កំណត់អត្តសញ្ញាណការបោកប្រាស់ "ភាពជាម្ចាស់វិស្សមកាល"

មនុស្សជាច្រើនបានធ្លាក់ខ្លួនជាជនរងគ្រោះនៃការបោកប្រាស់ទាក់ទងនឹង "កម្មសិទ្ធិចែករំលែកពេលវេលា" ដែលទទួលរងការខាតបង់ចាប់ពីរាប់សិបលានទៅរាប់ពាន់លានដុងវៀតណាម។ ក្រោមរូបភាពនៃអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានប្រណីត ឬឱកាសវិនិយោគដែលរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើន ជនល្មើសជាច្រើនបានបង្កើតគម្រោងស្មុគស្មាញដើម្បីក្លែងបន្លំ និងរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អតិថិជន។

ទាក់ទាញអ្នកចូលរួម ជាមួយនឹង អំណោយ ដ៏មានតម្លៃ ។

«ភាពជាម្ចាស់វិស្សមកាល» គឺជាគំរូមួយដែលអតិថិជនបង់ប្រាក់កក់ដើម្បីប្រើប្រាស់សេវាកម្មវិស្សមកាលនៅតាមសណ្ឋាគារ រមណីយដ្ឋាន ឬតំបន់ ទេសចរណ៍ សម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ នេះគឺជាគំរូអាជីវកម្មស្របច្បាប់ ហើយត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អង្គការ និងបុគ្គលមួយចំនួនបានកេងប្រវ័ញ្ចគំរូនេះដើម្បីប្រព្រឹត្តការក្លែងបន្លំ។

យុទ្ធសាស្ត្រទូទៅមួយពាក់ព័ន្ធនឹងការហៅទូរសព្ទ ការផ្ញើសារ ឬការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម ដើម្បីជូនដំណឹងដល់អតិថិជនថាពួកគេបានឈ្នះរង្វាន់ ប័ណ្ណវិស្សមកាលឥតគិតថ្លៃ ឬអំណោយដ៏មានតម្លៃ។ បន្ទាប់មក អតិថិជនត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមបទបង្ហាញផលិតផលនៅតាមសណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋានប្រណីត។ នៅទីនោះ ក្រុមលក់ធ្វើការសន្យាដ៏ទាក់ទាញដូចជា វិស្សមកាលជាច្រើនឆ្នាំនៅរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ លទ្ធភាពនៃការផ្ទេរ ការជួល ឬការលក់បន្តសិទ្ធិវិស្សមកាលដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

ដើម្បីទទួលបានទំនុកចិត្ត អ្នកបោកប្រាស់ទាំងនេះច្រើនតែបង្កើតគេហទំព័រ និងទំព័រអ្នកគាំទ្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ប្រើរូបភាពគម្រោងដែលទាក់ទាញភ្នែក និងថែមទាំងក្លែងបន្លំជាអាជីវកម្ម ឬដៃគូធំៗទៀតផង។ អតិថិជនជាច្រើនត្រូវបានដាក់សម្ពាធឱ្យចុះកិច្ចសន្យា ឬផ្ទេរប្រាក់ភ្លាមៗនៅថ្ងៃដដែល ក្រោមលេសថាការផ្តល់ជូនផ្សព្វផ្សាយជិតបញ្ចប់ហើយ។

សញ្ញាគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺថា ការសន្យាអំពីប្រាក់ចំណេញ ការទិញយកមកវិញ ឬជំនួយបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ជារឿយៗត្រូវបានជូនដំណឹងដោយពាក្យសំដីប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានោះទេ។ នៅពេលដែលអតិថិជនរកឃើញភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ហើយចង់បញ្ចប់កិច្ចសន្យា ជនល្មើសបានងាកទៅរកយុទ្ធសាស្ត្រថ្មីៗដោយណែនាំភ្នាក់ងារ "ទិញយកសិទ្ធិរមណីយដ្ឋាន" ដោយទាមទារថ្លៃដំណើរការបន្ថែម ថ្លៃផ្ទេរ ពន្ធ ឬថ្លៃធានាប្រតិបត្តិការ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់ ជនល្មើសបានកាត់ផ្តាច់ទំនាក់ទំនង ឬបន្តទាមទារថ្លៃសេវាបន្ថែម។

ដើម្បីជៀសវាងការធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការបោកប្រាស់ អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវស្រាវជ្រាវអាជីវកម្មឱ្យបានហ្មត់ចត់មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។ ពួកគេគួរតែស្នើសុំកិច្ចសន្យាពេញលេញមួយដើម្បីពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ ការចំណាយបន្ថែម លក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរ និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះប្រាក់ចំណេញ ឬការទិញផលិតផលមកវិញត្រូវតែជាទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលមានผลผูกพันតាមផ្លូវច្បាប់។ លើសពីនេះ ពួកគេគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះការផ្តល់ជូនដ៏ទាក់ទាញខ្លាំងពេក កម្មវិធីរង្វាន់ដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ឬសំណើសុំការទូទាត់ភ្លាមៗដើម្បីទទួលបានការផ្តល់ជូនពិសេស។

តាមផ្លូវច្បាប់ «កម្មសិទ្ធិចែករំលែកពេលវេលា» បច្ចុប្បន្នត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាសេវាកម្ម។ យោងតាមមាត្រា 513 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2015 កិច្ចសន្យាសេវាកម្មគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគីនានា ដែលអ្នកផ្តល់សេវាកម្មអនុវត្តការងារសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្ម ហើយអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្មបង់ថ្លៃសេវាកម្ម។ មាត្រា 3 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2015 ក៏បានចែងផងដែរថា ភាគីនានាមានសេរីភាពក្នុងការប្តេជ្ញាចិត្ត និងយល់ព្រមដោយស្ម័គ្រចិត្តក្នុងប្រតិបត្តិការស៊ីវិល ប៉ុន្តែពួកគេមិនត្រូវរំលោភលើការហាមឃាត់ផ្នែកច្បាប់ ឬសីលធម៌សង្គមឡើយ។

ការពិន័យចំពោះកិច្ចសន្យាកម្មសិទ្ធិវិស្សមកាលក្លែងបន្លំ។

ច្បាប់មិនហាមឃាត់អាជីវកម្មលក់ផលិតផល timeshare ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បុគ្គល ឬអង្គការដែលប្រើប្រាស់ព័ត៌មានមិនពិត ឬធ្វើការសន្យាមិនពិតដើម្បីបោកប្រាស់អតិថិជនអាចប្រឈមមុខនឹងការចោទប្រកាន់ព្រហ្មទណ្ឌ។

យោងតាមមាត្រា ១៧៤ នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌឆ្នាំ ២០១៥ ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ បុគ្គលដែលប្រើប្រាស់មធ្យោបាយក្លែងបន្លំដើម្បីដកហូតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃអាចត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីបទឧក្រិដ្ឋក្លែងបន្លំ និងដកហូតទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជាពិសេស ជនល្មើសអាចនឹងត្រូវកាត់ទោសឱ្យជាប់ពន្ធនាគាររហូតដល់ ៣ ឆ្នាំ ឬជាប់ពន្ធនាគារពី ៦ ខែទៅ ៣ ឆ្នាំ ប្រសិនបើតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលលួចមានចន្លោះពី ២ លានដុង ដល់តិចជាង ៥០ លានដុង ឬស្ថិតនៅក្រោមកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។ ក្នុងករណីឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំ ការប្រព្រឹត្តវិជ្ជាជីវៈ ឬការលួចមានចំនួនទឹកប្រាក់ ៥០ លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ ការពិន័យអាចមានចាប់ពី ២ ទៅ ៧ ឆ្នាំនៃការជាប់ពន្ធនាគារ។

ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានកិបកេងមានចន្លោះពី ២០០ លានដុង ដល់តិចជាង ៥០០ លានដុង ជនល្មើសអាចនឹងត្រូវផ្តន្ទាទោសដាក់ពន្ធនាគារពី ៧ ទៅ ១៥ ឆ្នាំ។ ចំពោះករណីកិបកេងប្រាក់ចំនួន ៥០០ លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ ការផ្តន្ទាទោសអតិបរមាអាចជាប់ពន្ធនាគាររហូតដល់ ២០ ឆ្នាំ ឬជាប់ពន្ធនាគារអស់មួយជីវិត។

បន្ថែមពីលើការជាប់ពន្ធនាគារ ជនល្មើសក៏អាចត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ពី ១០ លានដុង ដល់ ១០០ លានដុង ហាមឃាត់មិនឱ្យកាន់តំណែង ប្រកបវិជ្ជាជីវៈ ឬចូលរួមក្នុងការងារមួយចំនួនរយៈពេល ១ ទៅ ៥ ឆ្នាំ និងត្រូវរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិមួយផ្នែក ឬទាំងអស់របស់ពួកគេតាមច្បាប់។

បន្ថែមពីលើការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ អ្នកដែលប្រព្រឹត្តការក្លែងបន្លំក៏ត្រូវប្រគល់ប្រាក់ដែលលួចនោះមកវិញ និងផ្តល់សំណងដល់ជនរងគ្រោះសម្រាប់ការខូចខាតដូចដែលមានចែងក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីផងដែរ។

នៅក្នុងបរិបទនៃការឆបោកបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់កាន់តែមានភាពស្មុគស្មាញ មនុស្សត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នជាពិសេសចំពោះការផ្តល់ជូនវិនិយោគ ឬវិស្សមកាលដែលមានផលចំណេញគួរឱ្យទាក់ទាញខុសពីធម្មតា។ ការស្រាវជ្រាវព័ត៌មានអាជីវកម្មយ៉ាងហ្មត់ចត់ ការអានកិច្ចសន្យាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងការពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់មុនពេលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការ គឺជាវិធានការសំខាន់ៗដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិ និងសិទ្ធិរបស់មនុស្សម្នាក់។

(អត្ថបទនេះរួមបញ្ចូលទិន្នន័យ និងព័ត៌មានផ្នែកច្បាប់ដែលផ្តល់ដោយ LuatVietnam.vn ជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកបង្ការ និងគ្រប់គ្រងឧក្រិដ្ឋកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។)

លីញហ័ង, គីហ៊ុយ

ប្រភព៖ https://nhandan.vn/nhan-dien-thu-doan-lua-dao-so-huu-ky-nghi-post969327.html