ប័ណ្ណបំណុលជាច្រើនមានហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺតក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025

នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2025 មូលបត្របំណុលប្រហែល 36,000 ពាន់លានដុងបានផុតកំណត់ ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃឆ្នាំ ដែលប័ណ្ណបំណុលអចលនទ្រព្យជាច្រើនមានហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺត។

យោងតាមទិន្នន័យពីផ្សារហ៊ុន ហាណូយ ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មចំនួន 278.328 ពាន់លានដុងត្រូវបានចេញដោយជោគជ័យ។ ទិន្នន័យវាយតម្លៃ VIS បានបន្ថែមថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក មូលបត្របំណុលចំនួន 41.000 ពាន់លានដុងត្រូវបានចេញជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះហើយ បរិមាណសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនប្រហែល 319.000 ពាន់លានដុង។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅខែសីហាឆ្នាំ 2025 នឹងមានសញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 36.000 ពាន់លានដុងនឹងមានភាពចាស់ទុំ ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតប្រចាំឆ្នាំ។ ក្នុងចំណោមនោះ VIS Rating បានវាយតម្លៃថាមានមូលបត្របំណុលចំនួន 1,200 ពាន់លានដុង ដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ក្នុងការយឺតយ៉ាវសម្រាប់ការទូទាត់លើកដំបូង។ មូលបត្របំណុលទាំងនេះត្រូវបានចេញដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន 2 ដែលមានទម្រង់ឥណទាន "ខ្សោយខ្លាំង" ។ លើសពីនេះ មានមូលបត្របំណុលចាស់ចំនួន 14,400 ពាន់លានដុង ដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ការប្រាក់គូប៉ុង ដែលក្នុងនោះ 10,500 ពាន់លានដុងបានមកពីក្រុមហ៊ុនចំនួន 4 ដែលទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុន Van Thinh Phat Group ។ មូលបត្របំណុលផ្សេងទៀតដែលចេញដោយ Novaland , Trung Nam និង Hai Phat សុទ្ធតែស្ថិតក្នុងដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល។

បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលកំពុងចរាចរមានចំនួន 1.36 លានពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះមាន 101 លេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណសាធារណៈ និង 2.175 លេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណឯកជន។

ការវាយតម្លៃ VIS បានវាយតម្លៃថាអ្នកចេញប័ណ្ណ 9/27 ដែលមានសញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025 មានទម្រង់ឥណទានខ្សោយ ឬទាបជាង។ ក្នុង​នោះ មាន​ក្រុមហ៊ុន​ចេញ​ប័ណ្ណ​ចំនួន ៧ បាន​កត់ត្រា​ការ​ទូទាត់​ប្រាក់​ដើម/ការ​ប្រាក់​យឺត ហើយ​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន ៤ គឺ​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ក្រុមហ៊ុន Van Thinh Phat Group។

នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយ និងក្រុមហ៊ុនថាមពលចំនួនពីរបានបង់ប្រាក់ចំនួន 380 ពាន់លានដុងជាប្រាក់ដើមមូលបត្របំណុល។

ស្ថិតិរបស់ FiinGroup បង្ហាញថាមានមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មប្រហែល 102,000 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលធនាគារ) ដែលត្រូវទូទាត់ក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ តួលេខនេះគឺទ្វេដងនៃឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ (44,400 ពាន់លានដុង) ដែលបង្ហាញពីសម្ពាធដែលមានស្រាប់លើលំហូរសាច់ប្រាក់ទូទាត់។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវការ 65,300 ពាន់លានដុងដើម្បីដាក់សញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ សម្ពាធកាលកំណត់បានឡើងដល់កំពូលក្នុងខែនេះនៅប្រហែល 17.500 ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាង 3.8 ដងនៃមាត្រដ្ឋានកាលកំណត់ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 (4.600 ពាន់លានដុង)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្ពាធកាលកំណត់នឹងថយចុះជាបណ្តើរៗមកត្រឹម 6,000 - 12,000 ពាន់លានដុងក្នុងមួយខែ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន FiinGroup សហគ្រាសមួយចំនួនដែលមានបរិមាណមូលបត្របំណុលចាស់ទុំរួមមានក្រុមហ៊ុន Quang Thuan Investment Joint Stock Company (6.000 ពាន់លានដុង) Trung Nam Land (2.500 ពាន់លានដុង) និង Setra (2.000 ពាន់លានដុង)។

គេប៉ាន់ប្រមាណថា សហគ្រាសមិនមែនធនាគារត្រូវបង់ការប្រាក់ 6,600 ពាន់លានដុងក្នុងខែសីហា។ អចលនទ្រព្យបន្តមានសមាមាត្រដ៏ច្រើនលើសលប់ដែលមានប្រហែល 4,200 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 63% នៃកាតព្វកិច្ចបង់ការប្រាក់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/nhieu-lo-trai-phieu-co-nguy-co-cham-tra-trong-thang-82025-d355734.html