លំនៅដ្ឋានជួល - សសរស្តម្ភនៃសន្តិសុខសង្គម។

ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្ម និងការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ វាកាន់តែច្បាស់ថាមិនមែនកម្មករទាំងអស់សុទ្ធតែអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបាននោះទេ រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុងកើនឡើង។ នេះបង្កើតជាសំណួរដ៏គួរឱ្យគិតមួយថា តើការមានផ្ទះសម្បែងចាំបាច់ស្មើនឹងការធានាសុវត្ថិភាពលំនៅឋានដែរឬទេ? ហើយតើដល់ពេលដែលត្រូវទទួលស្គាល់លំនៅឋានជួលជាសសរស្តម្ភដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងគោលនយោបាយសុខុមាលភាព និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែរឬទេ?

តាមពិតទៅ នៅមានឧបសគ្គមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល។ ទីមួយ មនុស្សភាគច្រើននៅតែគិតអំពីការទិញផ្ទះ។ មនុស្សជាច្រើននៅតែជឿថាការជួលគឺជាការចំណាយដែលខាតបង់។ ទីពីរ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់លក់តែងតែមានភាពទាក់ទាញជាងការជួល ដែលជារឿយៗត្រូវបានគេពិពណ៌នាថាជា "ការវិនិយោគចំនួនទឹកប្រាក់ច្រើន និងទទួលបានផលចំណេញតិចតួច"។ អត្រាប្រាក់ចំណេញទាប រយៈពេលសងត្រលប់យូរ និងហានិភ័យជាច្រើននៅក្នុងដំណើរការប្រតិបត្តិការធ្វើឱ្យអាជីវកម្មភាគច្រើនស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការចូលទៅក្នុងផ្នែកនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការមើលលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ជួលតែពីទស្សនៈអាជីវកម្មមើលរំលងសារៈសំខាន់ទូលំទូលាយនៃគោលនយោបាយនេះ។ ទីក្រុងមួយកំពុងតស៊ូដើម្បីរក្សាភាពប្រកួតប្រជែង ប្រសិនបើកម្លាំងពលកម្មរបស់ខ្លួន ដែលបង្កើតតម្លៃសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច មិនអាចទទួលបានលំនៅឋានសមរម្យ ឬត្រូវតែលះបង់ផ្នែកធំនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទៅលើថ្លៃដើមលំនៅឋាន។ ដោយសារតែតម្លៃលំនៅឋានកើនឡើងលើសពីលទ្ធភាពទិញរបស់មនុស្សភាគច្រើន លំនៅឋានជួលលែងគ្រាន់តែជាជម្រើសមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យទៀតហើយ ប៉ុន្តែបានក្លាយជាតម្រូវការនៃគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

ប្រសិនបើមូលនិធិលំនៅឋានជួលដែលមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ តំបន់ទីក្រុងនឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហានៃការស្នាក់នៅដោយឯកឯង សម្ពាធលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ការលំបាកក្នុងការទាក់ទាញ និងរក្សាកម្លាំងពលកម្ម ហើយដូច្នេះប៉ះពាល់ដល់គុណភាពនៃកំណើនរយៈពេលវែង។

ដោយ​មើល​ពី​ទស្សនៈ​នោះ ការអភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​ជួល​មិន​ត្រឹម​តែ​ដោះស្រាយ​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​ភ្លាមៗ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​តំណាង​ឲ្យ​ការ​វិនិយោគ​លើ​អនាគត​នៃ​ទីក្រុង និង​សេដ្ឋកិច្ច​ផង​ដែរ។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

តៃនិញ៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ២៨ ដែលមានអាផាតមិនជាង ៣០.០០០ ខ្នងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ខេត្តតៃនិញ បច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ២៨ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត ១២៣ ហិកតា ស្មើនឹងអាផាតមិនជាង ៣០.០០០ ខ្នង។ គោលដៅគឺបញ្ចប់ការសាងសង់អាផាតមិនជាង ១៤.០០០ ខ្នងនៅឆ្នាំនេះ។

ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលតាមរបៀបដែលមានអត្ថន័យ ការផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតគោលនយោបាយគឺត្រូវការជាចាំបាច់ជាមុនសិន។ ខណៈពេលដែលលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់លក់ជួយមនុស្សឱ្យបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិបន្តិចម្តងៗ លំនៅឋានជួលគួរតែត្រូវបានកំណត់ថាជាសមាសធាតុនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសុខុមាលភាពសង្គម ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ឬការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រភេទនេះរួមចំណែកដល់ការធានាគុណភាពជីវិត ការរក្សាធនធានមនុស្ស និងការបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងនៃតំបន់ទីក្រុង។

ដោយផ្អែកលើការយល់ដឹងនេះ រដ្ឋត្រូវដើរតួនាទីនាំមុខគេក្នុងការបង្កើតមូលនិធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋានជួលរយៈពេលវែង។ ក្រៅពីការលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគ ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាបែងចែកថវិកាមួយផ្នែក និងដីសាធារណៈដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានជួលនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ទីក្រុងរណប និងតំបន់ដែលមានកម្មកររស់នៅច្រើន។

ចំពោះវិស័យឯកជន ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតកញ្ចប់លើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញមួយសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានជួល រួមទាំងការទទួលបានដីស្អាត ការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការគាំទ្រសម្រាប់ការឈូសឆាយដីធ្លី ឥណទានអនុគ្រោះរយៈពេលវែងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់មានស្ថេរភាព និងការលើកលែងពន្ធ និងការកាត់បន្ថយសមស្រប។ គោលដៅគឺដើម្បីបង្រួមគម្លាតប្រសិទ្ធភាពវិនិយោគរវាងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួល។

ដំណោះស្រាយសំខាន់មួយទៀតគឺការបង្កើតយន្តការចែករំលែកហានិភ័យរវាងរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។ ភ្នាក់ងារ សហជីព ឬអាជីវកម្មដែលមានកម្លាំងពលកម្មច្រើនអាចចុះកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែងសម្រាប់ផ្នែកមួយនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជួលរបស់ពួកគេ ដើម្បីផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករ។ នេះនឹងធានាទាំងអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ និងបង្កើតតម្រូវការស្ថិរភាពសម្រាប់គម្រោងនេះ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងហាណូយ អាចពិចារណាសាកល្បងការបង្កើតមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជួល ដើម្បីបង្កើតដីបម្រុង វិនិយោគលើការសាងសង់ ឬចូលរួមចំណែកដើមទុនដល់អាជីវកម្មដែលកំពុងអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅឋានជួលរយៈពេលវែង។ ប្រសិនបើដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នេះអាចបម្រើជាគំរូសម្រាប់តំបន់ជាច្រើនទៀត។

រួមជាមួយនឹងដំណោះស្រាយវិនិយោគ ចាំបាច់ត្រូវកសាងទីផ្សារជួលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ មានតម្លាភាព និងមានស្ថិរភាពបន្តិចម្តងៗ។ អ្នកជួលត្រូវមានការការពារសិទ្ធិរបស់ពួកគេតាមរយៈកិច្ចសន្យារយៈពេលវែង យន្តការគ្រប់គ្រងតម្លៃជួលសមស្រប និងគុណភាពប្រតិបត្តិការដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ពន្លឿន និងដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។(CTO) - នៅថ្ងៃទី៤ ខែមិថុនា លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ហ័រ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងកឹនថើ បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំស្តីពីការអនុវត្តភារកិច្ចទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ២០២៦។

ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនៅតែជាសេចក្តីប្រាថ្នាស្របច្បាប់មួយ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងបរិបទថ្មី វាកាន់តែសំខាន់ដែលប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់អាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលសមស្របនឹងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ពួកគេ។ ហើយដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនោះ លំនៅដ្ឋានជួលត្រូវតែដាក់ទីតាំងឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជាតិ៖ ជាសសរស្តម្ភសំខាន់នៃសន្តិសុខសង្គម ដែលរួមចំណែកដល់ការកសាងទីក្រុងដែលមាននិរន្តរភាព និងរួមបញ្ចូលកាន់តែច្រើន។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/nha-o-cho-thue-tru-cot-an-sinh-1158909.html