អ្នកទិញធុញទ្រាន់នឹងការរង់ចាំលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គម្រោងអាផាតមិនសង្គម Phu Thinh ដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងឧទ្យានឆ្នេរ Doi Duong (ទីក្រុង Phan Thiet ខេត្ត Binh Thuan) កំពុងជួបប្រទះនឹងការសាងសង់យឺត និងការពន្យារពេលក្នុងការប្រគល់អាផាតមិន ដែលបង្កឱ្យមានការខកចិត្តក្នុងចំណោមអតិថិជន។

ធុញទ្រាន់នឹងការរង់ចាំផ្ទះ

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Phu Thinh ក្នុងទីក្រុង Phan Thiet (ខេត្ត Binh Thuan) មានអាផាតមិនសរុបចំនួន 712 ខ្នង រួមទាំងអាផាតមិនសង្គមចំនួន 540 ខ្នង និងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មដែលនៅសល់។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Phu Thinh លីមីតធីត (ក្រុមហ៊ុន Phu Thinh) ដែលមានដើមទុនសរុបជាង 868 ពាន់លានដុង។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅដើមឆ្នាំ 2020 ហើយត្រូវបានគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។

គម្រោងអាផាតមិន Phu Thinh មានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់អាផាតមិន ដែលបង្កឱ្យមានការខកចិត្តក្នុងចំណោមអតិថិជន។

គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដ៏ល្អមួយ ដែលមានចម្ងាយត្រឹមតែ 200 ម៉ែត្រពីឧទ្យានឆ្នេរដូយយឿង (សង្កាត់ហ៊ុងឡុង ក្រុងផាន់ធៀត)។ បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ ការសាងសង់នៅតែបន្តដំណើរការយឺតៗ ដែលធ្វើឱ្យអតិថិជនដែលបានចុះឈ្មោះទិញរួចហើយ និងបានបង់ប្រាក់កក់រាប់រយលានដុង មានអារម្មណ៍ថប់បារម្ភយ៉ាងខ្លាំង។ គ្រួសារជាច្រើនត្រូវប្រមូលផ្តុំធនធានរបស់ពួកគេ និងខ្ចីប្រាក់ដើម្បីបង់ 70-80% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាជាមុន។

យោងតាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាននៅព្រឹកថ្ងៃទី ៧ ខែមីនា ការដ្ឋានសំណង់មានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដោយគ្មានសកម្មភាពសាងសង់ណាមួយអាចមើលឃើញឡើយ។ នៅក្នុងការដ្ឋានសំណង់ អគារផ្ទះល្វែងបានឈានដល់ដំណាក់កាលសាងសង់រដុប ហើយស្មៅកំពុងដុះយ៉ាងច្រើននៅក្នុងទីធ្លា។

លោក TN (ដែលសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះ) ជាអតិថិជនម្នាក់ដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុង Phan Thiet បាននិយាយថា៖ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ គាត់បានខ្ចីប្រាក់ ហើយទិញអាផាតមិនមួយដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង ៦០ ម៉ែត្រការ៉េក្នុងតម្លៃជិត ១,១ ពាន់លានដុង។ យោងតាមកាលវិភាគកិច្ចសន្យា គាត់បានបង់ប្រាក់ជាង ៧០០ លានដុងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែនៅតែមិនទាន់ទទួលបានផ្ទះនោះទេ ទោះបីជាយឺតយ៉ាវច្រើនខែក៏ដោយ។

លោក N បាននិយាយដោយសោកសៅថា «នេះគឺជាផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃសម្រាប់មនុស្សដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបជាច្រើន។ មនុស្សជាច្រើនត្រូវខ្ចីប្រាក់ដើម្បីបង់ថ្លៃវា ប៉ុន្តែគម្រោងនេះកំពុងដំណើរការយឺតពេក ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែបន្តបំពានការសន្យា»។

យោងតាមកិច្ចសន្យា អាផាតមិនដែលសាងសង់រួចត្រូវបានគេសន្មត់ថានឹងត្រូវប្រគល់ជូននៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ប៉ុន្តែអគារនេះនៅតែមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយ។ អ្នកស្រី NT ដែលជាអ្នកទិញផ្ទះម្នាក់ (រស់នៅក្នុងទីក្រុង Phan Thiet) បាននិយាយថា "យើងកំពុងជួល ហើយយើងគិតថាយើងនឹងគេចផុតពីលក្ខខណ្ឌចង្អៀតនៃការជួល ប៉ុន្តែក្នុងអត្រានេះ យើងមិនដឹងថាពេលណាវានឹងកើតឡើងទេ"។

តើយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា?

យោងតាមឯកសារដែលទទួលបានដោយ PV គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានណែនាំម្តងហើយម្តងទៀតដល់អ្នកវិនិយោគឱ្យពន្លឿនការបញ្ចប់គម្រោងនេះ។ នេះគឺដោយសារតែវាជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបឱ្យទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដោយហេតុនេះបង្កើតសុខុមាលភាពសង្គម។

ដោយសារ​គ្មាន​កម្មករ​នៅ​ការដ្ឋាន​សំណង់ អតិថិជន​កំពុង​ទាមទារ​ឲ្យ​អ្នកអភិវឌ្ឍន៍​ទទួលខុសត្រូវ។

នៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ (ដែលឥឡូវជានាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ) បានសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុន Phu Thinh បានលើកឡើងពីការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុថាជាមូលហេតុនៃការមិនអាចបញ្ចប់ការសាងសង់ និងប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញតាមកិច្ចសន្យា។

បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះ ក្រុមហ៊ុនបានប្តេជ្ញាបញ្ចប់ការសាងសង់ប្លុក C នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ ប្លុក B នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ និងប្លុក A នៅខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វឌ្ឍនភាពរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់បានបំពេញតាមការប្តេជ្ញាចិត្តនៅឡើយទេ។

ការពន្យារពេលនៃគម្រោងនេះបានបណ្តាលឱ្យមានការពិន័យរដ្ឋបាលដែលដាក់ដោយអធិការដ្ឋាននៃនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ (បច្ចុប្បន្នគឺនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ)។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញធ្វឹនបន្តដឹកនាំនាយកដ្ឋាន ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងផាន់ធៀតឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវឧបសគ្គ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេនឹងតាមដាន និងត្រួតពិនិត្យវឌ្ឍនភាពយ៉ាងដិតដល់។ ប្រសិនបើការរំលោភបំពាននៅតែបន្ត ការរំលោភបំពានទាំងនោះនឹងត្រូវដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ (រួមទាំងការពិចារណាបញ្ចប់គម្រោង)។

ថ្មីៗនេះ (នៅថ្ងៃទី១៩ ខែកុម្ភៈ) លោក ផាន់ វ៉ាន់ដាំង អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញធ្វឹន បានស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធពិនិត្យ និងពិចារណាដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលលើក្រុមហ៊ុនចំពោះការពន្យារពេលអនុវត្តគម្រោងតាមកាលវិភាគដែលបានកំណត់ និងដាក់របាយការណ៍ជាក់លាក់ និងលម្អិតអំពីវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

ក្រុមហ៊ុន Phu Thinh Real Estate Investment and Business Co., Ltd ដែលមានទីតាំងនៅឡូត៍លេខ 1/3 តំបន់ឧស្សាហកម្ម Phan Thiet ឃុំ Phong Nam ក្រុង Phan Thiet (ខេត្ត Binh Thuan) តំណាងដោយលោក Tran Thanh Duc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន។ ដើម្បីបញ្ជាក់ការត្អូញត្អែររបស់អតិថិជនទាក់ទងនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម អ្នកយកព័ត៌មានរបស់យើងបានទាក់ទងលោក Duc តាមទូរស័ព្ទម្តងហើយម្តងទៀត ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានការឆ្លើយតបនៅឡើយទេ។

ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/binh-thuan-nguoi-mua-moi-mon-cho-nha-o-xa-hoi-192250310232004951.htm