ប្រតិបត្តិការ​អចលន​ទ្រព្យ​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង Ha Tinh ខ្វះ​ផលិតផល​លំដាប់​ខ្ពស់​នៅ​កណ្តាល

Ha Tinh ៖ ប្រតិបត្តិការ​ដ៏​មមាញឹក តម្លៃ​ដីធ្លី​កើនឡើង​យ៉ាងខ្លាំង

នៅទីក្រុង Ha Tinh ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រានូវភាពរំភើបដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ ទំហំប្រតិបត្តិការបានកើនឡើងប្រហែល 30% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ជាពិសេសនៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុង Ha Tinh និងតំបន់ដែលទើបនឹងបញ្ចូលគ្នា។ តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនបានកើនឡើងពី 10-20% សូម្បីតែឈានដល់កម្រិតកំពូលនៃ "គ្រុនក្តៅដី" នៅឆ្នាំ 2022 នៅកន្លែងខ្លះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Ha Tinh ក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រា "គ្រុនក្តៅ" ក្នុងស្រុកនៅពេលដែលចំនួននៃប្រតិបត្តិការកើនឡើង ហើយតម្លៃដីក៏កើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។ (រូបថត៖ កាសែត Ha Tinh)

យោងតាមកំណត់ត្រាទីផ្សារ ទីក្រុង Ha Tinh បានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីឡូតិ៍ "ដ៏ធំ" ជាច្រើន ដែលដីខ្លះលើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 5,5 ពាន់លានដុង។ យោងតាមរបាយការណ៍ តម្លៃដីនៅឃុំ Tan Lam Huong (ជិតកណ្តាលទីក្រុង Ha Tinh) បានកើនឡើងពីប្រហែល 2.3 ទៅ 2.8 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ខែប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹងការកើនឡើងប្រហែល 22%។ នៅទីតាំងមួយចំនួនទៀតដូចជា Ho Do ឬ Thach Trung តម្លៃកើនឡើងពី 15 ទៅ 20% រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃទំហំប្រតិបត្តិការ។

ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅទីក្រុង Ha Tinh បាននិយាយថា ចំនួននៃការកត់ត្រា ការពិគ្រោះយោបល់ និងប្រតិបត្តិការនៃដីឡូតិ៍ក្នុងតំបន់រួមបញ្ចូលគ្នាមានចំនួន 60-70% នៃសកម្មភាពសរុបនាពេលថ្មីៗនេះ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាមួយទៀតគឺការដេញថ្លៃដីចំនួន 19 នៅសង្កាត់ Bac Ha ទីក្រុង Ha Tinh កាលពីថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសរុបមានចំនួនជាង 137.7 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលមានចំនួនជាង 198.4 ពាន់លានដុង ដែលលើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 60.6 ពាន់លានដុង។ ដីជាច្រើនត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យក្នុងតម្លៃចាប់ពី 10-16.4 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍ ដែលបង្ហាញពីការទាក់ទាញខ្លាំងរបស់ទីផ្សារ។

លើសពីនេះ តំបន់មួយចំនួនដូចជាឃុំថាច់ហា ថាច់ទ្រុង ថាច់ហុង និងតាន់ ឡាំហឿង (ទើបបញ្ចូលទៅក្នុងទីក្រុងហាទិញ) ក៏បានកត់ត្រាតម្លៃដីកើនឡើងពី ២,៤ ទៅ ២,៨ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ ដែលជិតឈានដល់កម្រិតកំពូលនៃឆ្នាំ ២០២២។

"ការផ្គត់ផ្គង់ពណ៌ស" នៃអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នៅកណ្តាល

ទោះបីជាទីផ្សារមានភាពរស់រវើកក៏ដោយ ក៏ទីក្រុង Ha Tinh បច្ចុប្បន្នកំពុងជួបប្រទះនឹងការខ្វះខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។ គម្រោងដែលមានស្រាប់ ផ្តោតជាចម្បងលើផ្នែកពាក់កណ្តាល និងកម្រិតទាប ដោយមិនបានបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងរបស់អតិថិជនដែលមានចំណូលខ្ពស់ និងអ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកផលិតផលដែលមានគុណភាព។

គម្រោងអាផាតមិនប្រណីត អគារពាណិជ្ជកម្ម ឬគម្រោងប្រណិតៗដូចជា Vinhomes Urban Area, D' Metropole... សុទ្ធតែបានអនុវត្តកាលពី 3-5 ឆ្នាំមុន។ ក្នុងអំឡុងពេលពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងបានកត់ត្រាស្ទើរតែគ្មានគម្រោងកម្រិតខ្ពស់ថ្មីដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងស្នូលទីក្រុង ទោះបីជាតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ជាពិសេសពីអ្នកជំនាញ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ អ្នកជំនួញ និងអ្នកវិនិយោគអាជីព។ កង្វះខាតយូរបានបណ្តាលឱ្យតម្លៃនៅក្នុងតំបន់កណ្តាលនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដោយប្រតិបត្តិការភាគច្រើនកើតឡើងនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំជាមួយនឹងការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់។

អចលនទ្រព្យប្រណិតផ្តល់ជូនអតិថិជននូវបទពិសោធន៍ដែលភ្ជាប់មកជាមួយនូវបរិក្ខារទំនើបៗជាច្រើនក្នុងតម្លៃ "សក្តិសម"។ (រូបភាព)

ប្រឈមមុខនឹងកង្វះខាតផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Tinh ហៀបនឹងស្វាគមន៍គម្រោងប្រណីតនៅកណ្តាលទីក្រុង។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកំណត់ស្តង់ដារថ្មីលើគុណភាព និងបរិក្ខារប្រើប្រាស់ បំពេញតម្រូវការអតិថិជនលំដាប់ខ្ពស់ និងរួមចំណែកកែលម្អរូបរាងទីក្រុងរបស់ទីក្រុង Ha Tinh។

យោងតាមព័ត៌មានដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព នេះនឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់សម្រាប់មនុស្សវណ្ណៈខ្ពស់ ប្រមូលផ្តុំផលិតផលនៅជាប់គ្នា ផ្ទះវីឡាប្រណិត ការរៀបចំផែនការ និងរួមបញ្ចូលជាមួយប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ បំពេញតម្រូវការនៃការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការកម្សាន្តទាន់សម័យ កន្លែងទេសភាពបៃតង និងប្រព័ន្ធសេវាកម្មខាងក្នុងពេញលេញ បង្កើតការរស់នៅបែបអភិជននៅកណ្តាលទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://baohatinh.vn/giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-ha-tinh-khan-hiem-san-pham-cao-cap-trung-tam-post288276.html