សំណើអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីចាស់សម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសាធារណៈ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

មជ្ឈមណ្ឌលត្រួតពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន (HMCIC) ក្រោមក្រសួងសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានដាក់សំណើទៅក្រសួងសំណង់ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលលើតារាងតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ស្របតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩។

ជាពិសេស សេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩ ស្តីពីការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា បានចែងថា ថ្លៃសេវាសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានចាស់របស់រដ្ឋ (សម្រាប់ករណីមុនថ្ងៃទី ៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ១៩៩៤ និងចាប់ពីថ្ងៃទី ៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ១៩៩៤ ដល់ថ្ងៃទី ១៩ ខែមករា ឆ្នាំ ២០០៧) នឹងត្រូវបានគណនាតាមតារាងតម្លៃនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញលក់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ៩៥ អ្នកទិញផ្ទះអាចដាក់ពាក្យសុំទិញលំនៅដ្ឋាននៅអង្គភាពគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន ឬទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន ដូចដែលបានកំណត់ដោយទីភ្នាក់ងារតំណាងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ នេះមានន័យថា ពាក្យសុំដែលបានដាក់ជូន HMCIC ឬទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានក្រោមក្រសួងសំណង់ទាំងអស់សុទ្ធតែមានសុពលភាព។

HMCIC ស្នើឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យពាក្យសុំដែលបានដាក់មុនថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ត្រូវស្ថិតនៅក្រោមបញ្ជីតម្លៃដែលមានសុពលភាពនៅពេលដាក់ពាក្យ។ (រូបថត៖ Quynh Danh)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេចក្តីសម្រេចលេខ 79 ចែងថា មានតែភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលពាក្យសុំទិញផ្ទះ។ នេះបង្កើនការព្រួយបារម្ភអំពីថាតើពាក្យសុំដែលបានដាក់ជូនទៅអង្គភាពគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋាន (មិនមែនភ្នាក់ងាររដ្ឋ) គឺជាកម្មវត្ថុនៃបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 79 ដែរឬទេ។

ដូច្នេះ ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល HMCIC ស្នើឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យពាក្យសុំដែលបានដាក់មុនថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ត្រូវស្ថិតនៅក្រោមបញ្ជីតម្លៃដែលមានសុពលភាពនៅពេលដាក់ពាក្យ ដោយជៀសវាងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ពេកដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃដីថ្មី។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា HMCIC បានទទួលពាក្យសុំចំនួន 786 ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសាធារណៈចាស់ៗ ហើយកំពុងដំណើរការពាក្យសុំទាំងនោះដើម្បីរាយការណ៍ទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ និងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់កំណត់តម្លៃលំនៅដ្ឋានចាស់ៗ។

គណៈកម្មការវាយតម្លៃដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ (HMCIC) បានរកឃើញថា ប្រសិនបើបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីត្រូវបានអនុវត្ត កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋអាចកើនឡើង ៤ ទៅ ៧ ដងបើធៀបនឹងបញ្ជីចាស់ ដែលបង្កឲ្យមានការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ដូច្នេះ អង្គភាពបានស្នើឲ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ដាក់សំណើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីអនុញ្ញាតឲ្យមានការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីចាស់សម្រាប់ពាក្យស្នើសុំដែលបានដាក់មុនថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា។

លើសពីនេះ HMCIC ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ផងដែរថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវអនុម័តពាក្យសុំសម្រាប់ការទិញផ្ទះដែលបានដាក់ជូនអង្គភាពគ្រប់គ្រងដូចជា មជ្ឈមណ្ឌលគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងអធិការកិច្ចសំណង់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានទីក្រុងហូជីមិញមានកម្រិត ឬនាយកដ្ឋានសំណង់ ដែលទាំងអស់នេះគួរតែស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 79។

គេដឹងថា បច្ចុប្បន្នទីក្រុងហូជីមិញមានអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋប្រមាណ ១០.០០០ ដែលត្រូវបានជួល ឬទំនេរ។ ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលជួលបច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងមានគម្រោងលក់វាក្នុងតម្លៃឧបត្ថម្ភធនដល់បុគ្គល ឬមន្ត្រីរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិ។ ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យទាំងនេះ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នីតិវិធីបច្ចុប្បន្ននៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន។

(ប្រភព៖ ZNews)

តំណភ្ជាប់៖ https://znews.vn/kien-nghi-ap-dung-bang-gia-dat-cu-cho-nguoi-mua-nha-o-cong-post1510156.html

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព