ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការទិញដីធ្លី។

ក្រសួងយុត្តិធម៌កំពុងពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។ ដើម្បីដោះស្រាយ «បញ្ហាកកស្ទះ» និងបញ្ហាថ្មីៗដែលកើតចេញពីការអនុវត្តឲ្យបានឆាប់រហ័ស សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះបានបន្ថែមករណីចំនួនបី ដែលរដ្ឋអាចទាមទារដីធ្លីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

យោងតាម ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដែលជាស្ថាប័នទទួលបន្ទុករៀបចំសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ (មាត្រា៧៩) បានចែងជាពិសេសអំពីករណីចំនួន៣១ ដែលរដ្ឋអាចទាមទារដីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើនដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៅតាមមូលដ្ឋាន ដោយរួមចំណែកដល់ចំណូលយ៉ាងច្រើនដល់ថវិការដ្ឋពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃជួលដី ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម ការបង្កើតការងារជាច្រើនសម្រាប់កម្មករក្នុងស្រុក និងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេវាកម្មអាជីវកម្មគាំទ្រ ខ្វះបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទាមទារដីមកវិញ។ នេះបង្កើតការលំបាកក្នុងការទទួលបានដី និងការអនុវត្តគម្រោង។

ការទិញយកដីធ្លីគឺជាបញ្ហាដ៏រសើបមួយ ព្រោះវាប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ទៅលើសិទ្ធិរបស់អ្នកដែលដីរបស់ពួកគេកំពុងត្រូវបានទិញយក។ ជម្លោះជាច្រើន និង "ចំណុចក្តៅ" ដែលមិនចាំបាច់បានកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលទិញយកដីធ្លី។ តាមពិតទៅ មានគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តក្រោមយន្តការនៃការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានចរចា ប៉ុន្តែផ្នែកតូចមួយនៃដីមិនអាចព្រមព្រៀងគ្នារវាងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានទេ ដែលនាំឱ្យមាន "គម្រោងជាប់គាំង"។ នេះបណ្តាលឱ្យមានការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី ការពន្យារពេលនៃវឌ្ឍនភាពវិនិយោគ និងការលំបាកសម្រាប់វិនិយោគិន។ លើសពីនេះ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 បានចែងថា ដីអាចត្រូវបានទិញយកបានលុះត្រាតែមានការសម្រេចចិត្តអនុម័តផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានអះអាងថា បទប្បញ្ញត្តិនេះមិនស្របតាមតម្រូវការបន្ទាន់សម្រាប់ការបញ្ចប់គម្រោងជាតិសំខាន់ៗ និងគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់នោះទេ ហើយមិនធានានូវភាពបត់បែនសម្រាប់គម្រោងដែលម្ចាស់ដីភាគច្រើនយល់ព្រមទិញយកដីធ្លីមុនពេលផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុម័ត។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចបានបន្ថែមករណីចំនួនបី ដែលរដ្ឋអាចទាមទារយកដីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។ ជាពិសេស វាបន្ថែមករណីទាមទារយកដីមកវិញសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់ គម្រោងនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ។ លើសពីនេះ វាបន្ថែមករណីទាមទារយកដីមកវិញសម្រាប់គម្រោងដែលអនុវត្តតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលផុតកំណត់ ឬកាលកំណត់ដែលបានពន្យារពេលមិនទាន់ដល់។ បច្ចុប្បន្ន ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងកំពុងស្នើជម្រើសពីរ។ ជម្រើសទី 1 ៖ ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោងតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលផុតកំណត់ ឬលើសពីកាលកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ប៉ុន្តែផ្ទៃដីជាង 75% និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាង 75% ត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិចារណា និងអនុម័តការដកហូតផ្ទៃដីដែលនៅសល់ ដើម្បីបែងចែក ឬជួលវាទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ។ ជម្រើសទី 2 : ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោងមួយតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផុតកំណត់ ឬលើសពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ប៉ុន្តែផ្ទៃដីជាង 85% និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាង 85% ត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិចារណា និងអនុម័តការដកហូតផ្ទៃដីដែលនៅសល់ដើម្បីបែងចែក ឬជួលវាទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យជ្រើសរើស ជម្រើសទី 1 ដោយអះអាងថា ការជ្រើសរើសជម្រើសនេះនឹងជួយពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងជំនះស្ថានភាពនៃគម្រោង "ជាប់គាំង" ជាច្រើនដែលបណ្តាលឱ្យមានការខ្ជះខ្ជាយដីធ្លីដូចដែលបានឃើញកាលពីអតីតកាល។ លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចក៏បានចែងអំពីករណីនៃការទាមទារដីឡើងវិញ ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការទូទាត់គម្រោងក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ (BT) និងការជួលដីសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មបន្ត ក្នុងករណីដែលអង្គការកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋទាមទារដូចដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 78 និង 79 នៃច្បាប់ដីធ្លី...

ការបន្ថែមករណីទាមទារដីឡើងវិញ ដូចដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេច មានគោលបំណងដោះស្រាយឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យមានអត្រាកិច្ចព្រមព្រៀងលើសពី 75% ឬ 85% នៃផ្ទៃដី និងលើសពី 75% ឬ 85% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ដី ដែលត្រូវសម្រេចបាន បន្ទាប់ពីនោះក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនឹងពិចារណា និងអនុម័តការទាមទារដីឡើងវិញនៃផ្ទៃដីដែលនៅសល់សម្រាប់ការបែងចែក ឬជួលដល់អ្នកវិនិយោគ ត្រូវការការពិចារណាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីធានាបាននូវតុល្យភាពរវាងសិទ្ធិរបស់អ្នកដែលដីរបស់ពួកគេត្រូវបានទាមទារ និងសិទ្ធិរបស់អ្នកវិនិយោគ។ បទប្បញ្ញត្តិដែលមានទាំងភាពស្របច្បាប់ និងអាចទទួលយកបានចំពោះសាធារណជន នឹងធានាថាគោលនយោបាយនេះ នៅពេលដែលត្រូវបានអនុម័ត ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/go-diem-nghen-trong-thu-hoi-dat-10389162.html