ផ្នែកដែលមិនធ្លាប់មាន 'ក្តៅ'; Binh Dinh ដេញថ្លៃនិងដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងចំនួន 30; បទប្បញ្ញត្តិនៅលើមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី

អត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យនៃផ្នែករមណីយដ្ឋានគឺត្រឹមតែ 10% ប៉ុណ្ណោះ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មមិន "ចុះត្រជាក់" បទប្បញ្ញត្តិផ្អែកលើការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងអចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានចំនួន 16 សម្រាប់លក់ ដែលផ្តល់ផលិតផលប្រហែល 970 ដល់ទីផ្សារ ដែលកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ (រូបភាពគំនូរ)

ផ្នែក រមណីយដ្ឋាន Illiquid

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះរបស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី 3 ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានប្រហែល 16 គម្រោងសម្រាប់លក់ ផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលប្រហែល 970 ដល់ទីផ្សារ កើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងត្រីមាសមុន ប៉ុន្តែមានត្រឹមតែ 20% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល និងភាគខាងត្បូង។

បន្ថែមពីលើភាពប្រសើរឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ តម្រូវការទីផ្សារសម្រាប់ផ្នែកនេះក៏មានកម្រិតទាបផងដែរ ដែលនាំឱ្យអត្រាស្រូបយកត្រឹមតែ 1/10 នៃរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលវាឈានដល់ 23% ស្មើនឹង 225 ប្រតិបត្តិការ។

ជាមួយនឹងសារពើភ័ណ្ឌ ជាចម្បង វីឡារមណីយដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ វាពិបាកក្នុងការរំលាយ។ សារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានភាគច្រើននៅតែ "អសកម្ម" ពេញមួយរយៈពេលកន្លងមក។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ តម្លៃលក់នៃផ្នែកនេះបន្តមាននិន្នាការទៅចំហៀង ដោយមិនមានការឡើងចុះច្រើន។ វិនិយោគិនបានអនុវត្តកម្មវិធីលើកទឹកចិត្ត ការបញ្ចុះតម្លៃ និងការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីជំរុញតម្រូវការ។

អង្គភាពរាយការណ៍ព្យាករណ៍ថានៅពេលខាងមុខ ប្រតិបត្តិការនឹងប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែបរិមាណនឹងមិនច្រើនទេ ហើយវានឹងមានភាពខុសប្លែកគ្នារវាងបន្ទាត់ផលិតផល។ ប្រតិបត្តិការខុនដូត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ចម្បងនៃផ្នែកនេះបានត្រឡប់មកវិញបន្ទាប់ពីអវត្តមានជាយូរមកហើយពីទីផ្សារ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ DKRA បានឱ្យដឹងថា នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ប្រទេសនេះមានគម្រោងវីឡារីសតចំនួន 3 ដែលបើកលក់ក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់ ជាមួយនឹងអត្រាប្រើប្រាស់ 10% ។ សរុបចំនួន 81 គ្រឿងត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី បើទោះបីជាកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាប ពោលគឺធ្លាក់ចុះ 93% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។

DKRA បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា វិនិយោគិននៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការនាំយកផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារ ដោយហេតុនេះការផ្គត់ផ្គង់បន្តរក្សានិន្នាការធ្លាក់ចុះចាប់ពីចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

ការបន្តនិន្នាការអាប់អួរ តម្រូវការក្នុងត្រីមាសទីបីនៅតែមានកម្រិតទាប នៅពេលដែលការប្រើប្រាស់ថ្មីបានកត់ត្រាចំនួន 8 គ្រឿង ស្មើនឹង 2% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាទូទៅ ល្បឿននៃការលក់នៅក្នុងគម្រោងថ្មីគឺមានភាពយឺតយ៉ាវ ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផលិតផលដែលមានតម្លៃក្រោម 10 ពាន់លានដុង/ឯកតា។

ទាក់ទងនឹងទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំនេះ ក្រសួងសំណង់ បាននិយាយថា អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានគឺជាផ្នែកមួយដែលមានការរំពឹងទុកខ្ពស់ ប៉ុន្តែក៏មានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ក្នុងខែកក្កដា និងសីហាឆ្នាំនេះ ចំនួននៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានដែលទើបនឹងបើកថ្មីមានកម្រិតខ្លាំងណាស់។

កំណើនអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងក្តៅ

រលកដ៏ខ្លាំងនៃការវិនិយោគបរទេសដែលហូរចូលប្រទេសវៀតណាមបាននាំឱ្យមានការផ្ទុះឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម ដែលនាំឱ្យមានការរីកលូតលាស់យ៉ាងក្តៅគគុកនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2023 គឺពោរពេញដោយការលំបាក ប៉ុន្តែផ្នែកពីរនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង តម្រូវការតែងតែខ្ពស់ជាងការផ្គត់ផ្គង់ច្រើនដង។ ទីផ្សារកំពុងមើលឃើញពីរលកនៃអាជីវកម្មអន្តរជាតិដែលផ្លាស់ទីទៅប្រទេសជាច្រើនក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ជាពិសេសប្រទេសវៀតណាម។

ទីផ្សារការងារ មូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំ គួបផ្សំនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរខេត្ត ដែលវិនិយោគដោយរដ្ឋាភិបាល នឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ ដូច្នេះហើយ សេវាកម្មតាមអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ពីកន្លែងស្នាក់នៅ អាហារ និងភេសជ្ជៈ ការទិញទំនិញតាមផ្ទះ កន្លែង កីឡា ហាង ផ្សារ ជាដើម គឺមានភាពចម្រុះកាន់តែខ្លាំងឡើង គ្រឹះស្ថានតូចតាច ឬអាជីវកម្មលក់រាយតូចៗសុទ្ធតែមានឱកាសអភិវឌ្ឍ។

លោក Nguyen Van Khoi - ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "ចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ដល់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការងើបឡើងវិញជាផ្លូវការ គម្រោងនានានឹងត្រូវបានអនុវត្តកាន់តែខ្លាំង បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ធំសម្រាប់ទីផ្សារដែលក្នុងនោះលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែលេចធ្លោ"។

ចែករំលែកនៅក្នុងវេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាមដែលបានធ្វើឡើងនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅចុងខែតុលាឆ្នាំ 2023 ក្រសួងផែនការនិងវិនិយោគក៏បាននិយាយផងដែរថាចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់ពេលនេះបរិមាណនៃទុន FDI បានបន្តកើនឡើងដែលបណ្តាលឱ្យតម្រូវការអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មមានការកើនឡើងជាវិជ្ជមាន។

នៅឆ្នាំ២០២៣ វៀតណាមនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៣៩៧ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលមានផ្ទៃដីសរុប ១២២ ៩០០ ហិកតា។ ក្នុងនោះ សួនឧស្សាហកម្មចំនួន ២៩២ កំពុងដំណើរការ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ៨៧.១០០ ហិកតា។ សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 106 ផ្សេងទៀតកំពុងសាងសង់ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 35,700 ហិកតា។

សួនឧស្សាហកម្មទូទាំងប្រទេសមានអត្រាកាន់កាប់ជាង 80% ក្នុងនោះខេត្តភាគខាងជើងសំខាន់ៗមានដល់ទៅ 83% និងខេត្តភាគខាងត្បូងសំខាន់ៗមានដល់ទៅ 91%។

តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Northern Key បានកត់ត្រាគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 68 ដែលមានផ្ទៃដីជួលចំនួន 12,000 ហិកតា។ តម្លៃជួលដីបានកើនឡើង 30% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ឈានដល់ជាមធ្យម 138 ដុល្លារ/m2/រយៈពេលជួល។

អំណាចទិញនៃអចលនៈទ្រព្យឧស្សាហ៍កម្មមិនបានត្រជាក់ចុះទេ បើទោះបីជាទីផ្សារមានការលំបាក ដោយបង្ហាញពីសក្តានុពលនិរន្តរភាពនៃផ្នែកនេះក៏ដោយ។ គួរកត់សម្គាល់ថា យោងតាមការស្ទង់មតិទីផ្សារដោយអង្គភាពលក់ជាច្រើន បន្ថែមពីលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម ផលិតផលអចលនទ្រព្យជំនួយ និងការដឹកជញ្ជូនសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្តកាន់តែខ្លាំងឡើង។

Binh Dinh ដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃគម្រោងធំៗជាច្រើន។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគខេត្ត Binh Dinh បានឱ្យដឹងថា ខេត្តគ្រោងនឹងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងចំនួន 9 តាមរយៈការដេញថ្លៃ និងរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគចំនួន 21 ដោយប្រើប្រាស់ដីនៅឆ្នាំ 2023។

គម្រោងជាច្រើនកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nhon Hoi ខេត្ត Binh Dinh។ (រូបថត៖ Dung Nhan)

ទាក់ទងនឹងគម្រោងដេញថ្លៃ ខេត្តមាន ១៤ គម្រោងនៅក្រៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និង ៧ គម្រោងនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nhon Hoi។ គម្រោងធំជាងគេនៅក្រៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចគឺការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅដីឡូតិ៍ភាគនិរតីនៃស្ពាន Long Van សង្កាត់ Tran Quang Dieu ទីក្រុង Quy Nhon ដែលមានផ្ទៃដីជិត 9 ហិកតា។

គម្រោងមួយចំនួនទៀតរួមមានការសាងសង់ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុង Phu Dong ថ្មីនៅស្រុក Phu My (ជិត 2 ហិកតា) ការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ និងការផ្គត់ផ្គង់កម្លាំងពលកម្មទៅក្រៅប្រទេសនៅតំបន់ទីក្រុង Long Van ទីក្រុង Quy Nhon (ជាង 2 ហិកតា)...

នៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nhon Hoi គម្រោងជាច្រើននឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដូចជាតំបន់អេកូទេសចរណ៍ Eo Gio (ជាង 10 ហិកតា) តំបន់ Golf Academy Resort Villa Area (ជិត 20 ហិកតា) គម្រោងនៅចំណុច 2 (2-1) Nhon Ly - តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Cat Tien (ជាង 28 ហិកតា) គម្រោងតំបន់ទេសចរណ៍ 2 Tien Over Beach (2-Tourism) ចំណុច 2 Tien ហិកតា) គម្រោងតំបន់ទីក្រុងនិរតីនៃឃុំញនលី (ជាង 20 ហិកតា)...

សម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងរៀបចំដេញថ្លៃ តំបន់កម្សាន្ត Night Paradise Nhon Hoi ដែលមានផ្ទៃដីជិត ៨ ហិកតា ត្រូវបានស្នើឱ្យបន្តការប្រកាសបញ្ជីគម្រោងជាលើកទីពីរក្នុងខែវិច្ឆិកានេះ។ ពីមុនគម្រោងនេះត្រូវបានប្រកាសនៅលើបណ្តាញដេញថ្លៃថ្នាក់ជាតិ ដោយមានអ្នកវិនិយោគចំនួន 1 បានចុះឈ្មោះ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការបឋមលើសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍។

គម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួនទៀតនឹងរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃដូចជា តំបន់ទេសចរណ៍ Tan Thanh (ជិត 40 ហិចតា) តំបន់ទីក្រុង Tuong Van 2 - Quy Nhon (ជាង 42 ហិចតា) តំបន់លំនៅដ្ឋានផ្លូវ N4A ពង្រីកទៅខាងកើតតំបន់ B នៃគម្រោងទី 1 ទីប្រជុំជន An Nhon (ជាង 10.5 ហិកតា)...

ជាពិសេស Binh Dinh នឹងដេញថ្លៃគម្រោងវិនិយោគនៅតំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍បង្កងនៅឃុំ My Thanh ស្រុក Phu My ដែលមានផ្ទៃដីជិត ២២៩ ហិកតា។ គម្រោងនេះត្រូវបានប្រកាសដើម្បីអញ្ជើញវិនិយោគិន ហើយព័ត៌មានបញ្ជីគម្រោងត្រូវបានបង្ហោះនៅលើប្រព័ន្ធបណ្តាញដេញថ្លៃជាតិ។ រយៈពេលចុះឈ្មោះសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងគឺរហូតដល់ថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា។

បទប្បញ្ញត្តិនៅលើមូលដ្ឋាននៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី

មាត្រា 5 នៃក្រឹត្យលេខ 45/2014/ND-CP បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

ជាក់លាក់ដូចខាងក្រោម សម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល៖

ការបំប្លែងពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ ក្នុងដីតែមួយជាមួយផ្ទះក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ដែលមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាដីលំនៅឋាន តាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ៦ មាត្រា ១០៣ នៃច្បាប់ភូមិបាល ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ បំប្លែងពីដីដែលមានដើមកំណើតជាដីសួន ដីស្រះជាប់ផ្ទះ ប៉ុន្តែអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានបំបែកចេញដើម្បីផ្ទេរសិទ្ធិ ឬអង្គភាពវាស់វែង នៅពេលវាស់វែង និងគូសផែនទីសុរិយោដីមុនថ្ងៃទី ០១ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០០៤ បានវាស់វែង និងបំបែកជាដីឡូត៍ដាច់ដោយឡែកទៅជាដីលំនៅឋាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវប្រមូលក្នុងអត្រា ៥០% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី គិតតាមតម្លៃដីដែលគិតតាមតម្លៃដីកសិកម្ម។ នៃការសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

នៅពេលបំប្លែងដីកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែកដោយមិនបានប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវប្រមូលតាមភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីគណនាតាមតម្លៃដីកសិកម្មនៅពេលសម្រេចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ដូច្នេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះក្នុងដីតែមួយជាមួយផ្ទះក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន តម្លៃដែលត្រូវបង់ស្មើនឹង៖

50% x (ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន - ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីកសិកម្ម)។

យោងតាមមាត្រា 7 នៃក្រិត្យលេខ 10/2022/ND-CP តម្លៃសម្រាប់ការគណនាថ្លៃចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

តម្លៃសម្រាប់គណនាថ្លៃចុះបញ្ជីដីធ្លី គឺជាតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីនៅពេលប្រកាសថ្លៃចុះបញ្ជី។

ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានជួលពីរដ្ឋក្នុងទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល ហើយរយៈពេលជួលដីគឺខ្លីជាងរយៈពេលនៃប្រភេទដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងតារាងតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល តម្លៃដីនៃរយៈពេលជួលដីសម្រាប់គណនាតម្លៃចុះបញ្ជីត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

Land price of land lease term for register fee calculation = តម្លៃដីក្នុងបញ្ជីតម្លៃដី x រយៈពេលជួលដី។

អាស្រ័យហេតុនេះ តម្លៃសម្រាប់គណនាថ្លៃចុះបញ្ជីដីធ្លី គឺជាតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីនៅពេលប្រកាសថ្លៃចុះបញ្ជី។

តម្លៃសម្រាប់គណនាថ្លៃចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវបានគណនា = តម្លៃដីក្នុងបញ្ជីតម្លៃដី x រយៈពេលជួលដី។

ប្រភព