មិនមានគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់ត្រូវបានកត់ត្រាទេ។
នៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនា ក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានប្រកាសរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញសម្រាប់ខែមករា និងកុម្ភៈ ឆ្នាំ 3។
តាមនោះ ក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងរយៈពេល 2 ខែដើមឆ្នាំមានការថយចុះត្រឹមតែ 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលប្រមូលផ្តុំនៅមុនថ្ងៃបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី ដែលចែកចាយភាគច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿង។ និង Ba Ria - Vung Tau ។
ក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញមិនមានគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីសម្រាប់លក់ទេ។ ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នបានមកពីគម្រោងដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ពីមុន។
គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញ (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An និង Tay Ninh) មិនបានកត់ត្រាគម្រោងបន្ថែមណាមួយឡើយ។ ការលក់ថ្មី។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបានមកពីគម្រោងចំនួន 6 ប៉ុន្តែទាំងអស់ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលលក់បន្ទាប់។
តាមនោះ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញមានចំនួនច្រើនជាង ៣០០យូនីត។ អាផាតមិនជិត 300 ដែលនៅសេសសល់ ភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅខេត្ត Binh Duong និង Ba Ria - Vung Tau។ ដូច្នេះហើយ ចំនួនអាផាតមិនដែលបានបើកលក់ក្នុងរយៈពេល 140 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះនៅតែថយចុះ 2% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 34។
ទោះបីជាវិនិយោគិនជាច្រើនបានអនុវត្តគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយដូចជា ការបញ្ចុះតម្លៃរហ័ស ការទូទាត់បន្ថែមលក្ខខណ្ឌ ការបើកអំណោយ ... ដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ ការលក់អាផាតមិនថ្មីក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះបានកើនឡើង។ ផលប៉ះពាល់នៃថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី
ក្នុងចំណោមនោះ អាផាតមិនថ្នាក់ទី B បន្តនាំមុខទីផ្សារ ដែលស្មើនឹង 93% នៃការប្រើប្រាស់ថ្មី ហើយប្រមូលផ្តុំភាគច្រើននៅតំបន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ។
នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារស្ងប់ស្ងាត់ គោលនយោបាយនៃការបញ្ចុះតម្លៃលើការទូទាត់រហ័ស លក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់បន្ថែម និងអំណោយបើកចំហរនៅតែបន្តត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគភាគច្រើន ដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ។
កម្រិតតម្លៃលក់បឋមមិនប្រែប្រួលច្រើនទេ ជាមួយនឹងការកើនឡើងក្នុងស្រុកពី 3% ទៅ 6% ក្នុងគម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញ ការសាងសង់ឆាប់រហ័ស និងដំណើរការផ្ទេរ។
អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងលក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 52,5 ទៅ 82 លានដុង/m2។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅខេត្ត Binh Duong តម្លៃផ្ទះល្វែងថ្មីមានចាប់ពី 35,5 ទៅ 48,7 លានដុង/m2។ នៅខេត្ត Ba Ria - Vung Tau តម្លៃផ្ទះល្វែងថ្មីមានចាប់ពី 48,3 ទៅ 52,8 លានដុង។
នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន - វីឡារីសត និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន - ខុនដូ ទីផ្សារក៏មិនបានកត់ត្រាគម្រោងថ្មីណាមួយក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះដែរ ផ្នែកនីមួយៗបានកត់ត្រាត្រឹមតែ 1 គម្រោងប៉ុណ្ណោះក្នុងដំណាក់កាលបើកលក់បន្ទាប់ ការផ្គត់ផ្គង់ និង អត្រាប្រើប្រាស់ទាំងពីរថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។
ផ្នែកដីបានក្លាយជាចំណុចភ្លឺដ៏កម្រនៅក្នុងទីផ្សារ ប៉ុន្តែបានកត់ត្រាត្រឹមតែ 1 គម្រោងថ្មី និង 3 គម្រោងប៉ុណ្ណោះក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការលក់ ផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារចំនួន 138 ឡូត៍ ធ្លាក់ចុះ 14% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។
គេរំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងសម្រេចបាននូវការកែលម្អជាច្រើន។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ និងបរិមាណម្រេចថ្មីនៅក្នុងផ្នែកដីបានកត់ត្រាការថយចុះ 14% និង 25% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។
ជាពិសេស ប្រតិបត្តិការផ្តោតលើក្រុមផលិតផលដែលមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 21,5 លានដុង/m2។ ខេត្តឡុងអានគឺជាកម្លាំងសំខាន់ក្នុងសមាមាត្រនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់ថ្មីនៃទីផ្សារជាមួយនឹងអត្រាឈានដល់ 60% និង 58% រៀងគ្នា។
ទីក្រុងហូជីមិញគឺជាតំបន់នាំមុខគេលើទីផ្សារជាមួយនឹងសមាមាត្រនៃការផ្គត់ផ្គង់ 52% និង 94% នៃការប្រើប្រាស់ថ្មី។
កម្រិតតម្លៃលក់បឋមមានទំនោរទៅជាផ្ទះល្វែងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ តម្លៃលក់ដីថ្មីនៅទីក្រុងឡុងអានគឺចាប់ពី 17,2 - 54,9 លានដុង/m2 ក្នុងទីក្រុង Binh Duong តម្លៃលក់មានចាប់ពី 14,5 ទៅ 16 លានដុង។ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងនៅខេត្តដុងណៃ តម្លៃលក់ចាប់ពី ១២,៣ ទៅ ១៣,៧លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
នៅកន្លែងផ្សេងទៀត ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំមាននិន្នាការផ្លាស់ទីទៅចំហៀងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យម គម្រោងបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងស្របច្បាប់ ហើយកម្រិតនៃការបង្កើតទីផ្សារមានកម្រិតខ្ពស់។ … ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ។
ក្រុមហ៊ុន DKRA Group រំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនឹងមានភាពប្រសើរឡើងជាច្រើន ដោយផលិតផលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់ជាប់ព្រំដែនទីក្រុងហូជីមិញ។
