ការសម្រេចក្តីសុបិននៃ "ការតាំងទីលំនៅ" សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប

(Baohatinh.vn) - ដោយមានការយកចិត្តទុកដាក់ពីមជ្ឈិម និងខេត្ត គ្រួសារដែលមានចំណូលទាបជាច្រើននៅខេត្ត Ha Tinh នឹងអាច "តាំងលំនៅ" នៅក្នុងផ្ទះល្វែងប្រកបដោយផាសុកភាព ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធស៊ីសង្វាក់នៃសេវាកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្រោមគម្រោងសាកល្បងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសង្កាត់ Thach Linh ដំណាក់កាលទី II (ឥឡូវវួដ Thanh Sen)។

គំរូនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប

លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រឹមតែដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដើរតួជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព ឆ្ពោះទៅរកសង្គមដែលមានភាពរីកចម្រើន និងសមធម៌។ នេះត្រូវបានកំណត់ថាជាកម្មវិធី សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដ៏សំខាន់មួយរបស់ប្រទេស។

នៅ ខេត្ត Ha Tinh មុនឆ្នាំ 2025 ទោះបីជាមានការលំបាកជាច្រើនទាក់ទងនឹងធនធាន និងមូលនិធិដីធ្លីក៏ដោយ ក៏ខេត្តទាំងមូលបានបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញ មន្ត្រី កម្មករ និងកម្មករចំនួន 2.188 ខ្នង។ ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត រួមជាមួយមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យនានាបានយកចិត្តទុកដាក់ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលទាំងអស់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមសាកល្បងដំណាក់កាល I នៅសង្កាត់ Thach Linh (សព្វថ្ងៃវួដ Thanh Sen) ដោយបើកជំហានសំខាន់ក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងមូលដ្ឋាន។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសាកល្បងដំណាក់កាលទី I នៅវួដថាច់លីន (ឥឡូវវួដថាញ់សេន) បានបញ្ចប់ការទទួលយក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ 2019 តទៅ។

ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន 355 ពាន់លានដុងពីប្រភពមិនមែនថវិកា គម្រោងនេះគឺ មូលនិធិវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ Ha Tinh គឺជាអ្នកវិនិយោគ អនុវត្តវិធីសាស្រ្ត ធានានូវវឌ្ឍនភាព សុវត្ថិភាព គុណភាព និងសោភ័ណភាព។ បានបញ្ចប់ការទទួលយក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ 2019 តទៅ។ អគារអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃទីក្រុង ទីតាំងចរាចរណ៍ងាយស្រួល ទទួលមរតកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម ដូចជា ផ្សារ មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ធនាគារ។ នៅក្នុងបរិវេណសាលា ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សំខាន់ៗត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងពេញលេញ និងមានគុណភាពខ្ពស់ដូចជា សាលាមត្តេយ្យ Tri Duc សាខាទី 2 ផ្សារទំនើបខ្នាតតូច បន្ទប់សកម្មភាពសហគមន៍... បង្កើតជាស្ថាបត្យកម្មដែលភ្ជាប់ជាមួយនឹងបរិយាកាសរស់នៅបែបស៊ីវិល័យ និងទំនើប។

លោក Tran Trong Hoa - អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមានជីវភាពរស់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាពនៅក្នុងគម្រោងសាកល្បងដំណាក់កាលទី 1 នៅវួដថាច់លីន (បច្ចុប្បន្នវួដថាញ់សេន)។

គ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះបានជួយឱ្យគម្រោងនេះទាក់ទាញអ្នករស់នៅយ៉ាងច្រើន ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេង។ លោក Tran Trong Hoa ចែករំលែកថា៖ “តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់គ្រួសារខ្ញុំ និងគ្រួសារក្មេងៗដទៃទៀតនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ នៅជាន់ទី 2 មានសាលាមត្តេយ្យគុណភាពខ្ពស់ ងាយស្រួលសម្រាប់យកកូន 2 នាក់ទៅសាលារៀន។ លើសពីនេះ ទីលានកីឡា ផ្សារទំនើបខ្នាតតូច… ក៏ត្រូវបានសាងសង់ស្របគ្នាជាមួយនឹងបរិវេណសាលា ដែលរៀបចំដោយដើមឈើ ចំណតរថយន្ត ផ្លូវតូច ទេសភាពបៃតង…។

នៅជាន់ទី 2 មានសាលាមត្តេយ្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ងាយស្រួលសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងក្នុងការយកកូនទៅសាលារៀន។

រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ ផ្ទះ​ល្វែង​ជាង ៤៧០ ដែល​មាន​ប្រជាពលរដ្ឋ​ជិត ១០០០ នាក់​បាន​រស់​នៅ​យ៉ាង​មាន​ស្ថិរភាព​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន​សង្គម។ គោលនយោបាយមនុស្សធម៌សម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាបជាច្រើន នៅពេលដែលត្រូវការដើមទុនចាប់ពី 150 លានដុងប៉ុណ្ណោះ នៅសល់ត្រូវបានគាំទ្រតាមរយៈកម្ចីអនុគ្រោះពីធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម (VBSP) សាខា Ha Tinh ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ស្ថិរភាព និងរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 25 ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ទាប និងលក្ខខណ្ឌកម្ចីរយៈពេលវែងគឺសមរម្យសម្រាប់លទ្ធភាពនៃការទូទាត់របស់ប្រជាជន។

បរិវេណសាលាត្រូវបានរៀបចំដោយដើមឈើ ចំណតរថយន្ត ផ្លូវខាងក្នុង វាលស្មៅ ទេសភាពជាដើម បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅស្រស់ស្រាយ និងបៃតង។

អ្នកស្រី Tran Thi Ha Trang - ប្រជាពលរដ្ឋនៅទីនេះបាននិយាយថា៖ «គ្រួសារខ្ញុំមានកូនតូចៗ២នាក់ទៅរៀន យើងជាប្តីប្រពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលមានកម្រិត ដូច្នេះដើម្បីមានផ្ទះល្វែងទំហំ 68m² យើងអាចខ្ចីបានជិត 350 លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ យោងតាមក្រិត្យលេខ 100/2015/ND-CP ដល់កន្លែងរស់នៅជាមួយគ្រួសាររបស់ខ្ញុំផ្ទាល់។ សន្តិភាពផ្លូវចិត្តដូចសព្វថ្ងៃនេះ”។

ប្រព័ន្ធផ្សារទំនើបខ្នាតតូចមានទីតាំងនៅជាន់ទីមួយនៃអគារ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទិញទំនិញ និងបម្រើជីវភាពប្រចាំថ្ងៃរបស់គ្រួសារ។

ការបន្តគោលនយោបាយមនុស្សធម៌ ជួយឱ្យក្តីសុបិននៃការដោះស្រាយការហោះហើរ

ពីភាពជោគជ័យដំបូងនៃគម្រោងសាងសង់មុនឆ្នាំ 2025 លោក Ha Tinh បន្តធ្វើសមកាលកម្មដំណោះស្រាយដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 338/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីអនុម័តលើគម្រោង "វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 2020" ក្នុងរយៈពេល 2020។

ខេត្តក៏បានកំណត់គោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង កម្មករ និងកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ។ ខិតខំ​បញ្ចប់​អាផាតមិន​ចំនួន ៣៧០០ នៅឆ្នាំ ២០៣០។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសាកល្បងនៅវួដថាច់លីន - ទីក្រុងហាទីញដំណាក់កាលទី ២ (ឥឡូវវួដថាញ់សេន) មានទុនវិនិយោគប៉ាន់ស្មានសរុបចំនួន ៥៥០ ពាន់លានដុង។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលនយោបាយដ៏សំខាន់នេះ ខេត្តបានបង្កើតគណៈកម្មាធិការដឹកនាំអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ដឹកនាំដោយប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យការអនុវត្ត និងដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហានានាក្នុងពេលដំណើរការអនុវត្ត។ នៅក្នុងផែនទីបង្ហាញផ្លូវនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសាកល្បងនៅសង្កាត់ថាច់លីន ដំណាក់កាលទី២ (ឥឡូវថាញ សែនវួដ) ត្រូវបានកំណត់ថាជាគម្រោងសំខាន់ ដែលរួមចំណែកដល់ភាពជោគជ័យនៃដំណាក់កាលទី ១ និងសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់ខេត្តក្នុងការកសាងផ្ទះល្វែងចំនួន ៣៧០០ ល្វែង។

វិនិយោគិន​កំពុង​ចាត់​វិធានការ​ត្រៀម​ខ្លួន​សម្រាប់​គម្រោង​ដែល​នឹង​ចាប់​ផ្តើម​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១៩ ខែ​សីហា។

នាថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 40/QD-UBND អនុម័តលើការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តវិនិយោគិនសម្រាប់ដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោងដោយមានទុនវិនិយោគប៉ាន់ស្មានចំនួន 550 ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុបជាង ^{46,200 ម 2} ដែលមានអគារ 12 ជាន់ចំនួន 3 ផ្ទះល្វែងជាង 500 ល្វែង; ផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម 3 ជាន់ចំនួន 41 ដែលមានប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ដើមឈើ សួនកុមារ កីឡា ចំណតរថយន្ត និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសមកាលកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្សេងៗទៀត។ ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ ការរចនាបែបទំនើប ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញស្មើនឹងអគារអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងនេះសន្យាថានឹងបំពេញតម្រូវការ "ការតាំងទីលំនៅ" របស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុបជាង ^{46,200 ម 2} ដែលមានអគារ 12 ជាន់ចំនួន 3 ផ្ទះល្វែងជាង 500 ល្វែង; ផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម 3 ជាន់ ចំនួន 41 ខ្នង មានប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ដើមឈើ កន្លែងលេងកីឡា ចំណតរថយន្ត និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសផ្សេងៗទៀតតាមផែនការ។

ព័ត៌មាននេះធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនរំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងបន្តពង្រីកជាទ្រង់ទ្រាយធំ កែលម្អគុណភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ព្រមទាំងបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាបជាច្រើន។

លោកស្រី Tran Thi Van Anh (វួដ Ha Huy Tap) បានសម្តែងថា៖ “ខ្ញុំមានកូនតូចៗ ២នាក់ ប្តីខ្ញុំធ្វើការនៅឆ្ងាយ ប្រាក់ចំណូលមានកម្រិត ដូច្នេះការទិញដី និងសាងសង់ផ្ទះក្នុងបរិបទនេះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាដំណាក់កាលទី ២ នឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដូច្នេះយើងអាចទិញអាផាតមិនដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតបាន។ ប្រសិនបើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទេសភាព និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់បន្តត្រូវបានបណ្តាក់ទុនឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ការរស់នៅប្រកបដោយភាពស៊ីវីល័យ។ សហគមន៍​ដ៏​ស្អិតរមួត»។

ដំណាក់កាលទី 2 នឹងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន ដោយប្រើ BIM (Building Information Modeling) - ដំណើរការជឿនលឿនដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ (AEC) ដើម្បីមានទិដ្ឋភាពទូទៅដោយសារការក្លែងធ្វើសំណង់ 3D ។

ដោយមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងការសម្របសម្រួលនៃមន្ទីរ និងសាខា មូលនិធិវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ Ha Tinh នឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 19 ខែសីហា ដោយខិតខំបញ្ចប់ការសាងសង់ក្រោយរយៈពេល 20 ខែ។

លោក Pham Thai Binh - នាយកមូលនិធិវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា៖ “គម្រោងនេះគឺជាគម្រោងសំខាន់មួយ ដែលរំពឹងថានឹងរួមចំណែកកាត់បន្ថយសម្ពាធលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ទន្ទឹមនឹងនោះបង្កើតជាបរិវេណដើម្បីបញ្ចប់បណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង លើកកំពស់គុណភាពជីវិតរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ កញ្ចប់ កំណត់ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ អ្នកម៉ៅការ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់ ដើម្បីធានាបាននូវគុណភាព និងវឌ្ឍនភាពសំណង់”។

ជាមួយនឹងកម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង និងស្វាហាប់ មូលនិធិវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តធានាថាការងារត្រូវបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់ដោយគ្មានការរំខាន។

ដំណាក់កាលទី 2 នឹងអនុវត្តគំរូព័ត៌មានអគារ 3D (BIM - គំរូព័ត៌មានអគារ) ការធ្វើឌីជីថលទាំងអស់នៃការរចនា និងទិន្នន័យសំណង់ ជួយក្លែងធ្វើគម្រោងដោយមើលឃើញតាំងពីដើមដំបូង។ កម្មវិធីនៃ BIM 3D អនុញ្ញាតឱ្យមានការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការរចនា ការគ្រប់គ្រងការចំណាយ ការធ្វើឱ្យដំណើរការខ្លីៗ ការរកឃើញបញ្ហាបច្ចេកទេសនៅដំណាក់កាលដំបូង ខណៈពេលដែលធានានូវការធ្វើសមកាលកម្មនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដែលនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។

ទន្ទឹមនឹងការយកចិត្តទុកដាក់ពីអាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ គោលនយោបាយកម្ចីទិញ-លក់ផ្ទះសង្គមកិច្ចនៅតែបន្តជាគន្លឹះហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមារបស់កម្មវិធីគឺ 1 ពាន់លានដុង រយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 25 ឆ្នាំ។

លោក Phan Ngoc Vu អនុប្រធានផ្នែកផែនការ - នាយកដ្ឋានប្រតិបត្តិការឥណទាន (ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខេត្ត Ha Tinh) មានប្រសាសន៍ថា៖ “ចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៥ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន សាខាធនាគារគោលនយោបាយសង្គមរបស់ខេត្តត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន ៧០ ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្មវិធីលំនៅឋានសង្គម។ រហូតមកដល់ពេលនេះ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីរបស់កម្មវិធីក្នុងតំបន់បានឈានដល់ជាង ៧៣៣,៦ ពាន់លានដុង។ បន្តសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ និងអង្គការសង្គម-នយោបាយ ដែលផ្តល់សេចក្តីទុកចិត្ត ក្នុងការផ្សព្វផ្សាយ ការជួយប្រជាពលរដ្ឋឱ្យយល់អំពីគោលនយោបាយ ក្នុងពេលជាមួយគ្នាអនុវត្តដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ធានាបាននូវមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវ ការផ្សព្វផ្សាយ តម្លាភាព និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាអតិបរមាសម្រាប់អតិថិជនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី រួមទាំងគ្រួសារដែលមានតម្រូវការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលវែង។

គោលនយោបាយនៃការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែបន្តជាគន្លឹះហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់សម្រាប់ប្រជាជន។

គម្រោងសាកល្បងលំនៅឋានសង្គមដំណាក់កាលទី២ មិនត្រឹមតែជាគម្រោងសាងសង់សាមញ្ញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានអត្ថន័យជ្រាលជ្រៅក្នុងការធានាសន្តិសុខសង្គម រួមចំណែកដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបក្នុងខេត្ត។ គម្រោងនេះកាន់តែមានន័យនៅពេលដែលបានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 19 ខែសីហា ដោយស្វាគមន៍មហាសន្និបាតបក្សខេត្ត Ha Tinh និងអបអរសាទរខួបលើកទី 80 នៃទិវាជាតិថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា។ ការអនុវត្តគម្រោងនេះក៏នឹងរួមចំណែកជួយ Ha Tinh សម្រេចបាននូវគោលដៅកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 6 ក្នុងរយៈពេល 2025 - 2030។

ប្រភព៖ https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html