អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ Hodeco (HDC) បន្តធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2024 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ Hodeco បាននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលចំនួន 124.5 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះប្រហែល 26% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងតម្លៃ ១៣,៣៣ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ៥៨,៩ ភាគរយ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2024 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ Hodeco បាននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលចំនួន 124.5 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះប្រហែល 26% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងតម្លៃ ១៣,៣៣ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ៥៨,៩ ភាគរយ។

Ba Ria - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះវាំងតាវ (Hodeco លេខកូដភាគហ៊ុន៖ HDC - HOSE) ទើបតែបានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសុទ្ធធ្លាក់ចុះ 26% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ជិត 125 ពាន់លានដុង។ មូលហេតុគឺដោយសារសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនវត្ថុបានថយចុះយ៉ាងគំហុក៤១% មកជាង៦៦ពាន់លានដុង។

ទោះបីជាចំណូលហិរញ្ញវត្ថុមានចំនួនជិត 3 ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាង 3.8 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយការចំណាយសរុបបានថយចុះពី 24% ទៅ 27 ពាន់លានដុង វាមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួយ Hodeco ជៀសវាងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចក្នុងត្រីមាសដែលប្រាក់ចំណេញសុទ្ធមានត្រឹមតែជាង 13 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 60% ។

ផ្លូវទៅកាន់ Ecotown Phu My គម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ (រូបថត៖ Viet Dung)

ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា សកម្មភាពអាជីវកម្មមិនទាន់មានភាពប្រសើរឡើងនៅឡើយទេ ដោយសារតែស្ថានភាពទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានភាពលំបាកខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ដែលប៉ះពាល់ដល់ការលក់។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធសម្រេចបានជាង 381 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធជិត 65 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 20% និង 23% រៀងគ្នាក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ បើធៀបនឹងផែនការឆ្នាំ 2024 នៃការសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលជិត 1.658 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធ 424 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានទីស្នាក់ការនៅទីក្រុង Vung Tau នៅតែឆ្ងាយពីគោលដៅរបស់ខ្លួន ដោយសម្រេចបានត្រឹមតែ 23% និង 15% រៀងៗខ្លួន។

នៅចុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់ Hodeco បានកើនឡើង 4% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំរហូតដល់ជិត 4.885 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ទ្រព្យសកម្មភាគច្រើន (28%) ជាស្តុកទំនិញមានទឹកប្រាក់ជិត 1.344 ពាន់លានដុង កើនឡើង 18% ផ្តោតជាសំខាន់លើថ្លៃដើមផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនទាន់បានបញ្ចប់ជិត 1.246 ពាន់លានដុង។

សហគ្រាសនេះនៅតែមានបំណុលជិត 2.615 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ដោយមានកម្ចីហិរញ្ញវត្ថុជិត 1.651 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ហើយស្មើនឹង 63% នៃបំណុលសរុប។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រុមហ៊ុន Hodeco ក៏បង្ហាញផងដែរថា សារពើភ័ណ្ឌរបស់ក្រុមហ៊ុនមានប្រហែល 1,343 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ភាគច្រើនគឺថ្លៃដើមផលិតកម្ម អាជីវកម្មមិនទាន់ចប់ និងទំនិញអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមការពន្យល់របស់ក្រុមហ៊ុន ការចំណាយលើផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនទាន់បញ្ចប់រយៈពេលខ្លីត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន The Light City Complex (915.9 ពាន់លានដុង); តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅ Bai Dau សង្កាត់ 5 ទីក្រុង Vung Tau (94.4 ពាន់លានដុង); តំបន់លំនៅដ្ឋានខាងលិច 3/2 (72.3 ពាន់លានដុង); Ecotown Phu My Housing Area (៥៧,៥ពាន់លានដុង)... សរុប ១,២៤៥ពាន់លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សារពើភ័ណ្ឌគឺជាទំនិញអចលនទ្រព្យ៖ ផ្ទះល្វែង 199 Nam Ky Khoi Nghia (lot A); តំបន់រស់នៅលើផ្លូវ Nam Ky Khoi Nghia ក្រុង Vung Tau (01 ឡូតិ៍); ផ្ទះល្វែង Fusion Suites Vung Tau។

ពីមុន Hodeco ត្រូវបានពិន័យរដ្ឋបាលចំនួន 900 លានដុងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ចំពោះការប្រគល់ផ្ទះដោយមិនបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍។

ជាពិសេស Hodeco បានប្រព្រឹត្តការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល៖ ការប្រគល់ផ្ទះដល់អតិថិជននៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ស្របតាមកាលវិភាគដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងគម្រោងដែលបានអនុម័ត។ មិនធានាការតភ្ជាប់ជាមួយប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទូទៅនៃតំបន់ មិនបំពេញផ្នែកខាងក្រៅទាំងមូល។ មិនមានឯកសារអនុម័តលទ្ធផលនៃការទទួលយកពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីដាក់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមឱ្យប្រើប្រាស់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

បន្ថែមពីលើការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ក៏បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន Hodeco បញ្ឈប់ការប្រគល់ផ្ទះ បញ្ចប់ការសាងសង់ និងត្រូវមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនូវលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមការកំណត់។ រាល់ការចំណាយលើការរៀបចំការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយត្រូវបង់ដោយក្រុមហ៊ុន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html