Vietnam Real Estate មានការខាតបង់សុទ្ធចំនួន 5 ត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Viet Real Estate Investment JSC ទទួលបានប្រាក់ចំណេញអវិជ្ជមានចំនួន 316 លានដុង ដែលនេះជាត្រីមាសទី 5 នៃការខាតបង់សុទ្ធជាប់ៗគ្នា។ គម្រោង Linh Tay Tower គឺជាមូលហេតុចម្បងនៃការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 សាជីវកម្មវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Viet Real Estate Investment (PVL) មានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធត្រឹមតែ 185 លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 204 លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 មក 82 លានដុង នៅពេលដែលមិនមានប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគមូលបត្រទៀតទេ។

ទីបំផុតក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធអវិជ្ជមានចំនួន 316 លានដុង។ មូលហេតុនៃការបាត់បង់នេះគឺដោយសារតែក្រុមហ៊ុនមិនទាន់បានជួលជាន់ពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោង Linh Tay Tower និងមិនមានប្រាក់ចំណូលពីសកម្មភាពអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។

PVL កំពុងស្វែងរកដៃគូដើម្បីផ្ទេរតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យនៃគម្រោង Linh Tay។ រូបថត៖ PVL

គម្រោង Linh Tay ត្រូវបានតម្រង់ទិសទៅជាអគារផ្ទះល្វែងរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Linh Tay ស្រុក Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ។ មាត្រដ្ឋាន​ប្រើប្រាស់​ដី​នៃ​គម្រោង​នេះ​មាន​ទំហំ​ប្រមាណ ៨.០០០ ម២ ដែល​មាន​ទុន​វិនិយោគ​សរុប ៥៣៥ ពាន់​លាន​ដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការខាតបង់នៃត្រីមាសចុងក្រោយនេះនៅតែមានកម្រិត "តិចតួច" បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតួលេខអវិជ្ជមានចំនួន 79 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះ​ជា​លទ្ធផល​នៃ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​គម្រោង Nam Dan Plaza។ ចាប់តាំងពីលោក Le Hoa Binh ដែលជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន 1/5 និងក៏ជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំនៃគម្រោងនេះត្រូវបានចាប់ខ្លួន គម្រោងនេះបានស្ថិតក្នុងស្ថានភាព “ជាប់គាំង” រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 Nha Dat Viet មានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 427 លានដុង ធ្លាក់ចុះជិត 3 ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់​ចំណេញ​ក្រោយ​បង់​ពន្ធ​គឺ​អវិជ្ជមាន 1.7 ពាន់​លាន​ដុង ធ្លាក់​ចុះ 48 ដង បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន។

យោងតាមគោលដៅអាជីវកម្មប្រចាំឆ្នាំដែលបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលចំនួន 5 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធប្រហែល 500 លានដុង។ ប្រសិនបើផ្អែកលើ "ការអនុវត្ត" នាពេលបច្ចុប្បន្ន Nha Dat Viet នឹងត្រូវការលោតផ្លោះដ៏ធំមួយ ដើម្បីបំពេញគោលដៅខាងលើ។

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនក៏សម្រេចបានត្រឹមតែ 29% នៃផែនការចំណូល។ ទន្ទឹម​នឹង​នោះ ប្រាក់​ចំណេញ​ក្រោយ​បង់​ពន្ធ​គឺ​អវិជ្ជមាន ៨៨ ពាន់​លាន​ដុង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន 216 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 2 ពាន់លានដុងធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ក្នុង​នោះ​ភាគហ៊ុន​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​បន្តិច​ពី​១៦៤​ពាន់​លាន​ដុង​មក​១៦២​ពាន់​លាន​ដុង។ បំណុលមានចំនួន ៥៣ ពាន់លានដុង ស្មើនឹងដើមឆ្នាំ។

នៅក្នុងប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនទាន់បញ្ចប់រយៈពេលវែង ក្រុមហ៊ុននៅតែផ្តោតលើតម្លៃនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មវប្បធម៌ និង កីឡា CV4។ ការចំណាយបច្ចុប្បន្នសម្រាប់គម្រោងនេះគឺជិត 41.8 ពាន់លានដុង។ យោងតាមការណែនាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុននឹងបន្តចរចាជាមួយដៃគូ ដើម្បីប្រមូលទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

បន្ថែមពីលើផែនការខាងលើ ញ៉ាដវៀត ក៏កំពុងជួសជុល និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែង Linh Tay Tower និងស្វែងរកដៃគូ/អតិថិជនដើម្បីផ្ទេរ/ជួលអគារពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងបន្តបង្កើតផែនការកេងប្រវ័ញ្ច ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល ឬស្វែងរកអតិថិជនផ្ទេរដីឡូតិ៍ចំនួន ២ នៅឃុំ Hoa Thach ស្រុក Quoc Oai ទីក្រុងហាណូយ លើគោលការណ៍រក្សាទុន។