អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រមានការលំបាកក្នុងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងពីថវិកា

អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ និយាយថា បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីលទ្ធផលនៃកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាគឺមិនច្បាស់លាស់ ដែលបង្កើតជាឧបសគ្គក្នុងការនាំយកលទ្ធផលស្រាវជ្រាវទៅកាន់ទីផ្សារ។

ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា “នវានុវត្តន៍ក្នុងយន្តការគ្រប់គ្រង និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដោយប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋ” ដែលរៀបចំឡើងដោយ ក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា នាថ្ងៃទី ២៥ ខែធ្នូ អនុរដ្ឋមន្ត្រី Le Xuan Dinh បានឲ្យដឹងថា ការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវយន្តការគ្រប់គ្រង និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីភារកិច្ចមានសារៈសំខាន់ណាស់។ គាត់រំពឹងថាអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រនឹងរួមចំណែកជាមួយទស្សនវិស័យពហុវិមាត្រដើម្បីធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធគោលនយោបាយមានភាពល្អឥតខ្ចោះ។

លោកអនុរដ្ឋមន្ត្រីបានទទួលស្គាល់ថា ក្របខណ្ឌច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់បានដាក់ឲ្យអនុវត្តនៅឡើយទេ។ ប្រសិនបើឧបសគ្គចម្បងមិនត្រូវបានដោះស្រាយភ្លាមៗ និងស្របគ្នាទេ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតពីកិច្ចការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រនឹងមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយបានទេ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា Le Xuan Dinh ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ Anh Tuyet — អនុរដ្ឋមន្ត្រី Le Xuan Dinh ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ *TTTT*

សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Tran Quoc Binh នាយករងនៃសាកលវិទ្យាល័យវិទ្យាសាស្ត្រធម្មជាតិ សាកលវិទ្យាល័យជាតិវៀតណាម ទីក្រុងហាណូយ បានចង្អុលបង្ហាញការពិតដែលមានបញ្ហាបំផុតនៅក្នុងពាក្យពីរ "ការបាត់បង់ និងការវាយតម្លៃ"។

លោកថា ការវាយតម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យគឺងាយស្រួលណាស់ ព្រោះមានព័ត៌មានច្បាស់លាស់ មានកំហុសអាចទទួលយកបាន ១៥%។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា "ប៉ុន្តែជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ 15% ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំលោភបំពាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងពីការងារវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាគឺជាបញ្ហាថ្មី ដូច្នេះវាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការកំណត់តម្លៃ" ។

ក្នុងការរំលាយទ្រព្យសកម្ម លោក Binh បានលើកឧទាហរណ៍អំពីឧបករណ៍វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដែលមានបទប្បញ្ញត្តិជាង 500 លាន ដែលចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃ។ ពេលធ្វើដូច្នេះ ត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនជាងជួលក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ។ សាស្ត្រាចារ្យរង Binh បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលនោះ ការរំលាយ និងការវាយតម្លៃអាចនាំឱ្យមានការខាតបង់កាន់តែច្រើន។

សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Vu Duc Loi នាយកវិទ្យាស្ថានវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាវៀតណាម-កូរ៉េ (VKIST) បាននិយាយថា តាមពិត វិទ្យាស្ថានរបស់គាត់មានបច្ចេកវិទ្យា និងប្រធានបទជាច្រើនទាក់ទងនឹងថវិការដ្ឋ និងសហគ្រាស ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចផ្ទេរបានទេ។ ហេតុផលគឺទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃបច្ចេកវិទ្យា និងការចែករំលែកប្រាក់ចំណេញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការងារដូចគ្នា ពេលធ្វើការផ្ទេរប្រាក់ជាមួយ KIST (កូរ៉េ) ការអនុវត្តតាមការអនុវត្តគឺលឿនណាស់។ ពួកគេកំណត់តម្លៃតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការពិចារណាផលិតផលបច្ចេកវិទ្យាជាប្រធានបទជាក់លាក់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីវាយតម្លៃការចំណាយដែលហៅថាតម្លៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់។

គាត់បានទទួលស្គាល់ថាទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងពីការអនុវត្តកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាគឺទាក់ទងជាចម្បងទៅនឹងបច្ចេកវិទ្យា ប្រើប្រាស់ដើម្បីផ្ទេរទៅឱ្យអាជីវកម្ម ដូច្នេះវិធីសាស្រ្តផ្អែកលើការកំណត់តម្លៃមូលដ្ឋាន (តម្លៃជាន់) គឺចាំបាច់។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “វិធីសាស្រ្តរបស់កូរ៉េគឺបង្កើតតម្លៃមូលដ្ឋាន ដាក់គេហទំព័រដើម្បីឱ្យគ្រឿងដែលមានតម្រូវការខ្ពស់អាចបង់ថ្លៃខ្ពស់បំផុតដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់វា”។

ឬយោងទៅតាមការអនុវត្តអន្តរជាតិរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំនួនបី រួមទាំងស្តង់ដារវាយតម្លៃអាជីវកម្មដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តចំណូល ទីផ្សារ និងការចំណាយ។

ក្នុងឆ្នាំ 2019 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញសារាចរណែនាំលេខ 10 ស្តីពីគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់ការកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មដែលកើតចេញពីកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដោយប្រើប្រាស់ទុនរដ្ឋ។ លោក Loi បានមានប្រសាសន៍ថា “សារាចរនេះអនុវត្តយ៉ាងដិតដល់នូវវិធីសាស្រ្តរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ប៉ុន្តែប្រទេសវៀតណាមមិនមានទីផ្សារពេញលេញទេ ដែលធ្វើឲ្យមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃផលិតផល”។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Vu Duc Loi បានសម្តែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ TTTT — សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Vu Duc Loi បានសម្តែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ *TTTT*

សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Tran Dinh Hoa ប្រធានកម្មវិធី KC08 បាននិយាយថា ក្នុងការវាយតម្លៃ ប្រសិនបើពិចារណាលើផលប៉ះពាល់នៃបច្ចេកវិទ្យាដែលបានអនុវត្តក្នុងជីវិតផលិតកម្ម វាអាចត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើកម្រិតនៃគុណភាពផលិតភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលប៉ះពាល់នៃការបម្រើសំណើនៃលក្ខណៈយុទ្ធសាស្ត្រនៃការធ្វើផែនការរយៈពេលវែង និងការព្យាករណ៍គឺពិបាកក្នុងការផ្តល់តម្លៃណាស់។ គាត់បាននិយាយថា "មានប្រធានបទដែលនឹងអភិវឌ្ឍតម្លៃត្រឹមតែ 5-10 ឆ្នាំក្រោយមកតើយើងអាចឱ្យតម្លៃពួកគេដោយរបៀបណា?" គាត់បាននិយាយថា។

លោកបានបញ្ជាក់ថា ក្នុងវិស័យការពារគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ បច្ចេកវិទ្យាការពារឆ្នេរកំពុងត្រូវបានស្រាវជ្រាវ ប៉ុន្តែកំពុងធ្វើការពិសោធន៍លើធម្មជាតិ ដែលធ្វើឲ្យអង្គភាពមានការលំបាកក្នុងការទទួលខុសត្រូវលើការកំណត់តម្លៃ និងការត្រួតពិនិត្យ។ ឬការពិសោធន៍ថ្មី និងគំរូគណនាដែលធ្វើឡើងនៅក្នុងមន្ទីរពិសោធន៍ ចាំបាច់ត្រូវតាមដានវឌ្ឍនភាពនៃដំណើរការទាំងមូល ហើយលុះត្រាតែនៅពេលជោគជ័យ ទើបអាចចម្លងបាន ទើបពួកគេអាចទទួលយក និងប្រគល់បាន។ ដូច្នេះហើយ លោកបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យចាត់ថ្នាក់ទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ប្រភេទនីមួយៗ ដូចជាការបម្រើយន្តការគោលនយោបាយ ឬផលិតផលបច្ចេកវិជ្ជាផ្ទេរដោយផ្ទាល់ ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតជាប៉ាតង់ផ្តាច់មុខ។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតផ្សេងទៀត ដែលវិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់តម្លៃដោយផ្អែកលើការចំណាយសរុបនៃការអនុវត្តភារកិច្ចគឺមិនសមស្របទេ ព្រោះវាក៏មានការរួមចំណែកដ៏សំខាន់នៃ "បញ្ហាពណ៌ប្រផេះ" ផងដែរ។ នេះជាការចំណាយដែលពិបាកកំណត់បរិមាណ។ ដូច្នេះហើយ បច្ចុប្បន្ននេះ មានការពិបាកក្នុងការស្វែងរកភ្នាក់ងារដែលមានសមត្ថភាពវាយតម្លៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មពីការងារ ដែលបង្កឱ្យមានការពិបាកក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង Phi Quyet Tien បណ្ឌិតសភាវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាវៀតណាម ការបែងចែកប្រាក់ចំណេញពីលទ្ធផលស្រាវជ្រាវពាណិជ្ជកម្ម និងកម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលបង្កើតឡើងដោយថវិការដ្ឋ មិនបានបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកនិពន្ធក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មលទ្ធផលស្រាវជ្រាវនោះទេ។ គាត់បានណែនាំយន្តការមួយដើម្បីគាំទ្រការរក្សាសិទ្ធិ ផ្ទេរអ្នកនិពន្ធ និងទីភ្នាក់ងារជាប្រធាន។ ទាក់ទងនឹងការចំណាយលើការវាយតម្លៃ សាស្ត្រាចារ្យរង Tien ក៏បានស្នើគំនិតផ្តួចផ្តើមកិច្ចសន្យា 3 ភាគី រួមទាំងការចូលរួមពីវិទ្យាស្ថានវាយតម្លៃ និងអ្នកទទួលផលនាពេលអនាគត ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ។

សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Tran Quoc Binh បានស្នើដំណោះស្រាយចំនួនបី។ ទីមួយគឺ ត្រូវពិចារណាលើការវិនិយោគគម្រោងជាជំនួយ មិនមែនជាការវិនិយោគដើម្បីយកដើមទុនមកវិញទេ មានន័យថាទទួលយកហានិភ័យ។ ក្នុងករណីនេះ កម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលផ្ទេរទៅឱ្យសហគ្រាសត្រូវបានប្រមូលមកវិញដោយប្រយោលតាមរយៈយន្តការពន្ធ។ ពីរគឺ នៅកម្រិតទាប មិនមែនលក់កម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលបង្កើតឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែប្រើយន្តការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ ប្រមូលភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យនោះ។ នោះគឺលក់បានប៉ុន្មាន ប្រាក់ចំណូលត្រូវបញ្ជូនមកទីផ្សារវិញដើម្បីកំណត់តម្លៃ (វិធីសាស្ត្រនេះត្រូវបានសាកលវិទ្យាល័យជាតិហាណូយប្រើ)។ ចំណុចបីគឺ ប្រសិនបើការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្ត វាគួរតែមានកម្រិតជាន់ទូទៅមួយដែលបានអនុវត្តនៅពេលពន្យល់អំពីប្រធានបទគម្រោង ដើម្បីជៀសវាងការរំលោភលើនីតិវិធីនៃការវាយតម្លៃ និងការឃុបឃិតផលប្រយោជន៍។

ទទួលនិងទទួលស្គាល់មតិដែលបានលើកឡើងក្នុងសិក្ខាសាលានេះ តំណាងក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាបានមានប្រសាសន៍ថា នឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងដំណើរការរៀបចំគោលនយោបាយ ពិនិត្យ និងកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីកម្មវិធី និងភារកិច្ច និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា ... ដើម្បីលុបបំបាត់ការកកស្ទះ។

Nhu Quynh

ប្រភពតំណ