អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឡើងដល់កម្រិតទាបបំផុតត្រឹមតែ ៥%

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចាប់ពី 5%/ឆ្នាំ

ធនាគារជាបន្តបន្ទាប់បាននឹងកំពុងប្រកួតប្រជែងដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យ ជួសជុលផ្ទះ... ថ្មីៗនេះនៅពេលដែលធនាគារជាច្រើនបានអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ឧទាហរណ៍ ធនាគារ Vietcombank បានបម្រុងទុក 50,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗដើម្បីខ្ចីទិញផ្ទះ ជួសជុលផ្ទះ ទិញរថយន្ត យកប្រាក់កម្ចីអតិថិជន ... ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 4.9% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីក្រោម 24 ខែ។ ពី 5% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 12 ខែដំបូងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលើសពី 24 ខែ។

លើសពីនេះ ធនាគារ Vietcombank ក៏បានបម្រុងទុកចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់អតិថិជនបុគ្គល និងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SMEs) ដែលត្រូវការកម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែង ដើម្បីទិញ ជួសជុលអចលនទ្រព្យ ខ្ចីសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្ម ខ្ចីទិញរថយន្ត និងខ្ចីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីថេរត្រឹមតែ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ថេរគឺ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 18 ខែ ឬ 24 ខែ។ 7.5%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 36ខែ; 9.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 60 ខែ។

BIDV បានដាក់ចេញនូវកញ្ចប់ឥណទានគេហដ្ឋានជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅលើទីផ្សារ ដោយចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ និងដែនកំណត់អតិបរមា 100% នៃតម្រូវការដើមទុន។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2024 មក ធនាគារ Agribank បានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 3 ដង ដោយអត្រាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីធ្លាក់ចុះ 0.5 - 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងធ្លាក់ចុះ 1 - 1.5% / ឆ្នាំបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ អាស្រ័យហេតុនេះ កម្រិតអត្រាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីធម្មតារបស់ Agribank គឺចាប់ពី 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងគឺត្រឹមតែ 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

Lãi vay mua nhà đất xuống đáy, chỉ từ 5%- Ảnh 1. — អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ

មិនត្រឹមតែធនាគាររដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានធនាគាររួមនិងធនាគារបរទេសផ្តល់អត្រាការប្រាក់ទាបសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ឧទាហរណ៍ BVBank អនុវត្តអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 4.99% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃប្រាក់កម្ចី 5.99% / ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 9 ខែ 6.49% / ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែ 7.49% / ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 18 ខែ និង 7.9% / ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែ។ Sacombank ផ្តល់កញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 10,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 6.5% សម្រាប់អតិថិជនដែលត្រូវការទិញ សាងសង់ ឬជួសជុលអចលនទ្រព្យ។ ទិញរថយន្ត; ព្រមទាំងទិញសម្ភារៈ និងសម្ភារៈចាំបាច់សម្រាប់បម្រើជីវិតរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងកញ្ចប់ឥណទាននេះ អតិថិជនអាចជ្រើសរើសអត្រាការប្រាក់ថេរសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង, 12 ខែដំបូង, 24 ខែដំបូងក្នុងអត្រា 6.5%/ឆ្នាំ, 7.0%/ឆ្នាំ, 7.5%/ឆ្នាំរៀងៗខ្លួន សម្រាប់តម្រូវការខ្ចីដើម្បីទិញ និងបញ្ចាំទ្រព្យសកម្មសំខាន់ៗដែលបង្កើតចេញពីដើមទុនកម្ចី។ ShinhanBank ជួសជុលអត្រាការប្រាក់កម្ចី 6.8%/ឆ្នាំ រយៈពេល 12ខែ 7%/ឆ្នាំ 24ខែ 7.5%/ឆ្នាំ រយៈពេល 36ខែ...

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ធនាគាររដ្ឋ - សាខាទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ និងកំណើនឥណទានអចលនទ្រព្យបានឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែកនូវកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់ និងនិន្នាការកំណើននាពេលខាងមុខក្នុងការជំរុញកំណើនឥណទាននៅទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅក្នុងបរិបទនៃការស្រូបយកដើមទុនទាបនៃសេដ្ឋកិច្ច ការរីកចម្រើននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន និងមានឥទ្ធិពលលើវិស័យផ្សេងទៀត រួមទាំងសកម្មភាពឥណទានរបស់ធនាគារផងដែរ។

ឥណទានលំនៅដ្ឋានកើនឡើង

លោក Nguyen Duc Lenh នាយករងធនាគាររដ្ឋ - សាខាទីក្រុងហូជីមិញបានជូនដំណឹងថា ឥណទានអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានរក្សាអត្រាកំណើនវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេល 3 ខែកន្លងមក។ ឥណទានអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 0.96% នៅក្នុងខែមីនា; កើនឡើង 1.15% ក្នុងខែមេសា និងបន្តកើនឡើង 1.15% ក្នុងខែឧសភា។ ឥណទានអចលនទ្រព្យឆ្នើមបានឈានដល់ 992,800 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 28% នៃឥណទានដែលនៅសល់សរុបនៅក្នុងតំបន់ និងកើនឡើង 2.78% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ ដែលខ្ពស់ជាងកំណើនឥណទានទូទៅនៅក្នុងតំបន់។ ឥណទានគេហដ្ឋាន ប្រាក់កម្ចីក្នុងគោលបំណងទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ សម្រាប់គោលបំណងប្រើប្រាស់ខ្លួនឯង នៅតែជាសមាមាត្រខ្ពស់បំផុត ដែលស្មើនឹង 67.78% នៃឥណទានអចលនទ្រព្យសរុបដែលមិនទាន់មាននៅក្នុងតំបន់។ ជាពិសេស មានចំណុចវិជ្ជមាននៅក្នុងផ្នែកនេះ នៅពេលដែលឥណទានគេហដ្ឋានបានកើនឡើងម្តងទៀត កើនឡើង 1.2% បើធៀបនឹងខែមេសា (ខែមុនមានកំណើនអវិជ្ជមាន)។

នេះគឺជាផ្នែកឥណទានដែលមានសមាមាត្រខ្ពស់។ ការរីកចម្រើននៃផ្នែកនេះមិនត្រឹមតែជំរុញកំណើនឥណទានអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានសារសំខាន់សង្គមផងដែរ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន ដោយហេតុនេះជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

លើសពីនេះទៀតឥណទានអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់កែច្នៃនាំចេញ - សួនឧស្សាហកម្ម; ការិយាល័យសម្រាប់ជួលបន្តរក្សានិន្នាការកំណើន និងមានកំណើនខ្ពស់បំផុតបើធៀបនឹងវិស័យផ្សេងទៀត។ ក្នុងនោះ ឥណទានសម្រាប់តំបន់កែច្នៃនាំចេញ-សួនឧស្សាហកម្មកើនឡើង 9.47% និងឥណទានសម្រាប់ការិយាល័យ និងអគារខ្ពស់ កើនឡើង 11.2% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ ទោះបីជាសមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីនៅសល់សម្រាប់វិស័យនេះមានកម្រិតទាបបើធៀបនឹងឥណទានអចលនទ្រព្យសរុប ប៉ុន្តែការកើនឡើងនៃឥណទានក្នុងវិស័យនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នៃវិស័យនេះ ហើយជាកត្តាផលិតកម្ម និងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចដែលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់។

យោងតាមលោក Nguyen Duc Lenh ហេតុផលសម្រាប់កំណើននៃឥណទានអចលនទ្រព្យគឺមកពីអត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាប និងសមត្ថភាពក្នុងការបំពេញតម្រូវការដើមទុនរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។ ធនាគារបានបើកដំណើរការកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ក៏ដូចជាច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ច្បាប់លំនៅឋាន... ដែលនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ រួមជាមួយនឹងសកម្មភាពជាក់លាក់តាមរយៈសកម្មភាពរបស់ក្រុមការងារដើម្បីដកការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ និងការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានខាងលើ នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋាន និងកត្តាជំរុញឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យរក្សាបាននូវចំណុចវិជ្ជមាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ និងកំណើនម្តងទៀតនាពេលខាងមុខនេះ។

លោក Pham Nhu Anh - អគ្គនាយក MB យល់ស្របថា៖ ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាក្រសួង មន្ទីរ និងសាខាក៏កំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់សម្រាប់អចលនទ្រព្យផងដែរ។ ដំណើរការដោះស្រាយអាស្រ័យទៅលើច្បាប់ថ្មី ដូចជាច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន... ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា "ខ្ញុំគិតថាបន្ទាប់ពីច្បាប់ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា បញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់នឹងត្រូវបានដោះស្រាយ សង្ឃឹមថានៅត្រីមាសទី 3 និងទី 4 វិស័យអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានដោះស្រាយ នៅពេលនោះវានឹងបង្កើតឥទ្ធិពលទូទៅសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ចាប់ពីពេលនោះមក ធនាគារនឹងចាប់ផ្តើមទិញផ្ទះ និងផ្ទះកាន់តែប្រសើរ។ រំពឹង។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/lai-vay-mua-nha-dat-xuong-day-chi-tu-5-185240628112713154.htm