Glory Downtown – គម្រោង​ដ៏​លេចធ្លោ​មួយ​នៅ​ក្នុង​តំបន់​វិនិយោគ​ដ៏​ជោគជ័យ​នៃ​ខេត្ត Thai Binh។

Glory Downtown – គម្រោង​ដ៏​លេចធ្លោ​មួយ​នៅ​ក្នុង​តំបន់​វិនិយោគ​ដ៏​ជោគជ័យ​នៃ​ខេត្ត Thai Binh។

បានចុះបញ្ជីនៅលើផែនទីទាក់ទាញការវិនិយោគបរទេស ទីផ្សារថៃប៊ិញត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ទឹកដីនៃសក្តានុពល" ដែលមានកន្លែងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ ដែលទាក់ទាញវិនិយោគិនជាមួយនឹងឱកាសដែលមានស្រាប់ពីគម្រោងដែលមានគុណភាព។

ថាយប៊ិញនៅលើ «ផែនទី» សម្រាប់ទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគ។

ដើម្បី​បង្ហាញ​សក្តានុពល​របស់​ខេត្ត​មួយ​ដែល​មាន ​សេដ្ឋកិច្ច ​ផ្លូវ​សមុទ្រ​រឹងមាំ ដែល​មាន​ឆ្នេរសមុទ្រ​ប្រវែង ៥២ គីឡូម៉ែត្រ និង​មាត់ទន្លេ​ធំៗ​ចំនួន ៥ ខេត្ត Thai Binh បាន​ផ្តោត​លើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ថ្មីៗ​នេះ ដោយ​រៀបចំ​ខ្លួន​ឲ្យ​ក្លាយ​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ឧស្សាហកម្ម​ឈានមុខ​គេ​នៅ​តំបន់​ដីសណ្ត​ទន្លេ​ក្រហម ក៏ដូចជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ដឹកជញ្ជូន និង​ចែកចាយ​ទំនិញ​នៅ​តំបន់​ដីសណ្ត​ទន្លេ​ក្រហម​ភាគខាងត្បូង និង​តំបន់​ភាគ​ខាងជើង​កណ្តាល។

ផ្លូវល្បឿនលឿន និងផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលតភ្ជាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចនៅខេត្ត Thai Binh ទៅកាន់ប្រព័ន្ធច្រកទ្វារព្រំដែននៅតំបន់ពាយ័ព្យ (CT.16) និងខេត្តភាគខាងជើងកណ្តាល (CT.08) កំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយខេត្តដោយការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការតាំងចិត្តខ្ពស់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ខេត្ត Thai Binh កំពុងក្លាយជាចំណុចតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរសមុទ្រភាគខាងជើង ដោយសារផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រឆ្លងកាត់ខេត្តចំនួនប្រាំមួយ។ ការតភ្ជាប់របស់ខេត្តជាមួយរដ្ឋធានីក៏កំពុងត្រូវបានកាត់បន្ថយផងដែរ ដោយសារផ្លូវល្បឿនលឿនរ៉ាឌីកាល់ឆ្លងកាត់ខេត្ត Hung Yen ដែលកំពុងត្រូវបានសិក្សាសម្រាប់ការអនុវត្តនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនបានបើកផ្លូវឱ្យខេត្ត Thai Binh ផ្ដាច់ខ្លួនចេញពីការដាំដុះស្រូវតែមួយប្រភេទរបស់ខ្លួន ហើយដាក់វានៅលើផែនទីជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់ការវិនិយោគ ជាពិសេសការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)។

នៅឆ្នាំ ២០២៣ លំហូរចូល FDI ដ៏រឹងមាំជាង ៣ ពាន់លានដុល្លារបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ខេត្ត Thai Binh ដើម្បីលេចចេញជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មថ្មីមួយ ដោយឈរនៅក្បែរ «រដ្ឋធានី» ឧស្សាហកម្មដូចជា Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh និង Bac Giang…

គម្រោងសំខាន់ៗដូចជារោងចក្រថាមពលកំដៅឧស្ម័នធម្មជាតិរាវ Thai Binh LNG ដែលមានការវិនិយោគសរុបប្រមាណ ២ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក គម្រោងសាងសង់រោងចក្រ Compal Electronic ដែលមានការវិនិយោគសរុបចំនួន ២៦០ លានដុល្លារអាមេរិក គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន ET Solar Power Hong Kong Limited ដែលមានការវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១៥០ លានដុល្លារអាមេរិក ឬថ្មីៗនេះ គម្រោងរោងចក្រដំឡើងរថយន្តនៃក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុន Tasco Corporation និងក្រុមហ៊ុន Geely ដែលមានការវិនិយោគសរុបជិត ១៧០ លានដុល្លារអាមេរិក កំពុងបង្កើតកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់ ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលរបស់ Thai Binh ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ។

ទីក្រុង Thai Binh ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់វិនិយោគដ៏មានសក្តានុពលមួយ។

ការរីកចម្រើននៃគម្រោងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម រួមផ្សំជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងពិសេសរបស់ខេត្តថៃប៊ិញ បានទាក់ទាញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនឱ្យមកស្វែងយល់ និងវិនិយោគ។ នៅក្នុងទីក្រុងថៃប៊ិញ «លំហូរទីក្រុង» កំពុងធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅភាគខាងត្បូង ដោយមានតំបន់ទីក្រុងធំៗ និងតូចជាង ១០ កំពុងត្រូវបានគ្រោងទុក និងកំពុងលេចចេញជារូបរាងបន្តិចម្តងៗនៅជុំវិញចំណុចប្រសព្វឡេឃ្វីដុងកណ្តាល និងផ្លូវរង្វង់មូល។

វាច្បាស់ណាស់ថា ការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការរៀបចំផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការគាំទ្រពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុងធំៗ គឺជាកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំមួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះ ដោយបង្កើតជាតំបន់វិនិយោគដ៏មានសក្តានុពលមួយនៅក្នុងទីក្រុងថៃប៊ិញ។

ទាក់ទាញ​តំបន់​ដែល​មាន​សក្តានុពល​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ។

យោងតាមទិន្នន័យពីវេទិកាអចលនទ្រព្យ batdongsan.com.vn ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង Thai Binh បានកត់ត្រាអត្រាកំណើនពី 14-18% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទោះបីជាថ្មីៗនេះបានជួបប្រទះនឹងការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារទាំងមូលក៏ដោយ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះនៅតែរក្សាបាននូវនិន្នាការកើនឡើង។ អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា នេះគឺដោយសារតែផលប៉ះពាល់វិជ្ជមាននៃការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ព័ត៌មានអំពីគម្រោងទីក្រុងទ្រង់ទ្រាយធំ និងតម្រូវការសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់ប្រជាជន និងកម្មករដែលជំរុញដោយការវិនិយោគ និងការពង្រីកទីក្រុង។

តម្លៃដីនៅលើផ្លូវធំៗដូចជាផ្លូវឡេក្វីដុង (ក្រុងថៃប៊ិញ) បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ ១២០-១៥០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅតំបន់ទីក្រុងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគ្រឿងបរិក្ខារដែលបានគ្រោងទុក តម្លៃមានចាប់ពី ៨៥-៩០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅក្នុងផ្លូវតូចៗដែលអាចចូលបានដោយរថយន្តក្នុងទីក្រុង តម្លៃមានចាប់ពី ៥០-៧០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្នែកបន្ថែមនៃផ្លូវឡេក្វីដុង (ដោយគ្មានផ្លូវចូល) ក៏កំពុងមានការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចផងដែរ ដោយប្រែប្រួលប្រហែល ៦៥-៧៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ការសង្កេតបង្ហាញថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Thai Binh នៅតែមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ដែលមានទីតាំង និងសក្តានុពលស្រដៀងគ្នាដូចជា Bac Ninh និង Bac Giang។ លើសពីនេះ Thai Binh មានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរីកចម្រើន ដោយសារគុណសម្បត្តិរបស់វាជាទីផ្សារថ្មីមួយដែលមានសក្តានុពលសំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត។

តាមពិតទៅ តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់កណ្តាលនៃខេត្តបាក់និញ និងខេត្តបាក់យ៉ាងបានកើនឡើង ១៥-២០ ដងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំកន្លងមកនេះ រួមជាមួយនឹងដំណើរការនៃឧស្សាហូបនីយកម្ម និងនគរូបនីយកម្ម។ តំបន់ទីក្រុងនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះក៏បានពង្រីក និងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។

ដូចដែលបានបង្ហាញដោយទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើននៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មពីរគឺខេត្តបាក់និញ និងខេត្តបាក់យ៉ាង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តថៃប៊ិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់បន្ទាប់ពីការហូរចូលនៃដើមទុន FDI និងការចូលរួមពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យល្បីឈ្មោះ។

 

គម្រោង Glory Downtown ( គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងសង្កាត់ Tran Lam) មានទីតាំងស្ថិតនៅ ចំណុចប្រសព្វកណ្តាលនៃផ្លូវ Le Quy Don។

ដោយសារសក្តានុពលនៃការកើនឡើងនៃតម្លៃ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Thai Binh មានភាពទាក់ទាញជាពិសេសចំពោះវិនិយោគិនដែលមានការយល់ដឹងកាន់តែច្រើនឡើងៗ។ ដូច្នេះ គម្រោងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ទីតាំងកណ្តាល និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញច្បាស់លាស់ត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការវិនិយោគ។

ដោយមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅលើផ្លូវ Le Quy Don – ចំណុចប្រសព្វកណ្តាលនៃទីក្រុង Thai Binh – គម្រោង Glory Downtown (គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងសង្កាត់ Tran Lam) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឱកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតមួយ។ ពីគម្រោងនេះ អ្នកស្រុកអាចទទួលបានភាពងាយស្រួល និងសេវាកម្មជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះយ៉ាងងាយស្រួល ចាប់ពីមន្ទីរពេទ្យធំៗជាង 10 រហូតដល់ស្ថាប័នអប់រំ កន្លែងកម្សាន្ត និងកន្លែងកម្សាន្ត ដែលទាំងអស់នេះចំណាយពេលត្រឹមតែ 5 នាទីប៉ុណ្ណោះ។

ជាពិសេស អង្គភាពផ្ទះអាជីវកម្មចំនួន 128 នៅគម្រោង Glory Downtown មិនត្រឹមតែទាក់ទាញវិនិយោគិនដោយសារតែឋានៈផ្លូវច្បាប់ដែលមានតម្លាភាពរបស់ពួកគេជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលបានពិន្ទុជាមួយម្ចាស់សម្រាប់ការត្រួសត្រាយផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម និងគំរូឧទ្យានដំបូងគេនៅក្នុងទីក្រុង Thai Binh ដែលបង្កើតភាពទាក់ទាញពិសេសមួយ។

នៅថ្ងៃទី 5 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 គម្រោង Glory Downtown នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះពាណិជ្ជកម្មចំនួនមានកំណត់ជាផ្លូវការ ដោយសន្យាថានឹងក្លាយជាជម្រើសវិនិយោគដែលមានសុវត្ថិភាព មានប្រសិទ្ធភាព និងប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់វិនិយោគិន។ នេះក៏ជាមូលហេតុដែលគម្រោងនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសពីវិនិយោគិននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Thai Binh ដ៏ជោគជ័យ ដែលកំពុងបង្ហាញពីសក្តានុពលរបស់ខ្លួនបន្តិចម្តងៗ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html