នៅដើមឆ្នាំតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការឡើងកំដៅក្នុងតំបន់។ ខេត្ត និងទីក្រុងដែលមានព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នា និងតំបន់ដែលព្យាករណ៍ថាជាមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីបានកត់ត្រាការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
យោងតាម VnExpress តម្លៃដីនៅកន្លែងជាច្រើនដូចជាទីក្រុង Hung Yen ស្រុក Van Giang (Hung Yen) ទីក្រុង Viet Tri ទីក្រុង Ninh Binh ទីក្រុង Bac Giang ... បានកើនឡើងពី 5-15% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ម្ចាស់ដីជាច្រើនថែមទាំងបានផ្សព្វផ្សាយតម្លៃឱ្យកើនឡើងជាង 20% ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃ "រលក" ។
ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពខាងលើ មូលដ្ឋាននានាបានចេញការព្រមានជាបន្តបន្ទាប់អំពីហានិភ័យនៃ "គ្រុនក្តៅដីនិម្មិត" ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលត្រូវបានព្យាករណ៍ថាជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មី។
ប៉ូលីសខេត្ត Thai Binh ទើបតែបានចេញការព្រមានដល់អ្នកវិនិយោគឱ្យរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងកុំជឿពាក្យចចាមអារ៉ាមអំពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាល។ ប្រសិនបើការក្លែងបន្លំ ឬឧបាយកលទីផ្សារត្រូវបានរកឃើញ អ្នកវិនិយោគគួរតែរាយការណ៍ភ្លាមៗទៅកាន់ភ្នាក់ងារប៉ូលីសដែលនៅជិតបំផុត។ យោងតាមអង្គភាពនេះ ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគត្រូវផ្អែកលើកត្តាជាច្រើនដូចជា ភាពស្របច្បាប់ ការធ្វើផែនការ និងទីតាំងដី ដើម្បីគណនាប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ។
ដូចគ្នានេះដែរ មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Phu Tho បានព្រមានអំពីហានិភ័យនៃជំងឺគ្រុនក្តៅនិម្មិតនៅក្នុងតំបន់នេះ។ អង្គភាពនេះបាននិយាយថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ចំនួននៃប្រតិបត្តិការនៅជាន់នេះនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ តម្លៃដីខ្ពស់អាចគ្រាន់តែជាល្បិចរបស់«ឈ្មួញដី»ដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃ។ តំណាងនាយកដ្ឋានបានណែនាំដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់ទិញដី ត្រូវស្រាវជ្រាវព័ត៌មានឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដើម្បីចៀសវាងការធ្លាក់ចូលក្នុងអន្ទាក់តម្លៃនៃ "ឈ្មួញកណ្តាល"។
ខេត្ត Ninh Binh និង Tuyen Quang ក៏បានចេញការព្រមានអំពីការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃដីតាមពាក្យចចាមអារ៉ាមក្នុងតំបន់។ ខេត្ត Ninh Binh បានចាត់ឱ្យប៉ូលិសខេត្តត្រួតពិនិត្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅទីក្រុង Hoa Lu ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ការកើនឡើងតម្លៃមិនធម្មតា។
តំណាងមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាននៃខេត្ត Tuyen Quang ក៏បានព្រមានផងដែរថា ការប្រញាប់ប្រញាល់ទិញដី និងធ្វើតាមនិន្នាការក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយ "ឈ្មួញកណ្តាល" នឹងធ្វើឱ្យរំខានដល់ទីផ្សារតែប៉ុណ្ណោះ ដែលនាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង។
នៅទីក្រុង Bac Giang នាយកដ្ឋានសំណង់បាននិយាយថា ខ្លួននឹងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ ផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាមមិនត្រឹមត្រូវ និងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ។
ក្រឹត្យលេខ 96 កំណត់មាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដោយបញ្ជាក់ថា រដ្ឋនឹងអនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងទីផ្សារ ប្រសិនបើសន្ទស្សន៍តម្លៃប្រតិបត្តិការកើនឡើង ឬថយចុះលើសពី 20% ក្នុងរយៈពេលបីខែ។ ក្រសួងសំណង់ទទួលខុសត្រូវលើការវាយតម្លៃការប្រែប្រួលទីផ្សារដោយផ្អែកលើសន្ទស្សន៍តម្លៃ បរិមាណប្រតិបត្តិការ និងសូចនាករសេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងវិស័យផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។
អ្នកជំនាញជាច្រើនបានព្រមានថាការវិនិយោគលើដីបន្ទាប់ពី "រលក" នៃពាក្យចចាមអារ៉ាមគឺអាចមានគ្រោះថ្នាក់។ លោក Dinh Minh Tuan នាយកប៉ុស្តិ៍ Batdongsan បាននិយាយថា មិនមែនដីទាំងអស់នឹងឡើងថ្លៃទេ ប្រសិនបើតំបន់នេះខ្វះការលើកទឹកចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ ក្នុងករណីដែលផែនការបញ្ចូលគ្នានៃមូលដ្ឋានមានភាពយឺតយ៉ាវជាងការរំពឹងទុក ឬការផ្លាស់ប្តូរផែនការ វិនិយោគិននឹងជាប់គាំងដោយសារតែហានិភ័យខ្ពស់នៃការបាត់បង់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។
លោក Nguyen Chi Thanh អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Ho Tay International Building បានមានប្រសាសន៍ថា អត្រាអ្នកវិនិយោគដែលឈ្នះដោយសារដី “រលក” ពិតជាទាបណាស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះអ្នកទទួលផលតែមួយគត់នៃ "រលក" ពីមុនគឺជាក្រុមដែលបង្កើតគ្រុនក្តៅ ឈ្មួញកណ្តាល និងអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែងដែលមានសំណាងមួយចំនួន។
លោក Thanh បានព្រមានថា "នៅពេលដែលគ្រុនក្តៅឈានដល់កម្រិតកំពូល អ្នកប្រមើលមើលនឹងដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារ ដោយបន្សល់ទុកនូវផលវិបាកជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញនៅពេលក្រោយ" ។
ដួង ជុង (យោងតាម vnexpress.net)
ប្រភព៖ http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/125821/Loat-dia-phuong-canh-bao-“sot-dat-ao”-theo-tin-don-sap-nhap
Kommentar (0)