មហាសេដ្ឋី «ចាយលុយ» បង់ភាគលាភ តើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញហើយឬនៅ?

(Dan Tri) - អាជីវកម្មជាច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ក្នុងឆ្នាំ 2024 បានបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ពី 35-40% ។ អង្គភាពខ្លះថែមទាំងបានបង់ភាគលាភរហូតដល់ 435% នៅឆ្នាំ 2024។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងមមាញឹកក្នុងការបង់ភាគលាភ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍វិភាគនាពេលថ្មីៗនេះ អង្គភាពស្រាវជ្រាវជាច្រើនបានបញ្ចេញមតិថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមាន។ ទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរ អាជីវកម្មជាច្រើនក៏គ្រោងនឹងបង់ភាគលាភដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនផងដែរ បន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។

Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (VEFAC - stock code: VEF) គឺជាសហគ្រាសដែលបានប្រកាសផែនការទូទាត់ភាគលាភខ្ពស់បំផុតដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុននៅក្នុងទីផ្សារ។

ដូច្នោះហើយ ក្រុមហ៊ុនរំពឹងថាអត្រាភាគលាភសរុបនឹងកើនឡើងដល់ 435% ជាសាច់ប្រាក់ ស្មើនឹង 43,500 ដុង/ហ៊ុន។ ក្នុងនោះ ភាគលាភឆ្នាំ 2024 គឺ 135% (13,500 ដុង/ហ៊ុន) យកពីប្រាក់ចំណេញបង្គររហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 និងភាគលាភបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 គឺ 300% (30,000 ដុង/ហ៊ុន) ដែលបង់ពីប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធនៃត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ។

កាលបរិច្ឆេទចុះឈ្មោះចុងក្រោយគឺថ្ងៃទី 13 ខែមិថុនា។ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ដែលរំពឹងទុកគឺថ្ងៃទី 4 ខែកក្កដា។ ជាមួយនឹងការចែកចាយច្រើនជាង 166.6 លានភាគហ៊ុន ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែល VEFAC ត្រូវចំណាយសម្រាប់ភាគលាភនេះត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថាមានចំនួន 7,247 ពាន់លានដុង។

អាជីវកម្មមួយទៀតដែលរីកចម្រើនដោយសារអចលនទ្រព្យ ទើបតែបានប្រកាសពីការបង់ភាគលាភដ៏សប្បុរសនោះគឺក្រុមហ៊ុន Hanoi Transformer and Electrical Materials Manufacturing Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ BTH)។

ក្រុមហ៊ុននេះគ្រោងនឹងបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់នៅឆ្នាំ 2024 រហូតដល់ 260% ។ ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុននឹងបែងចែកជាពីរភាគលាភ 10% និង 250% ស្មើនឹង 25 ពាន់លានដុង និង 625 ពាន់លានដុង។ ពេល​វេលា​ដែល​រំពឹង​ទុក​ក្នុង​ការ​បង់​ភាគលាភ​ដល់​ម្ចាស់​ហ៊ុន​គឺ​នៅ​ខែ​វិច្ឆិកា​ឆ្នាំ​នេះ។

ក្រុមហ៊ុនមួយផ្សេងទៀតដែលមានភាគលាភខ្ពស់គឺក្រុមហ៊ុនមូលបត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឧស្សាហកម្មលេខ 2 (លេខកូដភាគហ៊ុន: D2D) ។ ដូច្នោះហើយ ក្រុមហ៊ុនបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ក្នុងអត្រា 84% មានន័យថាភាគហ៊ុននីមួយៗទទួលបាន 8,400 ដុង។ ជាមួយនឹងភាគហ៊ុនជាង 30.2 លាននៅក្នុងចរាចរ ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយច្រើនជាង 254 ពាន់លានដុងដើម្បីបង់ភាគលាភ។

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុននេះក៏នឹងបង់ភាគលាភក្នុងអត្រា 87% ផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2022 អត្រានៃការទូទាត់ភាគលាភនឹងមាន 30% ។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបង់ភាគលាភច្រើន (តារាង៖ ម៉ុកអាន)។

សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dat Phuong Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ DPG) បន្ទាប់ពីរយៈពេល 2 ឆ្នាំនៃការបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ 10% នៅឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងបង់ភាគលាភភាគហ៊ុនបន្ថែមក្នុងអត្រា 60%។ ការទូទាត់ភាគលាភសរុបក្នុងឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនគឺ 70% ។

ក្រុមនៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មក៏បានបង់ភាគលាភយ៉ាងទៀងទាត់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Sonadezi Long Binh (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ SZB) បានរក្សាអត្រាការប្រាក់ភាគលាភលើសពី 30% ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន។ ទោះបីជានៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបង់ភាគលាភចំនួន 35% ប៉ុន្តែអត្រាពិតប្រាកដគឺ 40% ។ ក្រុមហ៊ុននេះគ្រោងនឹងបង់ភាគលាភចំនួន 35% នៅឆ្នាំ 2025 យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2025 របស់ភាគទុនិកដែលបានប្រកាសកាលពីខែមេសា។

ដូចគ្នានេះដែរ សាជីវកម្ម IDICO - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា (IDICO - លេខកូដភាគហ៊ុន: IDC) បាននិយាយថា ខ្លួននឹងបង់ភាគលាភ 2024 ជាសាច់ប្រាក់ក្នុងអត្រា 35% និងភាគហ៊ុនក្នុងអត្រា 15% ។ ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុនបានទូទាត់បណ្តោះអាសន្នចំនួន 20% ស្មើនឹងជិត 660 ពាន់លានដុង ដើម្បីទូទាត់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន អត្រាភាគលាភដែលនៅសល់គឺ 15% (ជិត 495 ពាន់លានដុង) និង 15% នៅក្នុងភាគហ៊ុន។ កាលពីពីរឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុននេះបានបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់យ៉ាងសប្បុរសរហូតដល់ 40%។ នៅឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបង់ភាគលាភ 35% ពីប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធឆ្នាំ 2025 ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មរួមគ្នា Khang Dien House (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ KDH) បានប្រកាសពីផែនការរបស់ខ្លួនក្នុងការចេញភាគហ៊ុនដើម្បីទូទាត់ភាគលាភនៅឆ្នាំ 2024 ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ និងចេញភាគហ៊ុនក្រោមកម្មវិធីជម្រើសភាគហ៊ុនបុគ្គលិក (ESOP)។ សមាមាត្រនៃការទូទាត់ភាគលាភនៅក្នុងភាគហ៊ុនគឺ 10% - ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងឆ្នាំមុន។

អាជីវកម្ម​មាន​ភាព​ទូលាយ ខណៈ​ប្រាក់​ចំណេញ​កើន​ឡើង

ភាគលាភគឺជាប្រាក់ចំណេញដែលក្រុមហ៊ុនចែករំលែកជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួន ដោយគណនាដោយផ្អែកលើចំនួនភាគហ៊ុនដែលពួកគេកាន់កាប់។ ភាគលាភគឺជាវិធីដែលអាជីវកម្មចែកចាយចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្លួនពីប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនទៅម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួន។ គោលបំណងសំខាន់នៃការនេះគឺដើម្បីជួយម្ចាស់ភាគហ៊ុនទទួលបានប្រាក់ចំណេញសមាមាត្រទៅនឹងដើមទុនដែលពួកគេបានវិនិយោគនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។

ទម្រង់ទូទៅពីរនៃភាគលាភដែលបានបង់ដោយអាជីវកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺសាច់ប្រាក់ និងភាគហ៊ុន (ភាគហ៊ុនប្រាក់រង្វាន់)។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ត្រូវបានវិនិយោគិនពេញចិត្តព្រោះនេះជា "ប្រាក់ស្រស់ អង្ករពិត" នៅក្នុងគណនីរបស់ពួកគេ។ ក្រុមហ៊ុនដែលអាចបង់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់បានទៀងទាត់ក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាក្រុមហ៊ុនល្អផងដែរ នៅពេលដែលពួកគេបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់ភាគលាភ។

នៅឆ្នាំ 2024 អាជីវកម្មជាច្រើនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញមិនធម្មតា។ ជាឧទាហរណ៍ VEFAC បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលបង្គរក្នុងឆ្នាំ 2024 ក្នុងតម្លៃ 4.6 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 48.8% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ VEFAC បានកើនឡើងដល់ជាង 942 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 2.2 ដង។

ដូចគ្នានេះដែរ ក្នុងឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នានៃផលិតកម្ម Transformer and Electrical Materials ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធសរុបជាង 1.814 ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 1.723 ដង។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធមានចំនួន 708 ពាន់លានដុង 6.743 ដងខ្ពស់ជាង 1023 លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឧស្សាហកម្មលេខ 2 ក៏ទទួលបានលទ្ធផលអាជីវកម្មល្អក្នុងឆ្នាំ 2024។ ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលជាង 346 ពាន់លានដុង កើនឡើង 78% ។ ក្នុងរយៈពេលពេញមួយឆ្នាំ 2024 អង្គភាពនេះទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាង 88 ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 3.4 ដង និងទ្វេដងនៃគោលដៅដែលបានកំណត់។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ វៀតណាមបានលេចចេញជាចំណុចភ្លឺស្វាងក្នុងការទាក់ទាញ FDI ។ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានទទួលអត្ថប្រយោជន៍ពីនេះ ហើយសម្រេចបានលទ្ធផលអាជីវកម្មជាវិជ្ជមាន។ ជាធម្មតាក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីជាច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះបានកើនឡើងគួរអោយចាប់អារម្មណ៍។

ឧទាហរណ៍ IDICO បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលក្នុងឆ្នាំ 2024 ច្រើនជាង 8.846 ពាន់លានដុង កើនឡើង 22% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធពេញមួយឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចំនួនជាង 2.392 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 44% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ នេះក៏ជាប្រាក់ចំណេញកំណត់ត្រាសម្រាប់សហគ្រាសនេះផងដែរ។

ឱកាសបង្កើនដើមទុននៅពេលទីផ្សារកំពុងកើនឡើង

មិនដូចភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ទេ ភាគលាភភាគហ៊ុនប្រាក់រង្វាន់ត្រូវបានជ្រើសរើសដោយក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ ហើយចង់វិនិយោគឡើងវិញក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។

វិធីសាស្រ្តនេះអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនរក្សាចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការពង្រីក ជំនួសឱ្យការបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេចេញជាសាច់ប្រាក់។ នៅពេលប្រើវិធីនេះ ក្រុមហ៊ុនអាចចេញភាគហ៊ុនថ្មី ឬប្រើភាគហ៊ុនរតនាគារ (ប្រសិនបើមាន) ដើម្បីទូទាត់ភាគលាភដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។

ចំណុចពិសេសមួយនៅពេលបង់ភាគលាភដោយភាគហ៊ុន គឺក្រុមហ៊ុនមិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការចេញ ឬលក់ភាគហ៊ុនទៅកាន់ទីផ្សារនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ក្រុមហ៊ុនគ្រាន់តែត្រូវការបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនដែលត្រូវនឹងតម្លៃភាគហ៊ុនសរុបនៃភាគហ៊ុនដែលប្រើដើម្បីទូទាត់ភាគលាភបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការទូទាត់។

ប្រវត្តិសាស្រ្តបង្ហាញថា នៅពេលដែលទីផ្សារស្ថិតក្នុងទិសដៅកើនឡើង ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ ហើយក៏ជាឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើនក្នុងការទូទាត់ភាគលាភក្នុងភាគហ៊ុនផងដែរ។

ទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Vietcap បង្ហាញថា សន្ទស្សន៍ Vn-Index បានកើនឡើងប្រហែល 3% ក្នុងរយៈពេល 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 45.2% ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមវិស័យទាំងអស់។

តម្លៃ​ភាគហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​នេះ (ប្រភព៖ Vietcap)។

លំហូរសាច់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានមកពីការរំពឹងទុកនៃទស្សនវិស័យអាជីវកម្មវិជ្ជមាន។ ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Agribank វាយតម្លៃថាមានកត្តាសំខាន់ៗចំនួន 3 ដែលគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ៖ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានស្ថេរភាព។ គោលនយោបាយ / ឯកសារដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់; ជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​នៅ​មាន​ស្ថិរភាព​ក្នុង​កម្រិត​ទាប ដែល​នឹង​ជំរុញ​ដល់​តម្រូវការ​កម្ចី​ក្នុង ​សេដ្ឋកិច្ច ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទាំងចាស់ និងថ្មីនៅតែមានកម្រិតទាបបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសម័យមុនជំងឺរាតត្បាត។

លើស​ពី​នេះ រដ្ឋាភិបាល​ក៏​បាន​ណែនាំ​ដល់​ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​ឲ្យ​អនុវត្ត​ដំណោះស្រាយ​ដើម្បី​ជួយ​កាត់​បន្ថយ​អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី។ ដើមទុនឥណទានសម្រាប់កម្ចីអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025 ដែលនឹងជួយអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគទទួលបានដើមទុនកាន់តែងាយស្រួល។ នេះនឹងមិនត្រឹមតែជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ និងអនុវត្តគម្រោងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវអារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន និងលើកកម្ពស់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រក៏បានយល់ស្របថាការលក់ត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំៗដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះដែលកំពុងអនុវត្តការលក់នៅក្នុងទីក្រុង និងខេត្តនៅជាយក្រុងនៃមជ្ឈមណ្ឌលដែលមានទីតាំងល្អដូចជា Vinhomes, Nha Khang Dien, Nam Long និង Dat Xanh ។

ឥទ្ធិពលវិជ្ជមាននឹងជួយម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលទទួលបានភាគលាភភាគហ៊ុនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៅពេលតម្លៃទីផ្សារកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មមិនល្អ និងការលំបាកក្នុងអាជីវកម្ម ការបង់ភាគលាភភាគហ៊ុនគឺជាទម្រង់មិនអំណោយផលនៃរង្វាន់។

ក្រុមហ៊ុន​មូលបត្រ Agriseco ក៏​បាន​ផ្តល់​ការ​វាយ​តម្លៃ​យ៉ាង​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​អំពី​សុខភាព​របស់​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មាន​សញ្ញាប័ណ្ណ​ឆ្នើម។ ដូច្នោះហើយ សម្ពាធក្នុងការទូទាត់កាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនឹងបន្តកើនឡើង។ តម្លៃ​សញ្ញាប័ណ្ណ​កាលកំណត់​ក្នុង​រយៈពេល 2025-2026 ត្រូវ​បាន​ប៉ាន់​ប្រមាណ​ថា​មាន​ចំនួន 490,000 ពាន់​លាន​ដុង។

ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2025 វានឹងមានចំនួនប្រហែល 250,000 ពាន់លានដុង ដែលប្រមូលផ្តុំនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ និងប្រហែល 240,000 ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ 2026។ នៅឆ្នាំ 2025 ប្រហែល 45% នៃមូលបត្របំណុលដែលផុតកំណត់នឹងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ដែលក្នុងនោះវាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានហានិភ័យលើសពី 20 ពាន់លានដុង។ ការទូទាត់សំណងនេះបើយោងតាមការវាយតម្លៃ VIS ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមត្ថភាពទូទាត់ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដែលត្រូវបានព្យាករណ៍នៅឆ្នាំ 2025 នឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មជៀសវាងការក្ស័យធន ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងអ្នកវិនិយោគធំៗ ខណៈដែលអាជីវកម្មដែលនៅសល់ដែលមានការទូទាត់ការប្រាក់យឺត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ហើយកំណត់ត្រាឥណទានមិនល្អនឹងធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុន។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/kinh-doanh/loat-dai-gia-vung-tien-tra-co-tuc-doanh-nghiep-bat-dong-san-da-hoi-phuc-20250627074407201.htm