នៅឆ្នាំ 2025 អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងឡើងថ្លៃជាងអាផាតមិនប្រណីត

យោងតាមការស្ទង់មតិអាជីវកម្ម អាផាតមិនប្រណីតអាចកើនឡើងតម្លៃតិចជាង 10% នៅឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបដល់កម្រិតមធ្យម ការកើនឡើងនឹងមានរហូតដល់ 20-30% ។

យោងតាមការស្ទង់មតិអាជីវកម្ម អាផាតមិនប្រណីតអាចកើនឡើងតម្លៃតិចជាង 10% នៅឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបដល់កម្រិតមធ្យម ការកើនឡើងនឹងមានរហូតដល់ 20-30% ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) បានប្រកាសចំណាត់ថ្នាក់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យល្បីៗចំនួន 10 ក្នុងឆ្នាំ 2025។ ជាពិសេស មតិយោបល់លើតម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខគឺលេចធ្លោ។ តាមរយៈការស្ទង់មតិ អាជីវកម្មភាគច្រើនជឿថាតម្លៃនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025។

ការប្រែប្រួលតម្លៃអចលនទ្រព្យតាមផ្នែក។

ជាពិសេស លំនៅឋាន អាផាតមិនប្រណីត ការិយាល័យសម្រាប់ជួល អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងចំណែកដីនឹងកើនឡើងបន្តិចក្នុងតម្លៃតិចជាង 10% ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្នែកលំនៅឋានតម្លៃទាបទៅអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមនឹងមានការកើនឡើងកាន់តែច្រើនពី ២០ ទៅ ៣០%។ ដោយឡែកសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានវិញ អាជីវកម្មជឿថាតម្លៃនឹងមិនប្រែប្រួលច្រើនឡើយ។ នេះក៏ជាប្រភេទដែលមានអត្រាការងើបឡើងវិញយឺតបំផុតបន្ទាប់ពីរយៈពេលលំបាក។

គួរកត់សម្គាល់ថា Vietnam Report បានវាយតម្លៃថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានការប្រែប្រួលជាច្រើនដោយសារតែព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នាក្នុងស្រុក។ បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងស្វែងរកមូលនិធិដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ដែលគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល។ កត្តានេះបានធ្វើឲ្យតម្លៃដីឡើងថ្លៃខ្លាំង ដោយនៅកន្លែងខ្លះឡើងដល់ ២០% បើទោះជាមិនទាន់មានការប្រកាសជាផ្លូវការក៏ដោយ។

ព័ត៌មានគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយទៀតនៅក្នុងរបាយការណ៍គឺថាប្រធានបទទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យត្រូវបានរាយការណ៍ញឹកញាប់បំផុតនៅក្នុងសារព័ត៌មាន។ ដូច្នោះហើយ កំពូល 5 ប្រធានបទដែលបានលើកឡើងញឹកញាប់បំផុតរួមមានភាគហ៊ុន (20.9%); ហិរញ្ញវត្ថុ / លទ្ធផលអាជីវកម្ម (20%); ផលិតផល (11%); រូបភាព/PR/រឿងអាស្រូវ (9.7%); ការគ្រប់គ្រង (7.5%) ។

ឧស្សាហកម្មអចលនវត្ថុដែលគេចផុតពីស្ថានភាពអវិជ្ជមានជាបណ្តើរៗបាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវអត្រានៃព័ត៌មានវិជ្ជមាន។ ជាពិសេសនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 និងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 អត្រានៃព័ត៌មានវិជ្ជមានបានឈានដល់ 26.5% និង 30.2% រៀងគ្នា។ នេះក៏ជាពេលដែលក្រុមហ៊ុនរាយការណ៍ពីលទ្ធផលអាជីវកម្មឆ្នាំ 2023 របស់ពួកគេ និងផ្តល់ការព្យាករណ៍សម្រាប់ឆ្នាំ 2024 ។

ចូលដល់ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរក្សានិន្នាការងើបឡើងវិញដោយបង្កើតវដ្តកំណើនថ្មីមួយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់វៀតណាម ឆ្នាំ 2025 គឺជាឆ្នាំដែលឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យវៀតណាមឈានចូលវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកែតម្រូវ។ កត្តាជំរុញសំខាន់នៃទីផ្សារនឹងមកពីការងើបឡើងវិញនៃ សេដ្ឋកិច្ច បរិយាកាសផ្លូវច្បាប់ដែលប្រសើរឡើង និងការលើកកម្ពស់ការវិនិយោគសាធារណៈ។

របាយការណ៍បាននិយាយថា "នៅលើផ្នែកវិជ្ជមាន កំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំ ជាញឹកញាប់ត្រូវបានអមដោយការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ដោយហេតុនេះជំរុញឱ្យមានតម្រូវការជាក់ស្តែង ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកមធ្យម និងតម្លៃទាបនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដូចជា ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ"។

លើសពីនេះ វត្តមានច្បាប់ថ្មីចំនួនបីស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន និងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុនឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានរូបរាងឡើងវិញ។ គេរំពឹងថាចាប់ពីឆ្នាំ 2026 តទៅ នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះត្រូវបានស្រូបយកយ៉ាងពិតប្រាកដ ទីផ្សារនឹងមានការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ពីគម្រោងធំៗ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងរមណីយដ្ឋាន។ លើសពីនេះ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានកែសម្រួលដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបផងដែរ។

ជាពិសេស ជាមួយនឹងដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈសរុបរហូតដល់ ៨៧៨.៣១៦ពាន់លានដុង នេះនឹងជាការជំរុញដ៏ធំដល់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ លើសពីនេះ គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ នឹងជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព កាត់បន្ថយគ្រុនក្តៅនិម្មិត ការរំពឹងទុក និងអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

ទាក់ទងនឹងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏មានកិត្យានុភាពកំពូលទាំង 10 ក្នុងឆ្នាំ 2025 Vinhomes JSC ត្រូវបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 1 ដោយរបាយការណ៍របស់វៀតណាម ដោយសារលទ្ធផលលេចធ្លោនៅក្នុងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ទំនាក់ទំនង និងតាមរយៈការស្ទង់មតិអាជីវកម្ម។

ចំណាត់ថ្នាក់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

បន្ទាប់មកនៅលំដាប់ទី២ និងទី៣ គឺក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Corporation និង Ecopark Group Corporation រៀងគ្នា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ Phu My Hung និងសាជីវកម្មវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្ម Khang Dien House ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 4 និងទី 5 រៀងគ្នា។

សហគ្រាសចំនួនប្រាំដែលនៅសេសសល់ក្នុងចំណាត់ថ្នាក់គឺ សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat, Van Phu - Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation និង Regal Group Corporation។

បន្ថែមពីលើបញ្ជីអ្នកវិនិយោគ របាយការណ៍របស់វៀតណាមក៏បានប្រកាសក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពូលទាំង 10 និងក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យដ៏មានកិត្យានុភាពកំពូលទាំង 10 ក្នុងឆ្នាំ 2025។ ខាងក្រោមនេះគឺជាបញ្ជីឈ្មោះទាំងនោះ។