បើទោះបីជាមានប្រតិបត្តិការយឺតក៏ដោយ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយនៅតែមានតម្លៃ ១៩៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នេះជាលទ្ធផលនៃរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងហាណូយ សម្រាប់ត្រីមាសទីពីរ ដែលទើបចេញផ្សាយថ្មីៗនេះដោយ CBRE (Vietnam) Co., Ltd.។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំជាមធ្យមនៃផ្ទះដែលមានដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ ១៥៤ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (រួមទាំងថ្លៃដើមសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម) ធ្លាក់ចុះ ១,៦% ពីត្រីមាសមុន និង ១៣% ពីកម្រិតកំពូលដែលឈានដល់ក្នុងត្រីមាសទី ៣/២០២២។

តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបន្តកើនឡើងទោះបីជាមានប្រតិបត្តិការយឺតក៏ដោយ។ (រូបភាពបង្ហាញ)

តំបន់ជាយក្រុងមួយចំនួន រួមមាន យ៉ាឡាំ ម៉េលីញ និងហ័រឌឹក ដែលបានកត់ត្រាកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃតម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២១-២០២២ ឥឡូវនេះកំពុងជួបប្រទះការធ្លាក់ចុះខ្ពស់ជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ផ្សេងទៀត ប្រហែល ៥-៦% ក្នុងមួយត្រីមាស។

នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ អង្គភាពជាង 3,250 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានថ្មីសរុបសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំពេញនៅទីក្រុងហាណូយ។ ដូច្នេះ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសរុបដែលបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំនេះត្រូវបានគេព្យាករថានឹងឈានដល់ជិត 4,650 អង្គភាព។

ចំពោះទីផ្សារអាផាតមិន តម្លៃនៅតែខ្ពស់នៅឡើយ។ នៅចុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 តម្លៃបឋមជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ប្រហែល 47.5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ) ស្មើនឹងការកើនឡើង 1.6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន និងការកើនឡើង 9.5% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារតែការកើនឡើងនៃសមាមាត្រនៃផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់។

នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃលក់ជាមធ្យមបានឈានដល់ប្រហែល ៣១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ស្ទើរតែមិនផ្លាស់ប្តូរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីមួយ ប៉ុន្តែកើនឡើង ៣,២% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តាមទីតាំង តំបន់ភាគច្រើនបានឃើញការកើនឡើងនៃតម្លៃបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយស្រុកដុងដា កូវយ៉ាយ ហាដុង និងបាកទូលៀម ជួបប្រទះការកើនឡើងនៃតម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំខ្ពស់ពី ៥-៦% ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក។

គេបានព្យាករថា ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ ចំនួនអាផាតមិនថ្មីដែលបានដាក់ឲ្យដំណើរការនឹងកើនឡើងដល់ជាង 6,300 យូនីត ដែលនាំឲ្យការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសរុបសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ទាំងមូលកើនដល់ 10,500 យូនីត។ ភាគច្រើននៃការដាក់ឲ្យដំណើរការថ្មីនឹងមកពីដំណាក់កាលបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងនៅតំបន់ទីក្រុងនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ ហើយជារបស់ផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់។

ដូច្នេះ តម្លៃទីផ្សារបឋមជាមធ្យមត្រូវបានគេព្យាករថានឹងនៅតែស្ថិតក្នុងចន្លោះពី ៤៧-៤៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ នៅចុងឆ្នាំនេះ ដែលស្មើនឹងកំណើន ៥% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ង៉ុក វី

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង