តម្លៃឥដ្ឋកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែកង្វះការផ្គត់ផ្គង់

ចាប់តាំងពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីមក តម្លៃឥដ្ឋដែលឆេះនៅផ្សារ Hai Duong បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ដែលប៉ះពាល់ផ្ទាល់ដល់អាជីវករលក់សម្ភារៈសំណង់ និងប្រជាជនដែលធ្វើការលើគម្រោងសំណង់។

Báo Hải Dương•14/05/2025

ឥដ្ឋ-2.jpg — តម្លៃឥដ្ឋឡើងថ្លៃ ភ្នាក់ងារ និងហាងជាច្រើនត្រូវរង់ចាំទទួលឥដ្ឋពីរោងចក្រ (រូបថតថតនៅហាងលក់គ្រឿងសំណង់នៅទីក្រុង Hai Duong )

ការកើនឡើងតម្លៃកំណត់ត្រា

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ជាច្រើនឆ្នាំនៃការសាងសង់ផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់លក់នៅទីក្រុង Hai Duong លោក NMT មិនដែលឃើញតម្លៃឥដ្ឋដែលឆេះឡើងថ្លៃដូចពេលនេះទេ។ សូម្បីតែតម្លៃឥដ្ឋក៏ត្រូវបានកែតម្រូវដោយសហគ្រាសផលិតជារៀងរាល់ថ្ងៃដែរ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃឥដ្ឋដុងតាំមានចាប់ពី ១៧០០ ដល់ ១៨៥០ ដុង/ឥដ្ឋ។ ឥដ្ឋ Thanh Nhan ( Bac Giang ) មានតម្លៃ 1,810 - 1,850 ដុង / ឥដ្ឋ ... , 600 - 700 ដុង / ឥដ្ឋ ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ តម្លៃឡើងខ្ពស់ ប៉ុន្តែទំនិញកំពុង«ស្រក់» អ្នកត្រូវការពឹងផ្អែកលើរោងចក្រ និងភ្នាក់ងារ។

អ្នកស្រី Nguyen Thi Thu Ha ម្ចាស់ហាងលក់សម្ភារសំណង់នៅសង្កាត់ Nhi Chau (ទីក្រុង Hai Duong) បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នតម្លៃឥដ្ឋនាំចូលមានកម្រិតខ្ពស់ណាស់ ខណៈដែលបរិមាណមានកម្រិត និងមិនមានស្ថិរភាព ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្ម។ បច្ចុប្បន្ន រោងចក្រផលិតឥដ្ឋភាគច្រើនមិនទទួលយកប្រាក់បញ្ញើទេ។ ភ្នាក់ងារជាច្រើនត្រូវរង់ចាំ 3-5 ថ្ងៃដើម្បីទទួលបានឥដ្ឋពីរោងចក្រ។

មនុស្សមួយចំនួនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការផលិត និងការជួញដូរឥដ្ឋដុតជឿថាតម្លៃនៃផលិតផលនេះអាចបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះ។ មូលហេតុគឺដោយសារប្រជាជននៅតែចូលចិត្តប្រើឥដ្ឋដែលឆេះខណៈការផ្គត់ផ្គង់កំពុងថយចុះបន្តិច។ បន្ទាប់ពីបានលុបបំបាត់ទាំងស្រុងនូវឥដ្ឋដែលផលិតដោយដៃរួចមក ពីឆ្នាំ 2016 ដល់ឆ្នាំ 2020 Hai Duong បានអនុម័តការវិនិយោគលើគម្រោងផលិតឥដ្ឋ 19 ផ្លូវរូងក្រោមដី ដែលមានសមត្ថភាពសរុបប្រហែល 2 ពាន់លានឥដ្ឋក្នុងមួយឆ្នាំ។ យ៉ាងណាមិញ ថ្មីៗនេះ រោងចក្រផលិតឥដ្ឋរូងក្រោមដីជាច្រើនបានកាត់បន្ថយការផលិត...

ឥដ្ឋ-3.jpg — ថវិកាសាងសង់របស់គ្រួសារលោក Nguyen Huu H. នៅទីក្រុង Hai Duong ត្រូវបាន "បំប៉ោង" ដោយសារតែតម្លៃឥដ្ឋឡើងខ្ពស់។

លោក Nguyen Huu H. នៅទីក្រុង Hai Duong បាននិយាយថា “គ្រួសាររបស់ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះមួយនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ផ្ទះ 4 ជាន់ត្រូវការឥដ្ឋប្រហែល 100,000 ឥដ្ឋ។ ដោយសារតែតម្លៃឥដ្ឋឡើងខ្ពស់ ការប៉ាន់ស្មានតម្លៃឥដ្ឋសម្រាប់គម្រោងបានកើនឡើងប្រហែល 60 ទៅ 70 លានដុងបើធៀបនឹងតម្លៃដើម។ មិនមែនចេះតែកើនឡើងទេ បើតម្លៃឥដ្ឋអាចបន្តកើនឡើង។ អ្នកទិញឥដ្ឋក៏ត្រូវបញ្ជាទិញ ហើយពេលខ្លះត្រូវរង់ចាំប៉ុន្មានថ្ងៃដែរ ដែលធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការសាងសង់ មានពេលខ្លះក្រុមការងារសាងសង់សម្រាប់គ្រួសារខ្ញុំត្រូវសម្រាកប៉ុន្មានថ្ងៃដើម្បីរង់ចាំឥដ្ឋ»។

ផលិតកម្មតូចចង្អៀត

តាមការវាយតម្លៃរបស់ម្ចាស់រោងចក្រឥដ្ឋផ្លូវរូងក្រោមដីមួយចំនួនបានបង្ហាញថា កង្វះខាតឥដ្ឋសំណង់បានកើតឡើងបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំ។ មូលហេតុគឺនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃឥដ្ឋសំណង់មានស្ថិរភាពក្នុងកម្រិតទាប ដូច្នេះរោងចក្រដំណើរការនៅកម្រិតទាប ដោយគ្មានផលិតផលនៅក្នុងទុនបម្រុង។ នៅពេលដែលតម្រូវការកើនឡើងខ្លាំង រោងចក្រមិនអាចផលិតទាន់ពេល ខណៈដែលឈ្មួញខ្វះទំនិញដើម្បីចែកចាយដល់អតិថិជន។ លើសពីនេះ ការចំណាយលើការវិនិយោគក្នុងផលិតកម្មមានការប្រែប្រួលដោយសារការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃដីឆៅ និងធ្យូងថ្ម។ លើសពីនេះ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃព្យុះទីហ្វុង Yagi និងទឹកជំនន់ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 រោងចក្រផលិតឥដ្ឋជាច្រើនត្រូវបានជន់លិច រោងចក្រ គ្រឿងចក្រ និងបរិក្ខារត្រូវបានខូចខាត ហើយត្រូវការពេលវេលាដើម្បីស្តារផលិតកម្មឡើងវិញ ដែលនាំឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ថយចុះ។

ផ្ទះឥដ្ឋ.jpg — រោងចក្រឥដ្ឋផ្លូវរូងក្រោមដីជាច្រើនកំពុងដំណើរការក្នុងការរចនាពេញលេញ (រូបថតថតនៅរោងចក្រឥដ្ឋរបស់ក្រុមហ៊ុន Dong Tam Company Limited)

ព្យុះទីហ្វុង Yagi បានបណ្តាលឱ្យ 70% នៃរោងចក្រផលិតឥដ្ឋរបស់ក្រុមហ៊ុន Cuong Thinh 68 Construction Materials Production and Trading Service Joint Stock Company (Hai Duong) បានដួលរលំ និងបានបាក់ដំបូល។ ក្រុមហ៊ុនត្រូវបញ្ឈប់ការផលិតឥដ្ឋរយៈពេល 3 ខែ។ តំណាងរោងចក្របន្តថា បច្ចុប្បន្នពួកគេមានទំនិញគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ដល់ឈ្មួញប៉ុណ្ណោះ។

ក្រុមហ៊ុន Dong Tam Company Limited នៅឃុំ Dai Son (Tu Ky) ក៏រងការខូចខាតរាប់សិបពាន់លានដុងផងដែរ ដែលបណ្តាលមកពីព្យុះទី 3។ យោងតាមលោក Vu Van Hat នាយកក្រុមហ៊ុន តម្លៃឥដ្ឋសំណង់នៅតែមានតម្លៃ 1,100 - 1,300 ដុង/ឥដ្ឋពេញមួយកំឡុងឆ្នាំ 2019 - 2024 បន្ថែមលើថ្លៃអគ្គិសនីក្នុងកំឡុងពេលដូចគ្នានេះ។ ការចំណាយបានកើនឡើងប្រហែល 30% ការចំណាយលើការវិនិយោគក្នុងផលិតកម្មដូចជាតម្លៃធ្យូងថ្ម និងដីភ្នំបានកើនឡើង 50%... រោងចក្រជាច្រើនបានរក្សាប្រតិបត្តិការដោយការបាត់បង់ ដូច្នេះពួកគេបានកាត់បន្ថយទំហំផលិតកម្មរបស់ពួកគេបន្តិចម្តងៗ។ ព្យុះ Yagi គឺដូចជា "ចំបើងចុងក្រោយ" ដែលបណ្តាលឱ្យសហគ្រាសផលិតឥដ្ឋជាច្រើនត្រូវក្ស័យធន ដោយកាត់បន្ថយការផ្គត់ផ្គង់ ខណៈដែលតម្រូវការឥដ្ឋនៅតែកើនឡើង។

ការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃឥដ្ឋដែលឆេះមានផលប៉ះពាល់ផ្ទាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលកំពុងសាងសង់ និងជួសជុលអគារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះគឺជាពេលវេលាដើម្បីរៀបចំផែនការផលិតកម្មនិងអាជីវកម្មឥដ្ឋដែលឆេះឡើងវិញហើយក្នុងពេលតែមួយវាគឺជាឱកាសមួយដើម្បីអភិវឌ្ឍសម្ភារៈសំណង់ជាច្រើនជាពិសេសផលិតផលដែលមិនឆេះ។

ឥដ្ឋបេតុង Thanh Cong ដែលជាផលិតផលដ៏សំខាន់របស់រោងចក្រ Thanh Cong Construction Materials Factory (Kim Thanh) កំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងគម្រោងសំណង់ជាច្រើន ដោយសារគុណភាពមានស្ថេរភាព។ ឥដ្ឋត្រូវបានផលិតដោយប្រើខ្សែផលិតកម្មទំនើបហើយសម្ភារៈបញ្ចូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ យោងតាមលោក Pham The Phuong នាយករោងចក្រនេះ ការប្រើប្រាស់ឥដ្ឋដែលមិនឆេះកំពុងត្រូវបានពង្រីកដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានគ្រួសារ។ អង្គភាពតែងតែធានានូវគុណភាពផលិតផលមានស្ថេរភាព និងរក្សាតម្លៃប្រកួតប្រជែងដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន។

ប្រឈមមុខនឹងការឡើងចុះនៃតម្លៃឥដ្ឋ អាជ្ញាធរត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យទីផ្សារ ស្នើដំណោះស្រាយភ្លាមៗ ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃ និងធានាការផ្គត់ផ្គង់ កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

JACKIE LONG - XUAN TRANG

ប្រភព៖ https://baohaiduong.vn/gia-gach-nung-tang-manh-do-khan-hiem-nguon-cung-411565.html