ការព្រួយបារម្ភអំពីបំណុលអាក្រក់មានទម្ងន់ធ្ងន់ទៅលើភាគហ៊ុនរបស់ធនាគារ

យោងតាមការវិភាគរបស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VnDirect ទស្សនវិស័យមិនល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម គឺជាបញ្ហាដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភសម្រាប់ឧស្សាហកម្មធនាគារនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដោយសារសមត្ថភាពក្នុងការប្រមូលដើមទុនពីការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅមានកម្រិត ហើយការលក់បានធ្លាក់ចុះ ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការខ្វះខាតលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ទាំងនេះគឺជាកត្តាដែលជះឥទ្ធិពលដល់សមត្ថភាពរបស់អាជីវកម្មក្នុងការសងបំណុល ហើយដោយហេតុនេះជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់គុណភាពទ្រព្យសកម្ម ក៏ដូចជាហានិភ័យឥណទានរបស់ធនាគារក្នុងឆ្នាំនេះ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Quan Trong Thanh នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងវិភាគនៃក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ MayBank Kim Eng (MBKE) មានប្រសាសន៍ថា មូលហេតុនៃការធ្លាក់ចុះតម្លៃឧស្សាហកម្មធនាគារក្នុងស្រុកចាប់តាំងពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 គឺមកពីការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកវិនិយោគបុគ្គលជាច្រើនអំពីហានិភ័យបំណុលអាក្រក់ដោយសារ Covid-19 និងបច្ចុប្បន្នអស្ថិរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាការពិត ជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ត្រូវបានគ្រប់គ្រង ហើយដំណើរការរបស់ធនាគារក្នុងឆ្នាំ 2021-2022 បានលុបបំបាត់ការព្រួយបារម្ភអំពីហានិភ័យគុណភាពទ្រព្យសកម្មដែលត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយវិបត្តិជំងឺរាតត្បាត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោក Thanh ការរាំងស្ទះបទប្បញ្ញត្តិ និងនិន្នាការនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបានធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពតានតឹង ដែលបង្កើតសម្ពាធយ៉ាងសំខាន់ទៅលើគុណភាពទ្រព្យសកម្មរបស់ធនាគារក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន។

ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីពន្លឿនការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃ សេដ្ឋកិច្ច និងទប់ស្កាត់លំហូរមូលធនសម្រាប់ទីផ្សារជាច្រើន គោលនយោបាយគាំទ្រ និងដំណោះស្រាយដើម្បីដកការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មត្រូវបានចេញ ដើម្បីបង្កើនទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើទីផ្សារ រួមទាំងទីផ្សារមូលធន និងអចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះបង្កើតផលវិជ្ជមានដល់ក្រុមធនាគារដែលមានសមាមាត្រឥណទានអចលនទ្រព្យខ្ពស់។

ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានឃើញពីកំណើតនៃការសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗជាច្រើនពីប្រតិបត្តិករដូចជា ក្រឹត្យ 08 ក្រឹត្យ 10 ដំណោះស្រាយ 33 និងគម្រោង 338 ... ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនិងពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

សារាចរលេខ 02 របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) អនុញ្ញាតឱ្យធនាគាររៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល រក្សាក្រុមបំណុលសម្រាប់កម្ចីក្នុងវិស័យផលិតកម្ម-អាជីវកម្ម និងកម្ចីអ្នកប្រើប្រាស់ និងកែសម្រួលវិធីសាស្ត្រផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ។

"សារាចរនេះនឹងជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានទៅលើអារម្មណ៍វិនិយោគិនសម្រាប់ធនាគារដែលមានសមាមាត្រខ្ពស់នៃកម្ចីអចលនទ្រព្យ/អតិថិជននៅក្នុងផលប័ត្រឥណទានរបស់ពួកគេដូចជា TCB, MBB, VPB, HDB ពីព្រោះធនាគារទាំងនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យក្នុងការផ្តល់សេវាខ្ពស់ជាងបើធៀបទៅនឹងធនាគារដែលមានគំរូអាជីវកម្ម "សុវត្ថិភាព" (កម្ចីអចលនទ្រព្យតិចជាងមុន ដោយមិនរាប់បញ្ចូលប័ណ្ណភាគហ៊ុនសាជីវកម្ម) ដែលចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះ របាយការណ៍ VD ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សារាចរលេខ ០៣ អនុញ្ញាតឱ្យធនាគារទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដែលអាចជំរុញកំណើនប្រាក់កម្ចីតាមរយៈការទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ក្នុងបរិបទនៃកំណើនឥណទានទន់ខ្សោយដូចបច្ចុប្បន្ន និងសាច់ប្រាក់លើសនៅធនាគារ។ សារាចរនេះបើយោងតាម VnDirect ក៏នឹងជួយបង្កើនតម្រូវការសញ្ញាប័ណ្ណ និងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ធនាគារដែលសកម្មនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដូចជា TCB, MBB និង VPB ។

ដូច្នេះ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយ និងដំណោះស្រាយដែលគាំទ្រទីផ្សារយ៉ាងខ្លាំង ហានិភ័យនៃគុណភាពទ្រព្យសកម្មរបស់ធនាគារត្រូវបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្ម និងដោះស្រាយ តម្លៃភាគហ៊ុននេះបើយោងតាម VnDirect នឹងទទួលបាននូវសន្ទុះកំណើនដ៏រឹងមាំឡើងវិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយគិតពីសេណារីយ៉ូដ៏អាក្រក់បំផុត លោក Thanh នៃ MBKE ជឿជាក់ថា ធនាគារនឹងមិនធ្លាក់ក្នុងវិបត្តិបំណុលអាក្រក់ដូចកាលពី 10 ឆ្នាំមុននោះទេ ហើយនឹងត្រូវការរយៈពេលអតិបរមាត្រឹមតែ 1.5 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់តាមរយៈការផ្តល់ - ខ្លីជាង 5-6 ឆ្នាំនៃរយៈពេលមុន។

ទាក់ទងនឹងទស្សនវិស័យសម្រាប់ឧស្សាហកម្មធនាគារជាទូទៅ លោក Thanh ជឿជាក់ថា ប្រាក់ចំនេញរបស់ធនាគារនឹងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការលំបាកក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងពី 13-15% ខណៈដែលរយៈពេល 2021-2022 នឹងកើនឡើងរហូតដល់ 34%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការត្រឡប់មកវិញលើសមធម៌ (ROE) របស់ធនាគារនៅតែមានភាពទាក់ទាញ (ជាមធ្យម 18.5%) ហើយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងនៅតែលើសពី 18% ក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារបរិយាកាសម៉ាក្រូរឹងមាំនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដោយហេតុនេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កំណើនឥណទានមានស្ថេរភាព និងប្រាក់ចំណូលថ្លៃសេវាប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅធនាគារ គួបផ្សំនឹងបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពមូលធនសមហេតុផលស្របតាមស្តង់ដារ Basel II ពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រង។