អ្នកម៉ៅការ និងអ្នកស្រុកប្រឈមមុខនឹងការលំបាក។

តម្លៃសម្ភារៈសំណង់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ ដែលបង្កការលំបាកដល់អ្នកម៉ៅការ និងម្ចាស់ផ្ទះ។ ក្រោមសម្ពាធពីការចំណាយខ្ពស់ដែលមិននឹកស្មានដល់ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបង្ខំឱ្យពន្យារពេលវឌ្ឍនភាព កាត់បន្ថយទំហំ ឬសូម្បីតែបញ្ឈប់ការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន។

តម្លៃសម្ភារៈសំណង់កើនឡើងបានបង្ខំឱ្យគម្រោងជាច្រើនពន្យារពេលការបញ្ចប់។ នៅក្នុងរូបថត៖ ការដ្ឋានសំណង់នៅសង្កាត់ហ័រមិញ ស្រុកលៀនចៀវ។ រូបថត៖ ត្រុងហ៊ុង

តម្លៃសម្ភារៈបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៥ មក ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មសំណង់នៅ ទីក្រុងដាណាង បានត្អូញត្អែរជាបន្តបន្ទាប់អំពីតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ និងការកើនឡើងនៃកង្វះខាតសម្ភារៈសំណង់ដូចជាខ្សាច់ ឥដ្ឋ និងថ្ម។ យោងតាមរបាយការណ៍ តម្លៃខ្សាច់សំណង់បច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី ៥៥០,០០០ ដល់ ៧០០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប ដោយខ្សាច់សម្រាប់លាបជញ្ជាំង (ខ្សាច់លឿង) លើសពី ៧០០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប ដែលជាតម្លៃខ្ពស់មិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ អ្នកចែកចាយសម្ភារៈសំណង់ជាច្រើននៅទីក្រុងដាណាង កំពុងរាយការណ៍ពីតម្លៃខ្សាច់ចាប់ពី ៥៥០,០០០ ដល់ ៧៥០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប ដែលជាការកើនឡើងជិត ១៥០,០០០ ដុងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និងខ្ពស់ជាង ២០០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រគូប បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ២០២៥។ មិនត្រឹមតែតម្លៃកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ការផ្គត់ផ្គង់ខ្សាច់ក៏កាន់តែខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។

«មានថ្ងៃជាច្រើនដែលខ្ញុំបានទូរស័ព្ទរាប់សិបដង ហើយនៅតែរកខ្សាច់មិនឃើញសូម្បីតែមួយឡាន» លោក Nguyen Tuan ម្ចាស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានមួយក្នុងស្រុក Thanh Khe បានចែករំលែក។ លោក Nguyen Van Hoa នាយកក្រុមហ៊ុន Hy Ma Joint Stock Company ដែលជាក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងសាងសង់គម្រោងធំៗជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នោះ បានមានប្រសាសន៍ថា «ការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបានទេ។ ការបញ្ឈប់ការសាងសង់ធ្វើឱ្យវឌ្ឍនភាពយឺតយ៉ាវ ខណៈពេលដែលការបន្តសាងសង់មានន័យថាគ្មានសម្ភារៈ ឬសម្ភារៈដែលមានខ្វះឯកសារត្រឹមត្រូវ ដែលងាយនឹងនាំឱ្យមានការរំលោភបំពាន»។ ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោក Nguyen Cong Hieu នាយកក្រុមហ៊ុន Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (អាជីវកម្មសម្ភារៈសំណង់) បានមានប្រសាសន៍ថា «ការផ្គត់ផ្គង់ខ្សាច់ និងឥដ្ឋនៅទីក្រុង Da Nang ភាគច្រើនពឹងផ្អែកលើអណ្តូងរ៉ែនៅក្នុងស្រុក Dai Loc ( Quang Nam )។ នៅពេលដែលប្រភពជួបប្រទះបញ្ហា ទីផ្សារនឹងរងផលប៉ះពាល់ភ្លាមៗ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់អ្នកម៉ៅការដែលធ្វើការលើគម្រោងក្រោមកិច្ចសន្យា»។

មិនត្រឹមតែតម្លៃខ្សាច់បានកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតម្លៃឥដ្ឋប្រហោង និងឥដ្ឋរឹងនៅក្នុងទីផ្សារដាណាំងមានចាប់ពី 1,750-2,100 ដុង/ដុំ ដែលកើនឡើង 400-600 ដុង/ដុំ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ (អាស្រ័យលើប្រភេទឥដ្ឋ)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកចែកចាយជាច្រើននិយាយថា ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែខ្វះខាត ហើយការផ្គត់ផ្គង់ពីរោងចក្រនៅក្វាងណាមមិនមានស្ថេរភាព ដោយកន្លែងជាច្រើនត្រូវរង់ចាំការបញ្ជាទិញពី 4-6 ថ្ងៃ។ លោក ង្វៀន ហ្វាង (ស្រុកលៀនចៀវ) បានចែករំលែកថា៖ «ផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងខែមីនា។ តម្លៃប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ផ្ទះគឺប្រហែល 60,000 ឥដ្ឋ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះការកើនឡើងតម្លៃបានធ្វើឱ្យតម្លៃឥដ្ឋសរុបកើនឡើង 25 លានដុង។ នៅពេលដែលមានការខ្វះខាត កម្មករត្រូវឈប់សម្រាកពីរបីថ្ងៃដើម្បីរង់ចាំសម្ភារៈ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់វឌ្ឍនភាព»។

លើសពីនេះ តម្លៃបេតុងលាយរួចរាល់នៅទីក្រុងដាណាំងបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ប្រហែល ១៥% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៥។ ជាពិសេស អាជីវកម្មជាច្រើនដែលផ្គត់ផ្គង់បេតុងលាយរួចរាល់បានប្រកាសផ្អាកការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលជាបណ្តោះអាសន្នដល់គម្រោងសាងសង់ ដែលភាគច្រើនដោយសារតែកង្វះវត្ថុធាតុដើម ជាពិសេសខ្សាច់។ ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company បានប្រកាសផ្អាកការផ្គត់ផ្គង់បេតុងលាយរួចរាល់ជាបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ស៊ីវិល និងគម្រោងមួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការចាប់ពីថ្ងៃទី ១៨ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៥។ ហេតុផលដែលបានផ្តល់ឱ្យគឺថា អណ្តូងរ៉ែខ្សាច់ជាច្រើននៅក្វាងណាមកំពុងផ្អាកប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់គោលបំណងត្រួតពិនិត្យ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខ្វះខាតខ្សាច់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់ការផលិតបេតុង។

ស្នើដំណោះស្រាយដើម្បី "បន្ធូរបន្ថយ" ស្ថានភាព។

ដោយប្រឈមមុខនឹងការផ្គត់ផ្គង់មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ និងតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ អាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋកំពុងសង្ឃឹមថានឹងមានអន្តរាគមន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លា និងទាន់ពេលវេលាពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ដើម្បីធ្វើឲ្យទីផ្សារមានស្ថិរភាព។ យោងតាមលោក ង្វៀន វៀត ឃឿ នាយកក្រុមហ៊ុនសំណង់ PKC តម្លៃសម្ភារៈសំណង់ដូចជាខ្សាច់ ឥដ្ឋ និងបេតុងលាយស្រេចបានកើនឡើងពី ១០-៣០%។ ទន្ទឹមនឹងនេះ កិច្ចសន្យាសាងសង់ជាច្រើនត្រូវបានចុះហត្ថលេខាជាមុនក្នុងតម្លៃឯកតាទាប ហើយមិនអាចកែតម្រូវបានទេ។ នេះបង្ខំឲ្យអាជីវកម្មទទួលរងការខាតបង់ និងទទួលបន្ទុកចំណាយលើសពីលទ្ធភាពរបស់ពួកគេ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ បច្ចុប្បន្នមិនមានអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់សំណង់នៅក្នុងតំបន់នោះទេ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកជាច្រើន។ នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ នៅពេលដែលទីក្រុងដាណាំងបញ្ចូលគ្នាជាមួយខេត្តក្វាងណាម ទីក្រុងនឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីធានាការផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់។ អាជីវកម្មសំណង់ជឿជាក់ថា ដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ អាជ្ញាធរត្រូវធ្វើឱ្យទីផ្សារសម្ភារៈមានតម្លាភាព ជាពិសេសសម្រាប់ខ្សាច់ និងឥដ្ឋ។ ហើយដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការស្តុកទុក ការគេចពន្ធ និងការជីកយករ៉ែដោយគ្មានវិក្កយបត្រ។ ការរៀបចំផែនការឡើងវិញនូវតំបន់ជីកយករ៉ែ ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើតំបន់តែមួយក៏ជាតម្រូវការបន្ទាន់ផងដែរ។ លើសពីនេះ យន្តការកែតម្រូវតម្លៃកិច្ចសន្យាដែលអាចបត់បែនបានគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើង ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលបានចុះហត្ថលេខាមុនពេលការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃ ហើយការប្រើប្រាស់សម្ភារៈជំនួស និងសម្ភារៈកែច្នៃឡើងវិញគួរតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធលើប្រភពផ្គត់ផ្គង់ប្រពៃណី។ អាជីវកម្មក៏បានស្នើសុំឱ្យក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មពង្រឹងការព្យាករណ៍ បោះពុម្ពផ្សាយតម្លៃជាប្រចាំ និងផ្តល់ទិន្នន័យដើម្បីជួយអ្នកម៉ៅការ និងអ្នកស្រុកឆ្លើយតបប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ត្រុង ហុង

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/