គេប៉ាន់ប្រមាណថា ប្រាក់បញ្ញើសន្សំដែលមានតម្លៃប្រហែលកន្លះលានដុង ដែលទទួលបានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់នៅចុងឆ្នាំមុន និងដើមឆ្នាំនេះជិតដល់ពេលកំណត់ហើយ។
អតិថិជនធ្វើប្រតិបត្តិការដាក់ប្រាក់នៅធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank។ រូបថត៖ Tran Viet/VNA
ក្នុងបរិបទនៃការធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ និងអូសបន្លាយនៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ តើនឹងមានរលកនៃប្រាក់ផ្លាស់ប្តូរពីការសន្សំទៅវិស័យផ្សេងទៀតដែរឬទេ? យោងតាមការស្ទង់មតិរហ័សរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន VNA គិតត្រឹមព្រឹកថ្ងៃទី 15 ខែតុលា អត្រាការប្រាក់បញ្ញើខ្ពស់បំផុតក្នុងប្រព័ន្ធត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមវៀតណាមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម (PVcomBank) និងធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម (HDBank) ក្នុងអត្រា 11%/ឆ្នាំ និង 8.8%/ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីរីករាយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាំងនេះ អតិថិជនម្នាក់ៗត្រូវតែធានាសមតុល្យប្រាក់បញ្ញើចំនួន 2,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ PVcomBank និង 300 ពាន់លានដុងសម្រាប់ HDBank ។ ជាការពិត សម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើដែលមានសមតុល្យក្រោមកម្រិតខាងលើ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតនៅធនាគារពេញនិយមគឺត្រឹមតែ 5.5-6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដូចជានៅធនាគារ Bao Viet Joint Stock Commercial Bank (BaoVietBank) 6.5%/ឆ្នាំ។ Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (Sacombank) 6.2%/ឆ្នាំ; Saigon - Hanoi Commercial Joint Stock Bank ( SHB ) 6.1%/ឆ្នាំ... បានដាក់ពាក្យសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែ។ ក្រឡេកមើលទៅដើមឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់កៀរគរខ្ពស់បំផុតគឺជាធម្មតានៅ 9-10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធនាគារខ្លះថែមទាំងបានចុះបញ្ជីរហូតដល់ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ និន្នាការនៃការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់បានចាប់ផ្តើមកត់ត្រាចាប់ពីចុងត្រីមាសទីមួយ ហើយបានថយចុះកាន់តែលឿនចាប់តាំងពីធនាគាររដ្ឋបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការចំនួន 4 ដងជាប់ៗគ្នា។ ក្នុងបរិបទនេះ ទីផ្សារភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ... មានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ លោកស្រី Pham Huyen Trang នាយកទទួលបន្ទុកការវិភាគភាគហ៊ុន-មជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវនៃក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SSI (SSI Research) បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីការសម្រេចចិត្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគាររដ្ឋកាលពីចុងខែមីនា សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។ ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលជាមធ្យមបានឈានដល់ប្រហែល 26.000 ពាន់លានដុង/វគ្គនៅជាន់ទាំង 3 កើនឡើង 135% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ កើនឡើង 73% បើធៀបនឹងខែកញ្ញាឆ្នាំមុន។ លោកស្រី Huyen Trang បានអត្ថាធិប្បាយថា "ជាមួយនឹងលក្ខណៈនៃទីផ្សារភាគហ៊ុនវៀតណាមជាប្រតិបត្តិការបុគ្គល 90% កំណើនដ៏រឹងមាំនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលថ្មីៗនេះ គឺជាសញ្ញានៃចលនាលំហូរសាច់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនពីបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់សន្សំទាប និងអូសបន្លាយដូចបច្ចុប្បន្ន"។ ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Tran Xuan Bach - អ្នកជំនាញវិភាគទីផ្សារ និងយុទ្ធសាស្រ្ត ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Bao Viet (BVSC) បានវាយតម្លៃថា ចាប់ពីកម្រិតកំពូលនៃការកៀរគរអត្រាការប្រាក់ 9-10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ឥឡូវនេះធ្លាក់ចុះដល់ 5.5-6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ បណ្តាញប្រាក់បញ្ញើហាក់បីដូចជាមិនសូវទាក់ទាញ ការផ្លាស់ប្តូរលំហូរសាច់ប្រាក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការផ្លាស់ប្តូរអាស្រ័យច្រើនឬតិចលើការយល់ដឹងនិងហានិភ័យ "ចំណង់អាហារ" របស់អ្នកវិនិយោគ។ ទាក់ទិននឹងបណ្តាញវិនិយោគ លោក Bach បានវាយតម្លៃថា ទីផ្សារមូលបត្របំណុលនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ការវិនិយោគលើមាស រូបិយប័ណ្ណបរទេស... គឺមិនមានភាពទាក់ទាញក្នុងប្រទេសវៀតណាមទេ ប៉ុន្តែភាគច្រើនគ្រាន់តែទិញទុកសម្រាប់ស្តុកទុកប៉ុណ្ណោះ។ ទីផ្សារភាគហ៊ុនដែលមានអត្រាត្រឡប់មកវិញជាវិជ្ជមានពីដើមឆ្នាំដល់បច្ចុប្បន្នជិត 14% រួមជាមួយការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើងប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្មកំពុងបន្តទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។ ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោក Bach មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារកំពុងឡើងកំដៅបន្តិចម្ដងៗ ដោយសារការគាំទ្រពីគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់ធនាគាររដ្ឋ និងគោលនយោបាយផ្សេងៗទៀត។ លោក Bach បានព្យាករណ៍ថា "កម្រិតអត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង គោលនយោបាយមានពេលវេលាដើម្បីជ្រៀតចូល ហើយនឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារមូលបត្របំណុល និងអចលនទ្រព្យ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រសើរឡើងចាប់ពីឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 តទៅ" ។ ជាការពិត ស្ថិតិពីធនាគាររដ្ឋបង្ហាញថា ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលលេចធ្លោក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើង 18.95% ខ្ពស់ជាងកំណើនឥណទានសរុបនៃ សេដ្ឋកិច្ច ។ ទោះជាយ៉ាងណា កម្ចីមិនទាន់មានពីប្រជាជនដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ 1.36%។ តួលេខនេះឆ្លុះបញ្ចាំងថាមូលធនឥណទានកំពុងផ្តោតលើផ្នែកផ្គត់ផ្គង់នៃទីផ្សារសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ខណៈដែលតម្រូវការឥណទានសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យមានការថយចុះ។ ខណៈដែលយល់ស្របថា អត្រាការប្រាក់ទាបនឹងជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យប្រើលំហូរមូលធនទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ជំរុញការស្វែងរក និងជួញដូរអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានកត់សម្គាល់ថាសុខភាពទីផ្សារកំពុងធ្លាក់ចុះ សមត្ថភាពស្រូបយកដើមទុនគឺពិបាកជាងធម្មតា ដូច្នេះវានឹងពិបាកសម្រាប់បាតុភូតខ្ចីទុន ឬប្រើដើមទុនច្រើន។ "ការទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគខុសពីការទិញដើម្បីរស់នៅ អ្នកវិនិយោគត្រូវជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលមានសមត្ថភាពកេងប្រវ័ញ្ចសាច់ប្រាក់។ ខណៈទីផ្សារបច្ចុប្បន្នមានការលំបាកច្រើន សេដ្ឋកិច្ច ចុះខ្សោយ ធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគពិបាកស្វែងរកអាសយដ្ឋានវិនិយោគ។ ទន្ទឹមនឹងនោះការផ្គត់ផ្គង់ គុណភាពផ្គត់ផ្គង់ និងលទ្ធភាពកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក៏មានកម្រិតដែរ ទាមទារឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង ផលិតផលត្រូវតែមានភាពទាក់ទាញខ្លាំង" ។ ការធ្វើពិពិធកម្មបណ្តាញវិនិយោគ ការផ្លាស់ប្តូរលំហូរសាច់ប្រាក់ពីវិស័យដែលមានប្រាក់ចំណេញទាបទៅវិស័យដែលមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់គឺជៀសមិនរួច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិននីមួយៗមានចំណង់ហានិភ័យខុសៗគ្នា។ លោកស្រី Pham Thi Hoang Anh នាយករងនៃបណ្ឌិត្យសភាធនាគារបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា វិនិយោគិនត្រូវបំពាក់ខ្លួនដោយចំណេះដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និង សេដ្ឋកិច្ច ជាក់លាក់ ធានាតុល្យភាពរវាងប្រាក់ចំណេញ និងហានិភ័យនៃបណ្តាញវិនិយោគនីមួយៗ និងប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរឹងនូវយុទ្ធសាស្រ្តហានិភ័យ និងហានិភ័យនៅពេលវិនិយោគ។
Kommentar (0)