ហេតុអ្វីបានជាប្រទេសអ៊ីតាលីលក់ផ្ទះក្នុងតម្លៃ 1 អឺរ៉ូ?
ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ទីក្រុងតូចៗមួយចំនួនក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលីបានបង្កភាពច្របូកច្របល់ដោយការលក់ផ្ទះក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 1 អឺរ៉ូ (ជិត 27,000 ដុង)។ នេះបានទាក់ទាញប្រជាជនអ៊ឺរ៉ុបជាច្រើននៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះនៅចក្រភពអង់គ្លេស និងប្រទេសមួយចំនួនទៀតមិនដល់តម្លៃ។
ហេតុអ្វីបានជាប្រទេសអ៊ីតាលីអនុវត្តគោលនយោបាយនេះ?
តាមពិតទៅ យុវជននៅក្នុងប្រទេសនេះកំពុងធ្វើចំណាកស្រុកទៅទីក្រុងធំៗ ហើយជ្រើសរើសការងារទំនើបៗជាលក្ខណៈអន្តរជាតិ។ ការងារនៅជនបទលែងជាជម្រើសសម្រាប់ពួកគេទៀតហើយ។ ភូមិជាច្រើននៅតំបន់ជនបទដាច់ស្រយាលក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលីត្រូវបានបោះបង់ចោល ខណៈដែលចំនួនប្រជាជនមានចំនួនតិច និងចាស់ជរា។
ការមានផ្ទះទីពីរនៅអ៊ីតាលីគឺជាប់ពន្ធ ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនសុខចិត្តលក់ផ្ទះដែលមិនបានប្រើរបស់ពួកគេ ជាជាងទុកឱ្យពួកគេ។ ដូច្នេះទីក្រុងចំនួន 25 នៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលីកំពុងផ្តល់តម្លៃនិមិត្តសញ្ញា 1 អឺរ៉ូដល់ម្ចាស់នាពេលអនាគតនៃផ្ទះទាំងនេះ។
ពួកគេសង្ឃឹមថាការកែលម្អតម្លៃទាបនឹងទូទាត់សម្រាប់អ្នកទិញ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះកើនឡើងលើសពីតម្លៃដើមបន្ទាប់បន្សំរបស់ពួកគេ។ មូលដ្ឋានទាំងនេះសង្ឃឹមថា ការកែលម្អលំនៅឋាននឹងជួយធ្វើឱ្យទីក្រុងតូចៗដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល និងស្ដារឡើងវិញនូវអត្តសញ្ញាណវប្បធម៌របស់ពួកគេ។
ផ្ទះទាំងនេះត្រូវបានបោះពុម្ពនៅលើគេហទំព័រ 1eurohouses.com ។
រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ក្នុងតំបន់ដូចជា Emilia-Romagna, Abruzzo និង Campania ក៏សង្ឃឹមថាលំហូរនៃម្ចាស់ផ្ទះថ្មីនឹងជំរុញ សេដ្ឋកិច្ច ។ ពួកគេសង្ឃឹមថា វានឹងជំរុញការប្រើប្រាស់ផលិតផលក្នុងស្រុក ជួលកម្មករសំណង់ ចាក់លុយចូលទៅក្នុងតំបន់ និងការទាក់ទាញក្នុងស្រុក ហើយថែមទាំងជំរុញទេសចរណ៍ដោយបង្កើតសណ្ឋាគារ ឬផ្ទះសំណាក់។
តើផ្ទះមួយណាមានតម្លៃ 1 អឺរ៉ូ?
ផ្ទះតម្លៃ 1 អឺរ៉ូនេះមិនមែនជាផ្ទះថ្មីទេ ប៉ុន្តែជារឿយៗត្រូវបានរុះរើ និងត្រូវការការងាររចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។ អ្នកទិញកំពុងវិនិយោគលើផ្ទះដែលត្រូវការជួសជុលមិនមែនផ្ទះដែលត្រៀមនឹងចូលទៅក្នុងនោះទេ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចំណាយលើការជួសជុលនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយបើធៀបនឹងប្រទេសដទៃទៀត គឺប្រហែល 20,000-50,000 អឺរ៉ូ (523 លានដុង - 1.3 ពាន់លានដុង) អាស្រ័យលើទំហំរបស់អចលនទ្រព្យ។
ផ្ទះភាគច្រើនជាផ្ទះភូមិតូច ឬខ្ទម។ អចលនទ្រព្យប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួនក៏ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងនេះដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ អតីតវត្តមួយនៅជាយក្រុង Bologna ប៉ាន់ប្រមាណថាការជួសជុលចាំបាច់អាចចំណាយអស់ 1.5 លានអឺរ៉ូ។
ផ្ទះ ១ អឺរ៉ូ នៅប្រទេសអ៊ីតាលី (រូបថត៖ ទស្សនាវដ្ដី រស់នៅអ៊ីតាលី)។
លើសពីនេះ ថ្លៃសេវាផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការទិញផ្ទះអាចឡើងដល់ €3,000 ហើយទីក្រុងខ្លះក៏ទាមទារប្រាក់កក់€ 1,000-€10,000 ដើម្បីធានាការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការជួសជុល។
ជាថ្នូរនឹងគ្នា អ៊ីតាលីក៏បានលើកលែងពន្ធលើតម្លៃសាងសង់ផ្ទះទាំងនេះផងដែរ។
ខាងអ្នកទិញ មិនអាចធ្វើការសន្យាមិនច្បាស់លាស់អំពីការជួសជុលផ្ទះបានទេ ប៉ុន្តែត្រូវបញ្ជូនព័ត៌មានលម្អិតអំពីគម្រោងជួសជុលក្នុងរយៈពេល 2-12 ខែបន្ទាប់ពីការទិញ (អាស្រ័យលើទីតាំង) ដោយចាប់ផ្តើមក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ និងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ។
វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការកត់សម្គាល់ថាមិនមែនគ្រប់ផ្ទះទាំងអស់មានតម្លៃ 1 អឺរ៉ូទេ។ ផ្ទះធម្មតានឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។ ផ្ទះខ្លះមានតម្លៃ 5,000 អឺរ៉ូ ឬសូម្បីតែ 20,000 អឺរ៉ូ។
ផែនទីនៃផ្ទះ 1 អឺរ៉ូនៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី (រូបថតអេក្រង់) ។
តើអ្នកណាអាចទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ 1 អឺរ៉ូ?
គេហទំព័រ case1euro.it បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញផ្ទះ 1 អឺរ៉ូនៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកទិញត្រូវតែមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទងនឹងភាពស្របច្បាប់ លិខិតអនុញ្ញាត ការដាក់ប្រាក់ គម្រោងជួសជុល និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។
តំបន់ខ្លះក៏តម្រូវឱ្យ facade នៃផ្ទះត្រូវបានរក្សានៅក្នុងស្ថានភាពដើមរបស់វា។ តំបន់ខ្លះតម្រូវឱ្យអ្នកទិញរស់នៅក្នុងផ្ទះបន្ទាប់ពីជួសជុលរួច ចំណែកតំបន់ខ្លះទៀតអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរផ្ទះទៅជាផ្ទះវិស្សមកាល ឬអាជីវកម្មផ្ទះសំណាក់តូចៗ។
អ្នកទិញដែលមិនរស់នៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី ឬមិននិយាយភាសាអ៊ីតាលីអាចប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គបន្ថែមក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ។
អ្នករស់នៅមិនមែនសហភាពអឺរ៉ុបនៅតែអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលីជា "អ្នកមិនរស់នៅ"។ នេះមានន័យថាអ្នកទិញបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងអ្នកស្រុក ហើយអាចចំណាយពេលរហូតដល់ 180 ថ្ងៃក្នុងមួយឆ្នាំនៅក្នុងផ្ទះ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 90 ថ្ងៃក្នុងមួយលើក។
ដើម្បីទៅលេងឱ្យបានញឹកញាប់ ពួកគេនឹងត្រូវដាក់ពាក្យសុំស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្ហាញថាពួកគេមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ខ្លួនដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការនៅក្នុងប្រទេស។
Rubia Daniels ដែលជាវិនិយោគិនមកពីអាមេរិក បាននិយាយថា អ្នកទិញត្រូវតែមកមើលផ្ទាល់ និងពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្ទះពិតប្រាកដ មុនពេលសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់ ទោះបីជាតម្លៃថោកខ្លាំងក៏ដោយ។
ប្រភព
Kommentar (0)