តើ HUD កំពុងធ្វើអាជីវកម្មយ៉ាងដូចម្តេច?

សាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុង - ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត (HUD) ទើបតែបានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុពាក់កណ្តាលឆ្នាំរួមរបស់ខ្លួនសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ ជាមួយនឹងលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមាន។ ជាពិសេស ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនបានឈានដល់ជិត ១.៧៩២ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងទ្វេដងនៃរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធបានឈានដល់ ១៣៦,៧ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ៦៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលអាជីវកម្មរបស់សាជីវកម្មមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះពីឆ្នាំ ២០១៧ ដល់បច្ចុប្បន្ន។ ទិន្នន័យបង្ហាញថា នៅឆ្នាំ ២០១៧ ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជាង ៦.១៨២ ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន ៤៥៧.៥ ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅឆ្នាំ ២០២៣ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ និងប្រាក់ចំណេញបានថយចុះមកត្រឹម ២.២៧៧ ពាន់លានដុង និង ១៦៦.៣ ពាន់លានដុងរៀងៗខ្លួន។

អនុបាតប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធបានថយចុះពី ៧% ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ មកត្រឹម ៣-៥% ប៉ុណ្ណោះក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០១៨-២០២២។ សមាមាត្រប្រាក់ចំណេញនេះបានប្រសើរឡើងដល់កម្រិតមុនរបស់វាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ហើយឈានដល់ ៨% នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុបង្ហាញថា ប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនបានមកពីសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន។ ប្រាក់ចំណេញពីសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាសកម្មភាពផ្សេងទៀត គឺមិនសំខាន់ទេ។

នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ HUD បានរីកចម្រើន ដោយឈានដល់ ១.៤៧៥,២ ពាន់លានដុង (រួមចំណែកជាង ៨២% នៃប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ) ខ្ពស់ជាង ២,៧ ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធពីការលក់ក៏បានឈានដល់ ២០៩ ពាន់លានដុងផងដែរ ខ្ពស់ជាងមុនប្រាំដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលពីការផ្តល់សេវាកម្មបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងពី ២២០,៥ ពាន់លានដុង មកត្រឹម ៥១ ពាន់លានដុង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំនេះ ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ HUD មានចំនួនជិត 15,123 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង 11% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ។ ក្នុងចំណោមនេះ ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីមានចំនួន 11,982 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 79.2% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងមានចំនួនត្រឹមតែជិត 21% ប៉ុណ្ណោះ។

ស្តុក​មាន​ចំណែក​ធំ​បំផុត​នៃ​ទ្រព្យសកម្ម​រយៈពេល​ខ្លី ដែល​មាន​តម្លៃ ៩,៤៩៥ ពាន់​លាន​ដុង ដែល​កើនឡើង ១៩% បើ​ធៀប​នឹង​ដើមឆ្នាំ​នេះ។ ក្រុមហ៊ុន​បាន​បញ្ជាក់​ថា ទ្រព្យសកម្ម​មួយ​ចំនួន​ដែល​កំពុង​សាងសង់ ដូចជា​អគារ​ការិយាល័យ HUD Building ក្នុង​ស្រុក Long Bien កំពុង​ត្រូវ​បាន​ប្រើប្រាស់​ជា​ទ្រព្យ​បញ្ចាំ​ដើម្បី​ធានា​ប្រាក់​កម្ចី​រយៈពេល​វែង​ពី​សាខា​ហាណូយ ​របស់ BIDV ។

នៅម្ខាងទៀតនៃតារាងតុល្យការ បំណុលមានចំនួន 75.6% នៃដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា។ ភាគច្រើននៃបំណុលទាំងនេះគឺជាបំណុលរយៈពេលខ្លី ជិត 5,320 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង 40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ។ ជាពិសេស ពន្ធ និងការបង់ប្រាក់ផ្សេងទៀតទៅរដ្ឋបានកើនឡើងពីជិត 77 ពាន់លានដុង ដល់ 1,595.4 ពាន់លានដុង នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ដែលភាគច្រើនដោយសារតែការកើនឡើងនៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងថ្លៃជួលដី។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងការបង់ថ្លៃជួលដីដោយ HUD បានកើនឡើងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ (ប្រភព៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ)។

ក្រុមហ៊ុននេះមានបំណុលហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនទាន់សងជាង ៣,៩៧៣ ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនជាប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង (២,១២៥ ពាន់លានដុង)។ ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងធំបំផុតគឺមកពីសាខា ហាណូយ របស់ BIDV ដែលមានតម្លៃ ៨១៩ ពាន់លានដុង។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការចំណាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានអានស៊ីញ (ប៊ិញឌឿង) គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងថ្មីថាញ់ឡាំ - ដាយធីញ ២ (ហាណូយ) និងតំបន់ទីក្រុងថ្មីដុងតាងឡុង (ទីក្រុងហូជីមិញ)។

ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុន HUD មានសមាមាត្របំណុលទៅនឹងដើមទុនខ្ពស់ ដែលនៅសល់ 2.5 ដងនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេល 2017-2022។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 សមាមាត្រនេះបានកើនឡើងដល់ 2.7 ដង ហើយនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 វាបានឈានដល់ 3.1 ដង។

សាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុង (HUD) គឺជាសហគ្រាសរដ្ឋមួយក្រោម ក្រសួងសំណង់ ដែលអាជីវកម្មចម្បងរបស់ខ្លួនគឺវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានថ្មីៗ ព្រមទាំងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងមួយចំនួនដែលបង្កើតឡើងដោយ HUD រួមមានតំបន់ទីក្រុងថ្មីឌិញកុង តំបន់ទីក្រុងថ្មីផាប់វ៉ាន់ និងតំបន់ទីក្រុងថ្មីវៀតហ៊ុង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm