគឺជាតម្រូវការជៀសមិនរួច

អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ គម្រោងអាផាតមិននៅ ទីក្រុងហាណូយ បានផ្តោតជាសំខាន់លើអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង (PN) ប្រហែល 50 ម 2 - 65 ម 2 អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង ឬតំបន់ធំមានសមាមាត្រតិចតួចបំផុត។ រចនាសម្ព័ននេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាល្អមែនទែននៅពេលនោះ នៅពេលដែលវាបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការតាំងលំនៅ ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគមានប្រាក់សមរម្យ កាត់បន្ថយហានិភ័យ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារប្រាក់ចំណូលមានការកើនឡើង ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងគុណភាពជីវិត និងលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅ។ មនុស្សបានចាប់ផ្តើមគិតអំពីការផ្លាស់ប្តូរពីបន្ទប់គេង 2 ទៅ 3 បន្ទប់គេង ឬច្រើនជាងនេះ ពីផ្ទះនៅផ្លូវតូចចង្អៀតទៅកន្លែងដែលមានស្ថានភាពល្អជាង នៅជិតផ្លូវធំជាង។ នោះក៏ជាពេលវេលាដែលអាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីជាមធ្យមពី 90 - 120 ម 2 មានការចាប់អារម្មណ៍បំផុត ប៉ុន្តែត្រូវបានចាត់ទុកថាខ្វះខាតបំផុត។

រូបភាព-2.png — ផែនការជាន់នៃផ្ទះល្វែង 3PN Zen Tower - Feliz Homes ។

ក្នុងឆ្នាំ 2014 បន្ទាប់ពីជួលផ្ទះអស់រយៈពេលយូរ ដោយមានការគាំទ្រពីជីដូនជីតាទាំងពីរនាក់ គ្រួសាររបស់ Thuy និង Nghia បានផ្លាស់ទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទំហំ 65 ម 2 នៅ Cau Giay ដោយក្តីរីករាយ និងសុភមង្គល ព្រោះទីបំផុតពួកគេមានផ្ទះមួយ។ ប៉ុន្តែភាពរអាក់រអួលបានលេចចេញជាបណ្តើរៗនៅពេលដែលកូនស្រីទាំងពីរដល់អាយុញ៉ាំបាយនិងធំឡើង។ ទោះបីជាពួកគេបានប្រើគ្រែពីរដើម្បីបង្កើនកន្លែងប្រើប្រាស់ក៏ដោយ រាល់ពេលដែលជីដូនជីតារបស់ពួកគេមកលេង ឬមានភ្ញៀវ ពួកគេប្រាថ្នាថាផ្ទះរបស់ពួកគេមានបន្ទប់គេង 3 ។ ជាមួយនឹងបំណងប្រាថ្នានោះ Nghia បានស្រាវជ្រាវដោយសម្ងាត់នូវផ្ទះល្វែង 3 បន្ទប់គេងនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង។ បន្ទាប់ពីគណនាចំនួនប្រាក់ដែលពួកគេនឹងទទួលបានប្រសិនបើពួកគេលក់ផ្ទះល្វែងបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេដែលមានតម្លៃកើនឡើង បូកនឹងប្រាក់សន្សំដែលពួកគេមានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមក ប្តីប្រពន្ធនេះបានសម្រេចចិត្តដាក់ប្រាក់កក់ដើម្បីទិញអាផាតមិនទំហំ 114 ម 2 នៅ Feliz Homes Hoang Mai ។ វាទាំងនៅជិតកន្លែងធ្វើការរបស់ពួកគេ និងងាយស្រួលសម្រាប់ត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតរបស់ពួកគេ នៅថៃប៊ិញ ដូច្នេះទោះបីជាថវិការបស់ពួកគេតឹងតែងបន្តិចក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែប្តេជ្ញាចិត្ត ពីព្រោះមានគោលនយោបាយគាំទ្ររយៈពេល 1 ឆ្នាំ ដោយមិនទាមទារប្រាក់ឈ្នួល។

រូបភាព-3.jpg — យ៉រផ្ទះល្វែង 114m2 - សួនច្បារមេឃជិត 17m2 ។

នៅផ្ទះល្វែងគំរូនៃគម្រោង Feliz Homes ឃើញពីភាពរំភើបរីករាយរបស់គ្រួសារមួយមានគ្នា 6 នាក់ 3 ជំនាន់និយាយគ្នាលេង ដូចជា "យ៉រគឺសម្រាប់ជីដូនជីតាហាត់យូហ្គា កន្លែងនេះសម្រាប់ប៉ាហាត់វាយកូនហ្គោល ម៉ាក់ដាំផ្កា បន្ទប់កូនគឺជាជញ្ជាំងឡើងភ្នំជាមួយស្លាយ..." ធ្វើឲ្យអ្នកទស្សនាជាច្រើនទ្រាំមិនបាន។ “ធ្លាប់រស់នៅផ្ទះគេមួយជីវិតស្ទើរតែពេញមួយជីវិត ឪពុកម្តាយខ្ញុំមិនដែលមានបំណងចង់ផ្លាស់ប្តូរទេ ប៉ុន្តែផ្លូវនេះមានការរអាក់រអួលច្រើន ហើយមានទាំងមនុស្សចាស់ និងក្មេងៗ ដូច្នេះខ្ញុំខ្លាចណាស់ថានឹងមានរឿងប្រថុយប្រថាន ឬបន្ទាន់កើតឡើង។ បន្ទាប់ពីមានការបញ្ចុះបញ្ចូលជាច្រើន ទីបំផុតជីដូនរបស់ខ្ញុំក៏យល់ព្រមទៅមើលគម្រោងជាច្រើនជុំវិញតំបន់នេះ ប៉ុន្តែពួកគេមិនពេញចិត្ត។ ដោយសារទីធ្លាមានខ្យល់អាកាសល្អ និងមានការរៀបចំសមរម្យ ស្តង់ដារការប្រគល់ក៏ល្អផងដែរ សូមអរគុណដល់ការមកទីនេះ ជីដូនជីតារបស់ខ្ញុំបានបើកចិត្តក្នុងការរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ដូច្នេះហើយទើបពួកយើងសម្រេចចិត្តទិញវាដោយមិនមានការស្ទាក់ស្ទើរអ្វីឡើយ” - លោក Quang (ស្រុក Hai Ba Trung) និយាយដោយស្នាមញញឹម។

វាមិនត្រឹមតែបង្កើនគុណភាពជីវិតលើផ្នែកសម្ភារៈ និងស្មារតីជាទូទៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងសម្បូរមនុស្សរស់នៅដូចជាហាណូយ ហានិភ័យដែលមិនអាចជៀសបានដូចជាទឹកជំនន់ ការកកស្ទះចរាចរណ៍ ឬការសង្គ្រោះបន្ទាន់ ការផ្លាស់ទៅតំបន់ងាយស្រួលជាងក៏ជាកត្តាសំខាន់ដែលត្រូវពិចារណាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។

ផ្ទះ Feliz - ឱកាសចុងក្រោយសម្រាប់ការជួបជុំគ្រួសារ

អត្ថប្រយោជន៍នៃអាផាតមិនពហុបន្ទប់គេង បើធៀបនឹងផ្ទះខ្ពស់ៗ គឺថា កន្លែងរស់នៅកាន់តែប្រមូលផ្តុំ និងងាយស្រួល បង្កើនសមត្ថភាពក្នុងការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរវាងសមាជិក ជាពិសេសគ្រួសារពហុជំនាន់។ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងអាផាតមិន 114m2 នៃ Zen Tower of Feliz Homes បន្ទប់គេងទាំងអស់មានបង្អួច ធំទូលាយ និងមានខ្យល់អាកាស ប៉ុន្តែនៅតែធានាថា 7-8 ថាសអាចត្រូវបានរៀបចំនៅខាងក្រៅសម្រាប់ពិធីជប់លៀង ឬពិធីជប់លៀងនីមួយៗ ដោយសារយ៉របន្ថែមរហូតដល់ 17m2 ។ ដូច្នេះហើយ នេះក៏ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "អាផាតមិនជួបជុំគ្នា" នៃ Zen Tower ។

រូបភាព-4.jpg — ដើមឈើបៃតង និងផ្ទៃទឹកជុំវិញផ្ទះ Feliz ។

វាមិនត្រឹមតែមានដង់ស៊ីតេសំណង់លំនៅឋានដ៏ល្អនោះទេ ពោលគឺជាង 20% នៃផ្ទៃដីសរុប ដើមឈើពណ៌បៃតងនៅលើដំបូលប៉មចំនួន 3 និងគ្រឿងបរិក្ខារជាង 40 រួមទាំងសួនច្បារមុខងារក្រោមដី សួនកុមារ កន្លែងហាត់ប្រាណ - កីឡា សម្រាប់មនុស្សគ្រប់វ័យ... មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទំហំ 5,000m2 និងទំហំជិត 40,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាកត្តាបង្កើនតម្លៃនៃផ្ទះល្វែង។ ជាមូលដ្ឋានដោះស្រាយដែនកំណត់នៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្លូវតូចនៃតំបន់នេះ។

ថ្វីត្បិតតែវាមានភាពទាក់ទាញក៏ដោយ បន្ថែមពីលើប៉មពីរដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអតិថិជនសម្រាប់សាងសង់ខាងក្នុង ប៉មចុងក្រោយគឺ Zen Tower នៅសល់តែចំនួនតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ហើយជាមូលនិធិផ្ទះល្វែងដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតដែលអ្នកវិនិយោគបានកក់ទុក ដូច្នេះអ្នកទិញមិនអាចជៀសផុតពី "ការប្រកួតប្រជែង" បានទេ។

Zen Tower ទើបតែដាក់បង្ហាញបញ្ជីផលិតផលថ្មីជាមួយនឹងគោលការណ៍ "ទិញផ្ទះឥឡូវនេះ - បង់បន្ទាប់ពី 1 ឆ្នាំ" នេះបើយោងតាមដែលអតិថិជនត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើមសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែ; ឬការបញ្ចុះតម្លៃ 4% សម្រាប់ការទូទាត់ដំបូង; ហើយត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់ចំនួន 50 លានដុងដើម្បីសាងសង់ "សួនមេឃ" សម្រាប់ផ្ទះល្វែងទំហំ 114 ម 2 ។

ប្រភព