ដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីជៀសវាងការបោះបង់ចោល និងខ្ជះខ្ជាយដីសាធារណៈ និងផ្ទះសម្បែង បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា

TPO - អ្នកជំនាញស្នើឱ្យបង្កើតគណៈកម្មាធិការឯកទេសមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសាធារណៈដែលមានសិទ្ធិអំណាចពេញលេញ ទទួលខុសត្រូវលើស្ថិតិ ការត្រួតពិនិត្យ និងការសម្រេចចិត្តលើការប្រើប្រាស់ ការរំលាយ ឬការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈអតិរេកបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នាដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់ និងកាកសំណល់។

Báo Tiền Phong•29/04/2025

សំណើបង្កើតគណៈកម្មការជំនាញលើវិស័យអចលនទ្រព្យសាធារណៈ

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានូវអង្គភាពរដ្ឋបាលក្រោមគោលនយោបាយសម្រួលបរិក្ខារ អចលនទ្រព្យសាធារណៈមួយចំនួនធំ រួមមានទីស្នាក់ការ ដីធ្លី ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ... ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការខ្ជះខ្ជាយ និងប្រើប្រាស់ដោយគ្មានប្រសិទ្ធភាព ប្រសិនបើមិនមានយន្តការគ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន Tien Phong សាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (បច្ចុប្បន្នជា ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ) បានមានប្រសាសន៍ថា ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអង្គភាពរដ្ឋបាលឡើងវិញគឺចាំបាច់ និងស្របតាមការតម្រង់ទិសនៃការច្នៃប្រឌិតឧបករណ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលវិបាកមួយគឺការលើសនៃទីស្នាក់ការ និងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ បន្ទាប់ពីភ្នាក់ងាររដ្ឋបាលត្រូវបានរំលាយ ឬបញ្ចូលគ្នា។

ដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីចៀសវាងការបោះបង់ចោល និងខ្ជះខ្ជាយដីសាធារណៈ និងផ្ទះសម្បែង បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា រូបថត 1

សាស្រ្តាចារ្យ Dang Hung Vo។

"អតិរេកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈបន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបរិក្ខារឡើងវិញមិនមែនជាបញ្ហាថ្មីទេ។ ចាប់តាំងពីប្រទេសរបស់យើងប្តូរពីយន្តការឧបត្ថម្ភធនទៅជាយន្តការទីផ្សារ (ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1986) មានអតិរេកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈយ៉ាងច្រើន។ នៅឆ្នាំ 2001 នាយករដ្ឋមន្រ្តី បានសម្រេចចិត្តរៀបចំឡើងវិញនូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងវិស័យសាធារណៈ។ ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានសាកល្បងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ លោក វ៉ូ មានប្រសាសន៍ថា ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ និងបាត់បង់ជាច្រើន។

បើតាមលោក វ៉ូ នាពេលកន្លងមក ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសមធម៌សហគ្រាសរដ្ឋ និងអង្គភាពសេវាសាធារណៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតបានបង្ហាញថា វាមិនមានប្រសិទ្ធភាព និងបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់យ៉ាងធំធេង។

លោក វ៉ូ បានលើកឡើងជាសំណួរថា “បច្ចុប្បន្នយន្តការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មសាធារណៈនៅតែបែកខ្ញែក និងមិនច្បាស់លាស់។ មានទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ដោយរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ប៉ុន្តែមានទីតាំងនៅខេត្ត ឬក្រុង ដែលអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងចាត់តាំង។ ដូច្នេះ តើអង្គភាពខេត្ត ឬក្រុងណាហ៊ានស្នើសុំរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលប្រគល់ដីសាធារណៈ?” លោក វ៉ូ បានលើកជាសំណួរ។

លោក វ៉ូ បាននិយាយផងដែរថា ប្រសិនបើគ្មានការសម្របសម្រួលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងយន្តការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពទេ អគារចាស់ៗរាប់រយនឹងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោល ការរិចរឹល ឬសូម្បីតែត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចសម្រាប់ការផ្ទេរដោយគ្មានតម្លាភាព ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ។

ដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់ និងការប្រើប្រាស់ដោយខ្ជះខ្ជាយ លោក វ៉ូ បានស្នើឱ្យបង្កើតគណៈកម្មការជំនាញមួយ ដើម្បីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសាធារណៈដែលមានសិទ្ធិអំណាចពេញលេញ ទទួលខុសត្រូវលើស្ថិតិ ការត្រួតពិនិត្យ និងការសម្រេចចិត្តលើការប្រើប្រាស់ ការរំលាយ ឬការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈអតិរេក បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា។

លោក Vo បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "អំណាចនៃការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយគួរតែជារបស់ រដ្ឋាភិបាល ។ យើងមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលប្រើប្រាស់វាបានទេ រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រងវាហើយបន្ទាប់មកគ្មាននរណាម្នាក់ហ៊ានដោះស្រាយវាទេ" លោកបានបន្ថែមថា ការស្តារ និងបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈអាចក្លាយជាធនធានដ៏អស្ចារ្យ ប្រសិនបើគ្រប់គ្រងដោយតម្លាភាព និងជាសាធារណៈតាមរយៈការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ។ នេះមិនត្រឹមតែជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាប្រភពចំណូលដ៏សំខាន់សម្រាប់ថវិកាផងដែរ។

រៀបចំផែនការអតិរេកដីសាធារណៈឡើងវិញ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់គោលបំណងសាធារណៈ

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីប្រើប្រាស់មូលនិធិដីអតិរេកប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការមូលនិធិដីនេះឡើងវិញ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃផែនការនោះ ជាដំបូង ត្រូវតែផ្តល់អាទិភាពដល់មូលនិធិដីធ្លីដែលបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ (សុខភាព ការអប់រំ សួនឧទ្យាន ដើមឈើ។ល។)។ បន្ទាប់មកទៀត ត្រូវតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការរៀបចំមូលនិធិដីអតិរេកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតាំងលំនៅថ្មី ដើម្បីបម្រើដល់គម្រោងសំខាន់ៗដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវការមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីនេះ ដូចជាគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ គម្រោង PPP គម្រោងវិនិយោគឯកជន ដើម្បីអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

ដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីជៀសវាងការបោះបង់ចោល និងខ្ជះខ្ជាយដីសាធារណៈ និងផ្ទះសម្បែង បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា រូបថត 2

អគារសាធារណៈដែលគេបោះបង់ចោលនៅទីក្រុងហាណូយ។

លើសពីនេះទៀត ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅតាមមូលដ្ឋាន។ ការរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភាសាកល្បងលេខ ១៧១ អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នៅពេលអនុម័តគម្រោងនេះ វាថែមទាំងអាចប្រគល់វាទៅឱ្យសហគ្រាសរដ្ឋ ដើម្បីជួយរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមិនមានតុល្យភាពនាពេលបច្ចុប្បន្ន” ។

លើសពីនេះ បើតាមលោក ចូវ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈនៃទីតាំងសំខាន់ៗ បង្កើតប្រាក់ចំណូលយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ថវិការដ្ឋ រួមចំណែកបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្មប្រកបដោយតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងមានសុខភាពល្អ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ នៅចុងឆ្នាំ 2024 នឹងមានដីសាធារណៈ និងលំនៅដ្ឋានចំនួន 11,034 កន្លែង ដែលមិនប្រើប្រាស់ ប្រើប្រាស់មិនមានប្រសិទ្ធភាព ឬប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងខុស។ នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញឯកសារណែនាំអំពីការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនៅពេលសម្រួលឧបករណ៍។ បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី១៥ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបន្តចេញឯកសារណែនាំបន្ថែមអំពីការរៀបចំ ការដាក់ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ នៅពេលរៀបចំ និងរៀបចំឡើងវិញនូវអង្គភាពរដ្ឋបាល និងការកសាងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ២កម្រិត។ លើសពីនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុទើបតែបានបញ្ជូនឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល ដើម្បីដឹកនាំពិនិត្យ និងប្រគល់ភារកិច្ចគ្រប់គ្រងសម្រាប់មូលនិធិឯកទេសដីធ្លី និងលំនៅឋាន អតិរេកដី និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់មូលដ្ឋាន...

ឌិញផុង - ថាញ់ ហឺន

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/loat-phuong-an-tranh-bo-hoang-lang-phi-nha-dat-cong-doi-du-sau-sap-nhap-post1737782.tpo