ការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើងខ្ពស់ តម្លៃជួលការិយាល័យរួមគ្នានៅទីក្រុងហូជីមិញធ្លាក់ចុះ 34%

នារសៀលថ្ងៃទី 30 ខែសីហា Knight Frank Vietnam បានប្រកាសពីការស្រាវជ្រាវចុងក្រោយរបស់ខ្លួនអំពីទីផ្សារសហការងារនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2023។

តម្លៃជួលសម្រាប់ការិយាល័យរួមនៅទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះ 34%។ (រូបថត៖ D.V)

យោងតាមការសិក្សា ការផ្គត់ផ្គង់កន្លែងធ្វើការរួមគ្នាបានកើនឡើង 16% នៅទូទាំងទីក្រុង ខណៈដែលអត្រាកាន់កាប់ និងការស្នើសុំជួលមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងហូជីមិញមានកន្លែងសហការងារសរុប 95.300 m2 កើនឡើង 12.800 m2 (16%) ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមមានត្រឹមតែ 81% ធ្លាក់ចុះ 5% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់បន្ទប់ការិយាល័យរួមនៅក្នុងផ្នែកនេះធ្លាក់ចុះ 34% មក 209 ដុល្លារ/ម្នាក់/ខែ (ច្រើនជាង 5 លានដុង/ម្នាក់/ខែ)។ ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃជួលកៅអីផ្ទាល់ខ្លួនក៏ធ្លាក់ចុះ 35% មកត្រឹមតែ 139 ដុល្លារ/ម្នាក់/ខែ (ច្រើនជាង 3.3 លានដុង/នាក់/ខែ)។

មូលហេតុចម្បងនៃការធ្លាក់ចុះតម្លៃគឺការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅក្រៅកណ្តាលទីក្រុង។ នេះបានបង្ខំឲ្យប្រតិបត្តិករបញ្ចុះតម្លៃជួលដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន។

ទិន្នន័យពីការស្រាវជ្រាវរបស់ Knight Frank Vietnam បង្ហាញថា អត្រាកាន់កាប់កន្លែងធ្វើការរួមគ្នាឈានដល់ 79% នៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញ សូម្បីតែឈានដល់ 87% នៅក្នុងតំបន់ដែលទើបនឹងកើតដូចជា Thu Duc City (ជាពិសេស Thao Dien Ward) ជាដើម។ នេះគឺជាតួលេខខ្ពស់ជាងនៅស្រុក Phu Nhuan និង Tan Binh (ជាធម្មតាមានត្រឹមតែ 40-50%)។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Knight Frank Vietnam បាននិយាយថា " តួលេខខាងលើបង្ហាញថាអ្នកជួលមានតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ទីតាំងជួលដំបូង។ អ្នកជួលខ្នាតតូចតែងតែចង់ចែករំលែកកន្លែងជាមួយអាជីវកម្មស្រដៀងគ្នា ហើយរីករាយនឹងភាពបរិក្ខារ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងប្រតិបត្តិករល្បីឈ្មោះនៅក្នុងទីផ្សារ"។

ដាយវៀត

ប្រភព