សេដ្ឋកិច្ចរបៀបរស់នៅ៖ 'អណ្តូងរ៉ែមាស' ថ្មីរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ

បទពិសោធន៍ និងតម្លៃដែលហាក់បីដូចជាមើលមិនឃើញបានក្លាយទៅជា "អណ្តូងរ៉ែមាស" ថ្មីដែលបង្កើតភាពទាក់ទាញក្នុងទីក្រុង និងធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើន។ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក សេដ្ឋកិច្ចរបៀបរស់នៅកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ការផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់នៃការទិញទំនិញ និងការចំណាយរបស់អតិថិជនកំពុងបង្កើត សេដ្ឋកិច្ច ថ្មី - រូបថត៖ ហ៊ូ ហាន

ដោយមានការបើកទូលាយវប្បធម៌ របៀបរស់នៅប្រកបដោយភាពស្វាហាប់ និងច្នៃប្រឌិត ក្បាលរថភ្លើងសេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុងហូជីមិញកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសដ៏ល្អក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រើប្រាស់ធនធានច្រើនបំផុតពីសេដ្ឋកិច្ចរបៀបរស់នៅ។

អតិថិជន VIP បង់ប្រាក់សម្រាប់ "របៀបរស់នៅ"

មានវត្តមាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដ៏ប្រណិតមួយ ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ លោក Hai Binh និងបុគ្គលិករាប់សិបនាក់កំពុងមមាញឹកក្នុងការបំពេញរាល់ព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់ពិធីជប់លៀងដ៏ទំនើប ដែលពោរពេញទៅដោយផ្កាចម្រុះពណ៌។

នៅពេលភ្ញៀវចូល ពួកគេកោតសរសើរភ្លាមៗនូវផលិតផលបច្ចេកវិទ្យាទំនើប និងពណ៌បៃតង ជ្រមុជខ្លួននៅក្នុងបទភ្លេងចង្វាក់ jazz ដ៏ពិរោះ រីករាយជាមួយអាហារ និងភេសជ្ជៈដែលរៀបចំដោយមេចុងភៅល្បីៗ ហើយមានអារម្មណ៍ដោយផ្ទាល់នូវបរិយាកាសដ៏ប្រណិត និងរបៀបរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ដែលព្រឹត្តិការណ៍បង្ហាញ។

លោក Hai Binh បាន​បង្ហើប​ថា​៖ «​កម្មវិធី​ជប់លៀង ឬ​សិក្ខាសាលា​គឺជា​ស្ពាន​សម្រាប់​លក់​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​។ ថ្មីៗនេះ គាត់ និងដៃគូរបស់គាត់ក៏បានសាងសង់កន្លែងសម្រាប់អតិថិជនសក្តានុពលក្នុងការមករៀនពីរបៀបធ្វើទឹកអប់ លាយ និងរីករាយជាមួយតែជាមួយម្ចាស់តែ ដើម្បីបង្កើតបទពិសោធន៍ផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងគោលបំណងដូចគ្នា។

ព្រឹត្តិការណ៍នីមួយៗអាស្រ័យលើលក្ខណៈរបស់វា អាចត្រូវបានបណ្តាក់ទុនពីជាច្រើនរយលានទៅរាប់ពាន់លានដុងនៅក្នុងអង្គការដ៏ម៉ត់ចត់។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាសមហេតុផលនៅពេលដែលតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតនីមួយៗប្រែប្រួលពី 20 ទៅ 70 ពាន់លានដុងអាស្រ័យលើតំបន់ ទីតាំង និងកត្តាទាក់ទាញពិសេសជាច្រើន។

ដូច្នោះហើយ គ្រួសារជាច្រើន បន្ទាប់ពីការងារដ៏លំបាកមួយរយៈ បានប្រមូលប្រភពហិរញ្ញវត្ថុដែលមានស្ថិរភាព ហើយចង់ទទួលបានបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅបែបទំនើបជាងមុន។ សម្រាប់អតិថិជនក្រុមនេះ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចូលទៅជិតពួកគេដោយប្រញាប់ប្រញាល់ទិញអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ ប៉ុន្តែចាំបាច់ត្រូវឆ្លងកាត់ព្រឹត្តិការណ៍ចំហៀង។ អតិថិជន រួម​ទាំង​យុវវ័យ​ជា​ច្រើន​ផង​ដែរ តែង​នាំ​កូនៗ និង​ឪពុក​ម្តាយ​ទៅ​លេង​កម្សាន្ត​ជាមួយ​គ្នា។

អ្នកជំនាញជាច្រើនក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា ទីផ្សារនេះកំពុងផ្លាស់ប្តូរទិសដៅយ៉ាងខ្លាំង នៅពេលដែលគំរូអចលនទ្រព្យប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់នៃជីវិតកំពុងក្លាយជារង្វាស់ថ្មីមួយជំនួសឱ្យតំបន់ ឬសម្ភារៈសុទ្ធ។

នៅពេលដែលគុណភាពជីវិតក្លាយជានិន្នាការ និងអាទិភាព វានាំទៅរកការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងតម្រូវការទិញផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យ ពីការទិញទ្រព្យសកម្ម (ការប្រមូលទ្រព្យសកម្ម) ទៅជាការទិញសម្រាប់បទពិសោធន៍ជីវិត ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតគឺការកែលម្អគុណភាពជីវិត។

លោក Mauro Gasparotti នាយកជាន់ខ្ពស់នៃ Savills Hotels Southeast Asia បានមានប្រសាសន៍ថា និន្នាការនៃការទិញអចលនទ្រព្យ និងសណ្ឋាគារប្រណីតកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់។ អ្នកប្រើប្រាស់ ជាពិសេសវណ្ណៈអ្នកមាន កំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់ការទិញយកបទពិសោធន៍ ជាជាងទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធសាធ។

ប្រសិនបើទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឆ្នេរសមុទ្រដ៏វែងរបស់ខ្លួន នគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងតម្លៃផ្ទះប្រណីតទាបបើធៀបនឹងតំបន់នោះ វានឹងមានការទម្លាយយ៉ាងខ្លាំង។

ជាឧទាហរណ៍ នៅទូទាំងពិភពលោក មានគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោប្រហែល 700 ដែលដាក់ឱ្យដំណើរការ ហើយ 800 គម្រោងកំពុងស្ថិតក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលបង្ហាញពីកំណើនខ្លាំងបំផុតមិនធ្លាប់មាន។ គំរូអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ (លំនៅដ្ឋានម៉ាក) ទទួលបានពិន្ទុអរគុណចំពោះការរចនាស្តង់ដារអន្តរជាតិ សេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថិរភាព។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ និន្នាការនៃការប្រើប្រាស់របស់សហគមន៍កំពុងងាកទៅរករបៀបរស់នៅដែលមានបទពិសោធន៍កម្រិតខ្ពស់ ដោយរីករាយនឹងកម្រិតគុណភាពខ្ពស់។

របៀបរស់នៅប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ - រូបថត៖ QUANG DINH

កម្លាំងជំរុញនៃទីក្រុងធំៗលើពិភពលោក ឱកាសសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ

សេដ្ឋកិច្ចរបៀបរស់នៅកំពុងក្លាយជាកម្លាំងចលករថ្មីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងសមាហរណកម្មប្រកបដោយចីរភាពនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ គំរូនេះបង្ហាញពីរបៀបដែលទីក្រុង និងអាជីវកម្មមានភាពខុសគ្នា បង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ពួកគេ និងរក្សាអ្នកប្រើប្រាស់តាមរយៈបទពិសោធន៍ និងរបៀបរស់នៅ។

គួរកត់សម្គាល់ថាបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា GRDP (វាស់កម្រិតនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក) នៃទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ប្រហែល 2.7 លានលានដុង ដែលធ្វើអោយទីក្រុងក្លាយជាមហាសេដ្ឋីដំបូងគេក្នុងប្រទេសវៀតណាមដែលមានមាត្រដ្ឋានស្មើនឹងសេដ្ឋកិច្ចមធ្យមនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន។

បច្ចុប្បន្ននេះ អាជីវកម្មជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញលើវិស័យបច្ចេកវិទ្យា ទេសចរណ៍ ម៉ូដ សោភ័ណភាព កីឡា... ក៏កំពុងផ្សព្វផ្សាយសកម្មភាពដើម្បីនាំមកនូវបទពិសោធន៍ចម្រុះ ថ្មី និងមានប្រយោជន៍។ និន្នាការនេះគឺស្របទៅនឹងទិសដៅនៃទីក្រុងធំៗជាច្រើនក្នុងពិភពលោក ដែលជ្រើសរើសអភិវឌ្ឍរបៀបរស់នៅដែលទាក់ទងនឹងអត្តសញ្ញាណក្នុងតំបន់។

ជាធម្មតា ទីក្រុងតូក្យូ (ប្រទេសជប៉ុន) រួមបញ្ចូលគ្នានូវវប្បធម៌ប្រពៃណីជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាទំនើប។ ទីក្រុងសេអ៊ូល (កូរ៉េខាងត្បូង) បង្កើតភាពទាក់ទាញជាមួយនឹងតន្ត្រី K-pop ភាពស្រស់ស្អាត និងការលក់រាយតាមឌីជីថល។ ទីក្រុងបាងកក (ប្រទេសថៃ) កេងប្រវ័ញ្ចសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ដែលទាក់ទងនឹងការកម្សាន្ត។ ឬសិង្ហបុរីរួមបញ្ចូលរបៀបរស់នៅក្នុងការធ្វើផែនការទីក្រុងជាមួយនឹងកន្លែងបៃតង និងបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។

នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ម៉ាឡេស៊ីក៏កំពុងបន្តការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈរបៀបរស់នៅផងដែរ។ យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាទេសចរណ៍ម៉ាឡេស៊ី ប្រទេសនេះកំពុងជំរុញការអនុវត្ត "Visit Malaysia Year 2026" ដើម្បីលើកកម្ពស់រូបភាពនៃប្រទេសទំនើប ថាមវន្ត និងសមាហរណកម្មយ៉ាងស៊ីជម្រៅ។

មិនត្រឹមតែពង្រីកទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីផ្តោតលើផ្នែករបៀបរស់នៅដូចជា ទេសចរណ៍បទពិសោធន៍ សុខភាព (របៀបរស់នៅដែលផ្តោតលើសុខភាពផ្លូវកាយ និងផ្លូវចិត្តដ៏ទូលំទូលាយ) ទេសចរណ៍ប្រណីត អាហារ និងនិន្នាការរីករាយ (រួមបញ្ចូលគ្នានូវអាជីវកម្ម និងការកម្សាន្ត)។

រដ្ឋាភិបាលបានត្រៀមថវិកាចំនួន ៧០០ លានរីងហ្គីត (ប្រមាណ ៣៧០០ ពាន់លានដុង) សម្រាប់យុទ្ធនាការនេះ ដោយរំពឹងថានឹងទទួលភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួន ៤៧ លាននាក់ និងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន ៣២៩ ពាន់លានដុង (ប្រហែល ១៧៤០ ពាន់ពាន់លានដុង) ។ ប្រធានបទ "បទពិសោធន៍ដូចក្នុងសុបិន" សង្កត់ធ្ងន់លើដំណើរដែលយល់ច្រើនពីធម្មជាតិ បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ រហូតដល់សិល្បៈសហសម័យ និងម្ហូបហត្ថលេខា។

ក្នុងនាមជាអ្នកទេសចរ អ្នកស្រី Ai Nhu មានអារម្មណ៏ថាជាគំរូបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅធម្មតានៅទីក្រុងកូឡាឡាំពួរ គឺផ្សារទំនើប GMBB ជាកន្លែងដែលនាងចាប់អារម្មណ៍នឹងម៉ូដែលដើរទិញឥវ៉ាន់ដែលមិនមានសាច់ប្រាក់ និងទល់មុខគ្នា។ តូបជាច្រើនមិនមានបុគ្គលិកផ្នែកលក់ទេ អតិថិជនគ្រាន់តែស្កេន QR code ដើម្បីមើលគំរូ បង់ប្រាក់ ឬបញ្ជាទិញតាមអ៊ីនធឺណិត និងទទួលផលិតផលនៅផ្ទះ។ នេះ​ក៏​ជា​ករណី​ដែល​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​អាច​រៀន​សូត្រ​បាន​ដែរ។

ការផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌ ភាពថ្មីថ្មោង និងការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីបង្កើនបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅកំពុងជួយទីក្រុងជាច្រើន ជាធម្មតាទីក្រុង Kuala Lumpur ក្លាយជាគោលដៅដែលចង់ដឹងចង់ឃើញ និងទាក់ទាញ និងលើកទឹកចិត្តភ្ញៀវទេសចរឱ្យចំណាយកាន់តែច្រើន។ ទាំងនេះក៏ជាសំណូមពរសំខាន់ៗសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងដំណើរនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបៀបរស់នៅ។

លោកស្រី Le Ngoc Mai នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Unios វៀតណាមបានផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយថា ពីមុនអំពូលភ្លើងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផលិតផលប្រើប្រាស់ដែលមានចលនាលឿនប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលទីផ្សារបានឃើញការលេចចេញនូវម៉ាកយីហោជាច្រើនដែលបានរចនាយ៉ាងល្អ គុណភាព និងសោភ័ណភាពកាន់តែប្រសើរឡើង អ្នកប្រើប្រាស់មានបទពិសោធន៍ និងព័ត៌មានកាន់តែច្រើនដែលរីករាលដាលយ៉ាងខ្លាំងតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត អាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។

សព្វថ្ងៃនេះ ភ្លើងអគ្គិសនីមិនត្រឹមតែជាដំណោះស្រាយបំភ្លឺប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាកត្តាសោភ័ណភាព និងអារម្មណ៍ ថែមទាំងជួយដល់ការសម្រាក និងផ្តល់ថាមពលឡើងវិញទៀតផង។ និន្នាការ​នេះ​បង្ហាញ​ឱ្យ​ឃើញ​ច្បាស់​បំផុត​ក្នុង​ចំណោម​មនុស្ស​វ័យ​ក្មេង ដោយសារ​តម្រូវការ​នៃ​ការ​រចនា និង​រចនាបថ​រីក​រាលដាល​ពី​វណ្ណៈ​ខ្ពស់​ទៅ​វណ្ណៈ​កណ្តាល។

នេះក៏បង្ហាញផងដែរថា សូម្បីតែរបស់របរតូចៗនៅក្នុងផ្ទះក៏អាចត្រូវបានគេកេងប្រវ័ញ្ចដោយអាជីវកម្មដើម្បីបង្កើនតម្លៃ និងធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មកាន់តែប្រសើរឡើងក្នុងទិសដៅនៃសេដ្ឋកិច្ចរបៀបរស់នៅ។

របៀប​រស់​នៅ​ដែល​សម្បូរ​ទៅ​ដោយ​បទ​ពិសោធ​មិន​មែន​សម្រាប់​តែ​អ្នក​មាន​ធំ​នោះ​ទេ។

ចែករំលែកជាមួយ Tuoi Tre អ្នកស្រី Thi Anh Dao នាយកទីផ្សារនៃ Masterise Group បាននិយាយថា បទពិសោធន៍បច្ចុប្បន្នគឺជាកត្តាដែលមានអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់បំផុត (CAGR)។

គួរកត់សម្គាល់ថាអ្នកប្រើប្រាស់វ័យក្មេង (Gen Z) បានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹងការកើនឡើង 19% កាលពីឆ្នាំមុន។ នៅក្នុងប្រព័ន្ធតម្លៃនេះ តំបន់ និងទីធ្លាបៃតងក្នុងទីក្រុងគឺជាអាទិភាពកំពូល បន្ទាប់មកដោយបច្ចេកវិទ្យា តម្លៃប្រើប្រាស់ និងទំនាក់ទំនងសង្គម។

តាមទស្សនៈរបស់អ្នកជំនាញ នៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនមានភាពប្រសើរឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ គុណភាពជីវិតល្អមិនគួរត្រូវបានកំណត់ចំពោះក្រុមតូចដូចជាអ្នកមាននោះទេ ប៉ុន្តែគួរតែពង្រីកដល់សហគមន៍កាន់តែទូលំទូលាយ។

ដូច្នេះ ផលិតផលប្រណិតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មិនត្រឹមតែនិយាយអំពីការរចនា ឬតម្លៃជាក់ស្តែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងអំពីការទទួលបានបទពិសោធន៍សេវាកម្មកាន់តែទូលំទូលាយ ស្តង់ដារប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិផងដែរ។ កន្លែងដែលរបៀបរស់នៅត្រូវបានបង្ហាញតាមរយៈភាពទំនើប ភាពផ្ទាល់ខ្លួន និងគ្រាអារម្មណ៍ប្រចាំថ្ងៃ

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

CONG TRIEU - NHAT XUAN - ផ្លុំផ្លុំ

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/kinh-te-lifestyle-mo-vang-moi-cua-tp-hcm-20251129080502743.htm