ស្រុក Me Linh ដេញថ្លៃដីចំនួន 32 ឡូតិ៍ ចាប់ពី 21.7 លានដុង/m2

នារសៀលថ្ងៃទី១៨ ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company បានរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូត៍នៅភូមិ Bach Da ឃុំ Kim Hoa ស្រុក Me Linh ទីក្រុង ហាណូយ (ដំណាក់កាលទី៦)។

ការដេញថ្លៃនេះមានដីសរុបចំនួន 32 ឡូតិ៍ ដែលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃជាមួយផ្ទៃដីចាប់ពី 73.5 - 187.5 m2/ឡូតិ៍ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 21.7 - 32.8 លានដុង/m2។ ប្រាក់កក់ទាបបំផុតសម្រាប់ដីមួយឡូត៍គឺជាង 360 លានដុង និងខ្ពស់បំផុតគឺជាង 1.2 ពាន់លានដុង។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងតម្លៃកើនឡើង ជំហានតម្លៃនីមួយៗគឺ 200,000 ដុង អតិថិជនដែលមានការដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតនឹងកាន់កាប់ដីដែលបានដេញថ្លៃ។

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *តំណាងក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company បានបញ្ជាក់ពីច្បាប់ដេញថ្លៃ។*

នៅឯការដេញថ្លៃនេះ ក្រៅពីអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក៏មានវត្តមានរបស់លោក Dinh Ngoc Thuc ប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Me Linh ដែលបានចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យការដេញថ្លៃនេះ។

ពីដំបូង គម្រោងដីទាំង៣២ គ្រោងនឹងធ្វើនៅរសៀលថ្ងៃទី១២ ខែកញ្ញា។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តំណាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Me Linh បានឲ្យដឹងថា ដោយសារឥទ្ធិពលនៃព្យុះលេខ៣ និងការចរាចររបស់វា តាមការព្យាករណ៍ថា នឹងបន្តមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង ទឹកទន្លេកើនឡើងនឹងបង្កការជន់លិចនៅតំបន់ជាច្រើន ធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរពិបាក។

ដូច្នេះហើយ ដើម្បីផ្តោតលើការការពារ និងគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់ ធានាអាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដី បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនប្តូរម៉ោងដេញថ្លៃមកត្រឹមម៉ោង 2:00 រសៀលវិញ។ នៅថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា។

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *ផែនទីនៃដីលក់ដេញថ្លៃនៅភូមិ Bach Da ឃុំ Kim Hoa ស្រុក Me Linh ទីក្រុងហាណូយ។*

យោងតាម លោក Nguoi Dua Tin ចាប់ពីម៉ោងប្រហែល 12 ថ្ងៃត្រង់ ថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា អ្នកវិនិយោគ អតិថិជន និងឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំគ្នាជុំវិញមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ ព័ត៌មាន និង កីឡា ស្រុក Me Linh ដើម្បីរៀបចំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

សន្ទនាជាមួយ Nguoi Dua Tin អ្នកស្រី Phung Thi Hoa (អាយុ 38 ឆ្នាំ Nam Tu Liem) - វិនិយោគិនដែលបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃជាច្រើននៅជាយក្រុងហាណូយបានអត្ថាធិប្បាយថា ដីនៅស្រុក Me Linh មានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់ប្រហែល 35 - 40 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់បំផុតគឺតិចជាង 50 លានដុង។

លោកស្រី Hoa បាននិយាយថា មូលហេតុចម្បងនៃតម្លៃខាងលើ គឺផ្អែកលើសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្រុក Me Linh តម្លៃទូទៅនៃតំបន់ជុំវិញ និងភាពស្របច្បាប់ពេញលេញនៃគម្រោងទាំងនេះ។ អ្នកស្រី Hoa ផ្ទាល់បានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីចំនួន 5 កន្លែងនៅក្នុងតំបន់ Me Linh នេះ។

មិនដូចលោកស្រី Hoa លោក Vu Van Duc (អាយុ 42 ឆ្នាំនៅទីក្រុងហាណូយ) បាននិយាយថា តម្លៃចុងក្រោយនៅតែពិបាកកំណត់ ព្រោះវាអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។

លោក ឌឹក បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ តែងតែផ្តល់តម្លៃទាបជាងអ្នកវិនិយោគ ដូច្នេះហើយ វាពិបាកក្នុងការទស្សន៍ទាយថាតើតម្លៃនឹងកើនឡើងភ្លាមៗ ឬធ្លាក់ចុះ”។

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *អតិថិជនតម្រង់ជួរដើម្បីចូលការដេញថ្លៃ។*

កាលពីខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ស្រុក Me Linh បានដាក់លក់ដេញថ្លៃបានជោគជ័យលើដីចំនួន ៥១ កន្លែងក្នុងឃុំ Lien Mac។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 95 - 263.2 m2 ។

តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺប្រហែល 18.4-20.6 លានដុង/m2 ការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតត្រូវបានកំណត់ថា 38.8 លានដុង/m2 ។ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលប្រមូលបានសម្រាប់ថវិកាគឺ 169 ពាន់លានដុង 47 ពាន់លានខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ក្នុងឆ្នាំ 2024 ស្រុក Me Linh គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីប្រហែល 500 ឡូត៍ ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងឃុំចំនួន 4 គឺ Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong និង Trang Viet។ ទាំងនេះសុទ្ធតែជាដីឡូតិ៍ក្នុងទីតាំងស្អាតៗ ទល់មុខគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៤។

ចំណូលដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដោយស្រុកដើម្បីវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច សង្គម ឱ្យស្របតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ក្លាយជាស្រុកក្រោយឆ្នាំ 2025 និងជាទីក្រុងផ្ទាល់ក្រោមរាជធានីក្រោយឆ្នាំ 2030 ។

ថ្មីៗនេះនៅទីក្រុងហាណូយមានករណីជាច្រើននៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងការដេញថ្លៃឈ្នះច្រើនដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ករណីធម្មតាគឺនៅស្រុក Thanh Oai ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់មិនធម្មតារហូតដល់ 100 លានដុង/m2 ឬនៅស្រុក Hoai Duc ជាមួយនឹងតម្លៃភ្លាមៗរហូតដល់ 133 លានដុង/m2 ។

បន្ទាប់មកដល់រយៈពេលប្រមូលប្រាក់បញ្ញើ គិតត្រឹមថ្ងៃទី ១៦ ខែកញ្ញា ទោះបីកាលបរិច្ឆេទទូទាត់ប្រាក់បានកន្លងផុតទៅក៏ដោយ មានតែដី ១៣/៦៨ ប៉ុណ្ណោះដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ក្នុងចំណោមដីដែលបានបង់ពេញនោះ ដីខ្ពស់បំផុតមានតម្លៃជាង ៥៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ដែលមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 80 លានដុង/m2 ដល់ជាង 100 លានដុង/m2 ត្រូវបានរឹបអូសយកប្រាក់កក់របស់ពួកគេ។

ការដេញថ្លៃនៅ Thanh Oai ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង 400 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងដីចំនួន 13 ឡូត៍ប៉ុណ្ណោះដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលប្រមូលបានត្រឹមតែជាង 80 ពាន់លានដុង ឬ 20% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលរំពឹងទុក។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការដេញថ្លៃដីធ្លីជាច្រើននៅជាយក្រុងហាណូយត្រូវពន្យារពេល ឬកំណត់ពេលវេលាឡើងវិញ ដើម្បីរង់ចាំក្រុមអធិការកិច្ចនៃក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើការសន្និដ្ឋានអំពីអតិផរណាតម្លៃ និងការរំពឹងទុក ជាពិសេសនៅតំបន់នានានៅស្រុក Hoai Duc និង Thanh Oai។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលថ្មីៗនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Le Minh Ngan បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ននេះ មិនទាន់មានការសន្និដ្ឋានណាមួយថាតើមានចន្លោះប្រហោង ឬការរំលោភបំពាននៅក្នុងដំណើរការដេញថ្លៃនៅក្នុងស្រុកទាំងពីរនោះទេ។ ក្រសួងនៅតែបន្តពិនិត្យ ហើយប្រសិនបើរកឃើញមានការបំពាន នោះនឹងណែនាំដល់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចលើផែនការដោះស្រាយ។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm