 |
| វិស័យអចលនៈទ្រព្យរបស់ប្រទេសជប៉ុនកំពុងជួបប្រទះ 'អំឡុងពេលកំណើនមាស' ។ ជ្រុងមួយនៃទីក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន។ (ប្រភព៖ AFP) |
លោក Henry Chin ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវអាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក នៅក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យពិភពលោក CBRE បាននិយាយថា៖ «នេះគឺជាយុគសម័យមាសនៃអចលនទ្រព្យជប៉ុន»។
លោកបានពន្យល់ថា ប្រទេសជប៉ុនបានទទួលអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដែលធូររលុងខ្លាំង នៅពេលដែល សេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោកស្ថិតក្នុងវដ្តនៃការរឹតបន្តឹង។ លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះគឺមានភាពងាយស្រួលដោយសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃ 70 ភាគរយ និងតម្លៃការប្រាក់មានប្រហែល 1 ភាគរយ។
ប្រឆាំងនឹងផ្ទៃខាងក្រោយនេះ កម្រិតនៃតម្លាភាព និងមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងពហុគ្រួសារ (អគារ ឬអគារដែលមានយូនីតច្រើនដែលសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារធំ) បានក្លាយជាកត្តាមូលដ្ឋានដែលជំរុញឱ្យមានការបង្កើនល្បឿននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុន។
Koji Nato នាយកស្រាវជ្រាវទីផ្សារមូលធននៅ JLL ក្នុងប្រទេសជប៉ុនបាននិយាយថាចំនួនអ្នកវិនិយោគបរទេសទិញអចលនទ្រព្យជប៉ុនបានកើនឡើង 100% នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
នៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះ JLL បាននិយាយថា សកម្មភាពប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនគឺស្ថិតក្នុងចំណោមសកម្មភាពខ្លាំងបំផុត នៅក្នុងពិភពលោក ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023។ កត្តាសំខាន់ដែលបង្កើតបាតុភូតនេះ យោងតាម JLL គឺជាគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត "ដែលត្រូវបានគេជឿថាមានផលប៉ះពាល់ក្នុងការរក្សាទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុនឱ្យមានភាពរស់រវើក"។
ជាពិសេស JLL បានគណនាថា វិនិយោគិនបរទេសបានបង្កើនការវិនិយោគរបស់ពួកគេទ្វេដងបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដល់ 2 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023។
យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយដែលផ្តល់ដោយ CBRE ការវិនិយោគបរទេសសរុបនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុនបានកើនឡើង 45% នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។
ក្នុងចំណោមទីផ្សារវិនិយោគ សិង្ហបុរីគឺជាអ្នកវិនិយោគធំជាងគេក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រទេសជប៉ុន ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបប្រហែល 3 ពាន់លានដុល្លារពីខែមករាដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 បន្ទាប់មកគឺសហរដ្ឋអាមេរិក និងកាណាដា ជាមួយនឹងការវិនិយោគចំនួន 2.58 ពាន់លានដុល្លារ និង 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិករៀងៗខ្លួន។
ប្រភព
Kommentar (0)