តើ HUD ដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង - LLC (HUD) ទើបតែបានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមពាក់កណ្តាលប្រចាំឆ្នាំរបស់ខ្លួនសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមាន។ ជាក់ស្តែង ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនឈានដល់ជិត 1,792 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់​ចំណេញ​បន្ទាប់​ពី​បង់​ពន្ធ​សម្រេច​បាន ១៣៦,៧ ពាន់​លាន​ដុង កើន​ឡើង ៦៣% ធៀប​នឹង​រយៈ​ពេល​ដូច​គ្នា​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៣។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលអាជីវកម្មរបស់សាជីវកម្មនេះមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 មក។ ទិន្នន័យបង្ហាញថានៅឆ្នាំ 2017 អង្គភាពនេះបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជាង 6,182 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 457,5 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបានថយចុះមកត្រឹមតែ 2.277 ពាន់លានដុង និង 166.3 ពាន់លានដុងរៀងៗខ្លួន។

ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធនឹងថយចុះពី 7% ក្នុងឆ្នាំ 2017 មកត្រឹមតែ 3-5% ក្នុងរយៈពេល 2018-2022។ ប្រាក់ចំណេញនេះនឹងប្រសើរឡើងដល់កម្រិតចាស់ក្នុងឆ្នាំ 2023 និងឈានដល់ 8% នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុបង្ហាញថា ប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនបានមកពីសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។ ប្រាក់ចំណេញពីសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុក៏ដូចជាសកម្មភាពផ្សេងទៀតគឺមិនសំខាន់ទេ។

នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ HUD មានការរីកចំរើនដោយឈានដល់ 1,475.2 ពាន់លានដុង (រួមចំណែកច្រើនជាង 82% នៃប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ) កើនឡើង 2.7 ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធពីសកម្មភាពលក់ក៏ឈានដល់ 209 ពាន់លានដុង ពោលគឺខ្ពស់ជាងមុន 5 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលពីការផ្តល់សេវាបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 220.5 ពាន់លានដុងទៅ 51 ពាន់លានដុង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនាឆ្នាំនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់ HUD មានចំនួនជិត 15,123 ពាន់លានដុង កើនឡើង 11% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ក្នុងនោះទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីមានចំនួន ១១,៩៨២ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៧៩,២% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងមានត្រឹមតែជិត 21% ប៉ុណ្ណោះ។

សមាមាត្រដ៏ធំបំផុតនៃទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីគឺសារពើភ័ណ្ឌដែលមានតម្លៃ 9,495 ពាន់លានដុង កើនឡើង 19% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំនេះ។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ទ្រព្យសកម្មមួយចំនួនដែលបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត ដូចជាអគារការិយាល័យ HUD Building នៅស្រុក Long Bien ត្រូវបានបញ្ចាំ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងនៅសាខា BIDV ហាណូយ។

នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃតារាងតុល្យការ បំណុលមាន 75.6% នៃដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា។ ភាគច្រើនជាបំណុលរយៈពេលខ្លីជិត 5,320 ពាន់លានដុង កើនឡើង 40% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ គួរកត់សម្គាល់ថា ពន្ធ និងបំណុលផ្សេងទៀតដែលត្រូវបង់ជូនរដ្ឋបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពីជិត 77 ពាន់លានដុងដល់ 1,595,4 ពាន់លានដុងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ដែលភាគច្រើនដោយសារតែការកើនឡើងនៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងការជួលដី។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងការជួលដីរបស់ HUD បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ (ប្រភព៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ)។

ក្រុមហ៊ុនមានបំណុលហិរញ្ញវត្ថុជាង 3.973 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនជាប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង (2.125 ពាន់លានដុង)។ ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដ៏ធំបំផុតនៅសាខា BIDV ហាណូយ គឺ 819 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ចំណាយលើការវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋាន An Sinh (Binh Duong) គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងថ្មី Thanh Lam - Dai Thinh 2 (ហាណូយ) និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dong Tang Long (HCMC)។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុន HUD មានអនុបាតបំណុលខ្ពស់ចំពោះអនុបាតសមធម៌ ដោយរក្សាបាន 2.5 ដងនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេល 2017-2022 ។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 សមាមាត្រនេះនឹងកើនឡើងដល់ 2.7 ដង និងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 ដល់ 3.1 ដង។

សាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុង គឺជាសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋក្រោម ក្រសួងសំណង់ ដែលមានខ្សែអាជីវកម្មសំខាន់ៗ គឺការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងថ្មី និងលំនៅដ្ឋាន និងការជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងមួយចំនួនដែលបង្កើតឡើងដោយ HUD រួមមានតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dinh Cong តំបន់ទីក្រុងថ្មី Phap Van និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Viet Hung ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm