អ្នកទិញធុញទ្រាន់នឹងការរង់ចាំលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គម្រោងផ្ទះល្វែងសង្គម Phu Thinh ដែលមានទីតាំងនៅជាប់សួនសមុទ្រ Doi Duong (ទីក្រុង Phan Thiet ខេត្ត Binh Thuan ) មានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការសាងសង់ និងយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ផ្ទះ ដែលធ្វើឲ្យអតិថិជនមានការខឹងសម្បារ។

កំពុងរង់ចាំផ្ទះ

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Phu Thinh ទីក្រុង Phan Thiet (ខេត្ត Binh Thuan) មានអាផាតមិនសរុបចំនួន 712 ដែលក្នុងនោះ 540 ជាលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយនៅសល់ជាផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ Phu Thinh Limited (ក្រុមហ៊ុន Phu Thinh) ដែលមានដើមទុនសរុបជាង 868 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅដើមឆ្នាំ 2020 ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ។

គម្រោងអាផាតមិន Phu Thinh ដឹកជញ្ជូនយឺត ធ្វើឲ្យអតិថិជនខឹង។

គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងល្អមួយ ដែលមានចំងាយប្រហែល 200m ពីសួន Doi Duong Sea (Hung Long Ward, Phan Thiet City)។ ក្រោយរយៈពេល៥ឆ្នាំ ការសាងសង់គម្រោងនេះនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលធ្វើឲ្យអតិថិជនដែលបានចុះឈ្មោះទិញ និងដាក់ប្រាក់រាប់រយលានដុង មានអារម្មណ៍ថាដូចជា “អង្គុយលើភ្លើង”។ គ្រួសារ​ជា​ច្រើន​ត្រូវ​សន្សំ​ប្រាក់​ខ្ចី​ប្រាក់​បង់​មុន ៧០-៨០% តាម​កិច្ចសន្យា។

តាម​កំណត់​ត្រា​របស់​អ្នក​យក​ព័ត៌មាន​នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​៧ មីនា ថា ការដ្ឋាន​សំណង់​ស្ងប់ស្ងាត់​គ្មាន​សកម្មភាព​សាងសង់ ។ នៅខាងក្នុងការដ្ឋានសំណង់ ប្លុកផ្ទះល្វែងបានបង្កើតជារចនាសម្ព័ន្ធរដុប ហើយស្មៅកំពុងដុះយ៉ាងព្រៃផ្សៃនៅក្នុងបរិវេណនោះ។

លោក TN (មិនទុកឈ្មោះ) អតិថិជនរស់នៅក្នុងទីក្រុង Phan Thiet បាននិយាយថា៖ នៅឆ្នាំ 2019 គាត់បានសន្សំលុយដើម្បីខ្ចីលុយទិញផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដីជាង 60 ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងតម្លៃជិត 1.1 ពាន់លានដុង។ តាម​តារាង​កិច្ចសន្យា លោក​បាន​ចំណាយ​អស់​ជាង ៧០០ លាន​ដុង ប៉ុន្តែ​មិន​ទាន់​បាន​ផ្ទះ​នោះ​ទេ បើ​ទោះ​ជា​យឺត​ពេល​ច្រើន​ខែ​ហើយ​ក្តី។

លោក N បាននិយាយទាំងក្រៀមក្រំថា "នេះគឺជាផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបជាច្រើន។ មនុស្សជាច្រើនត្រូវខ្ចីប្រាក់ដើម្បីបង់ថ្លៃផ្ទះ ប៉ុន្តែការវិវឌ្ឍន៍របស់គម្រោងនេះយឺតពេក ហើយអ្នកវិនិយោគនៅតែរក្សាការសន្យា" ។

យោងតាមកិច្ចសន្យា ផ្ទះដែលសាងសង់រួចរាល់នឹងត្រូវប្រគល់ជូននៅខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ប៉ុន្តែអគារផ្ទះល្វែងនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។ អ្នកស្រី អិន ជាអ្នកទិញផ្ទះ (រស់នៅក្រុងផាន់ធីត) បាននិយាយថា៖ «យើងកំពុងជួលផ្ទះ ដោយគិតថា យើងនឹងរួចផុតពីផ្ទះជួលដែលចង្អៀត ប៉ុន្តែបើនៅតែបែបនេះ យើងមិនដឹងថាពេលណាទេ»។

តើត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងដូចម្តេច?

យោងតាមឯកសារដែលប្រមូលបានដោយ PV ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានណែនាំម្តងហើយម្តងទៀតចំពោះអ្នកវិនិយោគដើម្បីពន្លឿនដំណើរការបញ្ចប់។ ព្រោះ​នេះ​ជា​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ដែល​ជួយ​អ្នក​មាន​ចំណូល​ទាប​ទិញ​ផ្ទះ​តម្លៃ​ថោក​ដើម្បី​បង្កើត​សន្តិសុខ​សង្គម។

ការដ្ឋានសំណង់គ្មានកម្មករទេ អតិថិជនទាមទារការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ។

នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ (ឥឡូវជានាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ) បានសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុន Phu Thinh បានលើកឡើងពីការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាហេតុផល ហើយមិនអាចបញ្ចប់ការសាងសង់ និងប្រគល់ផ្ទះទៅអ្នកទិញតាមកិច្ចសន្យា។

បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះ ក្រុមហ៊ុនបានប្តេជ្ញាថានឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ប្លុក C ត្រឹមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 បញ្ចប់ការសាងសង់ប្លុក B ត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 និងបញ្ចប់ការសាងសង់ប្លុក A ត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ 2025។​ ប៉ុន្តែការវិវឌ្ឍរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននៅតែមិនដូចការសន្យានោះទេ។

ការពន្យារពេលនៃគម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាលដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ (ឥឡូវជានាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ)។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បន្តដឹកនាំមន្ទីរ សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Phan Thiet ពិនិត្យបញ្ហា។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវតាមដាន និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់នូវវឌ្ឍនភាព។ ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានជាបន្តបន្ទាប់ នឹងត្រូវដោះស្រាយទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ (រួមទាំងការពិចារណាអំពីការបញ្ចប់គម្រោង)។

ថ្មីៗនេះ (ថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ) លោក Phan Van Dang អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានស្នើឱ្យមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធពិនិត្យ និងពិចារណាលើការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលចំពោះក្រុមហ៊ុនចំពោះការអនុវត្តគម្រោងយឺតៗតាមកាលវិភាគដែលបានកំណត់ ហើយផ្ញើរបាយការណ៍ជាក់លាក់ និងលម្អិតអំពីដំណើរការនៃគម្រោងទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ Phu Thinh មានទីតាំងនៅដីឡូតិ៍ 1/3 សួនឧស្សាហកម្ម Phan Thiet ឃុំ Phong Nam ទីក្រុង Phan Thiet (Binh Thuan) ដែលមានលោក Tran Thanh Duc អគ្គនាយកជាអ្នកតំណាងស្របច្បាប់។ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីមតិរបស់អតិថិជនទាក់ទងនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះ អ្នកយកព័ត៌មានបានទាក់ទងទៅលេខទូរស័ព្ទរបស់លោក ឌឹក ជាច្រើនដង ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានការឆ្លើយតបណាមួយឡើយ រហូតមកដល់ពេលនេះ។

ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/binh-thuan-nguoi-mua-moi-mon-cho-nha-o-xa-hoi-192250310232004951.htm