ទីតាំងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញនៅទំនេរយូរហើយ តើមានអ្វីកើតឡើង?

(NLDO)- ទីតាំងសំខាន់ៗជាច្រើនដែលធ្លាប់ជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ម៉ាកយីហោធំៗក៏បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាព "បិទទ្វារ" ផងដែរ។

Người Lao Động•24/06/2025

ទោះបីជាស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មមានភាពប្រសើរឡើងក្នុងរយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំក៏ដោយ ផ្លូវដែលមមាញឹកបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញដូចជា Nguyen Trai (ខណ្ឌទី 5) Le Loi, Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Thanh Ton (ខណ្ឌទី 1), Cach Mang Thang Tam (សង្កាត់ 1 - Tan Binh), Ba Thang Hai (សង្កាត់ 10 នៅតែជាសាក្សី)។ បរិវេណផ្ទះជាយូរមកហើយមានសញ្ញាព្យួរសម្រាប់ជួលរាប់ខែ។ ទីតាំងជាច្រើនដែលធ្លាប់ជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ម៉ាកយីហោធំៗក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "បិទទ្វារ" ផងដែរ។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ កាសែត Nguoi Lao Dong ផ្លូវ Nguyen Trai ដែលធ្លាប់ស្គាល់ថាជា “វិថី ម៉ូដ ” នៃទីក្រុងហូជីមិញ ឥឡូវនេះមិនអាចជៀសផុតពីរលកនៃការវិលត្រលប់មកវិញនៃបរិវេណដ៏ធំនោះទេ។ មិនត្រឹមតែហាងលក់ម៉ូដប៉ុណ្ណោះទេ ភោជនីយដ្ឋាន ទន្តពេទ្យ ស្ប៉ា ជាដើម បានបិទទ្វារ ហើយត្រឡប់មកវិញនូវទីតាំងរបស់ខ្លួនម្តងមួយៗ។ នៅពីមុខផ្ទះជាច្រើន ផ្ទាំងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ជួលត្រូវបានបិទបាំងគ្រប់ទីកន្លែង ដែលធ្វើឲ្យផ្លូវមើលទៅអសុរោះ និងគ្មានជីវិត។

ទាក់ទងទៅលេខទូរសព្ទដែលបង្ហោះក្នុងបរិវេណផ្លូវង្វៀនត្រាយ លោក Cong Thanh ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ បាននិយាយថា ផ្ទះនេះមានផ្ទៃដីទំហំ 4m បណ្តោយ 12m ហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ជួលក្នុងតំលៃ 40 លានដុង/ខែ។

លោក ថាញ់ បានចែករំលែកថា "លក្ខខណ្ឌនៃការជួលគឺកក់ទុករយៈពេល 3 ខែ និងកិច្ចសន្យាអប្បបរមា 3 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលជួលរយៈពេលខ្លីអាចចរចារបន្ថែមទៀត។ ពីមុនកន្លែងនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មម៉ូដ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានបិទមួយរយៈ" ។

Hàng loạt mặt bằng ở TP HCM vẫn bỏ trống thời gian dài, điều gì đang xảy ra?- Ảnh 1. — ទីធ្លានៅផ្លូវង្វៀនត្រាយនៅទំនេរជាយូរមកហើយ។

Hàng loạt mặt bằng ở TP HCM vẫn bỏ trống thời gian dài, điều gì đang xảy ra?- Ảnh 2.

Hàng loạt mặt bằng ở TP HCM vẫn bỏ trống thời gian dài, điều gì đang xảy ra?- Ảnh 3.

Hàng loạt mặt bằng ở TP HCM vẫn bỏ trống thời gian dài, điều gì đang xảy ra?- Ảnh 4.

Hàng loạt mặt bằng ở TP HCM vẫn bỏ trống thời gian dài, điều gì đang xảy ra?- Ảnh 5.

Hàng loạt mặt bằng ở TP HCM vẫn bỏ trống thời gian dài, điều gì đang xảy ra?- Ảnh 6.

ស៊េរីនៃដីទំនេរនៅលើផ្លូវនេះ។

ដូចគ្នានេះដែរ អ្នកស្រី មិញ ហាំង មេខ្យល់ម្នាក់ទៀតនៅលើផ្លូវនេះ បាននិយាយថា ផ្ទះមួយខ្នង ទទឹង ៤ម បណ្តោយ ១២ម ត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃថោកសមរម្យ គឺត្រឹមតែ ៣៥លានដុង/ខែប៉ុណ្ណោះ ព្រោះម្ចាស់ផ្ទះរស់នៅជាន់ខាងលើ។ នាងបានណែនាំអតិថិជនថា ពួកគេអាចជួលផ្ទះបន្ថែមនៅផ្លូវ Nguyen Trai (សង្កាត់លេខ 1) ក្នុងតម្លៃ 50 លានដុង/ខែ ប្រសិនបើពួកគេគ្រាន់តែចង់សាងសង់យីហោ។

កញ្ញា ហង្ស បាននិយាយថា “ប្រសិនបើអតិថិជនធ្វើម៉ាកយីហោ ពួកគេអាចជួលអាផាតមិននៅក្នុងទីតាំងល្អជាង ហើយប្រសិនបើពួកគេលក់ផលិតផល ពួកគេអាចលក់អនឡាញបានកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព”។

យោងតាមការស្ទង់មតិ តម្លៃជួលនៅលើផ្លូវនេះបច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី 45 ទៅ 60 លានដុង/ខែ សម្រាប់ផ្ទះទាំងមូលដែលមានខាងមុខផ្ទះពី 4 ទៅ 5 ម៉ែត្រ។ សម្រាប់ផ្ទះធំៗដែលមានមុខផ្ទះចាប់ពី ៨ម៉ែត្រឡើងទៅ អាចមានតម្លៃជាង ២០០លានដុងក្នុងមួយខែ។

ឈ្មួញកណ្តាលទាំងអស់បាននិយាយថាតម្លៃជួលបច្ចុប្បន្នគឺទាបជាង 10-30% ជាងចុងឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែវាពិបាកណាស់ក្នុងការស្វែងរកអ្នកដទៃ។

លោក Nguyen Tat Thinh ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Housezy Joint Stock Company បានអត្ថាធិប្បាយថា ស្ថានភាពអូសបន្លាយនៃកន្លែងទំនេរនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាផលវិបាកដែលមិនអាចជៀសរួចនៃការផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយាអ្នកប្រើប្រាស់ រួមជាមួយនឹងបរិបទអាជីវកម្មដែលកំពុងប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

យោងតាមលោក Thinh ឧស្សាហកម្មជាច្រើនដែលធ្លាប់ពឹងផ្អែកលើហាងលក់ទំនិញដូចជាម៉ូដ (សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង គ្រឿងប្រើប្រាស់) គ្រឿងសម្អាង អាហារសម្រន់ ឬសេវាកម្មម្ហូបអាហារបានសម្របខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅនឹងនិន្នាការពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បរិយាកាសធុរកិច្ចកាន់តែមានភាពមិនច្បាស់លាស់បានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងប្រុងប្រយ័ត្នមុននឹងសម្រេចចិត្តពង្រីក ឬជួលកន្លែងសម្រាប់ធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។ ការប្រុងប្រយ័ត្ននេះបានធ្វើឱ្យទីផ្សារបរិវេណដែលស្ងប់ស្ងាត់រួចទៅហើយបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត COVID-19 កាន់តែអាប់អួរ។

លោក Thinh បានមានប្រសាសន៍ថា "វាត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាតម្លៃជួលនៅទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 20% អាស្រ័យលើតំបន់នេះ ដោយសារតម្រូវការខ្សោយ។ អគារទំនេរបច្ចុប្បន្នអាចកែលម្អបានលុះត្រាតែពួកគេត្រូវបានបំប្លែងទៅជាកន្លែងប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត ដូចជាការិយាល័យ ឬកន្លែងធ្វើការដែលអាចបត់បែនបាន"។